법률 분석: 상환되지 않은 재산, 이혼시 분배: 첫째, 혼전, 부택은 혼전 부부의 개인 재산이어야 하고, 채무는 상환되지 않아야 한다. 둘째, 결혼 후 집을 상환하는 주택담보대출은 쌍방이 공동으로 지급하며 공개금액은 나누어진다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 1087 조. 이혼할 때 부부 공동재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.

둘째, 주 대출자와 보조 대출자가 이혼한 후, 보조 대출자의 주택 담보에 영향을 미칩니까?

영향이 있다. 주 대출자가 보조 대출자와 이혼한 후, 주 대출자가 제 시간에 은행 대출을 상환하지 못하면 은행은 책임 크기에 따라 주 대출자에게 먼저 회수하고, 그 다음에 보조 대출자에게 회수하고, 기한이 지난 후 신용 정보를 블랙리스트에 올릴 것이다. 만약 그들이 상환을 거부한다면, 은행은 집을 경매할 것이다.

이혼 서류를 가지고 공증처에 가서 공증하고 이혼 재산을 나누어 제때에 상환할 것을 건의합니다.

셋째, 이혼 대출이 집을 분배하는 방법

이혼 대출실의 분배는 구체적인 상황에 따라 결정된다. 부동산은 한 쪽이 혼전 선불로 구매하고, 결혼 후 쌍방은 대출금을 갚고, 재산권은 한 쪽의 이름으로 등록하고, 이혼할 때 부동산은 바이어가 소유하고, 다른 부분은 보상한다. 만약 부동산이 결혼 후 쌍방이 같은 대출로 구매한 것이라면, 부동산은 쌍방의 재산이 동일하며, 이혼할 때 일반적으로 균등하게 분배된다. 쌍방도 협상할 수 있고, 협상이 불가능하며, 판결할 수 있다. 법률 분석 주택재산권이 확정된 전제하에 주택의 소유권은 이미 매우 명확하지만, 담보약속은 세 가지 상황으로 나뉘어 있으며, 상황에 따라 담보처리 방식도 다르다. 1, 주택재산권은 쌍방이 소유한다. 이런 상황에서 주택 융자금은 부부 쌍방에 속하므로 쌍방이 공동으로 부담해야 한다. 주택재산권은 쌍방 * * 이 공유하는데, 혼전 * * 공유, 결혼 후 * * 공유, 결혼 후 한쪽이 공유한다. 이 세 가지 경우, 주택재산권은 쌍방이 소유하고, 담보도 쌍방이 부담한다. 이혼 후, 집이 누구든 이 채무는 부부가 공동으로 부담해야 한다. 2. 주택재산권은 한쪽에 속한다. 이 경우 주택 융자금은 주택 소유자의 개인 채무로 개인이 상환한다. 혼전 한쪽은 출자하여 집을 사고, 주택재산권은 출자측에 귀속한다. 이혼 후, 주택 재산권을 늘리지 않는 주택 및 미상환 주택 융자금은 집주인이 소유한다. 3. 주택재산권이 한쪽 소유권에서 부부 쌍방 소유권으로 변경되었습니다. 이 경우 이혼 후, 주택은 쌍방 중 한 쪽이 소유하며, 주택담보는 집을 취득한 쪽이 실제 상황에 따라 다른 쪽에 보상한다. 이런 혼전 집을 사면 결혼 후 이름을 붙이는 경우가 비교적 흔하다. 이런 상황은 자발적인 증여로 볼 수 있고, 집의 재산권도 부부 공동재산이 되었다. 이혼 후, 일반적으로 부부 쌍방이 재산과 주택 소유권을 분할하기로 동의했다. 만약 해결할 수 없다면, 부부 쌍방이 집에 기여한 것에 따라 판단한다. 집을 얻은 한쪽은 남은 주택 융자금을 갚았고, 동시에 상대방의 손실을 보상했다. 주로 결혼 후 대출금을 상환한 금전적 손실이다. 중화인민공화국 민법 제 1062 조에 따르면 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산이다. (1) 임금, 보너스, 노동보수 (2) 생산 및 운영 및 투자 소득; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다. 제 1063 조 다음 재산은 부부 한쪽의 개인 재산이다. (1) 부부 한쪽의 혼전 재산; (2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상; (3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다. (4) 일방 전용 생활용품; (5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.

넷째, 이혼 후 부부가 산 집은 어떻게 나누는가?

1. 한쪽이 결혼하기 전에 완전한 재산권을 획득한 부동산을 어떻게 분할하는가?

한쪽이 혼전에 취득한 부동산은 이미 모든 주택 구입금을 다 지불했는지 여부에 관계없이 모두 재산권실에 속한다. 결혼 후 * * * 부동산으로 일부 주택 구입금을 지불한 사람은 이혼으로 부동산을 분할할 때 부동산을 취득한 쪽이 상대방에 대한 보상을 한다.

둘째, 한쪽은 혼전 전액을 청산하고, 결혼 후 부동산증을 수령한다. 이혼 후 집은 누구에게 귀속됩니까?

일반적으로 결혼 후 부동산증을 취득하면 부동산은 부부가 소유한다. 그러나 본안 중 한쪽이 혼전 전액을 지불한 후 거래가 이미 완료되어 계약이 이미 이행되었다. 따라서 주택 소유권을 취득하지 못하더라도 혼전 당사자의 개인 재산으로 인정해야 한다. 이 부동산은 이혼할 때 구매한 주택에 속한다.

셋째, 한쪽의 혼전 대출은 집을 사고, 개인 부동산은 선불로 지불하고, 재산권은 자신의 이름으로 등록한다. 결혼 후 부부가 공동으로 대출금을 상환하다. 이혼한 집은 어떻게 나누나요?

이 경우 새 결혼법 사법해석 제 3 조는 "부부 일방이 혼전 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행으로부터 대출을 받고, 결혼 후 같은 재산으로 대출을 상환하고, 부동산은 가옥명에 등록해 계약금을 지급한다" 고 명시했다. 이혼할 때 재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의에 이르지 못하면 주택은 재산권 등록자가 소유한다고 인정할 수 있다. 반환되지 않은 대출은 재산권 등록 당사자의 개인 부채입니다. 결혼 후 양측은 대출금 상환과 그에 상응하는 부동산 부가 가치 부분에 같은 금액을 지급한다. 이혼할 때 재산권 등록이 있는 쪽이 상대방에게 보상한다. 따라서 이때 등록된 부동산은 등록자에게 속하며, 등록자는 상대방의 주택금과 주택평가절상을 보상한다.

넷째, 혼전 쌍방이 출자하여 구매하고, 산권증 등록, 이혼 주택은 어떻게 분할합니까?

이 경우, 가장 번거롭고, 프로대중이 생각하는 불공정을 일으키기 가장 쉽다. 이 경우 등록 당사자가 이혼할 때 * * * 출자가 동일하다는 것을 인정하면 부부 * * * 에 따라 재산을 분할할 수 있습니다. 등록 당사자가 상대방의 출자를 인정하지 않을 경우, 등록되지 않은 당사자는 출자나 출자가 증여되지 않는다는 증거가 없고, 등록된 재산은 등록된 쪽에 귀속되며, 이혼분할시에는 상대방만 보상할 수 있다.

다섯째, 혼전 부모 한쪽이 출자하여 집을 사고, 재산권은 자녀의 이름으로 등록한다. 이혼한 재산은 어떻게 나누나요?

부모 한쪽이 혼전 주택을 구입하고, 재산권은 자녀의 이름으로 등록되어 있는데, 이 집은 한 쪽의 혼전 개인 재산을 등록하고, 이혼으로 재산을 분할할 때, 다른 쪽은 분할을 요구할 권리가 없다.

여섯째, 혼전 부모 한쪽이 출자하고, 재산권은 다른 쪽의 이름으로 등록되어 있다. 이혼한 집은 어떻게 나누나요?

이 경우 일반적으로 부부 재산이 동일하다고 판단된다. 이혼이 분할될 때 등록되지 않은 당사자는 재산 분할을 요청할 수 있다.

7. 혼전 부모 한쪽이 출자하고, 재산권이 쌍방의 이름으로 등록되어 있다. 이혼한 재산은 어떻게 나누나요?

재산이 부부 쌍방에 속한다는 것은 의심의 여지가 없다. 이혼할 때 재산분할 원칙과 구체적인 상황에 따라 분할된다.

혼전 부동산이 어떻게 분할되는지는 실생활에서 큰 의미가 있다. 누구에게 나누어 주든 한 사람의 일생, 심지어 일생에 영향을 미칠 것이다.

이상은 혼전 부동산이 법에 따라 분할되는 일부 상황에 대한 간단한 설명일 뿐이다. 그러나 실제 운영에서는 여러 가지 복잡한 상황이 발생할 수 있으며, 평범해 보이는 상황이 혼전 재산을 누가 소유하는지 결정할 수 있다. 그래서, 여전히 그 말, 구체적인 상황 구체적인 분석. 나는 정말 모른다. 변호사의 도움으로 나는 혼전 재산이 있는지 확인할 수 있다. 결국 집값은 변호사 비용보다 훨씬 높다.

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