부동산 관리 위탁 계약 템플릿 1
갑측:
파티 b:
국가 관련 법규와' 충칭시 재산관리조례' 규정에 따르면 쌍방은 자원평등협상을 기초로 갑관묘시장 4 층 재산관리에 대한 합의에 도달하고, 부동산 관리 위탁 서비스 계약을 체결하여 쌍방이 공동으로 준수한다.
첫째, 위탁 재산 서비스 기간
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지
둘째, 부동산 서비스의 범위와 내용
(a) 공공 지역의 물, 전기, 소방, 위생 및 질서 관리. (b) 편지, 신문 및 소포를 송수신하다. (c) 파티 a 가 지정한 다른 작업을 완료하십시오. .....
셋. 부동산 서비스 요금은 매월 총 패키지 건가가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
넷째, 재산 관리 서비스 요구 사항 및 품질 기준
(1) 공공 질서 유지
치안 유지원 2 명 (48 세 이하), 백반 1, 야근1; 통일된 복장과 장비를 입고 자격증을 소지하고 직무를 수행하다. 접대 업무를 잘 하고, 규범적인 동작과 양질의 서비스로 기업 이미지를 전시한다. 인수인계제도를 엄격히 집행하고, 인수인계 기록을 꼼꼼히 기입하여 인수인계를 분명히 하고, 책임이 명확하다. 책임 구역의 공공 질서를 유지하여 각종 안전하지 않은 사건의 발생을 방지하다. 책임 구역 내의 각종 안전을 위협하는 상황을 순찰하여 인위적인 파괴를 방지하고, 손실을 방지하며, 이상이 발견되면 제때에 보고한다. 예의 바르게 고객을 접대하고, 고객이나 방문객이 제기한 질문에 진지하게 대답하고, 모르는 문제에 대해 함부로 말하지 말고, 관련 직원에게 연락해야 한다. 지역 내 의심스러운 인원을 감시하고 외부인이 홍보 자료를 게시하고 쓰는 것을 금지한다. 외국인이 서비스 지역에서 사회 공덕을 심각하게 위반하는 행위를 제지하다. 갑의 업무에 필요한 휴식 시간에 따라 대문을 여는데, 관련없는 인원은 출입을 엄금한다. 소방서의 관리 요구에 따라 소방관리 업무를 잘 하고, 근무기간 동안 술을 마시지 않는다.
(2) 사무실 공간 및 공공 시설 관리
한 달에 한 번 영업소 내의 각종 시설 설비를 정기적으로 점검하고, 양호한 운행 상태를 유지하며, 문제를 발견하면 갑측에 즉시 통지한다.
(3) 수력 발전 관리
정상 및 안전한 작동을 보장하기 위해 _ _ _ 수력 유지 보수를 담당합니다. 을 측은 반드시 갑 측의 수리 통지를 받은 후 30 분 이내에 현장 수리에 도착해야 합니다. 만약 수력 발전으로 인한 경제적 손실이 있다면, 을측은 전체 경제적 손실을 부담해야 한다.
수리 자료는 갑이 제공하고, 을측은 근로 시간을 기록하지 않고, 수력발전회사의 조화와 연락을 책임진다.
(4) 공중 보건 관리
청소부는 1 사람이 하루에 한 번 영업소의 복도, 계단, 난간, 화장실, 오전, 오후에 출근하기 전에 각각 한 번씩 청소를 해야 한다. 영업청 환경, 땅에는 잡동사니, 쓰레기도 없고, 위생사각지대도 남기지 않는다. 을측은 매일 쓰레기를 치우고 외출할 책임이 있다. 위생 품질 기준은 천장이 깨끗하고, 거미줄이 없고, 먼지가 쌓이지 않는다. 벽면이 깨끗하고 아름다우며, 등기구가 정기적으로 닦인다. 청소부는 하루 종일 청소를 한다.
(5) 화재 관리
소방 요구에 따라 너는 반드시 훈련을 거쳐 소방 설비의 사용을 파악해야 한다. 소방설비를 정기적으로 점검하고, 문제가 발견되면 즉시 갑과 소방서에 상황을 반영하고, 업주가 소방서에 연락하는 것을 돕는다.
(6) 안전 책임
본 계약 집행 기간 동안 을측은 직원들이 갑을 위해 복무하는 과정에서 발생하는 모든 안전책임과 인명사상자에 대해 책임을 져야 하며 사고의 모든 비용과 책임을 져야 한다.
(7) 계약 위반에 대한 책임
1. 갑의 위약 책임: 갑이 위약할 경우 을측은 갑이 일정 기간 내에 해결하도록 요구할 권리가 있다. 기한이 지나도 해결되지 않은 경우, 을측은 계약을 해지할 권리가 있다.
3. 을측의 위약 책임: 을측이 약속을 위반하거나 서비스를 제대로 하지 못할 경우, 갑측은 을측에 기한 내에 시정을 요구한다. 을측이 기한이 지나도 시정하지 않으면, 매번 서비스료를 공제할 때마다 갑은 계약을 해지할 권리가 있다. 다음 상황 중 하나가 있는 경우 해당 부동산 관리 서비스 요금을 공제합니다.
(1) 유지 보수 미흡, 매번 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
(2) 편지, 신문 분실, 매번 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안;
(3) 정상적인 사무질서에 영향을 미치고 사무사건을 교란하고, 질서 유지원이 제때에 제지하지 못하고, 매번 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안;
(4) 근무원의 실직으로 공공물 (현금 및 기타 불명확한 재물 제외) 이 파손되거나 도난된 경우 을측은 가격에 따라 배상해야 한다. 을측이 배상금을 지불하지 못하면, 갑은 을측이 지불한 서비스보증금에서 공제됩니다. 만약 중대한 손실을 초래한다면 갑측은 을측의 법적 책임을 추궁할 권리가 있다. 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑측에 위안화 (대문자: 위안화) 의 부동산 서비스 보증금을 지불해야 하며 이자를 따지지 않아야 한다. 계약이 만료되어 손실 문제가 발생하지 않은 경우 갑측은 전액 반환해야 합니다. 그렇지 않으면 위약금액에 따라 공제해야 합니다.
(8) 계약 기간 동안 을 측은 매월 갑 측에 물세와 전기료를 송금하고, 세부 사항과 지불 증명서를 갑 측 사무실에 제출하여 등록해야 한다.
(9) 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ _ 일부터 발효되며 계약 만료는 자연스럽게 종료됩니다. 본 계약이 만료되기 한 달 전에 갑 을 쌍방은 재계약에 관한 협상을 진행해야 한다.
(10) 미해결 사항은 쌍방이 동등한 법적 효력을 가진 서면 보충 계약서에 서명해야 합니다.
(1 1) 본 계약은 한 양식에 4 부씩 이루어지며, 쌍방이 각각 2 부씩 보유하며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 관리 위탁 계약 템플리트 2
본 계약 당사자:
갑측:
파티 b:
중화인민공화국 계약법',' 재산관리조례' 및 관련 법률, 법규 및 정책 규정에 따라 갑, 을 쌍방은 자발적, 평등, 공평성, 성실신용, 협상을 바탕으로 갑측이 을을 선발하여 전기재산관리 서비스 (이하' 재산') 를 제공하는 것에 대해 본 계약을 체결했다.
제 1 조. 부동산의 기본 정보
1.0 부동산 기본 정보
속성 이름:
속성 유형:
위치:
건축 면적:
주차 공간:
2.0 을측이 서비스를 제공하는 수혜자는 이 부동산의 모든 소유주와 이용자, 그리고 그 부동산의 모든 소유주와 이용자입니다.
부동산을 사용하는 모든 사람은 본 계약의 이행에 상응하는 책임을 져야 한다.
제 2 조. 관리 기간 위임
위탁 관리 기간은 3 년이다 (본 프로젝트는 분할 개발 건설이기 때문에 구체적인 계약 시작 및 종료 시간은 매 기간마다 완공하여 소유주에게 납품하는 날부터 3 년까지이다). 계약이 만료되거나 업주 총회가 업주 위원회를 설립하여 선임된 부동산 관리 회사가 체결한 부동산 관리 서비스 계약이 발효될 때 본 계약은 자연스럽게 해지됩니다.
제 3 조. 서비스 내용 및 품질
1.0 부동산 관리 구역 내에서 을측이 제공하는 선행 부동산 관리 서비스에는 다음이 포함됩니다.
1..1재산 * * 부분의 수리, 유지 보수 및 관리.
1.2 부동산 시설 장비의 운영, 유지 보수, 유지 보수 및 관리
1.3 부동산 * * * 부위 및 관련 장소의 청결 위생, 쓰레기 수거 및 운송, 빗물 하수관 준설.
1.4 공공 녹화의 유지 관리 관리.
1.5 차량 주차 관리.
1.6 공공 질서 유지 및 안전 예방 관리를 지원합니다.
1.7 인테리어 관리 서비스.
1.8 부동산 파일 데이터 관리.
1.9 부동산 관리 구역 내에서 을측이 제공하는 기타 서비스는 다음과 같습니다. /.
2.0 을 측이 제공하는 선행 부동산 관리 서비스는 약속한 품질 기준에 부합해야 한다.
3.0 단일 소유주는 을측에 해당 부동산의 독점 부분에 대한 수리 서비스, 서비스 내용 및 비용을 제공하도록 의뢰할 수 있습니다.
쌍방은 따로 합의해야 한다.
4.0 갑은 을측에 예매부의 부동산 서비스 관리를 의뢰했다. 을측은 부동산 서비스 직원의 임금을 부담해야 한다
부동산에 필요한 장비를 제공 할 책임이 있습니다. 갑은 판매부의 일상적인 자재 소비를 부담하고 부동산 서비스 직원에게 숙박을 제공할 책임이 있다.
4. 1 분양부 부동산 서비스 인원의 직위와 인원 및 갑이 제공하는 일일 자재 소비 일람표는 본 계약 첨부서에 나와 있습니다.
제 4 조. 봉사료
1.0 부동산 관리 서비스 수수료.
본 부동산 관리 구역1..1부동산 서비스 요금 아웃소싱.
1.2 부동산 서비스 요금은 소유주가 소유한 부동산 건축 면적에 따라 납부합니다. 구체적인 기준은 다음과 같습니다.
고층 엘리베이터 아파트: 0.60 위안 /m2? 달
상업포장: 0.80 원 /m2? 달
1.3 을측은 상술한 기준에 따라 부동산 서비스료를 받고 본 계약서에 규정된 서비스 내용과 품질 기준에 따라 개선해야 합니다.
서비스의 경우, 잉여나 손실은 을측이 향유하거나 부담한다 .....
1.4 부동산 서비스 요금은 주로 다음 비용에 사용됩니다.
1.4. 1 관리 서비스 직원의 임금, 사회보험, 법정 적립금, 공익금.
1.4.2 부동산 * * * 사용처, * * * 시설설비를 이용한 일상적인 운영유지비.
1.4.3 부동산 관리 지역 청소 위생 비용.
1.4.4 부동산 관리 지역 녹화 유지비.
1.4.5 부동산 관리 지역 질서 유지비.
1.4.6 사무비.
1.4.7 부동산 관리 기업 고정자산 감가상각.
1.4.8 법정 세금.
1.4.9 부동산 관리 기업 이익.
1.5 업주는 집을 인수한 날부터 부동산 관리 서비스료를 납부한다 (갑의 이유로 집을 인수하지 않은 사람은 갑으로부터 납부한다.
공고는 수거 마감 다음날부터 시작된다).
1.6 갑의 첫 납기일 현재 판매율이 70% 를 넘습니다. 즉 미분양 공실률이 30% 미만이고 을측은 면책합니다.
갑이 빈 집을 팔지 않은 부동산 서비스료를 받다. 만약 갑의 원인으로 인해 이 재산이 제때에 부동산 구매자에게 인도될 수 없다면, 부동산 봉사료는 갑이 전액 지불해야 한다. .....
1.7 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 관리 서비스료를 지불하기로 약속하고, 그 약속에서
연대 책임을 지다. 업주는 제때에 을측 업주와 부동산 이용자 간의 지불 협의를 서면으로 통지해야 한다.
1.8 부동산 관리 서비스료 기준 조정은 을측이 제기하고 업주대회 (또는 업주위원회) 가 논의한다.
통과 후의 실시.
1.9 업주, 부동산 이용자가 부동산 관리 서비스 요금을 연체한 경우 연체일로부터 매일 1 원에 따라 연체료를 납부합니다.
납금.
1. 10 소유주 또는 부동산 이용자는 매년 1 월 10 일 이전에 하반기 부동산 관리 서비스 요금을 납부해야 합니다.
의무.
1. 1 의 부동산 관리비에는 해당 부동산의 공공 재산 및 공공 책임 보험료가 포함되지 않습니다. 만약 이 비용이 발생한다면, 업종이 부담한다.
주께서 친히 책임지실 것이다.
2.0 주차 공간 사용료
2. 1 차량 주차 공간 사용료
2. 1. 1 매출 (사용권) 주차 공간 (차고) 장소 관리비: 30 원/월 사용자에서 b 로.
을측은 주차 관리비를 지불해야 한다.
2. 1.2 지상 주차 공간 사용료; 을측은 경영관리를 담당하고, 을측 부동산 관리 서비스료는 부족하다.
부분 보조금.
2. 1.3 지하 주차 사용료; 갑은 을측에 지하 부동산 주차장을 관리하도록 위탁하고, 을측은 관련 비용을 청구한다.
차량 주차비의 이윤 분배 방식은 필요한 원가를 공제한 후 이윤의 70% 는 갑에게, 30% 는 을측에 귀속하는 것이다 .. 비임대석은 비용이 아닙니다.
2. 1.4 임시 주차 차량 사용료는 현지 관련 표준에 따라 집행됩니다.
2. 1.5 비동력 주차 공간 사용료는 현지 관련 기준에 따라 집행된다.
2. 1.6 임시 주차는 을측이 현지 관련 기준에 따라 주차 공간 이용자에게 비용을 청구한다.
3.0 을측은 업주와 부동산 이용인의 자용부위, 자용설비, 인접 부위의 수리와 정비를 한다. 그리고
기타 특별 서비스는 쌍방이 실제 비용으로 지불하고, 요금 기준은 쌍방이 협상한다.
4.0 을 측이 업주와 부동산 이용자에게 제공하는 기타 특별 서비스 비용은 시장에 따라 가격을 책정하고 을 측은 업주 또는
부동산 이용자 요금.
5.0 주택 * * * 부품, * * 시설, 장비 및 * * * 공공 부품 유지 보수 비용:
5. 1 호루 * * * 위치:
소수리 관리 비용은 보양기간 내에 갑이 부담하고, 보양기간 후에는 을측이 부담한다. 대중수리, 쇄신개조 비용은 수리기간 중 갑측이 부담하고, 수리기간이 끝난 후 수리기금에서 지급한다.
5.2 주택 시설 및 장비:
소수리 관리 비용은 보양기간 내에 갑이 부담하고, 보양기간 후에는 을측이 부담한다. 대중수리, 쇄신개조 비용은 수리기간 중 갑측이 부담하고, 수리기간이 끝난 후 수리기금에서 지급한다.
5.3 공공 * * * 녹색 공간:
유지 보수 비용은 유지 보수 기간 동안 갑이 부담하고, 유지 보수 기간 후에는 을측이 부담한다.
대중수리, 쇄신개조 비용은 수리기간 중 갑측이 부담하고, 수리기간이 끝난 후 수리기금에서 지급한다.
5.4 부속 건물 및 시설:
소수리 관리 비용은 보양기간 내에 갑이 부담하고, 보양기간 후에는 을측이 부담한다. 대중수리, 쇄신개조 비용은 수리기간 중 갑측이 부담하고, 수리기간이 끝난 후 수리기금에서 지급한다.
6.0 배달 후 수력 발전 비용에 관한 것입니다.
6. 1 갑이 업주에게 성공적으로 집을 납품한 후 (업주 검사실 서명 확인 후), 업주 실내계량기 판독값을 업주로 삼았다.
물과 전기 요금을 납부해야 하는 계산 문턱.
6.2 부동산 보증 기간 동안 갑측은 보증으로 인한 비용을 회수할 책임이 있다. 소유자 (또는
파티 b 는 부적절한 사용으로 인한 비용을 회수 할 책임이 있습니다.
6.3 을 측은 프로젝트의 구체적인 요구에 따라 물, 전기, 가스 비용을 대납하는 서비스를 제공할 수 있다.
(대리 납부 비용은 부동산 관리 서비스 요금에 속하지 않습니다.) 물, 전기, 가스 오류 섹션 (요약 및 감점
표간 오차) 와 계획외 용수는 업주 (임차인) 의 실제 용수 사용 상황에 따라 합리적으로 분담된다.
7.0 기타 보충 약정 사항
7. 1 갑은 을측에 부동산 서비스 요구 사항을 충족하는 부동산 관리용 주택을 제공할 책임이 있다.
7.2 쓰레기 처리비와 인테리어 관리서비스료는 현지 정부의 관련 규정에 따라 집행된다.
제 5 조. 재산 관리 및 관리
1.0 을측은 주차요금과 수입을 처리하고 주차장 이용자와 서면 주차관리계약을 체결했다.
서비스 계약은 주차 공간 사용과 주차 관리 서비스에서 쌍방의 권리와 의무를 명확히 한다.
2.0 본 부동산 관리 구역 내 전체 소유주가 공유하는 부동산 * * 부위와 공공시설이 을측에 통일적으로 위탁됐다.
갑의 경영과 영업수입은 을측 부동산 관리 서비스 자금 부족 부분을 보조하는 데 쓰인다.
제 6 조. 재산을 받아들이다
1.0 본 계약이 체결된 후 인수한 이 집의 * * 용부위 및 * * 용시설설비에 대해서는 갑을 쌍방이 검사하고 해야 합니다
확인서에 서명하는 것은 개발 건설과 부동산 관리에서 각자의 책임을 정의하는 근거로 삼는다. 2.0 을측이 이 부동산을 인수할 때, 갑측은 을측에 다음 자료를 넘겨야 한다.
2. 1 준공 총계획, 단량체 건물, 구조 및 설비 준공도, 보조시설 및 지하관망 공사 준공도.
준공 검수 자료와 같다.
2.2 시설 설비의 설치, 사용, 유지 보수 등의 기술 자료.
2.3 특수 장비 검사 보고서.
2.4 화재 수용 의견.
2.5 부동산 품질 보증 서류 및 부동산 사용 설명서.
2.6 이 부동산의 모든 주택의 재산권 측량 면적.
2.7 재산 관리에 필요한 기타 자료.
3.0 을측에 위탁하여 관리하는 주택 시설 설비는 국가 검수 기준 (단위 공사 평가 등급) 의 요구에 부합해야 한다
모두 합격이 필요하다). 건설부 (91) ZBP 30001-90-90' 주택 접수 검수 기준' 에 따라 을측에 이 집을 전달했다. 품질문제가 있으면 을측에 갑이 지정한 시공측과 조율하도록 위탁하고, 갑측은 시공측에 수리를 지시하고, 갑측은 시공측에 모든 비용을 지급하도록 지시했다. 갑측이 청부업자에게 협조하지 않거나 제때에 수리하지 말라고 지시하면 을측은 다른 전문팀을 영입해 수리를 할 것이며, 관련 비용은 갑이 보류하고 갑이 지시한 수리기금에서 지급된다 .....
부동산 관리 위탁 계약 템플리트 3
고객 (당사자 a):
수탁자 (을):
중화인민공화국 계약법' 과 주택과 도시와 향건설부의' 전기재산관리 잠행 조치' 정신에 따라 갑을 쌍방은 우호적인 협상을 바탕으로 갑을 도와 광장 상주 사업 전 부동산 관리 입찰 작업을 잘 하고 본 계약을 체결하였다.
첫째, 프로젝트 소개
본 프로젝트 입찰명: 총 건축 면적: 총 호수: 부동산 유형: 입찰 방법:
을측은 입찰서류 및 계약금 승인일로부터 40 일 (영업일 기준) 이내에 갑이 입찰입찰 관련 사항을 완성하고 주택관리국 관련 부서에서 법률신고 수속을 마칠 수 있도록 도와야 한다.
둘. 비용 금액에 대한 합의:
시장 상황에 따라 쌍방은 이번 입찰 컨설팅 서비스 요금이 인민폐 * * * 로, 갑이 3 기로 나누어 을측에 지불하기로 합의했다. 갑은 계약서에 서명하고 도장을 찍을 때 을측에 인민폐를 지불하고, 입찰이 끝나면 을측에 인민폐를 지불하고, 나머지는 입찰작업이 완료된 후 을측에 지불한다.
셋. 당사자 a 의 권리와 의무:
1,
2,
3. 갑은 을측에 부동산 입찰 요구에 부합하는 관련 자료를 제공해야 한다. 갑은 을측에 쌍방이 약속한 시간에 따라 입찰 입찰 작업을 완성하는 것을 협조할 것을 요구할 권리가 있다. 갑은 을측이 부동산 입찰 서비스를 진행하는 전 과정을 감독할 권리가 있다. .....
넷. 파티 b 의 권리와 의무:
1. 을측은 부동산 입찰, 입찰, 개표, 입찰 평가, 낙찰, 입찰 서류 등 관련 컨설팅 업무를 담당한다. 갑이 선행 부동산 관리 회사의 선택 과정에서 전체 컨설팅 서비스를 제공할 수 있도록 지원합니다.
2. 을측은 관련 법규의 규정에 따라 본 프로젝트의 부동산 입찰, 입찰 서류 및 관련 자료의 편성 및 상담을 책임져야 합니다.
3. 을측은 시 주택관리국의 부동산 부서와 소통하고 전체 입찰 과정을 심사할 책임이 있다.
핵, 그리고 시 주택 관리국의 관련 부서를 통해 제출 확인을 하여 입찰 입찰 조건에 부합한다.
4. 을측은 이번 입찰과정에서 알게 된 갑측 관련 정보를 기밀로 유지해야 합니다.
파티 b 는 총 계약 금액에 따라 해당 세금 납부 송장을 제공해야합니다.
자동사 위약 책임 미만:
1. 만약 갑이 본 계약을 위반하여 컨설팅 서비스 요금을 제때 지불하지 못하면 을측은 서비스를 중단하고 빚을 추징할 법적 권리를 보유할 권리가 있다.
2. 을측이 계약을 위반하면, 약속시간 내에 갑측이 입찰작업을 완성하는 것을 돕지 못하면 (완료시간은 낙찰자 결정 시간을 기준으로 함), 을측은 갑측이 이미 지불한 컨설팅 서비스료를 반환해야 한다. 만약 갑이 자료를 제공한 결함이나 지연으로 입찰 근무 시간이 지연되면, 그로 인한 결과와 비용은 갑측이 부담한다. .....
일곱. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 발효되며 입찰 서류 제출 후에 집행됩니다.
여덟, 한 양식에 두 부, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
파티 a: 부동산 개발 회사.
파티 b: 부동산 컨설팅 서비스 유한 회사
대표 서명:
대표 서명:
연락처 전화 번호:
연락처 전화 번호:
계약 시간: 년, 월, 일
계약 시간: 년, 월, 일
부동산 관리 위탁 계약 템플리트 4
제 1 장 총칙
첫 번째
둘째
문장
제 4 조 갑측: 을측: 관련 법규에 따라 자발성 평등 합의에 따라 갑측은 을측에 갑이 지정한 범위 내에서 기숙사 관리 서비스를 제공하고 본 계약을 특별히 체결할 것을 위탁할 것이다. 부동산 기본 상황 부동산 유형: 직원 기숙사 위치: 임시 위치: 제 2 장 기숙사 관리 서비스 내용 갑은 을측에 24 시간 기숙사 관리 서비스를 제공할 것을 요구한다. 서비스에는 다음이 포함됩니다.
1. 본 서비스는 기숙사 관리원 (2 남 2 녀) 을 배치해 2 교대 근무모드 (백반 2 개와 야근 2 개) 를 실시한다. 백반 시간은 7 시-19 시, 야간 근무 시간은 19: 00-7: 00 입니다. 이 중 기숙사 관리인은 50 세 이하이며 컴퓨터의 기본 작동을 알고 있다. 기숙사 관리자는 쌍방이 약속한 인원수와 인원 단가로 계산한다.
2. 공공 * * * 지역의 시설, 설비의 경비 및 순찰을 책임지고 외부인의 침입, 절도 또는 재산 손실을 방지한다. 직급 서비스 시간 내에 관리 지역 인원의 접대와 등록을 잘 하고, 관련없는 인원이 관리 구역에 들어가는 것을 거부하다.
3. 갑방 기숙사 관리 제도를 준수하고 엄격히 준수하며 재직기간이 엄격하다.
갑측 직원과의 어떠한 충돌도 금지한다.
제 3 장 계약 서비스 기간
제 5 조 위임 관리 기간은 12 개월이다. 2000 년 4 월 6 일부터 2000 년 4 월 5 일까지.
제 4 장 양 당사자의 권리와 의무
제 6 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑은 을측 기숙사 관리의 서비스 품질을 검사하고 감독할 권리가 있다.
2. 본 계약 이행 기간 동안 을측과 긴밀히 협력하여 갑측과 관련된 일을 처리한다.
3. 제 시간에 서비스 요금을 전액 지불하십시오.
4. 본 계약서에 규정된 서비스 시작 및 종료 날짜에 인수인계 수속을 합니다.
파티 b 에게 필요한 장소와 기숙사를 제공하십시오.
한 달에 한 번 기숙사 관리자에 대한 주민 평가를 조직하십시오.
제 7 조 b 국의 권리와 의무
1. 이 프로젝트에 서비스를 제공하는 기숙사 관리자를 채용, 교육 및 관리합니다.
2. 기숙사 관리자에게 필요한 기술 설비와 기술 지원을 제공합니다.
3. 기숙사 관리인의 임금과 복지를 지급합니다.
4. 을측은 본 프로젝트 기숙사 관리원의 서비스를 정기적이고 비정기적인 검사와 감독을 실시하고 필요한 기록을 잘 작성해야 합니다.
5. 검사와 긴급처리를 제외하고 을측은 갑에 속하는 어떤 설비와 물품도 무단으로 사용하거나 출입이 금지된 곳에 들어갈 수 없습니다.
6. 을측 직원의 직무상 과실이나 잘못으로 갑측에 손해를 입힌 것으로 증명된다면 을측은 그에 상응하는 관리 책임을 져야 한다.
7. 갑측은 업무에서 발견된 문제를 제때에 효과적으로 해결해야 한다.
제 5 장 재산 관리 서비스 수수료
제 8 조 기숙사 관리 서비스 수수료
1. (세금 포함) 1 인당 월 인민폐에 해당합니다.
2. 을측은 이달 말에 송장을 제출해야 하고, 갑측은 다음 달 10 이전에 을측에 그 달의 봉사료를 지불해야 한다.
제 6 장 계약 위반에 대한 책임
제 9 조 계약 유효기간 내에 일방적으로 계약을 해지하는 경우, 상대방에게 한 달 동안의 봉사료를 위약금으로 지불해야 한다. 만약 제 13 조의 약속이 나타난다면 갑은 위약 책임을 질 필요가 없다.
제 10 조 갑이 기한 내에 지불하지 못한 경우 본 계약 지급일 10 일 이후1
제 11 조 을측은 국가 관련 규정을 집행하고, 을측 직원의 노동 보호와 안전 생산을 책임지고, 국가 규정에 따라 을측 직원에게 5 보험을 납부하고 관련 상업보험을 구매해야 한다. 갑은 을측 직원의 질병, 사고, 장애, 사망, 노동 분쟁에 대해 어떠한 배상이나 연대 책임도 지지 않는다.
제 12 조 다음 상황 중 하나가 일반적인 잘못으로 간주되면 을측은 즉시 시정하고 심사 보고서를 제출하고 불합격한 기숙사 관리인을 교체하며 갑과 관련된 손실을 배상해야 한다.
1, 근무시간이 정당한 이유 없이 기숙사 관리 범위를 무단으로 떠나 일자리가 통제불능이 되었다.
2. 기숙사 관리인은 근무시간에 잠을 자거나 다른 직무상 과실이 있다.
3. 업무 소홀로 갑이 제정한 기숙사 관리 규정을 집행하지 않았습니다.
4. 기숙사 관리인은 업무 중에 지시를 요청하지 않고, 연락하지 않고, 문제를 보고하지 않고, 갑측에 중대한 손실을 초래한다.
기숙사 관리자는 직장에서 파티 a 직원을 위협하거나 협박합니다.
6. 기숙사를 드나드는 관계자에 대한 검사 검증 없이 태만함, 소홀함, 심각한 영향을 끼치지 않았다.
위의 조항과 관련된 다른 행위가 있습니다.
제 13 조는 아래와 같은 상황 중 하나가 있는데, 을측이 중대한 잘못이 있는 것으로 간주하고, 을측은 법률, 법규 및 본 계약의 약속에 따라 관련 연대 배상 책임을 져야 한다. 동시에, 갑은 을측과의 노동계약을 즉시 해지할 수 있다.
1. 의도적으로 갑이나 다른 직원의 재물을 파손하거나 절도하는 것은 성질이 나쁘며 공안부에 신고된 것이다.
2, 기숙사 범위 내에서 사람을 때리거나 싸운다.
3. 장기간 (4 시간 이상) 출근하지 않으면 갑측에 중대한 손실을 초래한다 .....
4. 실직이나 관리 소홀로 화재나 기타 피해를 초래하여 심각한 손실을 초래한다.
위의 조항과 관련된 다른 행위가 있습니다.
제 7 장 부칙
제 14 조 본 계약이 만료되기 30 일 전에 쌍방은 본 계약을 갱신하기 위해 협상할 수 있다.
제 15 조 쌍방은 본 계약 조항을 보완하고 서면 보충 협의에 서명할 수 있다. 보충 계약은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있으며,' 기숙사 관리자 책임' 은 본 계약의 첨부로서 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 16 조 본 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 규정에 따라 집행됩니다.
제 17 조 본 계약 이행 과정에서 불가항력이 발생하여 본 계약을 이행할 수 없게 되면 쌍방은 관련 법규에 따라 제때에 협의하여 해결해야 한다.
제 18 조 본 계약의 집행으로 인해 발생하거나 본 계약과 관련된 모든 분쟁은 중재위원회가 중재 규칙에 따라 중재해야 한다.
제 19 조 본 계약은 쌍방 대표가 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
제 20 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 아래에 본문이 없습니다.
파티 a 인감: 파티 b 인감:
대표 (서명): 대표 (서명):
날짜: 년, 월, 일: 년, 월, 일
부동산 관리 위탁 계약 템플리트 5
1. 본 계약 텍스트는 시범 텍스트로, 업주대회와 업주총회가 부동산 서비스 기업을 선임하기 전에 개발건설단위 선임부동산 서비스 업체가 선행 부동산 서비스 계약을 체결할 때 참고로 사용한다. 계약 쌍방은 계약서에 서명하기 전에 본 시범문의 내용을 자세히 읽어야 한다.
2. 이 규정에서 언급 된 "선행 재산 서비스" 는 개발 및 건설 단위가 현급 인민정부 부동산 행정 주관부의 승인을 받아 입찰이나 협의를 통해 자격을 갖춘 부동산 서비스 기업을 선발하고, 선행 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 주택, 보조 시설 및 관련 장소를 수리, 정비 및 관리하고, 부동산 관리 지역 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다.
3. 글에서 설명한 바와 같이 갑은 개발 건설 단위이고 을은 부동산 서비스 기업이다. 계약을 하기 전에 계약 쌍방은 계약 주체의 관련 자질, 신용증명과 자격증 및 증명서류를 제시해야 한다.
4. 양 당사자는 실제 상황에 따라 본 텍스트의 내용을 선택, 수정 또는 삭제할 수 있습니다. 기입할 필요가 없는 빈 조항이 있으면 조항 공백에 "없음" 이라는 글자를 표시해야 합니다.
5. 본 문건은 미완결이며, 쌍방은 계약서에 서명할 때 별도로 합의할 수 있으며, 이미 서명한 계약의 일부로 간주될 수 있습니다.
6. 국무원' 재산관리조례' 제 25 조의 관련 규정에 따르면 쌍방이 체결한 선행 부동산 서비스 계약은 갑과 부동산 구매자가 체결한 부동산 매매 계약의 일부이다.
7. 전전 부동산 서비스 계약의 수혜자는 전체 업주와 부동산 이용자를 포함해 법에 따라 계약한 권리를 누리고 계약에 따른 의무를 이행한다.