개발구가 있는 시 인민정부 토지관리부서가 설립한 토지관리기구가 개발구의 토지관리를 담당하고 있다. 제 3 조 개발구 토지는 유상 사용 제도를 실시한다. 토지사용권은 법에 따라 판매, 양도, 임대, 담보 또는 기타 경제활동에 사용될 수 있다. 제 4 조 법에 따라 개발구 토지사용권을 취득하는 단위와 개인은 반드시 법률 법규를 준수하고 합리적으로 토지를 개발 이용 경영해야 하며, 그 합법적인 권익은 국가법률의 보호를 받아야 한다. 제 5 조 개발구 내의 토지는 법에 따라 통일적으로 징용되며, 프로젝트에 따라 양도하거나 양도하는 방식으로 토지를 공급한다. 징용된 토지의 각종 보상비와 안치보조비는' 산둥 성' 중화인민공화국 토지관리법' 방법' (이하' 성 시행방법') 의 관련 규정에 따라 처리한다. 제 6 조 개발구의 토지 징용, 할당 및 양도에 대한 승인 권한은' 성 시행 방법' 제 15 조에 따라 집행된다. 제 7 조는 개발구 토지를 사용하는 단위와 개인을 필요로 하며, 관리위원회의 비준서류 및 기타 관련 서류로 개발구 토지관리부에 가서 토지 수속을 밟아야 한다. 제 8 조 개발구의 토지 이용 연간 계획과 토지 양도 계획은 개발구 토지 관리 부서에서 편성하고, 관리위원회의 비준을 거쳐 현지 인민정부의 심사를 받은 후, 현지 연간 건설지 계획에 포함되며, 개발구 토지 관리 부서가 조직하여 실시한다. 제 9 조 토지이용자 양도, 양도토지사용권과 개발, 이용, 경영토지는 개발구 토지이용계획과 건설계획에 부합해야 한다. 제 10 조 토지사용권 양도는 입찰, 경매 또는 협의 방식을 채택할 수 있다.
상업, 관광, 오락, 금융, 부동산 개발 프로젝트 용지는 경매를 실시한다. 제 11 조 토지사용권 기준가격은 개발구 토지관리부서가 국가와 성의 관련 규정에 따라 제정해 시 인민정부의 비준을 거쳐 개발구 토지사용권 양도가격의 근거로 삼았다. 제 12 조 토지사용권 양도는 평등, 자발적, 유상 원칙을 따라야 하며, 개발구 토지관리부와 토지사용자는 양도계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
양도 계약에는 양도 기간, 토지 용도, 토지 개발 완료 기간, 개발 수준, 양도 제한, 토지 양도 금액 및 지불 방법, 위약 책임 등이 포함되어야 합니다. 제 13 조 양도방식으로 토지사용권을 취득한 토지사용자는 반드시 다음 조건을 동시에 충족해야 하며, 그 토지사용권은 법에 따라 양도, 임대 또는 담보할 수 있다.
(a) 모든 양도금을 지불하고' 국유지 사용증' 을 가지고 있다.
(2) 양도비 외에 개발건설에 투입된 자금은 계약서에 규정된 총투자의 20% 이상에 달한다.
(3) 계약 요구 사항 및 계획 및 건설 요구 사항을 충족한다.
(4) 양도 계약서에 규정된 기타 조건이 이미 실현되었다. 제 14 조 토지사용권 양도시 양도측은 국가 관련 규정에 따라 토지부가가치세를 납부해야 한다. 제 15 조 토지사용권 양도 기한이 만료되어 토지사용자가 갱신해야 하는 것은 관련 규정에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 제 16 조 행정양도방식으로 토지사용권을 취득한 사람은 비준을 신청하고 양도계약서에 서명하고 양도금을 납부한 후 토지사용권을 법에 따라 양도, 임대, 담보할 수 있다. 제 17 조 개발구가 단체로 소유한 토지는 양도하거나 양도해야 하며, 법에 따라 국유지로 징수해야 양도하거나 양도할 수 있다. 제 18 조 개발구 내의 국유지 사용자, 집단토지 소유자 및 집단토지 사용자는 관련 규정에 따라 등록을 신청해야 한다. 법에 따라 토지 소유권 또는 사용권을 변경하는 경우 개발구 토지 관리 부서에 가서 토지 소유권 변경 등록 절차를 처리하고 토지증을 교체해야 한다. 제 19 조 토지사용권의 양도, 임대, 상속, 담보 및 종결은 토지사용권 양도 계약의 조건에 부합해야 하며, 관련 규정에 따라 등록 및 변경 등록을 신청하여 토지증명서를 수령, 변경 또는 취소해야 한다. 제 20 조 토지 이용자는 토지 용도를 바꿔야 하며, 원토지사용권승인기관의 심사 동의를 거쳐 개발구 토지관리부에 가서 토지사용권 변경 등록을 처리해야 한다. 제 21 조 토지사용권과 소유권 등록을 신청하면 당사자는 국가 관련 규정에 따라 토지등록비를 납부해야 한다. 제 22 조이 규정을 위반하면 다음 규정에 따라 처벌한다.
(a) 토지 이용자가 계약서에 명시된 용도, 기한 및 조건에 따라 토지를 개발하지 않은 경우 토지 관리 부서에서 경고하고 30 일 이내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 양도측의 토지 사용료 5% 이하의 기준에 따라 벌금을 부과한다. 시정을 거부하면 토지관리부는 계약을 해지하고, 토지사용권을 무상으로 회수하며, 지상 건물과 기타 부착물을 몰수할 권리가 있다.
(b) 원래 승인 기관의 동의 없이 2 년 연속 사용되지 않은 토지는 토지관리부에서 현지 시 인민정부의 비준을 보고하고 무상으로 토지단위의 토지사용권을 회수하고 토지사용증을 취소한다.
(3) 허가 없이 토지 사용권을 무단으로 양도, 임대, 담보로 양도하는 행위는 무효이며, 토지관리부에서 불법 소득을 몰수하고 위법에 처한다.
50% 이하의 과태료를 받다.
(4) 양도, 임대, 담보토지사용권, 규정에 따라 등록하지 않는 것은 토지관리부서가 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은' 중화인민공화국 토지관리법 시행 조례' 제 30 조에 따라 처리한다.
(5) 토지사용권 양도 쌍방이 거래가격을 숨기고 탈세를 하는 사람은 토지관리부, 세무서가 탈세를 보충하도록 명령하고 탈세 1 3 배의 벌금을 부과한다.
벌칙 수입은 전액 동급재정에 상납해야 한다.