1. 농촌 토지를 다른 사람에게 순환시킬 수 있습니까?
1. 농촌 지역의 토지 소유권은 개인이 아니라 집단이며, 보통 스스로 양도하거나 영구적으로 양도할 수 없다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
(1) 국가가 징수하는 경우 보상 가격이 더 높습니다.
(2) 특수한 상황으로 인해 전체 경작지를 징용해야 하는 사람은 반드시 국가 관련 부서의 비준을 받아야 한다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제 9 조.
도시 지역의 토지는 국가 소유이다.
농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.
제 74 조
토지를 팔거나 다른 방식으로 불법으로 양도하는 사람은 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 위법소득을 몰수한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 농지를 건설용지로 무단으로 변경하는 경우, 불법 양도된 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고, 토지의 원상태를 회복하고, 불법 양도된 토지에 새로 건설한 건물과 기타 시설을 토지 이용 마스터 플랜에 맞춰 몰수한다. 벌금도 부과될 수 있습니다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
둘째, 농촌 토지 임대 만료 후 임대 갱신 방법
농촌 토지 임대가 만료되어 다음과 같이 갱신된다.
1. 관련 부서와 계약을 체결하여 임대료 지불, 계획지 성격, 임대 기간, 임대 토지 상태 등에 대한 명확한 규정을 제공합니다.
2. 계약이 체결된 후 임차인은 규정에 따라 부동산 등록기관에 가서 임대토지사용권 등록 수속을 밟아야 한다.
3. 임대토지사용권이 등록되면 임차인은 토지임대에 대한 부동산권증을 받게 되며, 이 부동산권증은 토지의 임대기한을 규정한다. 일단 기한이 만료되면, 임대 토지의 사용권도 종결될 것이다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: 민법의 토지 양도에 관한 규정.
제 355 조 건설용지 사용권 양도, 교환, 출자 또는 증여한 것은 등록기관에 변경 등록을 신청해야 한다.
제 356 조 건설용지 사용권 양도, 교환, 출자 또는 증여된 것은 지상 건물, 구조물 및 부속시설을 함께 처분해야 한다.
제 357 조 건물, 구조물 및 부속시설의 양도, 교환, 출자 또는 증여된 건물, 구조물 및 부속시설이 점유하는 범위 내 건설용지 사용권을 함께 처분한다.