현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 온라인 법률 자문 - 중요한 협의에 서명할 때, 회사는 특수 조항에 대해 강조하고 명확하게 설명해야 합니까?
중요한 협의에 서명할 때, 회사는 특수 조항에 대해 강조하고 명확하게 설명해야 합니까?
첫째, "건설 계약" 텍스트의 일반 조항.

현재 시공계약을 체결할 때 일반적으로 건설부와 국가공상행정관리총국이 공동으로 제정한 건설공사 계약 시범문을 채택한다. 이 시범 문건을 바탕으로 대련시 관련 부처는 관련 법규의 규정과 결합해 이를 더욱 보완하여 현재 대련시에서 광범위하게 사용되고 있는 건설공사 계약 문건을 형성하였다. 본문은 계약, 일반 조항, 전용 조항 및 계약 첨부 4 부분으로 구성됩니다. 계약서에 서명하기 전에 일반 조항을 자세히 읽고 이해하는 것이 중요하다. 이 부분은 계약 조항의 정확한 의미를 나타낼 뿐만 아니라, 쌍방이 전용 조항에 서명하도록 지도하고, 더 중요한 것은, 전용 조항 중 한 조항에 구체적인 약정이 없을 때, 일반 조항의 해당 조항은 자동으로 쌍방이 합의한 계약계약이 되어 쌍방에 법적 구속력을 갖게 되기 때문이다.

둘째, 계약 조건의 묵시적 확인을위한 법적 근거

최고 인민 법원에 따르면 "집행에 관하여

셋째, 계약 쌍방이 주의해야 할 묵시적 확인 조항.

1, 엔지니어 권한 제한

일반 조항 7.3 조는 엔지니어가 다음과 같은 권리를 행사할 때 먼저 하청인의 승인을 받아야 한다고 규정하고 있다. (1) 개공령, 일시 중지령 및 복공령을 발표한다. (2) 설계자나 계약자에게 제안한 제안은 공사 비용을 늘리거나 공사 기간을 늦출 수 있습니다. (3) 본 공사의 모든 형식, 수량, 품질, 가격 및 내용의 변경 (4) 계약서에 규정된 계약자의 책임과 의무를 경감하거나 면제한다. (5) 청구를 제기하거나 승인한다. (6) 공사 대금 지불 증명서를 발급한다. (7) 계약자의 동의를 받아야 하는 기타 권리는 전용 조항에 명시적으로 합의한다. 그러나 엔지니어가 위에서 언급한 발송인의 승인이 필요한 권리를 행사할 때 발송인이 승인한 것으로 간주해야 합니다.

엔지니어가 행사하는 직권은 고용주의 인가에서 나온다. 민법중표견대리의 개념에 따르면 엔지니어가 권리를 행사하여 청부업자가 클레임을 제기할 때 발부인은 자신의 승인을 받지 못한 항변을 제기했고, 7.3 조에 맞지 않는' 단 책' 으로 인정받았다. 흥미롭게도,' 민법통칙' 제 66 조에 따르면 계약자가 이때 제기한 클레임은 엔지니어가 권리가 없거나 월권할 권리가 없다는 것을 알고 있다면 왕정덕에서' 확인' 의 효력이 없다는 것이다.

2, 엔지니어 지침

일반 조항 제 7.6 조는 엔지니어가 계약을 받고 제때에 계약자에게 필요한 지시를 제공해야 한다고 규정하고 있다. 엔지니어의 지시는 본인이 서명해야 하며, 서면으로 프로젝트 관리자에게 제출해야 하며, 프로젝트 관리자는 성명에 서명하고 수령 후 효력을 발휘해야 합니다. ... 계약자가 엔지니어의 구두 지시 후 48 시간 이내에 엔지니어로부터 서면 확인을 받지 못한 경우, 계약자는 엔지니어가 구두 지시를 한 후 7 일 이내에 서면 확인 요청을 해야 한다. 엔지니어는 계약자가 서면 확인 요청을 한 후 24 시간 이내에 답변을 해야 하며, 기한이 지나도 답변을 하지 않는 것은 구두 지시가 확정된 것으로 간주해야 한다.

이 조항을 적용할 때 계약자는 다음 두 가지 측면에 주의해야 한다. 하나는 48 시간, 7 일, 24 시간 절차를 엄격히 준수해야 하고, 계약자는 시간별로 알림 절차를 실행하지 않고 확인효과를 내지 않는다. 둘째, 서면 비자 서류의 처리가 합의에 맞지 않아 서류의 법적 효력이 없을 수 있습니다. 셋째, 전용 조항에 합의된 엔지니어만이 지시를 내릴 권리가 있으며, 벼슬은 쓸모가 없다. 그에 상응하는 서명권이 없는 엔지니어, 그의 서류에 대한 서명과 주석은 법적 효력이 없다.

3, 건설 조직 설계 및 일정 계획을 제출하고 확인하십시오.

일반 조항 1 1. 1 에 따르면 계약자는 전용 조항에 명시된 시간과 요구 사항에 따라 시공 조직 설계 및 엔지니어링 일정을 엔지니어에게 제출해야 합니다. 엔지니어는 본 계약 전용 조항에 규정된 시간에 따라 확인하거나 수정 의견을 제출해야 합니다. 기한이 지났거나 수정 의견을 제시하지 않은 것은 동의로 간주된다.

엔지니어가 승인한 시공조직 설계와 진도계획은 공사 클레임의 핵심 증거이며, 일부 고용주들은 진도계획만 중시하고 시공조직 설계의 다른 내용은 전혀 중시하지 않고 심사하지 않거나 경솔하게 서명하거나 아예 서명하지 않는다. 이로 인한 폐해는 계약자가 시공조직 설계에 따라 그에게 클레임을 제기할 때 그가 이미 시공조직 설계를 "승인" 했기 때문에 수동적으로 받아들일 수밖에 없다는 것이다. 여전히 상당수의 하청업체가 시공조직 설계의 중요한 역할을 의식하지 못하고, 서로 다른 공사에서 거의 동일한 시공조직 설계를 사용하고 관련 데이터를 지어내는 경우가 많다. 공사의 특징에 따라 시공조직 설계를 편성하는 것이 아니라, 공사 클레임이 근거가 없는 경우가 많다. 클레임액은 효과적이고 합리적인 근거가 없다.