첫째, 하드 커버 룸을 확인하는 방법?
(1) 주택 구입 계약을 체결할 때 양장본으로 납품되는 각 제품의 브랜드, 모델, 납품 기준, 위약 처리 등을 계약서에 상세히 합의해야 합니다.
(2) 양장본실 검수 시 주택 구입자는 인테리어 뒤에 숨겨진 기초공사를 볼 수 없다. 따라서 먼저 주택 구입 계약을 체결한 후, 만약 당신이 선택한 집이 개발자가 약속한 양장실이라면, 집을 넘기기 전에, 나는 당신이 프로젝트 인테리어를 시작하기 전에 시공 현장에 가서 볼 시간이 있을 것을 건의합니다. 사진을 찍어서 앞으로 이로 인해 문제가 발생할 경우를 대비하여 개발자가 책임을 회피할 수 있도록 할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
(3) 방을 닫을 때 다음과 같은 측면에 주의하십시오: 1, 층. 바닥이 기울어졌는지, 바닥이 움푹 패였는지, 뚜렷한 틈새와 울퉁불퉁함이 있는지 보세요. 바닥과 발판의 결합이 밀착되어 있는지 여부 특히 벽 구석과 입구 근처의 바닥은 더욱 주의해야 한다.
주택 인테리어 분쟁을 어떻게 처리하고, 인테리어 계약 분쟁을 어떻게 처리합니까? 현재 양장건물의 불만량은 이미 주택 불만 총량의 30% 를 차지하고 있으며, 거의 모든 불만이 인테리어 문제에 집중되고 있으며, 이 가운데 실내 공기 중 포름알데히드, 암모니아, TVOC, 라돈 등 유해 물질이 가장 흔하다.
비록' 새로 지은 집의 인테리어가 한 번 제자리에 있다' 는 것은 이미 대세의 추세로 인정되었지만, 관련 법규의 부재로 인해 부동산 시장은' 가짜 양장본' 난상으로 가득 차 있다. 업주가 양장실을 검사하고 코를 찌르는 공기의 질은 불합격이다. "평당 인테리어 비용은 5,000 원이며 모든 재료는 고급이라고 합니다. 실내 공기질 검사 결과가 표준에 미치지 못한다는 것을 어떻게 알 수 있습니까! " 올해 초 시민 장 여사는 5 만원/평방미터 가격으로 서오환 항성 유럽 공관에서 양장실 한 채를 샀다. 그녀는 새집의 열쇠를 받자마자 집안의 강렬한 매운 냄새에 그을렸다.
더 많은 양장본 주의사항은 다음과 같습니다: 방 검사 채널.
모든 기관이 주택 품질 검사를 할 수 있는 것은 아니며, 주택 구입자는 검사 자격이 있는 기관을 찾아야 한다. 인터넷에서 현지에서 추천하는 검사기관을 미리 찾거나 부동산 관리부, 소비자협회에 문의하여 해당 부서에 추천기관이 있는지 확인하는 것이 중요하다. 변호사에게 어떤 검사 기관이 법적 효력을 가지고 있는지 문의할 수도 있다. 만약 그들이 법적 효력이 없다면, 증거로 삼을 수 없다.
사실, 사람들은 소비재가 직접 앞에 나타날 수 있다는 것에 익숙해져 있으며, 자신의 사전 처리 없이 바로 사용할 수 있다. 첫째, 현재 상품주택 구매 계약 모델을 기반으로 한 양장방은 새로운 주택 구입 모델이다. 주택 구입자는 양장실을 사는데, 왕왕 만족스럽지 못하다. 개발자가 약속한 양장실 인테리어 기준은 납품 시 표준에 미치지 못했고, 심지어 품질 문제도 있었다.
양장실에 있어서 인테리어의 기준과 배달 후의 효과는 객관적인 규범의 정의가 없다. 사람들은 종종 다른 관점을 가지고 있다. 화려한 인테리어를 좋아하는 사람도 있고, 심플함을 숭상하는 사람도 있어 큰 방이 밝아지길 바란다.
대부분의 사람들의 취향을 어떻게 만족시킬지도 큰 문제다. 전문가들은 양장본실이 일반 상품실과 달라야 하고,' 배달이 가능하다' 는 이해는 개발자가 방을 제출한 후 소비자가 직접 입주할 수 있다는 것이다.
어떻게 양장한 집 한 채를 고찰하고, 양장본 기준을 어떻게 판단합니까? 많은 소비자들이 매력적인 광고 언어와 정교한 모델 룸에 이끌려 양장실을 구입하기로 했다. 그러나 배달 당일 일부 주택 구입자들은 납품된 부동산이 판자에 맞지 않아 품질과 인식이 판잣집과는 거리가 멀다는 것을 발견했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 품질명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 품질명언)
개발자들은 "5,000 원짜리 양장표", "수입 주방장", "고급 바닥" 등 양장업주들이 권권을 사기당하기 어렵다고 말했다. "개발자들은 정돈을 원하고, 우리를 상대하고 싶지도 않고, 어쩔 수 없다.
최근 김디이튼산의 한 소유주가 기자에게 집 점검시 인테리어 재료 교체, 바닥 불균형 등의 문제를 발견했지만 권익이 어렵다고 반영했다. 또한 중신 홍목만, 중주 9 월 등 건물의 양장실에도 품질 결함이 있다.
더 많은 양장실 수집 주의사항은 집 품질 채널을 참조하십시오.
사용자 상담: 하드 커버 룸 품질 문제를 찾을 수 있습니까? 양장방은 어떻게 방을 검사합니까?
2009 년 8 월, 나는 빈호구에서 양장본 주택 한 채를 샀다. 개발자에 대한 신뢰로 주택 인수인계 수속을 할 때 상업용 주택의 인테리어 품질을 심각하게 검수하지 않아 현재 배달되었습니다.
입주 후 집 인테리어의 질이 거칠고 바닥 틈새가 넓어져 목문이 닫히지 않고 인테리어에 쓰이는 재료인 마루, 나무문이 원래 모델실과 다르다는 것을 발견했다. 나는 개발자를 찾아 몇 차례 조율하여 줄곧 회피했다.
안녕하세요, 당신의 질문에 대답하게 되어 기쁩니다. 첫째, 상품주택에는 구매자가 체크아웃을 요구하며 법원은 일반적으로 (1) 주택 주체 구조의 품질이 불합격하여 사용할 수 없거나, 주택 인도 사용 후, 자격을 갖춘 품질감정부서를 거쳐 주택 주체 구조의 품질이 합격되었음을 검증한다.
(b) 주택의 품질에 문제가 있어 정상적인 주거사용에 심각한 영향을 미친다. 집의 방수 공사가 심각하게 불합격하면, 수리 후 방수 효과를 얻지 못하는 등. 그러나 정상적인 주택 사용에 미치는 영향은 중증도에 도달해야 주택 구입자가 체크아웃을 요구할 수 있고, 중증도에 도달했는지 여부는 해당 부서의 검진이 필요하다.
네가 생각하는 문제가 상술한 상황인지 아닌지에 달려 있다. 위와 같은 상황이 아니라면 체크아웃을 요청할 수 있습니다. 그러나 검사 후 문제가 일반적인 품질 문제일 뿐이라고 생각하거나 인테리어 기준에 미치지 못하고 체크아웃을 하고 싶다면 법원은 일반적으로 지지하지 않는다.
이 경우 개발자에게 손해 배상을 요구할 수 있다. 먼저 당신과 개발자 간의 매매 계약에 사용된 인테리어 재료의 브랜드, 사양, 모델, 제조업자가 명확한 상세한 약속을 가지고 있는지 알아보겠습니다. 만약 개발자가 제공한 주택이 원래의 약속에 부합되지 않는다면, 매매 계약에 따라 개발자에게 책임을 질 것을 요구할 수 있다.
만약 쌍방이 계약서에 인테리어 재료에 대해 상세하고 명확한 약속을 하지 않았다면, 당초부터 견본방이 있었다면,' 상품주택 판매관리방법' 제 31 조에 따라' 부동산 개발업체가 상품주택을 판매하여 모형실을 설립한 것은 실제로 납품한 상품주택의 품질, 설비, 장식이 모형실과 일치하는지 여부를 설명해야 한다. 설명되지 않은, 실제 납품된 상품주택은 반드시 견본실과 일치해야 한다. "
그러나 이를 위해서는 개발자가 제공한 주택이 모형실에서 사용하는 재료와 일치하지 않고 집의 품질이 맞지 않는다는 증거를 준비해야 한다. 견본실에서 사용하는 재료와 집의 품질이 일치하지 않는다는 것을 증명할 수 있다면, 개발자에게 교체 자재를 수리하고 손실을 배상하도록 요구할 수 있습니다. 교체 또는 교체 비용이 너무 많이 드는 경우, 사용 된 재료와 모델 룸에서 사용 된 재료의 차이 및 기타 실제 손실에 대한 보상을 요청할 수 있습니다.
(위 답변은 20 13-08-29 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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