프랜차이즈를 획득한 합법적인 기업은 확실히 이름, 주소, 법정 대리인을 변경해야 하며, 사전에 주관 부서에 서면으로 통지하고 동의를 구해야 한다. 기업이 프랜차이즈를 무단으로 양도하는 것은 불법이다. 관련 부서에 구체적으로 문의하다. 유한년 내 호텔 음식점 부동산 경매 가격은 일반적으로 수익법으로 평가된다. 부동산의 임대 자체가 부동산 가치에 영향을 미치는 직접적인 요소이자 부동산 가치를 반영하는 주요 요소이기 때문이다. 물론, 평가 대상에 수급권과 같은 유형의 부동산에 대한 수년간의 전체 계약 비교 사례 (많은 호텔에는 몇 년 동안 전체 임대가 있음) 가 있는 경우에도 시장 비교법을 사용하여 평가할 수 있습니다. 시장 비교법의 각종 요소에 대한 수정은 실제 상황에 따라 적절히 조정되어야 한다.

평가에서 수집해야 할 자료는 필요한 위탁서, 의뢰인 신분증 자료, 재산권 증명서자료 외에 경영권 경매에 대한 근거를 제공해야 한다. 평가자는 같은 수급권으로 같은 유형의 임대료 수입 대비 사례를 찾아 평가 대상의 객관적 임대료 수입을 산출해야 한다.

호텔 경영권 평가에서 제공하는 정보 목록

첫째, 기업의 기본 상황

1. 상공법인 영업허가증, 세무등록증, 생산허가증.

2. 기업 프로필

3. 정관

4. 기업 제품 품질 기준;

5. 기업 마케팅 네트워크 배포;

6. 뉴스 미디어, 소비자의 상표 제품 품질 및 애프터서비스에 대한 피드백

7. 기술 제품 개발, 기술 성과 평가 보고서 또는 기술 제품 설명서 등 기술 평가 자료

8. 기타.

둘. 호텔 경영권 정보

1. 호텔 경영권 증명서 (유료허가증/특수경영허가증/호텔 영업허가증/상표사용허가증/특허사용허가증/독점기술사용허가증) 또는 영업허가증계약/계약서 및 관련 법률서류

호텔 경영권 기본 상황 설문지.

셋. 재무 정보

1. 평가 기준일을 포함한 지난 5 년간 고객의 대차대조표, 손익 계산서 또는 관련 재무 이익 통계

향후 5 년간 고객의 개발 계획;

3. 기업의 향후 3-5 년간의 수익 예측 및 편성 설명 (표 C).

넷. 추가 정보

1. 기업 및 제품 명예 증명서

2. 의뢰인 약정서.