주택 구입 대출 기한은 어떻게 규정합니까?
주택 구입 대출 기간은 최대 30 년이지만 대출 상환 방식에 따라 대출 연한 요구 사항이 약간 다릅니다.
1. 상업 대출: 특정 대출 연한은 개인 연령에 따라 계산됩니다. 일반적으로 남성은 65 세를 넘지 않고 여성은 60 세를 넘지 않는다. 새 집의 최대 대출 기간은 30 년, 중고 주택의 최대 대출 기한은 KLOC-0/5 년이다.
2. 선순위 기금 모기지: 대출 기간은 최대 30 년을 초과하지 않으며, 차용인의 나이는 중국의 법정 퇴직 연령을 초과하지 않습니다. 즉, 남성은 60 세를 초과하지 않으며 여성은 55 세를 초과하지 않습니다. 대출 신청자와 배우자는 모두 적립금 대출 신청 조건을 충족하며, 대출 기간은 근무 시간이 긴 나머지 쪽에 따라 계산될 수 있다.
3. 조합대출: 조합대출의 적립금 담보와 상업대출 기한은 일치해야 하고, 조합대출에 규정된 최대 대출 기간은 법정퇴직 연령 (남성 60 세, 여성 55 세) 을 초과해서는 안 된다.
주택 대출의 최대 기한은 얼마나 됩니까?
같은 대출 1 만, 아니면 10 년, 20 년, 30 년. 같은 단계에서 매월 신용 한도가 다르다. 간단히 생각해 보면 대출 기간이 길수록 월공급이 적다는 것을 알 수 있다. 그러나 대출 연한이 짧아도 좋다. 대출 연한이 짧으면 대출로 인한 대출 이자는 특히 적지만 매달 상환 압력이 클 수 있다. 이 비율이 너무 높으면 일일 지출과 삶의 질을 위태롭게 할 것이다. 다행스럽게도 이것은 대출 연한을 조정하여 조정할 수 있으며, 일반적으로 월공급이 수입의 50% 를 초과하지 않도록 요구한다.
대출 기간을 선택할 때 다음 조건도 고려해야 한다.
1, 부동산 특성
대출 기한의 선택에는 많은 제한이 있는데, 바이어가 원하는 만큼 고르는 것이 아니다. 일반 일반 주택재산권 기한은 70 년, 대출 기한은 30 년이다. 상품주택과 주택, 재산권 기간은 40 년 또는 50 년, 대출 기간은 10 년입니다. 사유재산권 양도실 경매장 대출 기간은 20 년이다.
2. 집연령 크기
만약 대출로 중고집을 산다면, 바이어는 대출 기한을 확인하기 전에 중고방의 집연령에 주의해야 한다. 중고 주택을 사면 대출 기한도 주택 연령의 영향을 받을 수 있다. 집령은 주택 준공 인도일로부터 점진적으로 계산한다. 집이 늙을수록 대출 연한이 줄어든다. 중고 주택 연령과 대출 기한의 합계는 30 년을 초과할 수 없다. 어떤 은행들은 40 년을 넘지 말라고 요구하고, 어떤 은행들은 50 년을 넘지 말라고 요구한다. 주로 은행의 관련 규정과 자기 집의 실제 상황 (예: 면적, 사용가치 등) 에 따라 달라진다.
3. 차용인의 나이
집연령 외에 대출기한을 선택할 때 대출자의 나이를 종합적으로 고려해야 한다. 일반적으로 은행은 20 세의 젊은이와 50 세의 중년층의 대출을 받는다. 집을 살 때 대출 기한이 다르다. 일반적으로 대출 기간과 대출자 연령의 합은 65 (또는 70) 를 초과할 수 없다.
4. 개인의 실력
긴 대출 기간을 선택하는 상환 압력이 적기 때문에 긴 대출 기간을 선택하는 것은 주택 구입자의 전반적인 실력에 대한 요구가 매우 높다. 주택담보에서 개인 소득 증명서는 대출자의 상환 능력을 직접 반영할 수 있다. 일반적으로 고소득층과 금융기관은 상대적으로 짧은 대출 기간을 제시할 수 있습니다. 만약 대출자의 수입 분석이 비교적 약하다면, 은행은 대출 기간이 비교적 길다고 제안할 것이다.
주택 대출은 주로 상업대출, 적립금 대출, 조합대출로 나뉜다. 담보대출의 대출 연한도 다르다. 각 은행 주택담보대출의 최대 대출 기간은 30 년이다. 각 대출의 기한은 은행이 대출자의 나이, 근무 시간, 상환능력 등에 따라 대출자와 협의하여 결정한다.
(신규) 대출자가 집을 사는 경우, 대출 기간은 최대 30 년을 넘지 않는다. 대출자가 상품 주택과' 상업 아파트' 를 구매하는 경우 대출 기간은 최대 10 년을 넘지 않는다. 대출자 나이와 대출 연한 최대 70 년 (핑안 은행) (노령) 국가 법정 퇴직 연령에 따라 여성은 최대 55 세까지 대출할 수 있고 남성은 최대 60 세까지 대출할 수 있다.
주택 대출의 최대 기한은 얼마나 됩니까?
주택 대출의 최대 기한은 얼마나 됩니까?
모든 사람은 주택 융자에 대해 어느 정도 알고 있다. 주택 대출을 처리할 때, 우리는 통상 상업 대출, 적립금 대출, 양자의 조합 등 세 가지 대출 방식을 선택할 수 있다. 그럼 이 세 가지 주택 대출의 최대 기한은 얼마나 되나요?
대출자가 집을 사는 사람은 대출 기간이 최대 30 년을 넘지 않는다. 대출자가 상품실과' 오피스텔' 을 구매하는 경우 대출 기간은 최대 10 년을 넘지 않는다. 주택 적립금 대출 기간은 5 년 연장되고, 남성은 65 세까지 대출할 수 있고, 여성은 60 세까지 대출할 수 있다. 일부 일반 은행 상업 대출은 남성이 70 세까지 대출할 수 있고, 여성은 65 세까지 대출할 수 있다.
상업 대출 기한은 어떻게 규정되어 있습니까?
구체적인 대출 연한은 개인 연령에 따라 계산해야 한다 (남: 만 65 세 이하, 여: 만 60 세 이하. 예를 들어, 한 남자가 현재 54 세라면, 그의 최대 대출 기간은 1 1 년밖에 되지 않는다. 65-54= 1 1. 기타 차례대로 토론하다. ) 그리고 각 은행의 최대 대출 기간도 다릅니다. 새 집의 최대 기간은 30 년, 중고 주택의 최대 기한은 KLOC-0/5 년이다.
개인 주택 적립금 대출 기한은 어떻게 규정합니까?
주택 적립금 대출 기간은 최대 30 년을 넘지 않으며, 대출자 연령은 국가의 법정 퇴직 연령을 초과하지 않는다. 즉 남성은 60 세 이하, 여성은 55 세를 넘지 않는다. 대출 신청자와 배우자는 모두 주택 적립금 대출 신청 조건을 충족하며, 대출 기한은 남은 근무 연한이 긴 쪽에 따라 계산될 수 있다.
조합대출 기한은 어떻게 규정되어 있나요?
조합대출에서 적립금 대출과 상업대출의 기한은 일치해야 하며, 동시에 규정된 최대 대출 기간은 법정 퇴직 연령 (상품주택 최대 대출 기간은 30 년) 을 초과하지 않아야 한다. 사유재산권 양도실 경매장 최대 대출 기간은 20 년이다.
따라서 주택 대출을 선택할 때는 선택한 대출이 자신의 실제 상황에 부합하는지 주의해야 한다. 언제나 우리는 대출 업무를 더욱 중시해야 한다.
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최대 몇 년 동안 모기지를 빌릴 수 있습니까?
일반 담보대출은 최대 30 년이 될 수 있지만, 대부분의 은행 규정에 따르면 대출자의 나이와 대출 연한은 65 년을 초과할 수 없다. 또 구체적인 대출 기한도 주택 범주와 대출 범주를 구분해야 한다.
1, 주택류: 일반 주택 대출 최대 30 년; 상품주택 대출은 최장 10 년 (상품주택은 상업대출만 신청할 수 있음) 입니다.
2. 대출 범주: 상업대출, 남성 65 세 이하, 여성 60 세 이하; 적립금 대출을 신청하면 남자는 만 60 세, 여자는 만 55 세를 넘지 않는다.
빌린 시간이 길거나 짧습니까?
1, 가장 적합:
어떤 사업이든 자신에게 맞는 것이 최선이다. 주택 융자 기한이 길면 매달 상환 압력이 상대적으로 줄어들 것이다. 상환 시간이 짧고 매달 많은 돈을 갚아야 하기 때문에 상대적으로 수입이 높고 안정적인 사용자에게 적합하기 때문에, 상환시간을 마음대로 찾는 것이 아니라 적절한 상환시간을 찾아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
소득은 모기지 기간을 결정하는 중요한 요소입니다.
현대사회에서는 사람마다 수입이 다르다. 어떤 것은 3400 원, 어떤 것은 월수입이 수만 원이다. 주택 융자 기한을 선택할 때는 소득 요인을 고려해야 한다. 예를 들어 왕월 수입이 654.38+0 만원이라면, 다른 부채가 없는 한 매월 주택 융자 상환 비용은 3000 ~ 6000 원 이내로 통제할 수 있다. 총 부채는 소득의 30 ~ 60% 에 불과합니다. 은행은 가계 지출과 비용을 충분히 남겨야지, 매월 대출금을 상환한다고 가정 소비를 지나치게 제한해서는 안 된다. 가계소비를 적당히 제한하는 것은 유익하지만, 지나치게 제한해서는 안 된다.
3. 충분한 예금을 저축하십시오:
주택 융자 기한은 최소한 10 년이므로 사고를 막기 위해 매달 적어도 일부 돈을 저축해야 하기 때문에 기간이 너무 짧아서는 안 된다. 그렇지 않으면 매달 고액의 원금을 지불해야 한다. 나는 네가 매월 상환액의 3 배에서 6 배를 유지하는 것이 비교적 적당하다고 제안한다. 물론 많이 남길 수는 있지만 적게 머물러서는 안 된다. 주로 실업과 같은 요인으로 인한 위험을 예방하는 것이다. .....
담보대출은 몇 년 동안 지속될 수 있습니까?
지금 집을 사서 주택담보대출을 선택하는 사람이 점점 많아지고 있으니 문제가 생긴다. 주택 융자금은 몇 년 동안 수지가 맞는가? 나는 이것이 아마도 집 노예들이 매우 염려하는 문제일 것이라고 믿는다. 하지만 서두르지 마세요. 이 문제를 간단히 소개하겠습니다.
주택 융자금은 몇 년 동안 수지가 맞는가?
우선 모든 사람에게 적합한 주택 융자 방안이 없다는 것을 분명히 알아야 한다. 개인의 상황이 다르기 때문에 주택 융자 기한도 사람마다 다르다. 구체적으로 다음과 같이 정의할 수 있습니다.
1. 개인 주택 대출의 최대 기간은 30 년입니다.
2. 개인 상업주택대출 최대 기간은 10 년입니다.
3. 남성 대출 연령은 65 세 이하이고 여성 대출 연령은 60 세 이하이다.
대출이 몇 년 동안 적당한지에 관해서는 일률적으로 논할 수 없다. 일반적으로 대출 기간이 길수록 월별 상환액이 적어집니다. 대출 기간이 짧을수록 월별 상환액이 높아진다.
수입이 안정적이고 높으면 단기 대출을 선택하는 것이 좋습니다. 시간이 짧을수록 이자가 낮기 때문입니다. 많은 사람들이 단시간에 주택 융자금을 갚기로 선택했지만, 매우 고생할 것이다.
반면에 수입이 불안정하거나 낮으면 수명을 연장하는 것이 더 경제적입니다. 어떤 사람들은 장기적으로 주택 융자금을 갚기로 선택하는데, 대부분 경제가 제한되어 있고 투자의 원인이 있기 때문이다. 그들은 매달 은행에 많은 돈을 주는데, 투자하는 것보다 낫다.
분석 후: 10 년 대출을 선택하면 주택 구입자들은 일정한 주택 구입 압력에 직면하게 됩니다. 대출 선택 30 년, 기존 금리에 따르면 이자는 대출 총액을 초과할 가능성이 높다. 일반적으로 구매자 상환 기간은 15-20 년으로 하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 이자가 합리적일 뿐만 아니라 앞으로의 생활수준에도 영향을 주지 않습니다.
편집 요약: 위의 소개를 보고, 주택 융자금의 몇 년 수지에 대해 더 잘 알고 있다고 믿습니다. 자세한 내용은 저희 웹사이트에 계속 주목해 주시기 바랍니다. 더 많은 멋진 내용은 나중에 알려드리겠습니다.
최대 몇 년 동안 모기지를 빌릴 수 있습니까?
담보대출은 최장 30 년 동안 대출할 수 있다.
65438-0999, 중국 인민은행은' 소비자 대출 장려에 관한 몇 가지 의견' 을 발표하여 주택 대출 비중을 70% 에서 80% 로 올리고 상업은행이 전방위적인 양질의 금융 서비스를 제공하도록 독려했다. 같은 해 9 월, PBOC 는 개인 주택 대출 기한과 금리를 조정하여 개인 주택 대출 최대 기간을 20 년에서 30 년으로 연장했고, 개인 주택 대출 금리는 10% 로 더 낮췄다.
확장 데이터:
담보는 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 합법적인 증명서를 제공하는 것을 말한다. 은행은 심사를 거쳐 구매자에게 대출을 지급하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약 및 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록 공증을 처리하겠다고 약속했다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매자 계좌로 직접 이체했다. 대출 자금을 제공하는 상업은행, 최종 부동산을 구매하는 주택 구매자, 부동산 소유자 (개발자/중고 주택 소유자 포함) 를 포함한 담보대출의 참여주체는 대출을 신청할 때도 회사와 담보회사의 참여를 평가해야 한다.
부동산 담보사 베이징 만재연합투자관리유한공사가 발표한 통계에 따르면 20 10 연말에 주택 융자 활용률이 국내 주요 일선 도시에서 이미 높은 수준에 이르렀다. 주택담보대출 분야에서는 대출 비율이 70% 이상에 달했고, 최근 몇 년간 자신의 이름이나 친척의 부동산을 이용해 부동산 소비담보대출을 신청하는 주민도 늘고 있다. 주택 융자' 는 이미 주민의 생활과 밀접한 관련이 있는 생활방식이 되었다.
주택 융자에는 세 가지 방법이 있다.
(1) 은행 상업 대출
② 선순위 기금 대출
③ 조합 대출