20 19 승덕시 주택 철거 관리 규정 및 철거 보상 기준 (전체 텍스트)

승덕시 도시 주택 철거 관리 시행 방안

승덕시 인민정부령

[2003] 제 12 호

승덕시 도시 주택 철거 관리 시행 방법' 은 이미 2003 년 4 월 9 일 시청 제 55 차 상무회의를 통과해 현재 발표돼 2003 년 5 월 10 일부터 시행된다.

경춘화 시장

지난 2003 년 5 월 6 일

제 1 장 총칙

첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하고 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고 건설 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 보장하기 위해 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례' (국무원 명령 200 1) 와' 하북성 도시 주택 철거 관리 시행 방법' (성 정부 명령 2002 년 제/KLOC-) 에 따라

제 2 조이 조치는 본 시의 도시 계획구 내 국유지의 주택 철거에 적용되며, 철거인 및 기타 관련 당사자에 대한 보상 배치를 실시한다.

제 3 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 구구 개조에 유리하고, 주민 거주 조건과 생태 환경을 개선하고, 문화재 고적을 보호해야 한다.

제 4 조 철거인은 반드시 본 방법의 규정에 따라 철거인에게 보상과 안치를 주어야 한다. 철거자나 주택 임차인은 반드시 본 방법의 규정에 따라 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 자가 철거를 실시하는 철거 실시 단위나 철거인은 법에 따라 철거를 조직하고, 철거인, 철거인, 주택 임차인의 합법적인 권익을 보호해야 한다.

제 5 조이 조치에서 언급 된 "철거 된 사람" 은 주택 철거 허가를 취득한 단위를 가리킨다.

이 방법에서 철거인이라고 부르는 것은 철거된 집의 소유자를 가리킨다.

이 조치에서' 철거 실시 단위' 라고 부르는 것은 법에 따라' 주택 철거 자격증' 을 취득한 단위나 철거인이 조직에 의뢰하여 철거를 실시하는 단위를 가리킨다.

제 6 조 승덕시 부동산관리국은 본 시의 도시 주택 철거를 감독하는 행정 주관 부문으로, 전 시의 도시 주택 철거 작업을 감독하고, 시 관할 구역의 철거 관리를 담당하고 있다. 구 현 (자치현) 시 주택 철거 관리 부서는 본 행정 구역 내 주택 철거 작업의 감독 관리를 담당하고, 업무는 시 도시 주택 철거 관리 부서의 지도를 받는다.

제 2 장 철거 관리

제 7 조 주택 철거는' 주택 철거 허가증' 제도를 실시한다.

철거 주택 단위는 반드시 시, 구 현 (자치현) 시 주택 철거 관리부에서 발급한' 주택 철거 허가증' 을 취득해야 철거를 실시할 수 있다.

"주택 철거 허가" 를 신청하려면 주택이 있는 시, 현 인민정부 도시 주택 철거 관리 부서에 다음 자료를 제출해야 합니다.

(a) 건설 프로젝트 승인 서류;

(2) 건설 토지 계획 허가 (또는 건설 프로젝트 계획 허가);

(3) 국유 토지 사용권 승인 서류;

(4) 철거 계획 및 철거 프로그램;

(5) 예금 업무를 처리하는 금융기관이 발행한 철거 보상 안치자금 증명서. 도시 주택 철거 관리 부서는 상술한 자료가 완비된 후 30 일 이내에 주택 철거 허가증을 발급해야 한다.

제 8 조 주택 철거 허가증을 신청하거나 아직 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트를 이전할 때, 신청자 또는 양수인이 모금한 철거 보상 배치 자금은 철거 보상 배치 자금의 총 금액의 80% 이상에 도달해야 하며, 도시 주택 철거 관리 부서에서 규정한 기한 내에 차액을 보충해야 한다.

제 9 조 도시 주택 철거 관리부는 주택 철거 허가증을 발급할 때, 주택 철거 허가증에 명시된 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등의 사항과 철거의 법적 근거를 주택 철거 공고의 형태로 발표해야 한다.

도시 주택 철거 관리부, 철거인, 철거를 위탁받은 부서는 제때에 철거인에게 선전과 해석 작업을 잘 해야 한다.

제 10 조 철거인은' 주택 철거 허가증' 이 정한 철거 범위와 기한 내에 주택 철거를 실시해야 한다.

철거 기한은 도시 주택 철거 관리 부서가 철거 규모에 따라 확정한다. 철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거인은 철거 기한이 만료되기 전 15 에 도시 주택 철거 관리 부서에 연장 신청을 제출해야 하며, 도시 주택 철거 관리 부서는 연장 신청을 받은 날로부터 10 일 이내에 답변을 해야 한다.

제 11 조 철거인은 스스로 철거할 수도 있고, 자격이 있는 기관에 철거 실시를 의뢰할 수도 있다. 철거자가 스스로 철거하는 사람은 반드시' 주택 철거 자격증' 을 취득해야 한다.

주택 철거 관리 부서는 철거인으로서 또는 철거인의 위탁을 받아서는 안 되며, 철거 단위나 주택 철거를 실시하는 건설 단위와 행정 예속 관계나 경제 관계를 가져서는 안 되며, 철거인에게 철거 단위를 지정하거나 주택 철거를 실시하는 건설 단위를 지정해서는 안 된다.

제 12 조 철거인이 철거를 위탁한 경우, 위탁된 철거 기관에 위탁서를 발행하고 철거 계약을 체결해야 한다. 철거인은 철거 계약을 위탁한 날로부터 05 일 이내에 철거 계약을 의뢰하여 도시 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.

위탁된 철거 단위는 철거 업무를 양도할 수 없다.

제 13 조 도시 주택 철거 활동을 실시하는 시공기관은 국무원 건설 행정 주관부 또는 성 건설 행정 주관부에서 발급한' 건설업 기업 자격증' 을 소지해야 한다. 철거 부서의 책임자, 전문 기술자 및 기타 직접 철거 업무에 종사하는 사람은 도시 주택 철거 관리 부서의 전문 교육과 평가를 거쳐' 철거 일자리 증명서' 를 취득한 후에야 철거 작업에 종사할 수 있다.

제 14 조 철거 범위가 확정된 후, 철거 범위 내의 단위와 개인은 다음과 같은 활동을 해서는 안 된다.

(a) 주택 신축, 확장 및 재건;

(2) 주택 및 토지 이용을 변경한다.

(3) 집을 세내다. 도시 주택 철거 관리 부서는 관련 부서에 전액에 열거된 사항에 대한 관련 수속을 보류할 것을 서면으로 통지해야 한다. 일시 중지된 서면 통지에는 일시 중지 기한이 명시되어야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다. 철거인은 일시 중지 기간을 연장해야 하며, 도시 주택 철거 관리부의 승인을 받아야 하며, 일시 중지 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다.

제 15 조 철거인과 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거 기한 내에 서면 철거 보상 배치 협의를 체결해야 한다.

철거 임대주택, 철거인은 철거인, 주택 임차인 * * * 과 철거 보상 배치 계약을 체결해야 한다.

철거인과 위탁 철거인은 동시에 도시 주택 철거 관리 부서에 협의서를 제출해야 한다.

제 16 조 철거 보상 및 재 정착 협정은 다음 사항을 명시해야한다.

(a) 보상 방법 및 금액;

(2) 재산권 교환 주택의 위치, 건축 면적 및 가격;

(3) 이전 기간, 이전 전환 방법 및 전환 기간;

(4) 재산권 교환 주택 차액의 결산 금액 및 인도 시간;

(5) 계약 위반에 대한 책임

(6) 분쟁 해결 방법;

(7) 당사자가 합의해야 한다고 생각하는 기타 사항.

제 17 조 부동산 관리 부서에서 호스팅하는 주택은 철거가 필요하며, 철거 보상 배치 협정은 반드시 공증기관의 공증을 거쳐 증거를 보존해야 한다.

제 18 조 철거 보상 배치 협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.

제 19 조 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인, 주택 임차인이 철거 보상 안치협의를 달성할 수 없는 사람은 당사자의 신청을 거쳐 도시 주택 철거 관리부에서 판결한다. 도시 주택 철거 관리 부서는 철거된 사람으로, 동급 인민 정부의 지도력을 받는다. 판결은 신청 접수일로부터 30 일 이내에 내려져야 한다.

당사자가 판결에 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 철거인은 본 방법의 규정에 따라 이미 철거인에게 화폐보상을 주거나 안치용 주택, 회전용 주택을 제공했으며, 소송 기간 동안 철거를 중단하지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언)

제 20 조 철거인이나 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 주택이 있는 시, 구 현 (자치현) 인민정부가 해당 부처의 강제 이전을 책임지거나, 도시 주택 철거 관리부에서 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다.

강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.

제 21 조는 강제 철거를 실시하고, 집행인이 있는 단위와 철거된 주택이 있는 기층 조직은 사람을 파견하여 집행을 도와야 한다. 피집행인은 철거 현장에 가야 하고, 철거 현장을 거부할 수 없으며, 강제 철거는 평소대로 진행해야 한다. 피집행인의 재산이 지정된 장소로 운반된 후, 피집행인의 서명을 받아야 하고, 피집행인이 접수를 거부하여 손실을 초래한 것은 피집행인이 책임을 져야 한다. 집행 과정과 집행된 재산은 필록에 기록되어야 하며, 집행인, 집행인 및 기타 현장에 있는 사람이 서명하거나 도장을 찍어야 한다. 집행인이 서명이나 도장을 거부한 사람은 집행인과 다른 현장에 있는 사람이 서명하거나 도장을 찍는다.

제 22 조 강제 철거 과정에서 집행인의 잘못으로 집행인의 재산에 손해를 입히는 경우 집행기관은 경제적 보상을 해야 한다.

제 23 조 철거는 군사시설, 교회, 절, 문화재, 집을 포함하며 관련 법률, 법규의 규정에 따라 집행된다.

제 24 조 양도가 아직 철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트는 도시 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 원래 철거 보상 배치 계약의 관련 권리와 의무는 양수인에게 양도된다. 프로젝트 양도인과 양수인은 양도계약 체결일로부터 30 일 이내에 철거인에게 서면으로 통지하고 공고해야 한다.

제 25 조 철거 보상 배치 자금은 반드시 먼저 저장해야 하며, 모두 주택 철거 보상 배치를 위해 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 도시 주택 철거 관리 부서는 철거 보상 배치 자금 사용에 대한 감독을 강화하고, 도시 주택 철거 관리 부서, 주민, 금융기관이 서로 제약하는 철거 보상 배치 자금 사용 제도를 확립하여 주민의 합법적인 권익을 효과적으로 보호해야 한다.

시, 구 현 (자치현) 인민정부 도시 주택 철거관리부는 철거 보상 안치자금 사용에 대한 감독과 관리를 강화하는 적절한 조치와 규정을 마련해야 한다.

제 26 조 도시 주택 철거 관리 부서는 철거 파일 관리 제도를 건전하게 세우고 철거 파일 관리를 강화해야 한다.

제 27 조 토지, 계획, 계획, 물가, 건설, 공안, 공상, 전력,

제 3 장 철거 보상 배치

제 28 조 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거된 사람에게 보상을 해야 한다.

철거 보상 방식은 화폐보상일 수도 있고, 주택재산권 교환일 수도 있다. 철거인이 스스로 철거 보상 방식을 선택하다.

불법 건물 철거, 비준 기한 초과 또는 미규정 기한 사용 2 년 이상 (2 년 포함) 의 임시건물은 보상할 수 없습니다.

승인 기한이나 규정 기한을 초과하지 않고 2 년 이상 사용되지 않은 임시 건물을 철거하는 것은 철거인이 그 집의 재설정 가격에 따라 보상한다. 비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.

제 29 조 화폐보상을 실시하는 경우, 철거인은 철거인에게 화폐보상을 지불해야 한다.

화폐 보상 금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축 면적으로 구성되어 있다. 철거인과 철거인은 화폐보상 참고가격을 기준으로 화폐보상금액을 협상할 수 있다. 협상이 불가능하며, 통화 보상 금액은 평가 기관에 의해 결정된다.

화폐보상금액 = (화폐보상참고가격+주택이 새로운 재설정가격으로 결합) × 철거된 주택건축면적+건축설치공사가격 × 4m2. 화폐보상 참고가격은 주택 철거관리부서가 물가와 국토 건설 등 부서와 함께 전년도 같은 등급의 주택 평균 판매가격, 위치, 주택 용도 등 기타 시장 요인에 따라 결정된다.

제 30 조 철거 임대 주택, 철거인과 주택 임차인이 임대 관계를 해지하거나, 철거인이 주택 임차인을 안치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 준다.

철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.

제 31 조 주민이 주택개혁 표준가로 매입한 주택주택집은 주택개혁 원가가격으로 차액을 보충한 후 본 방법 제 28 조 제 1 항, 제 2 항의 규정에 따라 집행된다.

철거 부동산 관리 부서가 직접 관리하는 공공 주택이나 단위 관리 공공 주택은 원칙적으로 임차인이 주택 변경 비용으로 구입한 후 철거인과 보상 배치 계약을 체결한다.

임차인이 본 조 제 2 항의 내용을 집행할 수 없는 경우, 다음 규정이 적용됩니다.

재산권이 교환된 직관공실은 원래 건축 면적을 기준으로 8 평방미터를 늘리고 상응하는 주택형을 건설한다. 원래 건축 면적 1, 1 철거, 차액을 찾지 않고, 재산권은 원래 재산권자가 소유한다. 8 평방 미터 부분은 건축 설치 공사 원가 결산에 따라 분할할 수 없는 면적 부분을 형성하여 종합원가 결산에 따라 임차인이 구매하고 재산권을 가지고 있다.

재산권 교환을 실시하는 단위는 자관공실이다. 원래 건축 면적이 8 평방미터를 늘린 후에 상응하는 방형을 다시 건설하다. 원래 건축 면적이 재설정 가격에 따라 새 것으로 병합되었다. 교체 주택은 원래 건축 면적과 같은 건축 설치 공사 건설가로, 재산권자는 차액을 청산하고 재산권을 가지고 있다. 8 평방미터 부분은 건축설치공사가격결제로, 전체부분은 종합가격결제로, 임차인이 구매하고 재산권이 있습니다.

제 32 조 철거된 주택의 용도는' 주택 소유권증' 등록의 용도나 시기획부에서 발급한' 건설공사 계획허가증' 에 명시된 용도에 따라 확정해야 한다.

철거된 집의 건축 면적은 주택 소유권권이나 기타 합법적인 재산권 증명서에 명시된 건축 면적에 따라 결정된다.

제 33 조 비주거공채를 철거하고 재산권 교환을 실시하며 화폐보상도 실시할 수 있다. 재산권의 교환은 1 비 1 의 비율에 따라 배치된다. 차액을 찾지 못하면 철거인이 주택 임차인을 배치하고 주택 임대 계약을 다시 체결하는 데 사용되었다.

철거인이 화폐보상을 선택한 경우, 보상금액은 평가기관이 평가한다.

제 34 조는 철거 시행 정책의 사유주택을 확인했고, 주택 소유자가 사용권을 취득하지 않은 경우, 주택 소유자와 이용권자는 동시에 배치해야 한다.

제 35 조 공익성 주택 철거, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 건설해야 하며, 차액을 찾거나 화폐보상을 해서는 안 된다.

철거인이 화폐보상을 선택한 경우, 보상금액은 평가기관이 평가한다.

제 36 조 철거재산권이 불분명한 주택은 철거인이 보상안치방안을 제시하고 도시주택 철거관리부의 심사 동의를 보고해야만 철거를 실시할 수 있다. 철거하기 전에 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.

제 37 조 저당권이 있는 집을 철거하고 재산권 교환을 실시하는 것은 저당권자와 저당권자가 담보협의를 체결한다. 저당권자와 저당권자는 도시주택 철거관리부에서 규정한 기한 내에 담보협의를 달성하지 못한 경우 본 방법 제 38 조를 참고하여 철거를 실시한다.

담보가 있는 집을 철거하고, 화폐보상을 실시하는 경우, 담보권자와 담보인은 먼저 채무를 청산한 후 보상을 할 수 있다.

제 38 조 주택 철거 논란, 논란 은 도시 주택 철거 관리 부문 규정 기한 내 해결 되지 않 았 고, 철거인 이 보상 안치 방안 을 도시 주택 철거 관리 부문 승인 후 철거 를 실시할 수 있다. 철거하기 전에, 도시 주택 철거 관리 부서는 당사자가 철거된 주택에 대한 조사 기록을 조직해야 하며, 공증처는 증거보전을 처리해야 한다.

제 39 조 재산권은 단층집이나 통루로 개조된 주택으로, 원래 건축 면적이 8 제곱미터 증가한 후 해당 주택형을 사용한다. 원래 건물 면적 부분의 경우 1 을 제거하고 1 을 반환하여 차이를 찾습니다. 8 평방 미터, 건설 및 설치 프로젝트 비용 정산에 따라; 면적의 불가분의 일부분을 형성하여 종합원가에 따라 결산하고 재산권을 소유하다.

재산권 교환의 주택 유형 및 건축 면적은 다음과 같습니다.

두 개의 방과 한 홀의 A 형은 50 평방미터보다 작지 않다.

두 개의 방과 한 홀의 B 형은 58 평방미터보다 작지 않다.

두 개의 방과 한 홀의 c 형은 65 평방 미터보다 작지 않다.

3 개의 방과 1 개의 홀은 80 평방 미터 이상이다.

철거된 사람은 호형을 기초로 면적을 증가시켜 시장가격에 따라 구매할 것을 요구할 수 있다.

원래 주택 건축 면적이 10 평방 미터보다 작거나 아파트 후 남은 면적이 10 평방 미터보다 작은 경우 개별적으로 배치하지 않고, 주요 주택과 합병하여 안치하거나 화폐보상을 한다.

제 40 조 재산권 교환을 실시하는 단위 건물은 원방형과 현행 설계 규범에 따라 배치되며, 분가하지 않는다. 원래 건축 면적은 1 에서 1 으로 철거되고, 차액이 없는 분할불가 면적은 종합원가에 따라 결제되고 재산권을 소유한다.

제 41 조 주택 철거 공고에 규정된 철거 기한 내에 보상 배치 계약을 체결하고 약속시간에 따라 주택 검수를 제공하는 철거인 또는 임차인에게 화폐 보상액이나 재산권 교환주택 재산권 구매가격의 15% 를 부여한다.

제 42 조 철거된 주택에 대한 평가가 필요한 것은' 공고' 에 규정된 철거 기한 내에 진행해야 한다. 철거된 주택과 안치주택의 가격 평가는 부동산 가격 평가 자격증을 소지한 기관에 의뢰해야 한다.

철거인이 철거된 집의 가격을 평가할 때, 철거된 사람과 주택 임차인은 마땅히 협조해야 한다.

제 43 조 철거인은 철거인 또는 철거인, 철거인 및 임차인과 철거 보상 배치를 합의할 수 없으며, 당사자가 도시 주택 철거 관리 부서의 판결을 신청할 때 철거된 집이나 주택 가격을 평가해야 하며, 필요한 평가 비용은 신청자가 지불한다.

제 44 조 철거인, 철거인은 부동산 가격 평가 기관의 평가 결과에 이의가 있으며, 평가 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 다른 부동산 가격 평가 기관에 가격 평가를 의뢰하고 다음 규정에 따라 평가 가격을 결정할 수 있습니다.

(1) 두 평가 가격의 차이가 첫 평가 가격의 5% 이하인 경우 첫 평가 가격에 따라 결정됩니다.

(2) 두 평가의 차이가 첫 번째 평가 가격의 5% 를 초과하고 10% 보다 작으며 두 평가 가격의 평균에 따라 결정됩니다.

(3) 두 평가 가격의 차이가 첫 평가 가격 10% 보다 크거나 같은 경우, 도시 주택 철거 관리부 조직 관련 전문 기술자가 평가 결과를 판결의 근거로 평가한다.

제 45 조 철거인은 철거된 사람이나 철거된 임대 주택의 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다.

과도기간 동안 철거인이나 임차인이 스스로 거처를 배정하는 경우, 철거인이 임시 안치보조비를 지불한다. 철거인이나 임차인이 철거인이 제공한 회전주택을 사용하는 경우, 철거인은 임시 안치보조비를 지불하지 않는다.

제 46 조 철거 주택은 주택의 유효 건축 면적에 따라 다음 기준에 따라 보조금을 지급한다.

(a) 재산권 교환이 필요한 재배치를 선택하고, 스스로 인수한 사람은 철거된 주택 건축 면적에 따라 8 위안/월/평방미터에 따라 임시 배치 보조비를 지불한다.

(2) 철거인이 화폐보상을 선택한 경우, 철거된 주택의 건축 면적은 8 위안/월 평방미터로, 철거인 12 개월의 임시 안치보조비를 일시불로 지급한다.

(3) 철거는 화폐보상을 실시하고, 철거된 주택 건축 면적 10 위안/평방미터에 따라 철거된 사람에게 한 번에 재배치 보조비를 지급한다. 재산권 교환 자체 전환을 선택한 것은 20 위안/평방미터에 따라 납부한다.

(4) 철거인은 철거인당 가구당 재배치 보조비 100 원을 한꺼번에 지급한다.

제 47 조 철거인은 무단으로 과도기 기한을 연장해서는 안 되며, 회전용실 사용자는 제때에 회전용실을 반납해야 한다.

철거인의 책임으로 과도기간을 연장하는 경우 기한이 지난 달부터 임시 안치보조비를 늘려 거주지와 철거인 또는 임차인을 배정하는 데 쓰인다. 회전방 이용자는 기한이 지난 달부터 임시 배치 보조비를 지불해야 한다.

제 48 조 철거 주택은 재산권 교환의 과도기 기간을 시행한다.

6 층 이하 22 개월;

7- 12 층 28 개월;

13-18 34 개월;

19-25 층 40 개월;

26 층 이상은 건설 공사의 합리적인 공사 기간을 기준으로 한다.

철거인의 책임으로 과도기 기간을 연장하는 것은 다음과 같은 규정에 따라 집행한다.

(a) 철거인은 스스로 과도한다. 기한이 지난 달부터 규정된 기준에 따라 철거인이 다음 기준에 따라 임시 안치보조비를 지급한다.

1, 기한이 지난 6 개월 이내에 25% 증가

2, 6 개월 이상 기한이 지난 불만 12 개월 증가 50%;

3, 연체 12 개월 미만 24 개월 75% 증가;

4, 연체 24 개월 이상 100% 증가.

(2) 철거인이 회전주택을 제공하는 경우, 철거인은 기한이 지난 달부터 본 방법에 규정된 기준에 따라 임시 배치 보조비를 지급한다.

1, 기한 초과 12 개월 25%;

2. 연체 12 개월 미만 24 개월 50% 지불;

3, 연체 24 개월 이상 75% 를 지불합니다.

제 49 조 생산경영용 주택이 철거된 경우, 철거된 사람은 철거 지역 내에서 재산권 교환을 하기로 선택하였으며, 원용실은 1 부터 1 까지의 비율에 따라 교체되고, 원용실은 교체 가격에 따라 새 주택으로 병합되고, 상환용채는 건축설치공사가격에 따라 차액을 찾는다. 주택 면적이 부족하거나 초과하는 것은 상품 가격에 따라 차액을 결산한다.

철거인이 화폐보상을 선택한 경우, 보상금액은 평가기관이 평가한다.

제 50 조 철거 생산 경영용 주택, 철거인에 의해 재산권이 교환되는 것을 선택하며, 철거인은 철거인 또는 주택 임차인에게 다음과 같은 비용을 지불해야 한다.

(a) 재료 설비 이전 설치비, 경영장소 임대비는 철거인이 부담한다. 구체적인 액수는 철거인과 철거인 또는 임차인이 협의해 해결한다.

(b) 철거로 인한 단종, 폐업, 단종, 폐업 기간 근로자 임금, 철거 소재지 시, 구현 (자치현), 구통계부가 발표한 철거 전 6 개월 동안 본 행정구역 근로자의 평균 임금에 따라 산정된다.

(3) 철거하기 전에 이미 생산이 중단되어 폐업한 경우, 철거 소재지 시, 구현 (자치현), 구 연간 실업보험금 기준에 따라 지급한다.

(4) 철거기획관리부가 승인한 자영업자의 정식 경영장소는 경영장소에 대한 정상적인 보상과 정착을 하는 동시에 공상영업허가증에 따라 인가된 취업자 수에 따라 철거인이 800 원/사람의 기준에 따라 일회성 단종 휴업 보조비를 지급한다.

제 51 조는 다음과 같은 상황을 다음과 같이 규정한다.

(a) 철거 부분에 재산권이 있는 주택 * * * 을 철거하고, 가옥 * * 통화보상을 선택하면 통화보상은 * * * * * 의 몫에 따라 분배됩니다. * * * 일부 재산권자가 집을 임대하고 다른 사람에게 빌려주는 사람은 * * * 일부 사람이 임대관계를 해지하거나 이 방법에 따라 화폐보상을 지불할 책임이 있다.

(b) 철거 구역에는 몇 개의 호적 또는 몇 개의 유효한 증명서가 있으며, 단 하나의 주거 조건만 있는 것이 한 가구로 배치된다.

(3) 철거 범위 내의 과도실과 임시 점유허가가 있는 공사장, 정자는 반드시 철거 기한 내에 무상으로 철거해야 하며, 안치되지 않아야 한다.

(4) 하체를 철거하는 심각한 장애, 실명으로 걷기가 어려운 경우 1 층 주택 배치를 돌볼 수 있다.

(5) 유효한 주택 증명서가 있는 주택 부착물을 철거하고, 철거인이 평가기관이 평가한 가격에 따라 보상한다.

(6) 철거인은 국가 품질 안전 기준에 부합하는 주택을 철거 안치용으로 제공해야 한다.

제 52 조 철거인이 재산권 교체를 선택한 경우, 구위가 좋은 지역에서 외진 지역으로 이전해야 하며, 토지관리부서가 나누는 토지 등급을 기준으로 해야 한다. 원래 건축 면적을 기초로 각 등급의 섹터의 면적은 다음 기준에 따라 증가해야 하며, 증가된 면적은 재산권자가 소유해야 한다.

1 차-2 차 성장15%;

2 차-3 차 증가15%;

레벨 3-레벨 4 는 20% 증가했습니다.

레벨 4-레벨 5 증가 10%.

제 53 조 철거 기간 동안 재산권 교환을 실시하는 주택은 주택 번호를 공개해야 하며, 철거 검수 순서에 따라 또는 실제 상황에 따라' 추첨' 방식을 사용하여 이전 선집 순서를 결정하거나, 철거 검수 순서와' 추첨' 을 결합하는 방식으로 결정해야 한다. 철거된 사람이 노홍군이나 그 미망인이라면 자택을 우선적으로 고려할 수 있다.

제 4 장 처벌

제 54 조는 본법 규정을 위반하여 주택 철거 허가증을 취득하지 않고 철거를 진행하지 않은 경우, 도시 주택 철거 관리부에서 철거 정지를 명령하고, 경고를 하며, 철거된 주택 건축 면적이 평방미터당 20 원 이상 50 원 이하의 벌금을 부과한다.

제 55 조 철거인은 이 방법 규정을 위반하여 사기수단으로' 주택 철거 허가증' 을 취득하고, 도시 주택 철거 관리부에서' 주택 철거 허가증' 을 취소하고, 철거 보상 안치자금의 0% 이상 3% 이하의 벌금을 부과한다.

제 56 조 철거인은 본 조치 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 도시 주택 철거 관리부는 철거를 중단하고 경고를 하며, 철거 보상 안치자금의 3% 이하의 벌금에 처할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언) 줄거리가 심하여 주택 철거 허가증을 취소하다.

(a) "주택 철거 허가" 에 의해 결정된 철거 범위에 따라 집을 철거하지 않는

(2) 철거 자격이 없는 기관에 철거 실시를 의뢰한다.

제 57 조 위탁된 철거 단위는 본 방법 규정을 위반하여 철거 업무를 양도하는 경우, 도시 주택 철거 관리 부서에서 시정을 명령하고, 위법소득을 몰수하며, 계약서에 규정된 철거 서비스료 25% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다.

제 58 조 도시 주택 철거관리부 직원들이 법에 따라 직무를 집행하는 것을 거부하고 방해하는 것은 공안기관이 중화인민공화국 치안관리처벌조례에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 59 조 도시 주택 철거 관리 부서의 직원은 불법으로 주택 철거 허가증 및 기타 승인 서류를 발급하고, 주택 철거 허가증 및 승인 서류를 발급한 후 감독 관리 의무를 이행하지 않거나 위법 행위에 대해 조사하여 처리하지 않는 경우, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다. 줄거리가 심각하여 공공재산, 국가, 인민의 이익에 중대한 손실을 입히고 범죄를 구성하는 것은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁하는 것이다.

제 5 장 부칙

제 60 조 구현 (자치현) 인민정부는 국무원' 도시주택철거관리조례' 와' 허베이 () 성 도시주택철거관리방법' 및 본 방법을 실제 상황과 결합해 주택 철거관리에 대한 구체적인 시행방법을 제정할 수 있다.

제 61 조 도시 계획구 외국의 토지에 주택 철거를 실시하고, 철거인에 대한 보상 배치를 필요로 하는 것은 본 방법을 참고하여 집행할 수 있다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도시계획명언) 도시 계획구 내 집단 토지, 지상 주택 및 기타 부착물에 대한 보상을 징수하고 허베이 () 성 토지관리조례 () 의 관련 규정에 따라 집행한다.

제 62 조 도시 계획구 내 국유토지사용권에 대한 보상은 국토부의 규정에 따라 집행된다.

제 63 조 본 방법은 승덕시 부동산관리국이 책임지고 해석한다.

제 64 조 본법은 2003 년 5 월 6 일부터 시행된다. 원래' 승덕시 도시 주택 철거 관리 시행 방법' (승덕시 인민정부령 제 10 호) 이 동시에 폐지되었다.

이 방법이 시행되기 전에 철거 프로젝트는 여전히 원래의 방법에 따라 집행된다.