농촌 농가의 소유권은 마을 집단경제조직에 속하며, 개인은 사용권만 있을 뿐 자유롭게 매매할 수 없다. 주택기지의 불법 거래가 현인민정부의 비준을 거친 후 토지사용권증서나 관련 비준서류는 마을에서 집단적으로 상쇄하고 회수할 수 있다. 이것은 농촌 농가 거래가 엄격하게 제한되어 농촌 토지 자원을 보호하고 집단 소유권의 합법성을 보호하기 위한 것임을 보여준다.

농촌 토지 제도의 유형:

1. 집단 소유 토지: 마을급 집단 소유 토지를 가리킨다.

2. 가정 공동 생산 계약 책임제: 농민이 집단 토지를 청부 처리하여 농업 생산을 진행하다.

3. 택지사용권: 농촌 집단경제조직원들이 법에 따라 취득한 택지사용권입니다.

4. 토지유통제도: 농촌토지경영권은 법에 따라 유통되어 규모화 경영을 실현한다.

5. 농촌 토지 징수 제도: 국가는 공익의 필요를 위해 법에 따라 농촌 집단 토지를 징수한다.

결론적으로, 농촌의 구획과 택지 소유권은 마을 집단경제조직에 속하며, 개인은 사용권만 있고 소유권은 없어 자유롭게 매매할 수 없다. 주택기지의 불법 거래로 인해 토지사용권증서가 취소돼 주체가 회수되고 농촌지역이 엄격히 제한되며 토지자원과 집단소유권의 합법성을 보호하기 위한 것이다.

법적 근거:

토지관리법

제 9 조

도시 지역의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다. 헌법 제 10 조: 도시의 토지는 국가에 속한다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.