1, 90 평방 미터 이하 (90 평방 제외) 일반 주택 증서세1%를 구입하십시오. 90 평방 미터에서 144 평방 미터 (90 평방 미터 포함, 144 평방 미터 제외) 계약세1.5%; 144m2 (144m2 포함) 를 초과하는 계약세는 3% 입니다.

빌라 또는 상업용 주택은 3% 를 지불합니다.

3. 동네 용적률이 2.0 (일반주택이 아님) 미만이거나 부동산 단가가 현지 정부가 규정한 한도 (일반주택이 아님) 를 초과할 때 납부한 증서세도 3% 가 필요하다. 현지 국토국에 단가의 제한을 문의해 주세요.

2022 년 광저우에서 집을 사는 조건

광저우 구매 제한 정책에 따라 주택 구입에는 신설 상품 주택과 중고 주택이 포함되며, 하동한다.

(a) 구매 수량.

1, 광저우 호적 가정 구매 2 세트 제한

광저우 호적 성인 싱글 (이혼 포함) 구매 제한 1 세트;

3. 비 광저우 호적 가정이 5 년 연속 납세 또는 사회 보장 (주택 구입일로부터 계산하면 보상금이 아님), 구매 제한 1 세트;

4. 비 광저우 호적 주민 가구는 종화 증성구 제한 구매 (기부 포함) 1 주택이 있습니다.

5. 해외 기관 및 개인 구매는 현행 관련 정책에 따라 집행된다.

(2) 양도/증여

1.20 17 년 3 월 30 일부터 주민은 2 년 동안 부동산증을 취득해야 양도하거나 산분석 수속을 할 수 있다.

2, 기업, 사업 단위, 사회단체 등 법인 단위는 2065438+2007 년 3 월 30 일부터 새 주택을 3 년 이상 취득해야 양도할 수 있다.

3. 집을 다른 사람에게 주는 것은 2 년이 지나야 집을 다시 살 수 있다.

4. 주택 증여를 받는 사람은 반드시 광저우시의 현행 구매 제한 정책에 부합해야 한다.

⑶ 아파트

20 18, 17 년 2 월 20 일부터 주민은 20 17 년 3 월 30 일 이전에 토지를 분양한 아파트를 매입하여 부동산증을 취득한 지 2 년이 지나야 다시 양도할 수 있다.

2065438+2007 년 3 월 30 일 이후 토지를 양도하는 상업용 부동산 프로젝트는 여전히 원래 정책 (즉 330 뉴딜) 에 따라 시행된다.

법적 근거:

중화인민공화국 개인소득세법에 규정된 다음과 같은 개인소득은 개인소득세를 납부해야 한다.

(a) 임금, 임금 소득;

(b) 노동 보수 소득;

(c) 원고료 소득;

(4) 로열티 소득;

(e) 영업 수익

(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;

(7) 재산 임대 소득;

(8) 재산 양도 소득;

(9) 우연한 수입.

주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.