GF- 1999-020 1
계약의 첫 번째 부분
고용주 (전체 이름):
계약자 (전체 이름):
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 건축법' 및 기타 관련 법률, 행정법규에 따라 평등, 자발적, 공평성, 성실신용의 원칙에 따라 쌍방은 본 건설공사의 시공에 합의하여 본 계약을 체결하였다.
첫째, 프로젝트 개요
프로젝트 이름:
프로젝트 위치:
프로젝트 내용:
단체 프로젝트에는 계약자가 부담하는 항목 목록 (첨부 1) 이 첨부되어야 합니다.
프로젝트 승인 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
자금원: 국가 세출
둘째, 프로젝트 계약 범위
계약 범위:
셋째, 계약 기간
시작일: 2009 년 4 월 1 일 (업주 서면 개공령 기준)
완공일: 2009 년 5 월 30 일
계약 기간 총 달력 일수는 60 달력 일입니다.
넷째, 품질 기준
엔지니어링 품질 기준: 국가 수용 기준에 부합한다.
동사 (verb 의 약어) 패키지 가격
금액 (대문자): 위안
자동사가 계약을 구성하는 문건.
본 계약을 구성하는 문서는 다음과 같습니다.
1. 본 계약의 약속
2. 본 계약의 특별 조항
3, 입찰 및 첨부 파일
4, 입찰 서류 및 낙찰 통지
5. 본 계약의 일반 약관
6, 건설 도면
7. 표준, 사양 및 관련 기술 문서
8, 프로젝트 예산
9. 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 회의록 및 합의.
프로젝트 협상 및 변경에 관한 쌍방의 서면 합의나 문서는 본 계약의 불가분의 일부로 간주해야 합니다. 모호함과 모순이 있다면, 이전 사람이 우선한다.
일곱. 본 계약의 관련 단어의 의미는 본 계약의 2 부 일반 약관에서 부여한 의미와 동일합니다.
8. 계약자는 계약자에게 계약 약속에 따라 시공과 준공을 약속하고 품질 보증 기간 동안 공사 품질 보증 책임을 맡겠다고 약속했다.
9. 계약자는 계약한 기한과 방식에 따라 계약가격과 기타 금액을 지불하기로 계약자에게 약속했다.
X. 계약의 발효
계약 체결일: 2009 년 3 월 일.
계약 체결 장소:
본 계약은 양 당사자가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
보낸 사람: (공식 인감) 계약자: (공식 인감)
거주지:
법정 대리인:
공인 대리인: 공인 대리인:
전화: 전화:
전진: 전진:
계좌 개설 은행: 계좌 개설 은행:
계좌 번호: 계좌 번호:
우체국 번호: 우체국 번호:
산업 및 상업 행정 평가 의견:
매니저: 법의학 기관 (인감)
연월일
일반 약관의 두 번째 부분
I. 어휘주의 및 계약 문서
1. 단어의 정의
특별 조항에 달리 합의된 경우를 제외하고, 다음 단어는 본 조항에 명시된 정의를 가져야 합니다.
1. 1 일반 조항: 법률, 행정 법규 규정 및 건설 공사의 필요에 따라 제정된 건설 공사의 일반 조항입니다.
1.2 전용 조항: 계약자와 계약자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 공사 실제와 연계하여 협상을 거쳐 합의된 조항은 일반 조항의 구체화, 보충 또는 수정입니다.
1.3 발부자: 합의된 공사 청부업자 자격과 공사 가격 지불 능력을 가진 당사자, 그리고 해당 당사자의 자격을 획득한 합법적인 상속인을 말합니다.
1.4 청부업자: 합의서에 합의되고 하청업체가 수락한 공사 청부업자 자격을 갖춘 당사자와 해당 당사자의 자격을 취득한 합법적인 상속인을 말합니다.
1.5 일 관리자: 계약자가 전용 조항에 지정한 시공 관리 및 계약 이행을 담당하는 대표입니다.
1.6 설계 단위: 하청업체가 물 엔지니어링 설계를 의뢰하고 해당 엔지니어링 설계 자격 등급 증명서를 받은 단위입니다.
1.7 감리단위: 발송인이 본 공사 감리 및 해당 공사 감리 자격증을 취득하도록 위탁한 단위입니다.
1.8 엔지니어: 프로젝트 감리기관이 임명한 총감리엔지니어 또는 하청인이 임명한 본 계약을 이행하는 대리인을 말합니다. 구체적인 신분과 권한은 하청업자와 계약자가 전용 조항에 합의합니다.
1.9 공사 건설가격관리부: 국무원 관련 부서, 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부 또는 위탁된 공사 건설가격관리기관을 가리킨다.
1..10 엔지니어링
1. 1 1 상호 계약가격
1. 13 추가 계약가격: 계약 이행 과정에서 계약가격을 늘려야 하는 경우, 계약자가 확인한 후 계약가격을 계산하는 방법에 따라 계약가격을 높입니다.
1..14 비용: 계약 가격에 포함되지 않고 하청업체 또는 계약자가 부담해야 하는 경제적 비용을 의미합니다.
1..15 기간: 계약상 계약자와 계약자가 합의서에 합의한 총 달력 일수 (법정 공휴일 포함) 로 계산한 계약 세계입니다.
1..16 시작일: 계약자와 계약자가 합의서에 계약한 계약자가 시공을 시작하는 절대 또는 상대 날짜를 나타냅니다.
1..17 완료 날짜: 계약자와 계약자가 계약 범위 내에서 프로젝트를 완료하기로 합의한 절대 또는 상대 날짜입니다.
둘째, 양 당사자의 일반적인 권리와 의무
6.4 엔지니어를 교체해야 하는 경우, 발송인은 최소한 7 일 전에 계약자에게 서면으로 통지해야 합니다. 상속인은 계약 문서에 규정된 전임자의 직권을 계속 행사하고 전임자의 의무를 이행해야 한다.
제 3 부 특별 약관
첫째, 단어 및 계약 문서의 정의
2, 계약 문서 및 해석 순서
계약 문서의 구성 및 해석 순서: 본 계약 제 6 조에 따라.
3, 언어 및 적용 가능한 법률, 표준 및 규범
3. 1 본 계약은 중국어 외에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 사용합니다.
3.2 적용 가능한 법률 및 규정
명확하게 설명해야 할 법률, 행정법규:' 중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 건축법',' 중화인민공화국 입찰법',' 건설공사 품질관리조례' 등 관련 법률, 행정법규.
3.3 적용 가능한 표준 및 사양
적용 가능한 표준 및 사양 이름: 이 프로젝트 입찰 서류 3 장 기술 사양을 참조하십시오.
고용주가 기준과 규범을 제공하는 시간: 없음.
중국에는 해당 표준이나 규범이 없을 때의 합의가 없다: 없음.
4. 제도
4. 1 하청업체가 도급자에게 도면을 제공한 날짜와 수량: 4 세트, 착공 일주일 전.
소유주의 도면 기밀 요구 사항: _ 도면은 복사 및 전파해서는 안 되며, 본 프로젝트와 무관한 사람이 도면 및 관련 자료에 접근하는 것을 엄격히 통제한다.
외국 도면 사용에 대한 요구 사항, 비용 및 약속: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 없음: _ _ _ _ _ _
둘째, 양 당사자의 일반적인 권리와 의무
5. 엔지니어
5.2 감독 단위에 의해 임명 된 엔지니어
이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _
소유주의 위임 권한: _ 본 공사 단계의 품질, 진행, 비용, 안전, 계약 관리, 정보 관리 및 현장 조직 조정을 통제합니다. (자세한 내용은 "감독 계약" 참조)
발송인의 승인이 필요한 직권: _ 1, 공사량 변경 비자 2. 공사 기간 연장 비자 3, 계약자에게 다양한 금액을 지불하십시오.
5.3 소유자가 주재하는 엔지니어
이름: job: 현장 소유자 대표
권한: 1, 공사 변경 비자 2. 공사 기간 연장 비자 3, 계약자에게 다양한 금액을 지불하십시오.
5.6 감독을 실시하지 않을 경우 엔지니어의 직권은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 프로젝트 관리자
이름: job: 프로젝트 관리자
8, 고용주의 일
8. 1 하청업체는 약속된 시간과 요구에 따라 다음 작업을 완료해야 합니다.
(1) 시공장소가 시공조건 요구 사항을 충족하고 완공시간: 이미 시공조건을 갖추었다.
(2) 시공에 필요한 물, 전기, 통신선이 시공현장에 접근하는 시간, 장소 및 공급 요구 사항: 이미 있습니다.
(3) 건설현장과 공공도로, 통로의 개방시간과 요구 사항: 사용 가능합니다.
(4) 공사 지질과 지하관 자료를 제공하는 시간: 계약 체결 후 3 일 이내
(5) 발송인이 처리한 시공에 필요한 서류와 비준문의 이름과 완료 시간: 완료;
(6) 레벨 포인트 및 좌표 제어점의 제출 요구 사항: 일반 조항에 따라 구현
(7) 도면 검토 및 설계 마감 시간: 시작 3 일 전;
(8) 건설현장 주변 지하관 및 인접 건물, 구조물 (문화재보호건물 포함) 및 고목명목: 착공 3 일 전
(9) 양 당사자는 계약자가 해야 할 다른 일에 동의했다: 없음.
8.2 계약자가 계약자에게 위탁한 일: 없음.
9, 계약자 작업
9. 1 계약자는 합의 된 시간과 요구 사항에 따라 다음 작업을 완료해야합니다.
(1) 설계 자격 수준 및 업무 범위 계약자가 완료해야 하는 설계 문서 제출 시간: 없음.
(2) 계획과 보고서의 이름 및 완료 시간 제공: 매주 월요일에 공사 진행 보고서를 제공하고 각 보고서와 계획은 감독관과 하청업자에게 각각 제공됩니다.
(3) 시공안전보위업무와 야간시공조명에 대한 책임과 요구 사항: 청부업자가 책임지고, 비용은 입찰총가격에서 고려된다.
(4) 업주에게 제공되는 사무실과 생활용실 및 시설에 대한 요구 사항: 없음.
(5) 청부업자가 처리해야 할 시공현장 교통 위생 시공 소음 관리 등 관련 수속: 청부업자가 책임지고, 모든 비용은 이미 입찰총가격에 포함되어 있다.
(6) 완성 프로젝트의 완제품 보호에 대한 특별 요구 사항 및 비용: 없음.
(7) 공사장 주변 지하관 및 인근 건물, 구조물 (문화재 보호 건물 포함) 및 고목명목의 보호 요구 사항과 비용: 계약자는 실제 상황과 시공 요구에 따라 보호 조치를 결정해야 하며, 비용은 입찰 총액에 포함되어야 한다.
(8) 공사 현장 청결위생 요구 사항: 난징시의 관련 규정에 따라 집행하고 문명공사를 합니다. 시공으로 시영 등 부서의 처벌을 받은 벌금은 계약자가 책임진다.
(9) 쌍방은 계약자가 해야 할 다른 일에 동의했다: 계약이 발효된 후 3 일 이내에 입장하여 시공한다.
셋째, 건설 조직 설계 및 건설 기간
10, 스케줄
10. 1 계약자가 시공 조직 설계 (시공 방안) 및 일정 계획을 제공하는 시간: 시작 3 일 전.
엔지니어가 확인한 시간: 제공 후 3 일 이내.
10.2 그룹 프로젝트 진행 요구 사항: 없음.
13, 공사 연기
13. 1 쌍방이 기일이 순연되는 기타 상황: 하청업자와 하청업체 협의에 의해 결정된다.
넷째, 품질과 검수
15, 공사 품질은 반드시 국가 시공 품질 검수 통일기준에 부합해야 한다.
17, 은폐 공사 및 중간 검수
17. 1 상호 합의된 중간 검수 부위: 관련 검수 규범에 따라.
19, 프로젝트 디버깅
19.5 디버그 비용 약속: 없음.
동사 (verb 의 약어) 안전한 건설
일반 규정에 따르다.
자동사 계약 가격 및 지불
23, 계약 가격 및 조정
23.2 본 계약 조건은 (1) 에 의해 결정됩니다.
(1) 고정 가격 계약을 채택합니다. 계약 가격에는 계약자가 시공 조건 및 기술 요구 사항에 대해 이해하는 오류, 시공 중 다양한 시장의 위험, 정책 조정 등이 포함됩니다.
위험 원가 계산 방법: 계약자는 입찰할 때 위험 범위를 충분히 고려하여 위험 원가를 계산합니다.
위험 범위 외 계약 가격 조정 방법: 설계 변경 및 계약자가 동의한 기타 변경 결제시 조정할 수 있습니다. 조정할 때는 공사량만 조정하고, 단가는 입찰시 입찰 단가에 따라 집행됩니다.
조정 방법:
조정 사유와 가격은 감독 엔지니어와 업주 대표 * * * 가 확인하고 비자해야 합니다.
(2) 조정 가능한 가격 계약 및 계약 가격 조정 방법의 사용; 아니요.
(3) 비용과 보상을 합한 계약, 비용과 보상의 약속: 없음.
23 .3 쌍방이 합의한 계약가격의 기타 조정 요소: 없음.
24, 엔지니어링 선급금
계약자가 계약자에게 선불금을 지불한 시간과 금액 또는 총 계약 가격의 비율: 계약 체결 후 일주일 이내에 계약자는 총 계약 가격의 30% 를 공사 선불금으로 지불하고, 공사 선불금은 착공 후 공사 대금으로 지급한다.
25. 수량 확인
25. 1 계약자가 완료 수량 보고서를 엔지니어에게 제출한 시간: 매월 25 일 또는 감독 엔지니어의 지시에 따라.
26. 공사비 지불 (진도금)
쌍방이 합의한 공사비 (진도금) 지불 방법 및 시간:
_ 쌍방이 합의한 공사비 (진도금) 지불 방법 및 시간: 70% 공사 완료 시 계약총가격 (선급금 포함) 의 60% 를 지불합니다. 준공 검수는 약속된 품질 등급에 도달하고, 준공 결산감사를 마친 후 비준가격의 90% 를 지불한다. 승인 가격의 10% 가 보증금으로 예약되어 있습니다. 준공 검수 1 년 후 품질 문제가 없는 보증금은 한꺼번에 계약자에게 지급된다.
모든 진도금은 총책임자가 서명하고, 공사 진도금 지급표가 발급된 후, 발송인이 심사한 후 지불 수속을 밟는다.
일곱. 재료 및 장비 공급
27, 계약자는 재료 및 장비를 공급합니다.
27.4 하청업체가 공급한 재료와 설비가 진도 계획과 일치하지 않을 때, 쌍방은 하청인이 다음과 같은 책임을 지는 것에 동의한다: 없음.
27.6 하청업체가 자재 설비를 공급하는 결제 방법: 없음.
28, 계약자는 재료 및 장비를 구매합니다.
28. 1 계약자의 자재 장비 구매 약속: 일반 조항에 따라 합의;
여덟, 엔지니어링 변경
31..1없음.
9. 준공 검수와 결산
준공 검수
32. 1 계약자가 준공도를 제공하는 약속: 준공 검수 후 10 일 이내에 소유주의 요구 사항을 충족하는 준공도 3 부를 제공한다.
32.6 중간 프로젝트의 범위와 완료 시간: 없음.
X. 계약 위반, 청구 및 분쟁
35. 기본값
35. 1 본 계약에서 계약자의 위약에 대한 구체적인 책임은 다음과 같습니다.
본 계약의 일반 조항 제 24 조는 계약자가 위약 책임을 져야 한다고 규정하고 있습니다.
일반 조항에 근거하다.
본 계약의 일반 조항 26.4 항은 계약자가 져야 할 위약 책임을 규정하고 있습니다.
일반적인 설법에 따르다.
본 계약의 일반 조항 33.3 항은 계약자가 져야 할 위약 책임을 규정하고 있습니다.
일반적인 설법에 따르다.
쌍방이 약속한 기타 위약 책임은 하청업자와 청부업자가 협의하여 결정한다.
35.2 이 계약에서 계약자 채무 불이행에 대한 구체적인 책임은 다음과 같습니다.
본 계약의 일반 조항 제 14.2 조는 계약자의 위약이 위약 책임을 져야 한다고 규정하고 있습니다.
청부업자의 원인으로 공사 기간이 지연되는 경우 위약금은 500/ 일이며 한도는 10 만 위안이다.
본 계약의 일반 조항 제 15. 1 조 계약: 계약자의 위약은 위약 책임: 재작업 또는 처리가 합격기준에 도달해야 합니다. 고용주에게 다른 손실을 초래한 사람은 전액 배상해야 한다.
쌍방이 약속한 계약자의 기타 위약 책임: 계약자와 계약자가 협상한다.
37. 논쟁
37. 1 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자가 동의합니다.
남경시 진회구 인민법원에 소송을 제기하다.
XI. 기타
38, 엔지니어링 하도급
38. 1 계약자는 계약자가 하청하는 공사에 동의합니다. _ 본 공사는 반드시 계약자가 스스로 완성해야 하며, 하청하거나 몰래 하청해서는 안 됩니다. 계약자의 하도급 또는 하도급이 발견되면 계약자는 계약을 해지하고 위약 책임을 추궁할 권리가 있으며, 위약금은 총 계약 가격의 10% 에 따라 청구되며, 이로 인한 모든 손실은 계약자가 부담한다.
하청업체: _ _ _ _ _ _ _ _/. _ _ _
39. 불가항력
39. 1 불가항력 약속: 규모 6 이상 지진. 주체 시공 기간 동안 3 일 이상 중대비가 내렸다.
40. 보험
40.6 이 프로젝트의 양 당사자가 합의한 보험 내용은 다음과 같습니다.
(1) 고용주 보험 내용: 없음.
계약자가 계약자에게 위탁한 보험 사항: 없음.
(2) 계약자의 보험 범위: 일반 약관이 적용되어야 합니다.
4 1, 보장
4 1.3 본 프로젝트 쌍방이 합의한 보증은 다음과 같습니다.
(1) 계약자가 계약자에게 성과 보증을 제공하는 형식은 없음이다.
보증계약은 본 계약의 부속서이다.
(2) 계약자는 계약자에게 무상 형식으로 준수 보증을 제공해야 한다.
보증계약은 본 계약의 부속서이다.
(3) 양 당사자가 합의한 기타 보증: 없음.
46. 계약의 사본 수
46. 1 쌍방이 약속한 계약 매수: 본 계약의 계약 매수는 12 부입니다.
47. 보충 조항:
47. 1 기밀성
47. 1. 1 계약자가 정식으로 입찰 활동에 참여한 후 국가가 이 프로젝트를 공식적으로 해독할 때까지 기밀 유지 의무를 져야 합니다. 국가비밀국이 발표한' 국가비밀전달체 관리 규정' 에 따르면 업무와 관련된 기밀 문서, 제품은 누설해서는 안 되며, 분실하거나 누설해서는 안 된다.
47. 1.2 이 프로젝트에 참여하는 과정에서 국가 기밀 법률 및 하청인이 규정한 국가 비밀 관리 규정을 엄격히 준수하며 기밀 직원에 대한 기밀 교육, 관리 및 감독을 강화하여 관련자가 법에 따라 기밀 책임을 지도록 합니다.
47. 1.3 모든 인원은 본 프로젝트에 참여하는 과정에서 국가 비밀법과 하청인의 각종 규칙과 기밀 규정을 준수해야 한다.
법 집행 기관에 국가 비밀 유출 행위를 신고하고 법에 따라 법적 책임을 추궁하다.
47. 1.4 본 계약의 변경, 해지 또는 해지 여부에 관계없이 본 계약의 기밀 유지 조항은 제한 없이 계속 유효합니다.
47.2 청부업자는 준공 검수 후 한 달 이내에 공사 결산을 마치고 하루 500 위안의 벌금을 연기해야 한다.
47.3 계약자의 프로젝트 결산은 실제와 일치해야 한다. 준공결산감사감사감소가 제출금액의 5% 보다 크면 감사비용은 계약자가 지불합니다. 3% 가 5% 미만이고, 하청업체 계약자는 각각 절반을 지불한다. 3% 이하인 사람은 고용주가 지불한다. 계약자가 부담하는 감사 비용은 하청업자가 공사에서 공제한다.
47.4 계약자는 문명 건설, 안전 1 위를 해야 한다. 계약자는 공사 기간 중 인신안전사고의 모든 책임과 비용을 부담해야 한다. 예를 들어, 발송인에게 손해를 입히면, 하청업자는 계약자에게 추징할 권리가 있다.
47.5 숙식은 계약자가 해결하여 하청인 공장에서 숙박하는 것을 금지한다.
첨부 파일:
주택 건축 품질 보증
고용주 (전체 이름):
계약자 (전체 이름):
계약자와 계약자는' 중화인민공화국 건축법',' 건설공사 품질관리조례' 및' 주택건설공사 품질보증방법' 에 따라 협의를 거쳐 난징 # # # # # # # 공사 (공사 전체 이름) 공사 품질보증서에 서명했다.
첫째, 프로젝트 품질 보증의 범위와 내용
품질 보증 기간 동안 계약자는 관련 법률, 규정, 규정의 관리 규정 및 쌍방의 합의에 따라 본 공사의 품질 보증 책임을 져야 합니다.
품질 보증에는 기초공사, 주체구조공사, 지붕방수공사, 방수요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽방수, 난방난방 시스템, 전기관, 배수관, 설비설치 및 장식공사, 쌍방이 합의한 기타 공사가 포함됩니다. 보증의 구체적인 내용은 다음과 같다: 일평과 선행 보조 공사.
둘째, 품질 보증
"건설공사 품질관리조례" 및 관련 규정에 따르면, 쌍방은 본 공사의 품질보증에 대해 다음과 같이 합의했다.
1, 본 공사 보증 기간은 1 년입니다.
기타 합의: 없음.
품질 보증 기간은 공사가 준공되고 준공 결산을 처리한 날부터 계산한다.
셋째, 품질 보증 책임
1, 엔지니어링 보증 범위 및 내용에 속하는 계약자는 보증 통지를 받은 날로부터 7 일 이내에 사람을 보내 보증을 받아야 합니다. 계약자가 약속한 기한 내에 보증을 보내지 않은 경우, 계약자는 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있다.
2. 수리사고가 발생했을 때 청부업자는 사고 통지를 받은 후 즉시 사고 현장에 도착하여 수리를 해야 한다. 계약자가 아닌 시공 품질 원인으로 인한 사고로, 수리 비용은 하청인이 부담한다.
3. 구조적 안전과 관련된 품질 문제에 대해서는 즉시 현지 건설 행정 주관부에 보고하고' 주택 건설 공사 품질 보증 방법' 규정에 따라 안전 예방 조치를 취해야 한다. 원래 설계 단위 또는 해당 자격 등급을 가진 설계 단위는 보증 방안을 제출해야 하며 계약자는 보증을 실시해야 합니다.
품질 보증이 완료되면 소유자는 수락을 구성합니다.
넷째, 보증 비용
보증 비용은 품질 결함을 초래한 책임자가 부담한다.
자동사 다른 사람
쌍방이 합의한 기타 공사 품질 보증 사고:.
본 공사 품질 보증서는 준공 검수 전에 시공계약의 하청인과 도급자가 공동으로 서명하고 시공계약의 첨부로 유효기간이 만료될 때까지 유효기간이 만료되어야 합니다.
공사 품질 보증금은 공사 준공 결산 2 년 후 일회지불 (이자 제외) 한다.
발송자 (공식 인감): 계약자 (공식 인감):
법정 대리인 (서명): 법정 대리인 (서명):
연월 일월 일월 일.