관련 법률 및 규정
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
제 18 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 시 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.
제 20 조 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 협상하여 선택하였다. 협상이 불가능할 경우, 과반수 결정과 무작위 추출 방식을 채택하여, 구체적인 방법은 성 자치구 직할시에 의해 제정된다.
부동산 가격 평가 기관은 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수 평가를 실시해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 간섭해서는 안 된다.
둘째, 철거인이 이행해야 할 의무
(1) 철거는 반드시 철거 허가증이 승인한 철거 범위 내에서 진행해야 한다.
(2) 철거는 반드시 철거 허가증이 승인한 철거 기한 내에 진행해야 한다. 철거 기한을 연장해야 하는 경우, 승인된 철거 기한이 만료되기 전에 시 주관부에 서면 신청을 하고, 철거가 연기되어야 한다는 것을 증명하는 철거 컨설팅 기록 등 관련 자료를 제공해야 한다.
(3) 철거 허가증을 취득한 후에는 철거 현장에서 주택 철거 허가증, 철거 워크플로우, 철거 보상 배치 방안, 철거 보상 배치 기준, 철거 단위명, 철거 인원 명단을 공시해 감독을 받아야 한다. 철거 과정에서, 철거된 사람에게 선전 해석 작업을 잘 해야 한다.
(4) 프로젝트 주택 철거 계획 및 철거 보상 배치 계획을 수립한다. 철거인은 철거된 사람이 먼저 이전해 달라고 요구해서는 안 되며, 다시 철거 보상 안치협정을 체결해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거) 철거 기한 내에 철거 문제에 대해 철거인과 협의한 후, 철거인과 서면 철거 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 협의서 체결일로부터 30 일 이내에, 협의서를 시 철거에 보고하여 등록할 것이다.
(5) 법에 따라 철거인에게 안치보상을 하고, 회전방이 필요한 철거인에게 회전방을 제공한다.
(6) 주관기관이 내린 철거 판결과 인민법원의 법적 효력이 발생한 판결, 판결을 자각적으로 이행한다.
(7) 관할 부서의 관리를 수락한다. 철거 계약의 각종 규정을 엄격히 준수하고 전면적으로 이행하였다.
(8) 강제 철거를 실시하기 전에, 주택 강제 철거와 관련된 사항에 대해 법에 따라 증거보전을 실시한다.
(9) 국가 규정 및 철거 계약에 따라 철거인에게 철거 배치 보조금 보상비, 회전 전환비 등을 지급한다. 관련 보상 배치 자금은 주택 철거 보상 배치에 사용되어야지, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
(10) 철거 계약 기간이 만료되면 철거 보상 안치용 주택을 제공할 수 없으며, 철거인에게 임시 안치보조비를 지급한다. 철거 된 사람에게 피해를 입히는 사람은 보상해야합니다.
(1 1) 철거 행위는 반드시 법률 규정의 규정을 준수해야 한다. 도시 계획에 부합해야 합니다.
(12) 재산권이 불분명한 집을 철거하고, 철거인이 보상안치방안을 제시하고, 시 철거청의 동의를 거쳐 철거인이 철거된 집의 증거보전 공증을 처리하고, 보상안치비를 기탁한 후에야 철거할 수 있다.
(13) 관련 자격을 갖춘 기관에 철거를 의뢰하는 경우, 위탁 계약 서명일로부터 15 일 이내에 시 철거 이전 신고를 해야 합니다.
(14) 주택 및 구조물, 기타 부착물 등 철거. 법에 따라 시공과 찌꺼기를 조직하여 철거 공사와 시공 안전을 확보하고 시공 환경을 유지해야 한다.
(15) 법령 또는 철거 보상 배치 계약에 명시된 기타 의무.