재발행 절차:

첫째, 현방을 사면 우리나라의 현행 규정에 따라 주택 매매 계약은 반드시 주택 이전 등록 수속을 밟아야 효과적으로 성립할 수 있다. 등록하지 않으면 주택 매매 계약이 발효되지 않아 법률이 보호되지 않는다. 따라서, 만약 이미 이전 등기 수속을 처리했다면, 법적으로는 부주의로 분실된 위험을 없애고, 분실된 자료만 재발급하면 된다.

둘째, 경매장을 사서 부동산 등록을 하지 않으면 현지 (현급 이상) 인민정부 부동산 관리부, 토지관리부에 가서 문의할 수 있다.

"도시 상품주택 판매관리방법" 에 따르면 상품주택 예매 개발경영업체는 구매인과 상품주택 예매계약을 체결해야 하며, 예매인은 계약일로부터 30 일 이내에 상술한 두 부서에 등록신고 수속을 밟아야 한다. 이미 재산권 등록을 했다면 계약과 영수증 분실로 인한 숨겨진 위험에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 주택 권증을 처리할 때, 개발업자는 4 부의 계약을 모두 주택 관리 부서에 받아야 산권증을 처리할 수 있다. 단 한 부도 없다. 따라서 주택 구입자는 반드시 자신의 주택 구입 계약을 잘 보관해야 한다. 만약 잃어버렸다면, 제때에 상응하는 구제 조치를 취해야 하는데, 시기마다 취해진 구제 조치는 다르다.

주택 매매 계약은 특별한 매매 계약으로, 판매자가 집을 납품하고, 소유권을 구매자에게 이전하고, 구매자가 가격을 지불한다고 지적했다. 주택 매매 계약의 법적 특징은 매매 계약의 일반적인 특징과 그 자체의 고유한 특징을 모두 가지고 있다. 이것은 주로 다음과 같습니다.

(1) 판매자는 매각한 집의 소유권을 구매자에게 양도하고, 구매자는 그에 상응하는 가격을 지불한다.

(2) 주택 매매 계약은 약속, 이중무, 유상 계약이다.

(3) 주택 매매 계약의 표지물은 부동산이며, 반드시 소유권 이전 등록을 처리해야 한다.

(4) 주택 매매 계약은 법률에 규정된 중대한 법적 행위이다.

주택 매매 계약은 한쪽이 주택 소유권을 다른 쪽으로 옮기고 다른 쪽이 가격을 지불하는 계약이다. 소유권을 양도하는 쪽은 판매자 또는 판매자이고, 가격을 지불하고 소유권을 얻는 쪽은 구매자 또는 구매자이다.

계약은 상품경제 사유제에 적응하는 객관적인 요구이며 상품교환의 법적 표현이다. 상품 생산 이후 교환의 안전과 신뢰성을 위해 사람들은 장기적인 교환 실천에서 교환에 관한 많은 습관과 의식을 형성하고 있다. 이들 상품 교환의 습관과 의식은 점차 상품 교환을 조정하는 일반적인 규칙이 되고 있다. 사유제가 확립되고 국가가 출현함에 따라 통치계급은 사유제와 정상적인 경제질서를 지키기 위해 상품 교환에 유리한 습관과 규칙을 법률로 규정하고 국가의 강제력으로 시행을 보증했다. 그래서 상품 교환 계약법이 생겨났다. 고대 로마에서는 사람들이 계약을 중시한다. 계약서에 서명하려면 반드시 규정된 경로를 거쳐야 법적 효력이 있다. 계약식의 조항과 행위의 세부 사항이 누락되면 전체 계약은 무효가 된다. 상품 경제가 발전함에 따라 이런 복잡한 형식은 상품 교환의 발전에 직접적인 영향을 미친다. 이론과 실천에서 로마법은 점차 계약 중의 형식주의를 극복했다. 물질성 계약과 합의성 계약의 출현은 로마법이 중시 형식에서 계약 당사자의 의지로 옮겨져 복잡한 형태에서 상품 교환을 해방시켜 현대 계약의 자유관념의 역사적 연원이 되었다는 것을 상징한다.

법적 근거

도시 부동산 관리법

제 63 조 성 자치구 직할시 인민정부는 현급 이상 지방인민정부가 한 부서에서 부동산 관리와 토지 관리를 주관하는 것으로 확정했고, 통일된 부동산 소유권 증서를 만들고 발급할 수 있으며, 본법 제 61 조의 규정에 따라 주택 소유권과 주택 점유 범위 내 토지사용권 확인과 변경을 각각 부동산 소유권 증서에 기재할 수 있다.

중화인민공화국 민법전

제 509 조 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다.

당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다.

계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.