주택 구입자는 계약금 협의를 체결할 때 먼저 약속을 하고, 계약의 핵심 조항, 특히 집값과 지불 방식을 확립하고, 계약 체결시 책임을 회피하는 것을 방지해야 한다. 여기서 주목해야 할 것은 어떤 계약금은 바로 판매자에게 주는 것이고, 어떤 것은 중개를 통해 처리한 다음 판매자를 바꾸는 것이다. 이 경우 구매자는 중개인이 판매자의 허가를 받았는지 확인해야 하며, 중개인이 계약금을 공제하는 것은 판매자 공제로 간주되고, 판매자는' 계약금 위약금' 을 부담해야 한다.
사실 상층 테라스가 커질수록 좋은 발코니는 어떤 모습일까요? 1, 발코니 면적 크기는 전체 아파트 면적에 적합해야 합니다. 아파트 면적이 크고 베란다가 너무 작거나 집의 총면적이 작고 베란다 면적이 너무 크면 이상하다. 둘째, 발코니는 결국 주체공사에서 뽑은 조립식 구성요소이다. 골대 크기가 너무 커서 물건을 너무 많이 배치하면 발코니가 무너질 수 있다. 발코니의 전체 면적이 너무 크다는 것은 사실 그 자체로도 사용 과정에서 불안감을 느낄 수 있다.
2. 발코니 디자인은 실용성과 심미 기준을 모두 갖추어야 합니다. 일반 발코니의 순 폭은 80 cm 정도 유지해야 하며, 기능에 영향을 주지 않으며, 실내 채광이 좋습니다. 발코니 폭이 너무 크면 방을 비춥니다. 주택 구입자가 현장에서 방을 볼 때 조건이 허락한다면 반드시 직접 가서 보아야 한다.
3. 많은 사람들이 비닐 유리로 발코니를 폐쇄해 폐쇄된 발코니를 만들어 방을 밝히는 것을 좋아합니다. 발코니 면적이 크고 폐쇄할 때 폐쇄 비용도 높다. 그리고 폐쇄하지 않으면 겨울에는 실내의 보온 성능이 좋지 않아 어색해 보입니다. 또 일부 발코니는 모양이 불규칙하고 표준화된 정사각형이 아니라 호형 디자인으로 폐쇄적인 디자인이 어렵다.
좋은 발코니는 주민들이 햇빛을 받고, 신선한 공기를 소화하고, 야외 운동을 하고, 감상하고, 시원하고 건조한 옷을 즐기고, 잘 꾸몄다면, 사람들이 외출하지 않고 자연에서 가장 귀여운 색깔을 맛볼 수 있도록, 상쾌한 향기를 향해 심호흡을 할 수 있게 해준다. 많은 사람들이 큰 베란다를 사랑하는 것은 물론 일리가 있지만, 집을 살 때는 맹목적으로 자신의 뜻에 따라 해서는 안 되며, 각 방면의 요소를 충분히 고려해야 한다.
최상층 아파트는 어때요? 1, 최상층의 복식, 시야가 더 넓어지고, 다른 풍경이 다른 층보다 더 강렬합니다. 복식의 자연 통풍과 조명 밝기는 다른 층보다 좋다. 그 위치는 다른 공사 건물에 잘 가려지지 않기 때문이다. 꼭대기 층 주변은 조용하고 실외 소음의 영향을 받지 않으며, 높은 층은 상대적으로 편리하고 프라이버시가 좋다. 최상층의 건물 가격은 다른 층보다 저렴하고, 어떤 부동산업자들은 최상층의 발코니를 양보할 것이다.
2. 최상층 복식의 휴식공간 배치는 모두 2 층에 있습니다. 즉, 2 층은 옥상 근처의 공간입니다. 옥상에는 다른 집주인이 없고, 옥상 복식의 침실은 비교적 평온하며, 시민들의 휴식에 더 유리하다. 다른 층들은 침실 등 실내 공간이지만 옥상 다른 세입자의 영향을 받을 수도 있다.
3, 많은 업주들이 꼭대기층의 집을 좋아하지 않는 것은 대부분 윗층에서 물이 새는 위험이 있기 때문이다. 지붕의 방수 공사가 제대로 되지 않으면 물이 새거나 비가 새어 속마음을 털어놓기 쉽다. 일부 공사 건물 방수 공사는 잘하지만 오래 살면 바닥 노화 등의 요인을 피할 수 있어 적극적으로 처리하지 않으면 부동산 관리가 번거로울 수 있다.
4. 최상층의 압력은 다른 층보다 낮아 전력 부족 상황이 자주 발생합니다. 최상층은 문의 최상층에 있다. 때때로 국내 엘리베이터가 고장나서 아래층으로 내려가는 것이 불편하다. 특히 화재 등 위험에 처했을 때 옥상에서 탈출하는 시간이 더 길며 안전예방조치도 다른 층보다 나쁘다. 꼭대기 층의 바람은 매우 클 것이고, 고소공포증이 많은 업주들은 옥상 발코니에 서 있지 못하고 무섭게 느껴질 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈드서머, 희망명언)