1. 마을 집단의 모든 황무지가 개간되었고, 마을 집단촌민들은 이미 잘 투자하고 집단과 계약을 맺은, 개간자와 집단 * * * * 황무지의 같은 분할 부분에 대한 보상비를 징수했다.

2. 집단 소유가 아닌 토지를 개간하여 토지부문의 비준을 거쳐 토지사용권을 취득하고 개간자는 토지징용 보상비를 받을 수 있다.

3. 마을 집단과 국토부의 허가와 승인 없이 무단으로 집단과 국가의 토지를 개간하고 사용하는 것은 불법이다. 토지보상의 토지보상비는 마을 집단이나 국가가 소유하지만 선행자는 청묘 및 지상 부착물 보상비를 받을 수 있다.

둘째, 토지 수용의 특성

토지 징수는 국가가 공익을 위해 법적으로 집단 소유 토지를 국유지로 개조하는 강제적인 수단이다. 토지 수용에는 다음과 같은 특징이 있다.

(1) 토지 징수는 일종의 정부 행위이며 정부의 전속권이다.

(2) 법에 따라 비준을 받아야 한다.

(3) 보상성. 징용된 토지의 소유자에게 보상을 지불해야 하며, 남은 노동력은 반드시 배치해야 한다.

(4) 필수.

(5) 소유권 이전. 토지가 징용된 후, 그 소유권은 국가에 속하며, 더 이상 농민 집단에 속하지 않는다.

(6) 토지 징수는 반드시 공개해야 하며, 공공감독을 받아야 한다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 9 조 도시 토지는 국가 소유이다.

농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.

제 38 조 어떤 기관이나 개인도 유휴 상태이거나 황무지가 되어서는 안 된다. 승인 수속을 이미 처리한 비농건설은 경작지를 점유하고, 1 년 이내에 경작할 수 있으며, 원래 경작한 이 경작지의 집단이나 개인이 회수하고, 부지 단위 조직에서 회수할 수도 있다. 1 년 이상 공사를 시작하지 않은 사람은 성 자치구 직할시의 규정에 따라 한가한 요금을 납부한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원승인기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다.

도시계획구 내에서 분양방식으로 부동산 개발토지사용권을 획득한 유휴 토지는 중화인민공화국 도시부동산관리법의 관련 규정에 따라 처리한다.

제 13 조 농민 집단 소유와 국가 소유법에 따라 농업에 사용되는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 토지는 농촌 집단경제조직 내에서 가계 도급을 실시하고, 가계도급을 실시해서는 안 되는 황산, 황구, 황구, 황탄은 입찰 경매, 경매, 공개 협상 등을 통해 도급할 수 있으며, 재배업, 임업, 축산, 어업에 종사할 수 있다. 가계가 도급한 경작지 도급기간은 30 년, 잔디밭은 30 년에서 50 년, 삼림지는 30 년에서 70 년이다. 경작지 도급기간이 만료된 후 30 년 더 연장하면 초원 임지 도급기간이 법에 따라 연장된다.

법에 따라 농업에 사용되는 국유지는 단위나 개인이 도급해 재배업, 임업, 축산업, 어업 생산에 종사할 수 있다.

계약자와 청부업자는 법에 따라 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지를 청부 경영하는 단위와 개인은 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다.

제 41 조 개발사용권이 정해지지 않은 국유불모의 산, 황무지, 황탄은 재배업, 임업, 축산, 어업생산에 사용되며 현급 이상 인민정부의 법적 비준을 거쳐 개발단위나 개인이 장기간 사용할 수 있도록 지정할 수 있다.

《중화인민공화국 토지관리법 시행 조례》

제 26 조 징용 토지가 필요한 경우 현급 이상 지방인민정부는' 토지관리법' 제 45 조 규정에 부합한다고 판단하고 징용 토지 현황을 조사하고 사회안정위험 평가를 실시해야 한다.

토지 징수 사전 공고에는 징수 범위, 징수 목적, 토지 현황 조사 배치 등이 포함되어야 한다. 징발 사전 공고는 대중이 알 수 있는 방식으로 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 발표해야 한다. 사전 공고 시간은 10 일 (영업일 기준) 이상이어야 한다. 토지 취득 사전 공고가 발표된 날부터 어떤 기관이나 개인도 징수할 범위 내에서 서둘러 건물을 지어서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 반칙으로 종자를 강탈하여 지은 것은, 종자를 빼앗지 않고 건설 보상을 받지 않는다.

토지 현황 조사는 토지의 위치, 소유권, 토지류, 면적, 농촌 촌민 주택, 기타 지상 부착물 및 청묘의 소유권, 유형 및 수량을 조사해야 한다.

사회 안정 위험 평가는 토지 수용 사회 안정 위험을 종합적으로 판단하고, 위험 지점을 결정하고, 위험 예방 조치 및 처분 방안을 제시해야 한다. 사회 안정 위험 평가에는 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회 등 이해관계자가 참가해야 하며, 평가 결과는 토지 징수를 신청하는 중요한 근거가 되어야 한다.