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정저우 상업 주택 판매 관리 조치

제 1 장 일반 원칙

첫째, 상품주택 판매관리를 강화하고 상품주택 거래 쌍방의 합법적 권익을 보호하기 위해 중화인민공화국 도시부동산관리법, 국무원' 도시부동산개발경영관리조례' 에 따라 본 시의 실제 상황과 결합해 이 방법을 제정한다.

제 2 조이 조치에서 언급 된 상업용 주택 판매에는 상업용 주택 사전 판매 및 상업용 주택 현재 판매가 포함됩니다.

분양주택 예매란 부동산 개발업체가 건설중인 분양주택을 미리 분양해 매입자가 계약금이나 집값을 지불하는 행위를 말한다.

현매 상품주택은 부동산 개발업체가 준공 검수를 통과한 상품주택을 구매자에게 매각하고 구매자가 집값을 지불하는 행위를 말한다.

제 3 조 본 시의 행정 구역 내의 상품 주택 판매와 상품 주택 판매 관리는 반드시 이 방법을 준수해야 한다.

제 4 조 부동산 개발 기업은 스스로 분양 주택을 판매할 수도 있고, 부동산 중개 서비스 기관에 위탁하여 분양 주택을 판매할 수도 있다.

제 5 조 상품주택 판매는 공평하고 성실한 신용의 원칙을 따라야 한다.

제 6 조 시 부동산 관리 부문은 본 시의 상품 주택 판매 관리의 행정 주관 부문으로, 그 산하의 부동산 시장 관리 기구가 구체적으로 본 시의 상품 주택 판매 관리 업무를 담당하고 있다.

현 (시), 상결구 부동산관리부는 본 행정구역 내의 상품주택 판매관리를 주관한다.

제 2 장 사전 판매 관리

제 7 조 상업용 주택 사전 판매는 사전 판매 허가 제도를 시행한다.

부동산 개발업체는 시, 현 () 중결구 부동산관리부에 등록을 신청해' 분양주택 예매허가증' 을 취득한 후에야 예매할 수 있다.

위조, 도색, 매매, 분양주택 예매 허가증을 대여하는 것을 금지하다.

제 8 조 부동산 개발 기업은 사전에 상품 주택 예매 방안을 마련해야 한다. 예매 방안은 품목명, 위치, 건물 번호, 인테리어 기준, 납품일, 예매 총면적, 세트 수, 층수, 호형, 시트 수, 예매가격, 인도 후 부동산 관리 등을 명시해야 하며, 분양주택 예매 총계획, 하층 평면도, 표준층 평면도를 첨부해야 한다.

제 9 조 상업용 주택의 사전 판매는 다음 조건을 충족시켜야한다.

(1) 건설용지는 이미 국유지 양도 수속을 처리하여 국유지 사용권을 취득하였다.

(b) 건설 프로젝트 계획 허가를 받았다.

(3) 건설 공사 허가증을 취득하고, 건설 공사 계약을 체결하고, 시공 진도와 준공 인도 날짜를 확정한다.

(4) 6 층 이하 (6 층 포함) 상품주택프로젝트는 기초와 시공을 2 층 이상 (지하실 포함) 구조봉공사, 7 ~ 12 층 작은 고층 건물 3 층 이상 (지하실 포함) 구조봉공사, 13 층 이상 고층건물 5 층 이상 (지하실 포함) 구조봉공사;

(5) 상업용 주택 사전 판매 감독 계약서에 서명했다.

(6) 법령에 규정된 기타 조건.

제 10 조' 상품주택 예매허가증' 을 신청하려면 다음 서류와 자료를 제출해야 한다.

(a) 사전 판매 신청서;

(2) 영업 허가증 및 자격 증명서;

(3) 국유 토지 사용권 증명서;

(4) 건설 프로젝트 계획 허가 및 레드라인 지도;

(5) 건설 프로젝트의 건설 허가 및 건설 계약;

(6) 상품주택 선불관리협정 및 선불관리전용은행계좌증명서 등 관련 자료

(7) 상업용 주택 사전 판매 프로그램;

(8) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 증빙 자료.

제 11 조 시, 현 (시), 상결구 부동산관리부는 부동산 개발업체의 예매 신청 및 관련 서류와 자료를 접수한 후 현장 검사를 실시해야 한다. 본 방법 제 9 조의 규정 조건을 충족하는 경우 신청 접수 후 10 근무일 커널에' 상품주택 예매허가' 를 발급합니다. 조건에 맞지 않는 경우, 신청인에게 서면으로 통지해야 하며, 발급되지 않는 이유를 통지해야 합니다.

제 12 조 부동산 개발업체가 이미 예매를 승인한 상품주택 사업을 다른 부동산 개발업체에 양도해 개발 건설을 진행하는 경우 당사자는 다음 서류를 원발증 기관에 가지고' 상품주택 예매허가' 를 변경해야 한다.

(a) 상업용 주택 프로젝트 이전 계약;

(b) "상업용 주택 사전 판매 허가" 원본;

(3) 도시 계획 및 토지 관리 부서가 동의한 관련 절차

(4) 양도인의 부동산 개발 자격증 및 영업 허가증

(e) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 자료.

양도된 상품주택 사업이 양도조건에 부합하는 경우 시 현 상결구 부동산관리부는 신청 접수일로부터 10 영업일 이내에 상품주택 예매 허가증을 변경해야 합니다.

제 13 조 부동산 개발업체가 예매를 승인한 상품주택 프로젝트명, 건축면적, 건물 번호 등을 변경하는 경우 해당 부서의 승인 서류를 원발증 기관에 가지고' 상품주택 예매허가' 를 변경해야 한다.

제 14 조 분양주택 예매시 부동산 개발업체는 구매자에게' 분양주택 예매허가증' 이나 그 사본을 제시하고 서면으로 구매자에게 다음 사항을 명시해야 한다.

(a) 부동산 개발 기업의 이름, 등록 주소 및 법정 대리인

(b) 프로젝트 개발 진행 및 완료 배달 시간;

(3) 상업용 주택 프로젝트 및 보조 시설 계획;

(4) 분양 주택의 구조 유형, 호형, 인테리어 기준 및 공공 건물 면적 분담 방법

(5) 상업용 주택 분양 가격 및 지불 방법;

(6) 재산 관리 문제;

(7) 명확하게 명시해야 할 기타 사항.

제 15 조 부동산 개발업체는 사전 예매를 승인한 상품주택 프로젝트를 다른 부동산 개발업체에 양도해 개발건설을 하고, 양도측은 법에 따라 설립되고 자질등급 요건을 충족하는 부동산 개발기업이어야 한다.

분양 상품주택 프로젝트를 양도할 때, 양수인은 원부동산 개발업체가 선구매자에 대한 권리를 누리고, 원부동산 개발업체가 선구매자에 대한 의무를 맡게 된다.

상품주택 예매 승인 후, 양도인은 계약이 체결된 날부터 상품주택 예매를 중단해야 한다. 분양주택 예매 허가증을 변경하지 않은 사람은 분양할 수 없는 분양주택.

제 16 조 분양주택의 가격과 세금 징수는 부동산 개발업체와 예매인이 약속하고 분양주택 매매 계약에서 합의한다. 분양 주택 매매 계약이 체결된 후, 국가와 성이 새로 징수한 세금을 제외하고 부동산 개발업체는 구매자에게 기타 비용을 부과할 수 없습니다.

제 17 조 부동산 개발업체는 상품 주택 예매 허가증을 신청하기 전에 프로젝트 소재지 은행에 상품 주택 예매 전용 계좌를 개설해야 한다. 계좌를 개설할 때 부동산 시장 관리 기관은 마땅히 의견에 서명해야 한다. 계좌를 개설한 후 부동산 시장 관리 기관은 은행 및 부동산 개발 업체와 감독 협의를 체결해야 한다.

부동산 개발업체는 여러 개의 상품 주택 프로젝트가 있으므로 상품 주택 선불 전용 계좌를 개설해야 한다.

구매자가 상품주택 선불금을 인도할 때, 상품주택 선불전용 계좌에 직접 예금하고 은행이 발행한 예금증명서에 따라 부동산 개발업체에 지불영수증을 수령해야 한다.

제 18 조 프로젝트가 완공되기 전에 부동산 개발업체가 징수한 상품주택 선불금은 프로젝트 건설에 필요한 건축 자재와 설비를 구입하는 데만 사용할 수 있고, 프로젝트 건설에 필요한 공사 진도금과 법정세를 지불하고, 그가 사용하거나 프로젝트와 무관한 채무를 상환해서는 안 된다.

제 19 조 부동산 개발업체가 상품주택 예매를 사용하는 경우 자금 사용 계획을 편성해야 하며, 프로젝트 감리기관이 부동산 개발업체 자금 사용 계획의 진실성을 입증한 후 부동산 시장 관리기관에 보고하여 심사를 진행해야 한다.

부동산 시장 관리 기관은 신청 접수일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 답변을 해야 하며, 전조에 규정된 용도에 부합하며, 그 사용에 동의하고 은행에 서면으로 통지해야 합니다. 비준하지 않는 것은 마땅히 서면으로 이유를 설명해야 한다.

계좌 개설 은행은 부동산 시장 관리 기관이 승인한 금액에 따라 자금을 조달하고 자금의 사용을 감독해야 한다.

공사가 완공된 지 한 달 이내에 부동산 시장관리기관은 제때에 상품주택 선불금 감독을 해제하고 부동산 개발업체와 은행에 서면으로 통지해야 한다. 부동산 개발업체와 계좌 개설 은행은 통지를 받은 후 규정에 따라 판매해야 한다.

제 3 장 현재 판매 관리

제 20 조 상업용 주택 판매는 다음 조건을 충족시켜야한다.

(1) 현재 분양주택을 판매하는 부동산 개발업체는' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 가지고 있어야 한다.

(2) 국유 토지 사용권을 취득하다.

(3) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유;

(4) 준공 검수를 통과했다.

(5) 철거 및 재 정착이 시행되었다.

(6) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 인도조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라와 공공시설은 인도조건이나 건설 진도 및 인도날짜가 정해졌다.

제 21 조

부동산 개발 기업은 다음과 같은 관련 자료와 증명서를 시 현 상결구 부동산 관리부에 가지고 재산권 등록을 처리해야 한다.

(a) 기존 상업용 주택 판매 계획;

(2) 법인 영업 허가증 및 자격증;

(3) 국유 토지 사용권 증명서;

(4) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가;

(5) 프로젝트 완료 수락 증명서;

(6) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 증빙 자료.

제 22 조 시, 현 (시), 상결구 부동산관리부에서 분양주택 판매가 판매 조건에 맞지 않는 것을 발견하면 부동산 개발업체에 기한 내에 시정하거나 판매를 중단하도록 명령해야 한다.

제 23 조 부동산 개발 기업은 다음과 같은 방법으로 상품 주택을 판매할 수 없다.

(a) 판매 비용 반환 또는 위장 반환 판매 비용;

(2) 판매 후 전세 또는 변상 판매 후 전세 방식으로 미준상품 주택을 판매한다.

제 4 장 광고 및 계약

제 24 조 부동산 개발업체, 부동산 중개 서비스 기관이 상품주택 예매 광고를 발표하면 광고경영기관에' 상품주택 예매허가증' 을 제시하고 광고 내용에' 상품주택 예매허가증' 번호를 명시해야 한다.

부동산 개발업체, 부동산 중개기관이 분양주택 판매 광고를 발표하며 대중을 오도하거나 속이고 분양주택 예매허가증 승인 사항 및 재산권 등록신고와 일치하지 않는 내용을 포함해서는 안 된다.

부동산 개발 기업과 부동산 중개 서비스 기관은 광고를 발표할 양식과 내용을 부동산 시장 관리 기관에 보고하여 승인해야 한다.

제 25 조 상품주택 판매 시, 부동산 개발 기업과 주택 구입자는 반드시 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다. 판매 계약은 반드시 통일된 계약 텍스트를 사용해야 한다.

제 26 조 부동산 개발업체, 부동산 중개 서비스 기관이 발표한 상품주택 판매 광고 및 게재한 홍보 자료에 구매자가 상품주택 매매 계약 증명을 요구할 권리가 있다고 명시되어 있다.

제 27 조 상품주택 매매계약에는 분양주택 프로젝트와 층을 예매하는 평면도가 첨부되어야 하며, 평면도에는 구매자가 구매한 집의 층, 층 수, 방 번호를 명시해야 한다.

제 28 조 부동산 개발업체와 매입자가 법에 따라 분양주택 예매 계약을 체결한 후 부동산 개발업체는 30 일 이내에 시 현 상결구 부동산 관리부에 등록신고를 해야 한다.

제 29 조 상품주택 판매는 스위트룸 (단위) 에 따라 가격을 매길 수도 있고, 세트 안의 건축 면적이나 건축 면적에 따라 가격을 매길 수도 있다.

이 상품 주택 건축 면적은 세트 내 건축 면적과 분담 건축 면적으로 구성되어 있으며, 세트 내 건축 면적은 독립 재산권이고, 분담 건축 면적은 재산권이며, 구매자는 법률 법규의 규정에 따라 권리를 누리고 의무를 진다.

세트 (단위) 또는 세트 내 건축 면적에 따라 가격을 계산하는 경우, 상품 주택 매매 계약은 건축 면적과 분담 * * * 기존 건축 면적을 명시해야 합니다.

제 30 조 세트 (단위) 에 따라 가격이 책정된 매물로, 당사자는 현장에서 판매용 주택을 조사한 후 계약에서 직접 총가격을 약속할 수 있다.

단위별로 가격이 책정된 분양주택, 부동산 개발업체는 계약서에 분양된 주택의 평면도를 첨부해야 한다. 이 계획은 상세한 크기를 표시하고 오차 범위를 규정해야 한다. 집을 낼 때 호형은 디자인 도면과 일치하며, 관련 사이즈도 합의 오차 범위 내에 있어 총 가격을 그대로 유지할 수 있다. 호형이 설계도면과 일치하지 않거나 관련 크기가 합의 오차 범위를 벗어났고 계약이 처리 방식을 약속하지 않은 경우 구매자는 체크아웃하거나 부동산 개발업체와 총가격을 재약속할 수 있다. 구매자가 체크아웃하는 경우 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 한다.

제 31 조 세트 내 건축 면적이나 건축 면적에 따라 가격을 산정하는 당사자는 계약서에 계약 면적과 재산권 등록 면적에 오차가 발생하는 처리 방식을 명확히 해야 한다.

계약은 합의가 없으며 다음 원칙에 따라 처리됩니다.

(1) 면적 오차가 절대치보다 3% 이내인 경우 (3% 포함) 집값을 실질적으로 결산한다.

(2) 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과할 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 체크아웃하는 경우 부동산 개발업체는 구매자가 체크아웃을 제안한 날로부터 30 일 이내에 이미 지불한 집값을 구매자에게 돌려주고 이미 지불한 집값 이자를 동시에 지불해야 한다. 구매자가 체크아웃을 거부한 경우 재산권 등록 면적이 계약면적보다 크고 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 집값은 구매자가 보충한다. 집값의 3% 이상이 부동산 개발업체가 부담하고, 재산권은 매수인에게 귀속된다. 재산권 등록 면적이 계약면적보다 작을 경우 면적 오차가 절대치가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분의 집값은 부동산 개발업체가 구매자에게 반송한다. 집값 절대값이 3% 를 넘는 부분은 부동산 개발업체가 구매자에게 두 번 돌려준다.

제 32 조 건축 면적에 따라 당사자는 계약서에 세트 내 건축 면적과 분담된 세트 내 건축 면적을 약속해야 하며, 세트 내 건축 면적이 변하지 않고 세트 내 건축 면적과 세트 내 건축 면적에 오차가 있을 때의 처리 방법을 합의해야 한다.

제 33 조는 상품주택 판매 조건에 부합하지 않으며, 부동산 개발업체는 상품주택을 판매할 수 없으며, 구매자에게 어떠한 선불성 비용도 부과할 수 없다.

분양주택 매매 조건에 부합하는 부동산 개발업체는 분양주택 매매 계약을 체결하기 전에 구매자에게 선불성격의 비용을 청구하며, 받는 비용은 분양주택 매매 계약을 체결할 때의 집값으로 사용되어야 한다. 당사자가 상품 주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우, 부동산 개발업체는 부과한 비용을 구매자에게 반환해야 합니다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서.

제 34 조 부동산 개발 기업은 반드시 비준된 계획, 설계에 따라 상품 주택을 건설해야 한다. 분양 주택 예매 후 부동산 개발업체는 제멋대로 계획 설계를 변경해서는 안 된다.

계획 부서에서 승인한 계획 변경 및 설계 단위가 동의한 설계 변경으로 인해 상업용 주택의 구조 유형, 아파트 유형, 공간 크기, 방향 변경 및 계약 당사자가 동의한 기타 상업용 주택의 품질이나 사용 기능에 영향을 미치는 경우 부동산 개발 기업은 변경 설립일로부터 65,438+00 일 이내에 구매자에게 서면으로 통지해야 합니다.

구매자는 통지 전달 후 15 일 이내에 체크아웃에 대한 서면 답변을 할 권리가 있다. 구매자가 통지 도착 후 15 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 계획 설계 변경 및 그에 따른 집값 변화를 받는 것으로 간주됩니다. 부동산 개발업체가 기한이 지나도 구매자에게 알리지 않은 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 계약을 해지하지 않는 사람은 보충 협의에 서명해야 한다. 구매자가 체크아웃하는 경우 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 한다.

제 5 장 판매 대리점

제 35 조 부동산 개발업체가 중개 서비스 기관에 분양 상품을 위탁한 경우, 위탁 기관은 법에 따라 상응하는 자질을 취득하고 공상영업허가증을 취득하는 부동산 중개 서비스 기관이어야 한다.

부동산 개발 기업은 위탁 부동산 중개 서비스 기관과 서면 위탁 계약을 체결해야 하며, 위탁 계약은 위임 기간, 위임 권한, 의뢰인과 의뢰인의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.

제 36 조 부동산 중개 서비스 기관에 분양주택 판매를 위탁한 사람은 구매자에게 분양주택 관련 증명서와 분양주택 판매 위탁서를 제시해야 한다.

제 37 조 위탁된 부동산 중개 서비스 기관이 분양 주택을 판매할 때, 구매자에게 대리 분양 상품의 관련 상황을 사실대로 소개해야 한다.

위탁된 부동산 중개 서비스 기관은 판매 조건에 맞지 않는 분양 주택을 판매해서는 안 된다.

제 38 조 부동산 중개 서비스 기관에 위탁하여 분양 주택을 대리 판매하며 커미션 이외의 어떠한 비용도 받을 수 없다.

제 39 조 상품 주택 판매원은 전문 교육을 받아야 상품 주택 판매 업무에 종사할 수 있다.

제 6 장 지불

제 40 조 부동산 개발 기업은 계약 약정에 따라 인도 조건에 부합하는 상품주택을 예정대로 매입자에게 납품해야 한다. 기한 내에 배달되지 않은 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 한다.

불가항력이나 계약 당사자가 약속한 다른 이유로 인도를 연기해야 하는 경우 부동산 개발업체는 제때에 구매자에게 통지해야 한다.

제 41 조 부동산 개발업체가 상품실을 판매할 때 견본실을 설립하는 것은 실제로 납품된 상품주택의 품질, 설비, 장식이 견본실과 일치하는지 여부를 설명해야 한다. 설명되지 않은, 실제 납품된 상품주택은 반드시 견본실과 일치해야 한다.

제 42 조 부동산 개발업체가 판매한 분양주택을 인도할 때 구매자에게 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서를 제공해야 한다.

제 43 조 부동산 개발 기업은 판매한 상품주택에 대해 품질 보증 책임을 져야 한다. 당사자는 계약서에 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등을 합의해야 한다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다.

상품주택의 보증 기간은 건설기관이 시공기관에 발급한 품질보증서에 규정된 보증 기간보다 작을 수 없다. 그러나 약속한 상품주택 사용기간이 국가가 규정한 최소 보증기간보다 적은 경우 국가가 규정한 최소 보증기간에 따라 집행한다.

제 44 조 부동산 개발업체는 분양주택 인도 사용 전에 부동산 측량 자격을 갖춘 기관에 의뢰하여 측량을 해야 하며, 측량 성과는 부동산 관리 부서의 승인을 받아야 주택 소유권 등록에 사용할 수 있다.

부동산 개발업체는 분양주택 인도일로부터 60 일 이내에 시 현 상결구 부동산 관리부에 주택 소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다.

부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.

제 45 조 상품주택 인도 사용 후 구매자는 주체 구조의 품질이 불합격이라고 판단하여 관련 규정에 따라 공사 품질 검사 기관에 재검사를 의뢰할 수 있다. 주체 구조의 질이 확실히 불합격이며 구매자는 체크아웃할 권리가 있는 것으로 확인되었습니다. 매수인에게 손해를 입히는 경우 부동산 개발업체는 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 7 장 처벌 규칙

제 46 조 부동산 개발 기업은 시 현 상결구 부동산 관리 부서에서 기한 내에 시정을 명령하고 30,000 원에서 65438 위안의 벌금을 부과할 수 있는 다음 행위 중 하나를 가지고 있다.

(1) 규정에 따라 부동산 관리 부서에 측량 성과 및 주택 소유권 등록에 필요한 자료를 제출하지 않은 경우

(2) 분양 주택 판매 전에 부동산 관리 부서에 등록하지 않은 경우

(3) 원래 판매로 돌아가거나 원래 판매된 상품실로 변상하여 반품한다.

(4) 판매 후 전세 또는 변상 판매 후 전세 방식으로 미준상품 주택을 판매한다.

(5) 분양된 분양주택에 따라 부분적으로 판매한다.

(6) 분양 주택 판매 조건에 부합하지 않고 구매자에게 선불성격의 비용을 부과한다.

(7) 무자격 중개 기관에 상업 주택 판매를 의뢰하다.

제 47 조 본 조치 규정을 위반하면 다음 행위 중 하나가 시 현 상결구 부동산 관리 부서에서 시정을 명령하고 다음 규정에 따라 처벌할 수 있다.

(a) "상업용 주택 사전 판매 허가" 없이 불법 소득을 몰수하고 사전 판매 0+65438 의 벌금을 부과한다.

(2) 규정을 위반하여 상품주택 예매금을 사용하는 경우, 횡령한 자금을 반환하도록 명령하고, 자금의 5% 를 횡령하는 벌금을 부과한다.

(4) 분양주택 예매계약을 부동산 관리부에 등록하지 않은 경우 3000 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과한다.

(5) 부동산 중개 서비스 기관이 판매 조건에 맞지 않는 상품을 판매하는 경우 2 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과한다.

(6) 분양주택 사업 양도 후 양도인은 계약 체결 후 분양주택을 예매하고 선불금 환불을 명령하며 선불금의 0% 를 받은 벌금을 부과한다.

제 48 조이 조치의 규정을 위반하여 다음과 같은 행위 중 하나가 있으며, 다른 사람에게 피해를 입히는 사람은 법에 따라 연대 책임을 져야 한다.

(1) 광고경영자, 광고발행자는 발표된 부동산 광고가 거짓임을 알고 있거나 알아야 하지만, 여전히 디자인, 제작, 발표된다.

(b) 부동산 중개 서비스 기관은 본 방법의 규정 판매 조건에 부합하지 않는 분양 주택을 판매한다.

제 49 조 부동산 시장 관리 기관과 그 직원들은 상품 주택 예매 자금 감독에서 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 법에 따라 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.

(1) 정해진 시간 내에 부동산 개발업체의 자금 사용 신청에 응답하지 않아 신청자에게 피해를 입히지 않았다.

(b) 부동산 개발 기업은 자금 사용 신청에 대한 심사가 엄격하지 않아 자금 손실을 초래하고 주택 구입자에게 손해를 입혔다.

제 8 장 부칙

제 50 조이 조치에서 언급 된 "환금 판매" 란 부동산 개발 기업이 정기적으로 주택 구입 금액을 반환하여 상업용 주택을 판매하는 행위를 말한다.

본 조치에서' 애프터 전세' 라고 부르는 것은 부동산 개발업체가 구매자가 구입한 상품주택을 일정 기간 내에 임대하거나 변상하는 행위를 말한다.

이 방법에서 분할 판매라고 부르는 것은 부동산 개발업체가 한 세트의 상품주택을 여러 부분으로 나누어 각각 매입자에게 판매하는 상품주택 판매 행위를 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 개발, 부동산 개발, 판매, 판매, 판매, 판매, 판매, 판매)

본 조치에서 말하는 재산권 등록 면적은 부동산 관리 부서에서 확인한 주택 면적을 가리킨다.

제 51 조 본법은 2002 년 2 월 6 일부터 시행된다.