첫째, 부동산 유지 보수 기금을 설정하고 사용하는 방법?
1. 공공 주택을 판매하고 일반 주택 주택을 새로 지을 때는 부동산 유지 보수 기금을 마련해야 한다.
2. 신설 고수준 내매상품실과 수출상품실을 판매할 때 부동산 수리기금을 설립할 수 있습니다.
3. 부동산 유지 보수 기금 설립을위한 구체적인 기준과 방법은 시 인민 정부가 정한다. 현재, 시 물가국과 시 부동산국의 공동 규정에 따르면 국내 주택 판매자는 다층 주택 건축 면적 비용의 3% 와 고층 주택 건축 면적 비용의 4% 에 따라 주택 수리 기금을 한 번에 납부해야 한다. 주택 구입자는 처음으로 다층 건축 면적 비용의 2%, 고층 건물 면적 비용의 3% 에 따라 주택 수리 기금을 납부한다. 개발 단위는 자가용이나 임대주택도 상술한 두 가지 비용을 납부해야 한다. 원가가격은 당시 주택 개조년도에 판매된 공공 주택의 원가였다. 예를 들어 1996 의 원가가격은 1 198 위안입니다.
4. 주택 판매 단위는 부동산 유지 보수 기금을 업주위원회의 이름으로 금융기관에 예치하고, 전문계좌를 설립하고, 도심 주민예금금리보다 낮지 않은 이자에 따라 이자를 내야 한다. 주택 판매 단위는 전항의 규정을 위반하며, 시 또는 구, 현 부동산 관리 부서에서 기한 내에 시정을 명령하여, 1 만 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다.
둘째, 우리 집에는 이미 물이 없다. 부동산은 어떤 책임을 져야 합니까?
1. 부동산 관리 회사의 취지는 부동산 관리 서비스를 제공하는 것이다. 회사가 이행해야 할 의무, 책임 및 권리를 제시하고 명확하게 규정하고 있다.
2. 만약 부동산회사가 법률과 관련 계약을 위반하여 생긴 물줄기라면, 부동산회사는 상응하는 책임을 져야 한다. 그렇지 않으면 사고의 책임을 져서는 안 된다.
3. 우리는 업주에게 2 차 인테리어 과정에서 방수 실험을 잘 하도록 요구하여 앞으로 자신에게 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 합니다.
3. 업주가 동네에서 강도에게 절도를 당하거나 침범을 당하고, 부동산회사가 보안비를 받았는데, 부동산 회사는 어떻게 해야 합니까?
1. 부동산 관리사의 부동산 관리비에는 보안비가 포함되어 있어 서비스 내용 및 서비스 기준에 관한 문서의 요구 사항에 따라 엄격하게 업무를 전개할 것이다. 사건이 발생했을 때, 경영인은 범죄 현장을 잘 보호하고, 가능한 한 빨리 부동산 회사에 통지해야 하며, 부동산은 보호 현장을 돕고 공안기관의 조사에 협조하여 증거를 수집해야 한다.
부동산 관리 회사는 해당 작업 시스템을 갖추고 있습니다. 보안요원이 요구에 따라 순찰과 인벤토리 검사를 하지 않으면, 부동산 관리 회사는 그에 상응하는 책임을 지게 된다. 만약 기록과 감시에 보안 작업이 이미 요구에 따라 진행되었다고 나타난다면, 부동산 관리 회사는 이미 책임을 다했다.
3. 업주의 안전에 대한 책임을 위해 가능한 한 보안 서비스 기준을 높이기 위해 기업주들이 와서 전화나 편지를 보내 보안 작업 계획을 논의해 기존 자원의 에너지를 극대화하고 고품질의 보안 서비스를 제공하는 것을 환영합니다. 경영업자는 그래도 정상적으로 보험을 사는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 문제가 발생할 때 손실을 최소화할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경영명언)
법적 근거:
중화인민공화국 노동계약법
제 44 조 다음 상황 중 하나가 있을 경우 노동 계약이 해지된다.
(a) 노동 계약 기간이 만료되었다.
(2) 근로자는 법에 따라 기본연금보험 대우를 받기 시작한다.
(3) 근로자가 사망하거나 인민법원에 의해 사망을 선언하거나 실종을 선언한 경우
(4) 고용주가 법에 따라 파산을 선언했다.
(5) 고용인의 영업면허가 취소되거나, 폐쇄를 명령하거나, 철회되거나, 고용주가 앞당겨 해산하기로 결정한 경우;
(6) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 상황.