위험한 주택 평가 기준은 다음과 같습니다: 1. 주거안전을 보장하기 위해 위험한 주택 검진을 위한 근거를 제공하기 위해 이 기준을 특별히 제정하였다. 이 표준은 부동산 관리 부서에서 관리하는 주택에 적용됩니다. 단위 소유 및 개인 주택의 평가는 이 기준을 참조할 수 있다. 이 표준은 산업 건물, 공공 건물, 고층 건물 및 문화재 보호 건물에는 적용되지 않습니다. 이 표준에 언급 된 구성 요소는 내 하중 구성 요소를 나타냅니다. 구조는 하중 내력 부재로 구성된 시스템입니다. 4. 감정하기 어려운 중요한 주택이나 복잡한 구조에 대해 필요한 검사와 계산을 해야 한다. 5. 각지에서 위험한 주택을 구성하는 요인이 크게 다를 때 각지의 부동산 관리 부서는 이 기준을 집행할 때 세칙이나 보충 규정을 제정할 수 있다. 위험 구성요소 위험 구성요소는 구성요소가 이미 하중 용량에 도달한 한계 상태이며 계속 하중해서는 안 되는 변형입니다. 구성요소 셀 1, 기초 (1) 독립 기둥 기초는 기둥 하나의 단일 기초를 기반으로 합니다. (b) 벽 기초는 자연 방의 한쪽 길이를 기준으로 한다. (c) 각 방은 자연 방의 면적을 기준으로 계산됩니다. 2. 벽은 1 층 높이를 가지고 있고, 자연실의 한쪽은 단위이다. 3, 기둥 높이 1 층, 단위 하나; 4, 빔, 그릴, 중도리 등. 한 가닥을 가로지르다. 5. 사전 제작판은 덩어리여야 하고, 달구판은 자연실의 영역에 위치해야 합니다. 6. 지붕 트러스는 트러스입니다. 기초, 기초 1, 지질 유전자가 미끄러지거나 하중력이 심각하게 부족하거나 기타 특수한 지질 원인으로 인한 고르지 않은 침하가 계속되는 추세다. 2. 인접한 건물로 인해 부하가 증가하거나, 국부적으로 가산층이 하중을 증가시키거나, 다른 인위적인 요인으로 인해 균일하지 않은 침하로 인해 구조가 눈에 띄게 기울어지고, 변위, 균열, 뒤틀림이 발생하고, 계속 발전하는 추세가 있다. 3. 기초 노화, 부식, 바삭 부러져 구조가 눈에 띄게 기울기, 변위, 균열, 비틀림을 일으킵니다. 철근 콘크리트 구조 부재 1, 기둥, 벽 (A) 기둥에 금이 가고, 피복이 부분적으로 벗겨지고, 주근이 노출됩니다. 또는 한쪽에는 뚜렷한 수평 균열이 있고, 다른 쪽에는 콘크리트가 으스러져 주근이 드러난다. 눈에 띄는 십자균열을 일으킬 수도 있습니다. (b) 벽 중간에 뚜렷한 십자 균열이 있거나 보호층이 벗겨졌다. (c) 기둥과 벽이 경사지고 경사가 높이를 초과하는 1/ 100. (D) 기둥, 벽 콘크리트 취성, 탄화, 드럼, 파괴면이 전체 면적을 초과하는 1/3, 주근 노출, 녹이 심하고 단면이 줄어든다. 2, 빔, 슬래브 (1) 단일 빔, 연속 빔 스팬, 밑면에 측면 균열이 발생하며, 그 중 한쪽은 빔 높이의 2/3 이상으로 확장됩니다. 또는 그 위에는 눈에 띄는 수평 균열이 여러 개 있고, 위쪽 보호층이 떨어져 있고, 바닥에는 수직 균열이 있습니다. 또는 연속 빔은 베어링 근처에 명백한 수직 균열을 일으 킵니다. 또는 지지와 집중 하중 부분 사이에 뚜렷한 수평 또는 경사 균열이 발생할 수 있습니다. (B) 프레임 빔은 고정 끝에 뚜렷한 수직 또는 경사 립을 생성하거나 교차 립을 생성합니다. (C) 단순지지 빔과 연속 빔 끝에서 뚜렷한 경사 균열이 발생하고 캔틸레버 빔 루트에서 뚜렷한 수직 또는 경사 균열이 발생합니다. (D) 탬핑 보드의 윗면 주위에 금이 가거나 아랫면에 교차 금이 간다. (e) 조립식 판 아래에 명백한 수직 균열이있다. (f) 모든 종류의 빔, 플레이트에서 발생하는 처짐이 스팬 1/ 150 을 초과하고 풀 영역 균열 폭이1MM 보다 큽니다 .. (g) 다양한 시트 보호 층이 벗겨져 주근이 노출됩니다 (h) prestressed prepressed plate 는 수직 관통 균열을 생성합니다. 또는 끝 콘크리트가 느슨하고 주근의 100 을 초과합니다. 3. 지붕 트러스 (a) 에서 발생하는 처짐이 스팬 1/ 150 을 초과하고 하현재 균열이 수직 균열1mm 보다 큽니다 .. (b) 지지 시스템 고장으로 인해 경사가 발생하고 경사가 발생합니다 (c) 보호 층이 벗겨지고 주근의 여러 부분이 노출된 부식이다. (d) 엔드 노드 연결이 느슨하고 눈에 띄는 균열이 있습니다. 벽 1, 이음새 길이가 1/2 층 높이 이상, 이음새 폭이 2cm 를 초과하는 수직 균열 또는 이음새 길이가 1/3 층 높이를 초과하는 다중 수직 균열. 빔 지지대 아래의 벽에는 명백한 수직 균열이 있습니다. 3. 문과 창문 입구나 창문 사이의 벽에는 뚜렷한 가로균열, 세로균열 또는 가로균열이 있습니다. 4. 경사가 발생했고, 경사량이 층 높이를 초과하는 1.5/ 100 (3 층 이상, 총 높이를 초과하는 0.7/ 100) 또는 인접 벽 접합부가 끊어졌습니다 5, 풍화, 벗겨짐, 모르타르 분화로 벽과 유효 단면이 약화됩니다 1/4 이상 (평균 1/3 이상). 기둥 1 기둥 본체에 수평 균열이 있거나 수직 관통 균열이 있고 이음매 길이가 기둥 높이의 1/2 를 초과합니다. 대들보지지 아래의 기둥에는 많은 수직 균열이 있습니다. 3. 경사가 발생하여 층층보다 많은 1.2/ 100 (3 층 이상, 총 높이를 초과하는 0.5/ 100). 4. 풍화, 분열, 모르타르 분화로 유효 단면이 65,438+0/5 이상 약화됩니다 (단일 층 주택의 경우 65,438+0/4 이상). 상인방, 아치 1, 상인방 중간에 뚜렷한 수직 균열이 있습니다. 또는 끝에 명백한 경사 균열이 있습니다. 또는 빔을 지탱하는 벽은 수평 균열을 일으킵니다. 눈에 띄는 구부리기와 침몰 변형을 일으킵니다. 2, 파이프 아치, 플랫 쉘, 벨로우즈 아치, 크라운 버스 균열; 또는 발 활은 분명히 변형됩니다. 또는 발 활 명백한 변위; 아치 레버가 느슨하거나 부식이 심하면 단면이 줄어든다. 목재 구조 구성요소 1, 기둥 (A), 기둥 꼭대기가 찢어지고, 장붓구멍이 갈라지고, 기둥 몸체가 부러집니다. (b) 부패 변질로 인해 유효 단면이 줄어들고 주춧대가 1/2 이상, 기둥의 다른 부분이 1/4 이상에 도달합니다. (c) 심하게 썩어서 두드릴 때 북소리가 난다. 빔, 그릴, 중도리 (a) 중간 부분이 부러졌습니다. 또는 명백한 경사 균열을 생성하십시오. 또는 길이와 깊이가 각각 구성요소 스팬과 높이의 1/3 을 초과하는 수평 립을 생성합니다. (b) 빔에서 발생하는 처짐은 스팬 1/ 120 을 초과하고 조이스트와 중도리에서 발생하는 처짐도 높이는 1/ 100 입니다. (C) 쇠퇴와 변질로 인해 유효 단면 감소가 1/5 를 초과합니다. (d) 심하게 썩어서 두드릴 때 북소리가 난다. (e) 장부 깨진, 느슨한 지원. 3. 지붕 선반 (A) 지지 시스템이 느슨하고 불안정하며 과도하게 변형되어 경사가 발생하여 지붕 선반 높이의 4/ 100 을 넘어선다. (b) 상현재 및 하현재의 파손; 또는 명백한 경사 균열을 생성하십시오. 또는 명백한 굽힘 변형을 일으킬 수 있습니다. (c) 상현재 및 하현재의 유효 단면은 감쇠 및 퇴화로 인해 1/5 를 초과합니다. (d) 심하게 썩어서 두드릴 때 북소리가 난다. (e) 주 노드 또는 상현재와 하현재 사이의 연결이 실패합니다. (f) 강봉이 느슨하다. 녹이 심하게 슬어서 단면이 1/4 이상 줄어든다. 기타 구조 부재 (1) 및 흙벽 (a) 이 1.6/ 100 높이 이상으로 기울어집니다. (b) 벽 풍화 질산화 깊이가 1/4 벽 두께보다 큽니다. 또는 1/4 의 벽 기초 길이이며 습기 깊이가 벽 두께에 도달합니다. (C) 두 개 이상의 수직 균열이 있으며 깊이는 벽 두께에 도달하고 길이는 층 높이의 2/3 을 초과합니다. 2. 혼합 벽과 돌담 (a) 벽은 경사지고 경사가 높이보다 큰 1.2/ 100 입니다. (b) 벽 이음매에 수직 균열이 발생하여 깊이가 벽 두께에 도달하고 이음매 길이가 1/2 층 높이를 초과합니다. 또는 벽에 1/2 높이보다 깊이가 높은 여러 개의 수직 균열이 있습니다. [1] 인증 방법 1. 위태로운 집 ('위태로운 집') 은 내력 부재가 위험하고 구조가 안정성과 적재능력을 상실해 언제든지 무너질 수 있어 주거안전을 보장할 수 없는 집을 말한다. 위태로운 집은 전체 위태로운 집과 국부 위태로운 주택으로 나뉜다. (1) 전체 위태로운 주택은 언제든지 무너질 수 있는 주택을 가리킨다. (b) 국부적으로 위험한 주택은 국부적으로 언제든지 무너질 수 있는 집을 가리킨다. 2. 위험한 집은 건물을 감정 단위로 하고, 건축 면적 평방미터를 측정 단위로 한다. (a) 전체 위험한 건물은 평방 미터로 계산되고 전체 건물의 건축 면적으로 계산됩니다. (2) 일부 위태로운 주택은 무너진 집의 건축 면적 평방미터를 위태롭게 하여 계산한다. 3. 위험주택의 감정은 기초와 구조구성요소의 위험평가를 바탕으로 역사적 현황과 발전 추세를 결합해 종합분석과 종합판단을 해야 한다. 4. 기초 또는 구조 구성요소의 위험을 판단할 때 구성요소의 위험이 고립되어 있는지 관련성이 있는지 고려해야 합니다. (a) 부품의 위험이 고립된 경우 구조적 위험을 구성하지 않습니다. (B) 부품의 위험성이 관련된 경우 위험 범위는 구조와 결합하여 결정해야 합니다. 5. 역사적 상태와 발전 추세에서 기초는 다음과 같은 요소를 고려해야 한다. 구조 부재가 위험에 미치는 영향. 구조적 노화의 정도; (b) 주변 환경의 영향; (c) 설계 안전의 가치; (d) 구조를 손상시키는 인적 요소; 위험한 추세. 전체 건물 범위는 1 이며, 기초에서 발생하는 위험은 주체 구조를 위태롭게 하여 전체 건물이 무너질 수 있습니다. 2. 벽, 기둥, 보, 콘크리트 슬래브 또는 프레임으로 인한 위험은 구조적 손상을 초래할 수 있으며, 이로 인해 집 전체가 무너질 수 있습니다. 3. 지붕 트러스, 중도리의 위험으로 인해 전체 지붕이 무너져 집 전체를 위태롭게 할 수 있습니다. 4. 관아치, 납작한 껍데기, 벨로우즈 아치로 인한 위험은 전체 아치가 무너져 집 전체를 위태롭게 할 수 있다. 국부 1, 지반이 위험하기 때문에 일부 주택을 위태롭게 할 수 있어 국부 붕괴를 초래할 수 있다. 2. 벽, 기둥, 보, 콘크리트판의 위험으로 인해 일부 구조적 파괴가 이뤄져 국부 주택이 붕괴될 수 있다. 3. 지붕틀, 중도리의 위험으로 인해 일부 지붕이 무너지거나 전체 지붕이 무너지지만 전체 집이 위태롭지 않을 수 있습니다. 조이스트로 인한 위험은 전체 층이 무너질 수 있습니다. 5, 캔틸레버 부재의 위험으로 인해 보와 슬래브가 무너질 수 있습니다. 6. 관아치, 납작한 껍데기, 벨로우즈 아치의 위험으로 인해 아치 부분이 무너지고 집 전체가 위태롭지 않을 수 있습니다. 7. 위험지점은 단일 하중지지 구성요소, 봉투 구성요소 또는 건물 장비로 위험한 상태입니다.

법적 객관성:

"도시 위험한 주택 관리 규정" 제 2 조 이 규정은 도시 (직할시, 시, 읍, 하동) 의 각종 소유제 주택에 적용된다. 이 규정에서 "위험한 집" 이라고 부르는 것은 구조가 심각하게 손상되었거나 내력 부재가 위험하며 언제든지 구조적 안정성과 적재능력을 상실할 수 있으며 주거와 안전한 주택을 보장할 수 없다는 것을 의미합니다.