Longhua 지구 공공 자원 거래 센터는 부동산 임대를 조직합니다.

올해 들어 용화구 공공자원거래센터 부동산임대는 6 월 5438+ 10-8 월 부동산임대사업 83 개, 임대면적 60 만 평방미터로 전년 대비 각각 23%, 4% 증가했다. 계약의 총가격은 전년 대비 22% 하락했고, 공개 입찰 평균 부가가치율은 10% 포인트 하락했고,' 2 집주인' 수가 전년 대비 30% 감소한 혐의를 받고 있다.

구위 구정부의 정확한 지도하에 이 센터는 구국영국, 구공신국, 거리사무소 등 관련 부서와 협력하여 산업 접근 조건을 설정하고 부동산 개방 임대 서비스를 개선하는 등의 조치를 통해 기업 임대 비용을 점차 낮추고 실체 기업의 건강하고 안정적인 발전을 촉진한다.

실물 경제 운영 비용 절감을위한 "4 가지 주요 조치" 실행

용화는 선전의 제조업 지역으로 공업건축에 대한 수요가 매우 크다. 전 지역 1285 개 이상의 산업 기업 중 20% 만이 자체 공장을 보유하고 있으며 80% 만 임대됩니다. 실체기업은 공업 공장 임대 가격에 매우 민감하여, 최근 3 년 동안 지역 전체의 공업 공장 임대 가격이 상승세를 보이고 있다. 기업이 경영 활동을 전개하는 가장 기본적인 비용 중 하나로, 대량의 실체기업이 남아서 잘 발전하고 규모를 확대하여 공장 임대 가격을 안정적인 구간에서 운영할 수 있는지 여부와 관련이 있다.

용화구 공공자원거래센터는 구내 국유기업과 주식협력회사 공업용 주택의 거래 기능을 맡고 있다. 올해 들어 전 지역이 더 나은 경영 환경을 조성하고, 산업 발전을 가속화하고, 실체기업 임대 비용을 점차 낮추기 위해 센터는 일련의 일을 했다.

부서 연계를 강화하여 전 지역 산업 발전의 대국을 서비스하다. 구 공공 * * * 자원거래센터가 자발적으로 방문하여 구 국세국, 구 공신국 등 업계 주관부와 도킹하여 부동산 플랫폼 거래 및 서비스 전 지역 산업 발전 업무를 잘 수행하고, 주관부서와 함께 전 지역 부동산 임대 및 산업 지도 보조제도를 더욱 보완하고, 부동산 플랫폼 서비스 전 지역 산업 발전을 위한 정책 지원을 제공한다. 동시에, 부동산 임대 정보 통신 메커니즘을 구축하여 처음으로 부동산 임대 프로젝트 정보를 즐기고 업계 주관부의 부동산 임대 프로젝트에 대한 의견과 건의를 듣는다.

거래 문서 감사 관리를 강화하여 업계 지향을 강조하다. 선전 () 시 용화구 () 는 산업용 임대시장 안정임대가격 시행 방안 () 에 따라 구 공공자원거래센터가 진입임계값, 임대대상, 임대방식 등에서 산업용 주택 사업의 접수와 임대를 강화했다. 동시에 국유, 집단 재산권 임대 거래 운영 세칙을 제정하고 재산권 임대에 대한 프로젝트 방안, 입찰 서류, 계약 등 표준 템플릿을 마련해 거리 지도 관할 지분 협력사가 임대 방안 등 임대 문서에 접근 문턱, 임대 대상, 임대 방식, 재산 용도 등을 설정하는 데 도움을 주었다. 임대측이 전 지역 산업 발전 대세를 적극 서비스하도록 지도하다.

심교소와의 협력을 강화하여 자산 거래 플랫폼을 확대하다. 구 공공자원거래센터는 증권거래소와의 협력을 심화함으로써 용화구 국유, 집단기업자산거래업무를 규범화하고, 국유화, 집단자산거래규칙, 거래절차, 서비스기준, 정보발표기준을 통일적으로 보완하며, 거래정보데이터실시간전달을 실현하고, 시급 플랫폼을 통해 전 지역 국유화, 모금성격의 홍보홍보를 확대하고, 전 지역 산업 발전 요구에 부합하는 양질의 실체기업을 끌어들여 입찰에 참여시키고, 전 지역을 촉진한다.

서비스 의식을 강화하고 서비스 효율성을 높이다. 전 지역 자산거래의 전반적인 업무능력을 높이기 위해 구 공공자원거래센터는 전 지역 자산거래 특집 학원을 조직해 거리사무소, 주식협력회사를 위해 60 여 명을 양성했다. 거리사무소 등 12 단위를 조직하여 집단 국유재산권 임대 작업 좌담회를 열어 재산권 임대 사업의 어려움과 문제를 논의하고 전 지역 재산권 임대 사업의 건강한 발전을 추진하다. 한편, 구 공공 자원 거래 센터는 거래 프로세스를 지속적으로 개선하고 서비스 효율성을 강화합니다. 승인된 프로젝트의 경우 거래 시간이 지난해 35 일에서 현재 20 일 이내로 줄어 40% 가량 단축됐다.

"두 집주인" 의 생존 공간을 압축하여 임대료 수준을 안정시키다.

최근 몇 년 동안 선전 공업공장 임대료가 부단히 올랐는데, 그중에서도' 두 집주인' 의 혼란상이 주목할 만하다. 예를 들어, 일부 투자자들은 부동산 투자가 제한된 후 투기공업지로 전향해 공업공장 임대료가 바람에 따라 올랐다. 대량의 제 3 자 기관이 공업공간을 대리 운영하여 오래된 공업단지를 활성화하였다. 이와 함께 임대공간 분할, 노점면적 암묵적으로 확대, 실제 임대료 인상, 짧은 임대 형태로 임대료 인상, 수력발전 가격 인상, 관리비 인상 등의 현상도 있어 지역 내 중소기업에 막대한 비용 압력을 가하고 있다.

이 때문에 용화구 공공자원거래센터는 산업 준입 문턱 요구 사항을 엄격히 집행하고, 구 공공자원거래플랫폼 내 임대장소가 국유 집단업계에 속한다는 것을 분명히 요구하고 있다. 임대 대상은 본구 산업계획과 산업발전 지향에 부합하는 공업기업법인, 국가하이테크놀로지기업법인 및 관련 생산서비스기업법인이어야 한다. 구 공공자원 거래 플랫폼을 통해 거래되는 공업용 주택은 원칙적으로 전셋하거나 분세해서는 안 된다. 동시에, 산업 블록 라인 1 급 라인 내의 산업 건물의 경우 임차인은 산업 기업 법인 및 관련 생산 서비스 기업 법인뿐만 아니라 3 년 이상의 합법적인 세금 기록도 있어야 합니다. 플랫폼' 2 집주인' 의 입찰 거래를 선별하고 거부할 수 있는 지원을 제공하고,' 2 집주인' 에게 이윤을 낼 수 있는 기회를 주지 않으며, 소유주의 권익을 보호하고 임대 취소 행위를 줄였다.

올해 들어 일련의 조치의 시너지 작용으로 전 지역 부동산 임대 프로젝트는' 2 집주인' 수가 전년 대비 30% 감소한 혐의를 받고 있다.

다각도로 임대료를 합리적인 구간으로 돌려보내다.

산업흥, 경제흥. 안정적이고 합리적인 공업건물 임대 가격은 용화구 창작에 더 나은 경영 환경 조성에 큰 영향을 미친다. 올해 초 용화구 제 3 차 당대회가 고퀄리티 발전에 적응하는 영상환경 구축을 가속화하자고 제안했다. 구위 구정부는 이를 위해 기업용 주택 비용 절감, 공업공장 임대료 안정화, 공업건물의 원활하고 건강한 발전 촉진, 인재주택 화폐 보조금 등을 요구하는 6 가지 비용 절감 조치를 내놓았다. 지역 임대료 지도가를 내놓고 임대료 가격을 엄격히 통제하다.

용화구는 시 주택임대 부서가 발표한 공업용 주택 임대료 지도가와 용화구 실태를 결합해 적시에 용화구 공업용 주택 임대료 지도가를 발표하고 갱신하며 공업용 주택 임대 당사자가 합리적으로 임대료를 약속하도록 유도했다. 게다가, 용화구는 공업건물의 장기 임대 계약 체결을 장려한다. 임대 계약이 만료 된 후, 원래 임차인은 규모 이상의 산업 기업 또는 국가 첨단 기술 기업의 경우, 먼저 임대를 갱신해야하며, 산업 주택 임대료가 합리적인 구간에서 안정적으로 운영되고 임대료가 너무 빨리 증가하지 않도록 유리한 조건을 만들어 실물경제를 유지해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

현재 경제 상황에서 Longhua 지구 공공 자원 거래 센터는 지역위원회 및 지방 정부의 업무 배치를 밀접하게 둘러싸고, 도시 및 지구 최적화 사업 환경 정신을 엄격하게 시행하고, 경영 메커니즘을 혁신하여 기업이 비용을 절감하고, 전 지역의 부동산 임대 사업의 건전한 발전을 촉진하고, Longhua 지구를 위해 중국특색 사회주의 선도 시범 지역을 만들기 위해 노력하고, 사회주의 현대화 강시를 건설하는 데 앞장서서 적절한 공헌을 할 수 있도록 노력할 것입니다. -응?