1 .. 부동산 증여계약은 변호사가 서명해야 합니까?
재산 증여는 변호사가 대필할 수도 있고, 스스로 대필할 수도 있다. 변호사가 적절하게 글을 쓰는 것은 그들이 법률 전문 지식을 가지고 있기 때문이다. 만약 네가 변호사를 청해서 너를 대신해서 써 달라고 한다면, 가장 좋은 변호사가 너를 위해 싸인을 해 줄 수 있지만, 반드시 서명할 필요는 없다. 변호사가 쓴 것이 반드시 법적 효력이 있는 것은 아니지만, 만일 앞으로 법적 분쟁이 발생할 경우 변호사가 당신을 위해 증언하여 소송을 제기할 수 있습니다. 재산을 증여하고 공증처의 공증을 거쳐 법적 효력이 있다. 집의 증여는 다른 재산 증여와 다르다. 주택 증여 (또는 판매) 의 관건은 부동산증의 양도이다. 부동산 양도 수속은 현지 부동산 거래센터에서 처리한다. 부동산이 양도된 후 부동산증이 바뀌었고, 원재산권인 (증여인) 의 이름이 없어졌다. 새 부동산증에 현 재산권인의 이름이 적혀 있다.
둘째, 부동산 선물 계약 모델
갑측 (기부자): _ _ _ _ _ _ _ _ (이름과 주소 지정) 주소: _ _ _ _ _ _ _
유효한 주민등록번호: _ _ _ _
을측 (수취인): _ _ _ _ (이름과 주소 지정)
주소: _ _ _ _ _
유효한 주민등록번호: _ _ _ _
갑은 자발적으로 모든 부동산을 을측에 증여한다 ..' 계약법' 및 기타 관련 법규에 따라 쌍방은 자발적으로 부동산 증여에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조: 갑이 자발적으로 그 부동산을 을측에 증여하고 을 측은 자발적으로 그 집을 받아들인다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
(a) _ _ _ _, 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터;
(2) 기부 주택의 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _;
(3) 주택 계획 및 4 ~ 범위는 부속서 I 에 나와있다.
(d) 토지 사용권을 얻는 방법
주택 점유 범위 내의 토지사용권은 주택과 함께 증여된다.
집의 관련 권익은 마땅히 집과 함께 증여해야 한다.
제 2 조: 갑의 원인으로 이 부동산의 전체 주택과 세금은 을측이 갑을 대신하여 납부했고, 갑은 이미 이 부동산을 매입하여 그 부동산의 부동산증을 취득했다. 협상을 거쳐, 갑은 이 집을 을측에 넘겨주고, 을측이 이전 수속을 할 수 있을 때 적극적으로 협조한다.
제 3 조: 갑측은 본 증여계약이 체결되기 전과 본 계약이 양도완료 기간까지 그 집의 소유권 상태 및 기타 구체적인 상황이 완전하며, 그 집은 다른 사람이 법에 따라 회수하지 않았다고 보증한다.
제 4 조: 을측의 동의 없이 갑은 이 집을 저당, 재판매 또는 다른 사람에게 임대해서는 안 된다. 그렇지 않으면 저당, 재판매 또는 임대가 무효가 된다. 을측이 상술한 행위로 기증재산을 얻을 수 없을 경우, 갑측은 을측이 대신 지불한 모든 주택대금 및 기타 세금을 배상하거나 환불해야 합니다.
제 5 조: 갑측이 을측에 부동산을 증여하는데, 본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 공증처의 공증을 거쳐 철회할 수 없습니다.
제 6 조: 을측이 이 집의 이전 수속을 처리할 수 있을 때, 갑측은 약속대로 을측이 이전 수속을 적극적으로 협조해야 한다.
제 7 조: 갑, 을 쌍방은 연월일에 정식으로 이 집을 양도할 예정이다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑측이 규정에 따라 상술한 의무를 이행하지 않은 경우, 다음과 같은 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.
제 8 조: 갑을 쌍방은 이 집의 소유권 증명서는 기재되지 않았지만 법에 따라 이 집에 대한 권리를 누리는 권리자는 이미 서면으로 이 집을 을측에 증여하기로 동의했다고 확인했다 .....
제 9 조: 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항이나 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.
제 10 조: 본 계약은 쌍방이 서명하고 공증처 공증일로부터 효력이 발생한다.
제 11 조: 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 논란이 발생했으니 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 베이징 중재위원회에 제출하여 중재하다.
제 12 조: 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 체결되었다. 여기서 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주식을 보유하고 있다
제 13 조: a 국과 b 국은 다음과 같은 추가 조항에 동의한다.
부속서 I
본문: 주택 평면도.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _
인증서 id 번호: _ _ _ _ _ _ _ 인증서 id 번호: _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 주소
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ 전화
서명 일자: _ _ _ _ 서명 일자: _ _ _ _
요약하면, 부동산 증여 계약을 체결할 때 변호사에게 서명을 요청할 수도 있고, 변호사의 서명이 필요하지 않을 수도 있다. 부동산 증여계약이 변호사가 서명해야 하는지에 대한 질문은 변쇼가 변호사가 서명한 부동산 증여계약이라면 앞으로 부동산 증여계약에 대해 논란이 있을 경우에도 당시 변호사에게 당시 부동산 증여행위가 합법적으로 유효했다는 것을 증명할 수 있다는 점을 상기시켜 준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산증여계약, 부동산증여계약, 부동산증여계약, 부동산증여계약, 부동산증여계약, 부동산증여계약, 부동산증여계약) 더 많은 관련 지식은 중산 변호사와 상담할 수 있다.
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