국가가 공공 토지를 작은 부분으로 나누어 시민에게 동등하게 나누어 준다고 해서 주는 것은 아니며, 그 사용에 간섭하지 않는다는 것을 의미하지는 않는다. 그리고 국가가 필요하다면 법정절차에 따라 사용권을 전액 회수하지만, 회수하는 과정도 관련 규정에 부합해야 한다. 주로 토지 회수의 범위와 국가가 따라야 할 관련 절차를 제한하는 것이다. 구체적인 내용을 살펴 보겠습니다. 1. 국유지 사용권 회수에는 어떤 규정이 있나요? (a) 국유 토지 사용권 할당을 무상으로 회수하다. 무상으로 국유토지사용권을 양도하는 것은 주로 토지관리법 제 58 조 제 1 항 제 (4) 항, 제 (5) 항, 토지관리법 제 37 조 제 1 항, 토지관리법 위반 제 56 조 규정 무단 토지 용도 변경, 기본 농토보호조례 제 18 조 제 1 항을 포함한다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다: 1, 단위 철회 또는 이전으로 인해 원래 할당된 국유지 사용 중지 2, 도로, 철도, 공항, 광산 및 기타 승인 된 폐기; 3. 비농건설 점유 경작지 승인 수속을 밟아 토지사용권을 제공하고 2 년 연속 토지를 사용하지 않은 것이다. 4. 토지사용권 비준서류 할당 규정에 따라 토지 용도를 무단으로 바꾸는 것. 5. 국무원이 승인한 중점 건설 프로젝트는 기본 농지를 점유하고 있습니까? 2 년 연속 사용되지 않은 것은 국무원의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 위의 다섯 가지 경우, 1 호, 2 호, 3 호, 4 호 사건은 1 호, 2 호, 5 호 사건의 토지사용권 회수는 토지관리에 속하는 행정조치로,' 유휴 토지처분방법' 에 따라 할 수 있다. 즉, 시, 현 인민정부 토지행정 주관부는 원래 비준지의 인민정부의 비준을 거쳐 공고하고, 토지사용권을 회수하기로 결정하고, 국유로 토지사용권을 양도하고, 토지등록과 토지증을 취소한다는 것이다. 당사자가 제때에 토지를 전달하지 않는 경우,' 토지관리법' 제 80 조의 규정에 따라 처벌할 수 있다. 다섯 번째 경우,' 원래 비준지의 인민정부' 는 국무원, 성, 시, 현 3 급 인민정부만 이 비준권을 가질 수 있다는 데 각별한 주의를 기울여야 한다. 세 번째는 토지 이용자가 법에 따라 국유지 사용권을 획득한 후 2 년 연속 토지를 사용하지 않아 발생하는 위법행위다. 이런 토지사용권을 회수하려면 법에 따라 당사자에게 행정처벌을 하여 토지사용권을 회수하는 목적을 달성해야 한다. 행정처벌을 실시하는 근거는' 토지관리법' 제 37 조 제 1 항과' 토지관리법' 제 80 조다. 당사자가 기한이 지나면서 처벌 결정을 이행하지 않는 경우 법에 따라 행정처벌을 실시하는 국토자원 행정 주관부에서 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다. 네 번째는 불법으로 토지 용도를 바꾸는 위법 행위이다. 토지관리법 제 80 조의 규정에 따라 행정처벌을 통해 토지사용권을 회수하다. (2) 국유토지사용권을 양도한 보상을 회수하고 국유토지사용권을 양도한 보상은 주로 토지관리법 제 58 조 제 1 항 (1) 항과 제 (2) 항에 규정된 상황을 포함한다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다: 1, 토지 이용 이익 2. 도시계획을 실시하여 구시가지의 개조를 진행하므로 토지 용도를 조정해야 합니다. 위의 두 가지 경우 모두 국가가 토지사용권을 양도한 회수는 정부가 토지를 사용해야 하기 때문에 토지사용자가 더 이상 토지를 사용할 수 없고 적절한 보상을 해야 하기 때문이다. 보상의 법률 및 규정은 "토지 관리법" 제 58 조 제 2 항, "도시 국유지 사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정" 제 42 조에 근거한다. 이미 토지보유기관을 설립한 토지사용권의 회수는 토지보유기관이 실시할 수 있다. 토지비축기구가 설립되지 않은 시 현 인민정부 국토자원관리부는 토지이용자와 협의하여 토지사용권을 회수하는 보상 문제를 해결할 수 있다. 토지비축기관이나 국토자원관리부서가 토지사용자와 인수보상협정을 체결한 후에는 토지사용권을 회수하고 토지등록과 토지증을 취소한다고 발표해야 한다. 요약하자면, 국가가 갑자기 회수하기로 결정한 것은 공민 토지권리에 대한 절대적인 상해와 다름없다. 국가는 사회 공평원칙의 지속을 보장하기 위해 토지에 해당하는 모든 보상을 보충하기 위해 법적 근거를 마련해야 한다. 그러나 일부 특수한 지역 자체는 시민이 사용해서는 안 되기 때문에 보상이 없을 것이다.