1. 엔지니어링 비자란 무엇입니까?
공사 비자는 공사 계약 쌍방이 공사 과정에서 각종 비용, 순연기간, 손해배상을 계약하는 데 동의한 보완 계약이다. 쌍방의 서면 확인을 거친 비자는 공사 결산이나 최종 결산 증감공사비의 증거가 되었다.
(1) 공사 비자는 쌍방의 합의된 결과이며 쌍방의 합법적인 행위이다.
(2) 공사 비자와 관련된 이익은 이미 확정되어 공사 결산의 증거로 직접 사용될 수 있다.
(3) 공사 비자는 시공 과정의 일상적인 업무로 일반적으로 증거에 의존하지 않는다.
둘째, 현장 비자의 중요한 역할
공사 결제의 주요 근거는 시공 계약, 입찰 서류, 도면, 설계 변경, 현장 비자, 할당량, 단계 자료 편성 등이다. 현장 비자는 공사 현장의 특별 비용을 서면으로 기록하며 업주와 시공기관의 절실한 이익과 직접적인 관련이 있어 공사 결산의 중요한 근거다.
특히 일부 입찰 제시가격이 차단된 종목은 결제시 설계 변경 및 현장 비자를 조정합니다. 현장 비자는 현장에서 발생한 일을 기록하는 직접적인 자료이다. 현장 비자에 대한 분석 및 감사를 통해 청구 사건을 처리하기 위한 근거를 제공하여 청구 비용을 정확하게 계산합니다.
셋째, 현재 프로젝트 비자 문제
현장 비자 처리는 공사 건설 중 가장 논란이 많은 부분이다. 문제는 건설 시장의 불규칙성으로 인한 것이고, 다른 한편으로는 건설에 참여하는 각 당사자 (소유자, 감독, 시공 단위 포함) 가 중시되지 않는다는 것이다. 일반적으로 다음과 같은 문제가 있습니다.
1 .. 산발적 프로젝트, 산발적 취업 등 비자를 받지 못한 사람은 발생 시 제때에 처리한다. 많은 업주들이 공사 중 마음대로 시공과정에서 일부 부위를 바꾸는 경우가 많다. 디자인 변경과 현장 비자가 없어 결제시 비자가 보충이 어려워 분쟁이 발생했다.
2. 일부 시공기관은 어떤 비용에 비자가 필요한지, 비자의식이 부족한지, 현장비자가 불규칙하다는 것을 알지 못한다.
일반적으로, 현장 비자는 업주, 감독, 시공단위 3 자 서명이 있어야 효력을 발휘할 수 있다. 어떤 비자도 없는 것은 모두 비정규적이어서 배상과 클레임의 근거가 될 수 없다.
3. 비자 규정 위반, 일부 현장 관리원들은 계약 중 공사비 관련 규정을 이해하지 못해 비자 규정 위반으로 이어지는데, 이런 비자는 인정될 수 없다.
넷째, 프로젝트 비자 예방 조치
제때에 현장 비자를 발급하다. 경제비용과 관련된 모든 휴업, 구덩이, 취업 비자, 기계대반 비자는 반드시 현장 대표가 첫 시간에 확인해야 한다. 공사장 대표가 서명을 거부하면, 그는 한 걸음 물러서서 사실을 확인하고 공사 기간을 연기할 것을 요구할 수 있다. 즉시 상사에게 처리 상황을 보고하다.
비자 형태로 나타나기에 적합하지 않은 경우 (예: 협상 품목, 재료 가격 등) 계약에서 약속해야 하며, 계약에서 합의할 수 없는 경우 관련 관리자가 보충 계약 형식으로 합의해야 합니다.
다섯째, 비자 한도는 전반적인 원칙을 파악한다.
1. 가격 책정 및 결제를 위해 비용 관련 비자를 작성합니다. 다른 가격 모델에 따라 기입 내용에주의를 기울여야합니다.
(1) 비자 결제 계약이 있는 경우 작성해야 할 내용은 계약서에 명시된 가격 구경과 일치해야 합니다.
(2) 비자 계약이 없는 경우, 원래 계약의 평가 조항이나 원래 계약의 가격 책정 방식에 따라 가격을 산정합니다.
(3) 비자 방식은 가급적 평가 기준 (예: 정액) 의 계산 규칙을 중심으로 처리해야 한다.
2. 각종 계약의 비자 내용
(1) 조정 가능한 가격 계약에는 최소한 입고 수량이 있어야 합니다.
(2) 고정 단가 계약에는 최소한 입고수량과 단가가 있어야 한다.
(3) 고정 가격 계약은 최소한 수량, 가격 및 비용에 서명해야 합니다.
(4) 비용+보상 계약은 최소한 노무, 재료 (재료 사양을 표시해야 함), 기계 (기계대는 노무 문제에 협조해야 함) 및 비용을 체크인해야 합니다.
(5) 가능한 한 도면을 첨부 할 수 있다면;
(6) 비자에는 세전 비용 또는 세후 비용도 명시해야 한다.
자동사 비자 작성의 우선 순위
1, 총 가격에 직접 서명할 수 있는 것은 단가에 서명하지 않는 것이 좋습니다.
단가에 직접 서명 할 수있는 가장 좋은 방법은 프로젝트에 서명하지 않는 것입니다.
3. 직접 결과를 서명할 수 있는 가장 좋은 방법은 사실 (직접 공사량 포함) 에 서명하지 않는 것입니다.
텍스트 형식에 서명 할 수있는 가장 좋은 방법은 도면을 첨부하지 않는 것입니다.
기타 기입해야 할 내용은 주로 언제, 어디서, 왜, 작업 내용 조직 설계 (수동, 기계); 엔지니어링 수량 (수량 및 계산 공식, 필요한 경우 도면 부착); 당사자 a 가 제공 한 정보가 있습니까? 비자의 묘사는 객관적이고 정확해야 하며, 숨겨진 비자는 도면을 근거로 숨겨진 부위, 프로젝트, 공정, 품질 완료 상황을 표시해야 한다.
시트에서 가려진 부분의 수가 확실하지 않은 경우 형상 치수를 표시하고 스케치를 첨부해야 합니다. 시공외 현장 비자는 시간, 장소, 원인, 기하학 크기 또는 원시 데이터를 명시해야 하며, 일반적으로 공사량 및 공사 건설비에 서명할 수 없습니다.
비자가 발생한 후, 계약에 따라 제때에 처리해야 하며, 심사는 국가 쿼터 및 관련 규정을 엄격히 집행해야 한다.
일곱째, 갑측이 서명을 거절하는 것에 어떻게 대처할 것인가?
1. 비자를 준비하기 전에 먼저 계약의 관련 조항을 숙지하고 중요한 문제에 대한 비자 이유를 시작해야 한다.
동시에 이유를 진술해야 한다. 상대방의 관점에서 비자 내용을 나열하면 쉽게 비자를 받을 수 있어 비자 신청자가 위험을 감수할 필요가 없다고 느끼게 된다. 그래야만 상대방이 비자를 쉽게 받아들이고 서명할 수 있다. 그렇지 않으면 상대방이 받아들이기를 꺼리고 서명을 거부할 것이다.
2. 상대방이 의도적으로 불합리하게 서명을 거부하면, 실제로 서류를 송수신하는 형식으로 갑에게 보낼 수 있습니다 (일반 직원에게 처리해 주십시오).
갑이 비자표에 서명하도록 강요할 필요는 없고, 수발문에 서명만 하면 우리가 우리의 서류를 받았다는 것을 증명할 수 있다. 갑이 비자표에 서명하지 않더라도 비자는 법정시간 이후 자동으로 발효된다.
4. 공사 비자의 내용은 비자 사유 (인용된 재료의 수량 포함), 위치, 크기, 수량, 날짜, 사용된 재료, 결제 방법, 결제 단가 등을 포함하여 가능한 한 상세해야 합니다. 비자를 일으킨 원본 자료는 반드시 비자서에 첨부해야 한다. 예를 들면 기술 승인서, 설계 변경, 업주 연락처서 등이다. 그렇지 않으면 갑이 비자를 받지 않을 수도 있다.
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