일반적으로, 주계약은 계약협의서이고, 기타 계약문서는 계약협의서 이외의 문건을 가리킨다.
질문 2: 건설 공사 계약의 다른 서류는 무엇을 가리킵니까? 쌍방의 공사 협상과 변경에 관한 서면 합의나 서류는 시공 계약의 일부로 간주된다. 입찰서 및 첨부 파일 등 계약의 특별 약관 계약의 일반 약관 표준, 사양 및 관련 기술 문서 등
질문 3: 건설 공사 계약을 구성하는 문서는 무엇입니까? 건설 공사 계약을 구성하는 문서에는 시공 계약 계약이 포함됩니다. 낙찰서 입찰 및 첨부 파일 건설 계약 특별 조건; 건설 계약의 일반 약관; 표준, 사양 및 관련 기술 문서; 도면; Bill of quantities 공사 견적 또는 예산.
더 흥미 진진합니다. 프로젝트 비용 직원 온라인 홈: Zhu Long 프로젝트 비용 네트워크에 로그인하십시오.
질문 4: 입찰자의 준수 능력을 증명하는 다른 문서의 내용은 무엇입니까? 입찰자 기본 상황표, 기업 재무상황표, 최근 5 년간의 기업 성과표, 재무제표, 은행신용, 중계약신용증명서, 파견될 주요 시공관리원 명단, 본 계약공사에 투입될 주요 시공기계설비, 파견될 입찰자 및 프로젝트 관리자의' 유사 공사 실적' 등의 자료.
질문 5: 품질 관리 시스템 파일은 조직의 필요에 따라 어떤 종류로 나눌 수 있으며, 일반적으로 시스템 파일과 외부 문서의 두 가지 범주로 나뉩니다. 나는 우리 부서의 서류를 너에게 분류하여 네가 참고할 수 있도록 하겠다.
4. 1 문서 분류
4.1..1관리 파일:
A) 품질 설명서 (문서를 형성하는 품질 방침 및 품질 목표 포함)
B) 절차 문서
C) 부서 운영 지침;
D) 기타 관리 문서 (예: 다양한 관리 제도, 직무 책임, 관리 검토 보고서, 내부 감사 보고서 및 관련 지원 문서)
E) 레코드 양식.
4. 1.2 기술 문서:
A) 프로세스 문서
B) 적용 가능한 국제, 국가 및 산업 표준
C) 그룹 또는 부서에서 제정한 서비스 사양, 서비스 제공 사양, 품질 관리 사양, 기술 표준, 검사 사양, 품질 계획 및 관리 규정
4. 1.3 외부 파일:
A) 그룹 외부의 법률, 규정, 표준 및 상위 문서
B) 고객 또는 공급업체가 제공한 도면, 기술 자료, 계약, 계약, 비즈니스 문서, 안전 또는 품질 보증 문서
4.2 관리 및 비관리 파일
4.2. 1 파일은' 제어' 와' 비제어' 의 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다.
A) "제어" 파일은 그룹이 제어하는 변경 가능한 파일입니다. 변경 공지 버전은 문서가 변경될 때 모든 사용자에게 거슬러 올라가는 변경 공지 버전이며, 문서가 변경되어 현재 유효성을 보장합니다.
B) "통제되지 않은" 파일은 변경할 필요가 없는 외부 파일 및 그룹 시스템 파일 (입찰, 고객 오프사이트 사용 및 기타 특별 배포를 위한 파일, 생산 계획, 월별 품질 보고서, 계절 관련 운영 파일 및 기타 만료 자동 만료 파일 포함) 을 의미합니다. 통보 없이 버전을 변경하기 위해 그룹은 배포 시에만 유효하며 추적 및 유지 보수가 수행되지 않습니다.
4.2.2 통제 서류에는' 통제' 도장이 찍혀 있어야 하며, 발행시 등록해 발급번호를 표시해야 한다. 통제되지 않은 파일은 권한 있는 사람이 승인한 후 릴리즈되어야 하며, 등록 릴리즈에만 사용되며 릴리즈 번호는 없습니다. 그룹 제어 파일이 제어되지 않은 파일 (예: 입찰, 고객 오프사이트 사용) 로 릴리즈되면 "부동 제어" 도장을 찍어야 합니다.
4.3 문서 형식
문서는 종이, 하드카피, 전자 미디어 등 모든 형식 또는 유형의 미디어가 될 수 있습니다.
질문 6: 건설공사 계약서에 또 어떤 규범성 서류가 적용됩니까? 계약 쌍방이 전용 계약 조항에서 다른 어떤 규범성 문서를 약속할 수 있습니까?
일반 조항에는 8 개의 새로운 계약 관리 시스템이 추가되었습니다.
(1) 양방향 보증 시스템. 20 13 판 시공계약 일반 조항 2.5 항은 계약자의 자금원 증명서와 지불 보증을 규정하고, 3.7 항은 계약자의 준수 보증을 규정하고 있다. 이 두 조항은 계약자와 계약자가 계약의무에 따라 상대방에게 자금원 증명, 지불 보증 및 성과 보증을 제공하여 시공계약에서 각자의 목표 달성을 보장할 것을 요구한다. 투자자에 대한 국가의 합리적이고 신중한 투자 요구 사항을 충족하며, 시공계약 계약자가 성과 보증을 제공하는 관례에 부합할 뿐만 아니라, 계약자가 계약에 따라 공사비를 지불하고 공사 기간, 품질 등 종합 목표의 완성을 보장할 수 있도록 촉진할 수 있다.
(2) 합리적인 가격 조정 시스템. 시장 가격 변동으로 인한 계약 이행 위험 문제를 해결하기 위해 20 13 판 시공 계약은 적정한 위험과 적당한 가격 조정 제도를 도입했다. 일반 조항 1 1. 1 은 시장 가격 변동이 계약 쌍방이 합의한 범위를 벗어나는 것을 규정하고 있으며, 계약 가격은 공사 계약 이행 중 시장 가격 변동으로 인한 계약 가격 분쟁을 해결하기 위해 조정되어야 합니다.
(3) 결함 책임 기간 제도. 오랜 기간 계약 당사자가' 보증 만반환 보증금' 에 합의한 논란을 해결하기 위해 20 13 판 시공계약 일반 조항 제 15 조는 결함책임과 보증제도를 도입했다 공사 품질 보증금 반환과 공사 품질 보증 사이의 충돌을 더욱 효과적으로 해결하다.
(4), 엔지니어링 시리즈 보험 시스템. 20 13' 시공계약 일반 조항' 제 18 조, 공사보험 규정 외에도 전국인민대표대회의' 건축법' 개정 의견에 따라 산업재해보험도 규정하고 기타 보험조항도 추가됐다. 엔지니어링 시리즈 보험 제도는 우리나라의 공사 보험 제도를 보완할 뿐만 아니라 앞으로 시행될 수 있는 공사 보증 보험 제도를 위한 시행 공간을 마련하여 국제 FIDIC 계약과 기본적으로 접목한다.
(e), 합의 또는 결정 시스템. 계약 이행 과정에서 가장 큰 문제는 계약자와 계약자의 이행 문제에 대한 의견 차이다. 의견 차이를 제때에 처리하지 않으면 계약 이행에 걸림돌이 되어 결국 계약을 이행할 수 없게 된다. 20 13 판 시공계약은 계약 일반 조항 제 4.4 조에' 합의 또는 확인' 제도를 도입해 총감리엔지니어가 조직 이행 약정과 확인을 담당하고 제도 개시를 위한 전제조건을 분명히 했다.
(6), 청구 기간 시스템. 공사 클레임의 적시성을 보장하기 위해서, 동시에 쌍방이 제때에 클레임 증거를 수집하고 평가하는 것을 용이하게 한다. 외국의 많은 시공계약과' 표준시공입찰서류 (2007)' 의 규정에 따라 20 13 판 시공계약 일반조항 19 조는 쌍방의 클레임 기한을 28 일로 규정하고, 양측이 28 일 이내에 서면 클레임 통지를 제출하지 못하면
(7) 이중 보상 제도. 계약자가 공사 대금을 체납하는 문제를 해결하기 위해 위약책임의 법리로부터 20 13 판 시공계약에서 지급공사 가격 지연에 대한 이중 배상 제도를 마련했다. 여기에는 통지, 합리적인 기한 내 보정 등 절차적 규정이 포함되어 있다. 계약자는 여전히 계약을 이행하지 않고 있으며, 위약금은 중국 인민은행의 같은 기간 같은 대출금 기준금리의 2 배에 따라 지불되며 준공결산심사와 최종 결산 두 가지 해당 조항에 반영된다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
(8) 분쟁 심사 및 해결 제도. 시공 계약 주기가 길고 계약 관리 요소가 많은 특징에 대해 20 13 판 시공계약 일반 조항은 시공계약 분쟁 해결의 효율성을 높이고 전문성을 보장하기 위해 분쟁 심사와 해결 메커니즘을 도입했다. 계약 쌍방의 약정에 따르면 분쟁 심사와 해결 메커니즘은 전문가가 전체 과정에 참여하거나 개별적으로 심사의견을 발표할 수 있어 프로젝트 계약 이행 중의 이견을 크게 소화하고 계약 이행의 난이도를 줄이며 계약 이행 중의 장애를 방지하고 신속하게 분쟁을 해결하며 프로젝트의 전반적인 경제적, 사회적 효과를 보장할 수 있다. 또 다른 관점에서 분쟁 심사 해결 제도는 증가된 사회분쟁 해결 메커니즘에 속하며, 행정감독관리부서가 건설시장을 관리하는 새로운 분쟁 해결 경로를 제공한다.
질문 7: 건설 계약에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까? 건설 공사 계약의 주요 내용은 다음과 같습니다: 1, 공사 범위. 2. 건설주기. 중간 배달 및 보상의 시작 및 완료 시간. 4. 공사의 질. 5. 품목 원가. 6. 기술 정보 제공 시간. 7. 자재 및 장비 공급에 대한 책임. 8. 세출 및 결제. 9. 준공 검수. 10, 보증 범위 및 보증 기간. 1 1, 상호 협력 조항 등.
질문 8: 입찰자의 준수 능력을 증명하는 다른 문서의 내용은 무엇입니까? 장비, 인력, 신용 및 사업장 증명서.
질문 9: 건설 계약 문서의 구성은 무엇입니까? 건설 계약 문서의 구성은 다음과 같습니다.
1, 계약 조건은 일반적으로 첫 번째 부분-계약 일반 조항, 두 번째 부분-계약별 조항으로 구성됩니다.
2. 전문 용어.
3. 주로 다음을 포함하는 도면: (1) 계약에 포함된 입찰 도면 및 계약자가 계약에 따라 계약자에게 제공하는 모든 도면 (지원 지침 및 관련 자료 포함) (2) 계약서에 서명한 입찰 도면 및 계약자가 제출하고 관리자가 승인한 모든 도면 (지원 지침 및 관련 자료 포함) (3) 위에서 규정한 도면에서 하청업체가 제공, 계약자가 제출하고 감독관이 승인한 시공에 직접 사용하는 도면 (세트 설명 및 관련 자료 포함) 입니다.
4. 정가의 공사량 명세서.
5. 입찰 견적.
6. 낙찰서.
7. 계약계약.
8. 기타.
질문 10: 계약 파일이란 무엇입니까? 입찰 초대장과 입찰 서류는 계약서입니까? 다른 계약과 달리, 계약을 짓는 서류는 왕왕 매우 광범위하다. 간단해 보이는 한 페이지의 시공 계약은 특히 당사자의 주의를 불러일으켜야 한다. 그러한 계약에는 많은 잠재적 인 문제가있을 수 있습니다. 또한 본 계약에는 다음과 같은 조항이 포함될 수 있습니다. "다음 문서는 본 계약의 일부입니다." 그런 다음 계약 조건, 계약, 기술 사양 등의 첨부 파일을 나열합니다. 이러한 나열된 첨부 파일은 무시해서는 안 되며, 그들의 내용은 당연한 것이어야 한다. 또한 계약 체결과 관련된 문서 (예: 입찰, 입찰 등) 에 대해 당사자는 당연히 계약의 일부가 되어야 한다고 생각할 수 없다. 일부 계약 문서는 계약의 일부가 아님을 분명히 규정하고 있다. 우리나라 계약법 제 275 조는 "시공계약의 내용에는 공사 범위, 공사 기간, 중간 공사의 시작 및 종료 시간, 공사 품질, 공사 가격, 기술 자료의 인도 시간, 자재 설비의 공급 책임, 자금 결산, 준공 수락, 품질 보증 범위 및 기간, 쌍방의 상호 협조가 포함된다" 고 규정하고 있다. 이 규정들은 건축 계약에 있어서 여전히 구체적이지 못하다. 물론, 법률과 규정은 더 세밀한 규정을 만들 수 없다. 입찰에서 서명한 계약 문서에는 일반적으로 낙찰통지서와 양해각서, 입찰서, 계약 조건, 규범, 도면, 공사 명세서 등의 여러 부분이 포함됩니다. 특정 프로젝트의 계약 문서에 포함되는 부분은 상황에 따라 다릅니다. 우리의 건의는 만약 쌍방이 계약 문서에 서류를 포함시키고자 한다면, 그들은 반드시 계약서에 명확하게 나열해야 한다는 것이다. 공급자, 하청업체, 계약자가 계약 협상 시 건의를 계약 문서에 명시적으로 포함하지 않아 그들의 건의가 계약의 최종 해석에서 작용하지 않는 경우가 종종 있지만, 실제로 당시 계약은 이러한 건의에 따라 체결되었다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 마찬가지로, 소유주와 그들의 디자인 대표들은 계약자에게 입찰한 데이터와 서류를 계약 조항에서 제외시켜 자신의 책임을 배제하려고 하는 경우가 많습니다. 문서에 대한 예외 책임도 계약서에 구체적으로 명시해야 합니다. 그렇지 않으면 이런 의도만으로는 충분하지 않다.