첫째, 개발자가 주택 지불을 연기하면 계약을 해지할 수 있습니까? 당사자 일방이 주채무 이행을 연기하고 독촉을 한 후에도 합리적인 기한 내에 여전히 이행하지 않는 경우 상대방은 계약을 해지할 수 있다. 최고인민법원' 상품주택 매매 계약 분쟁에 대한 해석' 은' 합리적인 기간' 을 정의해 판매자가 주택 인도를 연기하도록 규정하고, 독촉 후 3 개월의 합리적인 기간 내에 이행하지 않고, 일방이 계약 해지를 요청하는 것은 반드시 지지해야 한다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외다. "해석" 은 또한 법이 규정되지 않거나 당사자가 약속하지 않은 경우 취소권을 행사하는 합리적인 기한은 상대에게 통지한 지 3 개월 후라고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해명, 해명, 해명, 해명, 해명) 상대방이 통지를 요구하지 않은 경우 취소권은 취소권이 발생한 날로부터 1 년 이내에 행사된다. 기한이 지나도 행사하지 않는 것은 취소권이 소멸된다. 위 법조문은 1 이라는 세 가지 의미를 가지고 있다. 구매자가 계약을 해지하려면, 우선 알림을 해야 한다. 2. 독촉 3 개월 후, 개발업자는 여전히 집을 배달하지 않았고, 구매자는 계약을 해지할 권리를 얻었다. 즉, 주택 구입자가 계약을 해지하는 조건은 제 1 개발업자가 주택 지불을 연기하는 것이다. 둘째, 촉구 후; 세 번째 독촉 이후 3 개월 동안 아직 방을 내지 못했다. 3. 주택 구입자가 계약권을 해지하는 유효기간은 독촉일로부터 3 개월 후부터 시작하여 1 년 후에 끝난다. 즉 계약권 해지의 유효기간은 1 년이다. 너는 올해 안에 언제든지 개발자에게 계약 종료를 통지할 수 있다. 만약 1 년 기한이 넘으면, 너는 알 권리를 영구적으로 잃게 될 것이다 (심각한 품질 문제 등 다른 원인 제외). 또한 개발자가 구매자가 취소권을 취득한 후 구매자에게 취소권을 행사할 것을 촉구하면 취소권의 유효기간이 3 개월로 단축된다. 상술한 규정에서, 두 차례의 알림과 두 차례의 3 개월의 규정을 명확하게 구분해야 한다. 하나는 주택 구입자가 개발업자에게 집을 내도록 독촉하는 것이고, 다른 하나는 개발업자가 주택 구입자에게 취소권을 행사할 것을 독촉하는 것이다. 첫째, 3 개월 후 구매자가 해지권을 취득하고, 하나는 개발상이 재촉한 후 매수인의 해지권 유효기간이 3 개월로 단축되는 것이다. 상술한 규정에 비추어 볼 때, 개발자가 분양 연기를 연기할 때, 구매자가 정말로 계약을 해지할 준비가 되어 있든 없든, 개발자가 분양 연기를 연기한 후 바로 편지를 보내야 한다. 첫째, 그는 개발자가 주택 지불을 연기할 때 대응조치를 취해야 한다. 둘째, 개발자에게 해약을 상기시키는 것도 스트레스다. 택배 등 증명서를 보관할 수 있는 방식으로 진행하는 것이 가장 좋습니다. 미리 알림 없이 개발자가 장기간 지연되면 계약을 해지할 수 있습니까? 계약법과 사법해석의 규정에 따르면 불가능해야 하며, 재촉은 계약 해지를 위한 전제조건이다. 법률은 규정이 없거나 당사자가 약속하지 않은 경우 취소권을 행사하는 합리적인 기한은 상대방이 통지한 지 3 개월 후이다. 상대방이 통지를 요구하지 않은 경우 취소권은 취소권이 발생한 날로부터 1 년 이내에 행사된다. 기한이 지나도 행사하지 않는 것은 취소권이 소멸된다.