1. 개인이 처음으로 첫 가정주택을 샀는데 면적이 90 평방미터도 안 되고 세율은1%입니다. 90 평방미터 이상 1.5% 로 징수합니다.
2. 개인이 두 번째 가정주택을 구입하고 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 증서세를 징수합니다. 면적이 90 평방미터를 초과하는 것은 2% 세율에 따라 증서세를 징수한다.
3. 가정의 세 번째 이상 주택을 구매하는 개인뿐만 아니라 상업서비스, 사무실, 차고, 지하실 등 비세트 주택. , 시트 수에 관계없이 9 월 202 1, 1 이전에 4% 로 징수합니다. 9 월 202 1, 1 (포함) 이후 구매는 3% 로 청구됩니다.
첫 스위트룸을 어떻게 식별합니까?
1, 대출은 이미 스위트룸을 샀는데, 상대출은 이미 청산한 후, 재대출로 집을 샀다.
대출은 스위트 룸을 사서 나중에 팔았습니다. 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만, 은행 징신 시스템에서 대출 기록을 찾아 대출을 받아 집을 사는 것이 첫 번째 세트다.
3, 전액으로 스위트룸 한 채를 샀고, 대출로 집을 샀는데, 첫 세트였다.
4. 전액으로 스위트룸 한 채를 샀는데 나중에 팔았어요. 주택 등록 시스템은 부동산을 찾을 수 없었고, 나는 대출을 받아 집을 샀는데, 첫 번째 세트였다.
5. 개인 명의로 두 채의 상업 대출 기록이 있는데, 이미 전부 갚고 팔았으며, 동시에 두 세트의 주택 판매 증명서를 제공할 수 있다. 이 경우, 재융자할 때, 첫 번째 세트는 계산한다.
첫 스위트룸 증서세 감면 정책은 어떻게 되나요?
1. 주택 구입자, 배우자, 미성년 자녀, 면적이 90 평방미터 이하인 개인이 매입한 가구의 유일한 주택을 매입할 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
2. 주택 구입 계약의 주택 구입자에 근거하여 첫 주택 구입 정보를 조회한다. 개인의 첫 주택 구입 정보 조회를 받을 때 조회자의 신분증, 상품주택 예매 계약 또는 예금실 매매 계약을 심사해야 한다.
3. 주택재산권정보시스템의 정의기준에 따라 재산권등록정보베이스에 규정되어 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세법
제 1 조 납세자가 중화인민공화국 경내에서 토지와 가옥소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 사람은 본법 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.