첫째, 상업 대출 기간:
1. 일반적으로 상업은행 개인 주택 대출의 최대 대출 기간은 30 년이다. 대출자가 집을 사는 사람은 대출 기간이 최대 30 년을 넘지 않는다. 대출자가 상품실과' 오피스텔' 을 구매하는 경우 대출 기간은 최대 10 년을 넘지 않는다. 각 대출의 기한은 상업은행이 대출자의 나이, 근무 연한, 상환능력에 따라 대출자와 협의하여 결정한다. 그러나 차용인의 나이와 대출 기한은 최대 70 년을 초과할 수 없다.
2. 구체적인 대출 연한은 개인연령에 따라 계산해야 한다 (남: 만 65 세 이하, 여: 만 60 세 이하. 그리고 각 은행의 최대 대출 기간도 다르다. 새 집의 최대 기간은 30 년, 중고 주택의 최대 기한은 KLOC-0/5 년이다.
분양 주택/주택담보 대출 기간은 몇 년입니까?
개인 상업용 주택 대출 기간은 다음 조건을 동시에 충족해야합니다.
1. 개인 상업주택대출 최대 기간은 10 년이다. 관련 법률, 규정, 규제 규정 또는 국가 정책은 그 규정에서 더욱 엄격하게 규정되어 있습니다.
2. 개인 주택 대출 기한은 담보물이 점유한 건설지의 남은 사용기한을 초과해서는 안 된다.
3. 개인 중고 상품주택, 대출기한과 집연령의 합은 원칙적으로 30 년을 넘지 않는다.
4. 대출기한과 대출자 연령의 합은 원칙적으로 65 세를 넘지 않으며, 중항요구 사항을 충족하는 중급고객은 70 세까지 연장할 수 있다. 개별 지역 업무에 차이가 있기 때문에 자세한 내용은 현지 매장을 문의해 주세요.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
대출 기한
대출 기한이란 대출일로부터 쌍방이 약속한 상환일까지의 기간을 말한다. 예를 들어, 한 주택 구입자가 은행에 654.38+0 만원의 주택 융자금을 대출했다. 대출 날짜는 20 10 65438+ 10 월 1 이고 만기일은 2030 65438+2 월 3 1 이므로 대출 기간은 다음과 같습니다
대출 기한은 어떻게 계산합니까?
일반적으로 상업 대출의 최대 기간은 30 년이다. 일부 은행은 대출자 연령 대출 기간이 개인과 배우자의 법정 퇴직 연령 (남성 65, 여성 60) 을 초과하지 않도록 요구하고 있다. 일부 은행들은 대출자에게 대출 기간이 70 년을 넘지 않도록 요구했다. 은행마다 규정된 대출 기한이 다르니 은행의 규정을 보세요.
2. 주택 적립금 대출의 최대 기간은 30 년이며 직원과 배우자의 법정 퇴직 연령 (남성 65, 여성 60) 을 초과해서는 안 된다. 어떤 사람들은 대출자의 대출 기간이 70 세를 초과할 수 없다고 말하는데, 구체적으로 각지의 적립금 관리센터에서 규정한 대출 기한을 기준으로 한다.
3. 조합대출에서 적립금 대출과 상업대출의 런인 기간은 동일해야 하며 대출기한에 대한 요구는 같다.
간단히 말해서 대출 기간은 국가가 규정한 법정 퇴직 연령 (또는 70 세)-대출자의 실제 연령이다. 나이가 적을수록 대출 기간이 길어진다. 반면 나이가 들수록 대출 기간이 짧아진다. 나이는 대출 연한에 영향을 미치는 가장 중요하고 흔한 요인이다.
상업 대출의 최대 기한은 얼마나 됩니까?
상업대출의 최대 대출 기간은 30 년, 적립금 대출의 최대 대출 기간도 30 년이다. 30 년 동안 빌리고 싶다면 대출자의 나이뿐만 아니라 부동산의 집연령에 대한 요구도 있다. 일반적으로 사용자는 30 년 동안 상업 대출을 신청하기를 원하기 때문에 젊을수록 신청이 좋다.
또 집마다 재산권이 다르고, 일부 부동산은 30 년 대출 신청을 지원하지 않는다. 사용자는 대출을 신청할 때 부동산의 성격을 알아야 한다.
상업 대출은 몇 년 동안 지속될 수 있습니까?
상업대출은 최대 30 년이며, 집연령과 대출자의 나이에 따라 결정된다. 대출의 장기 이율은 대출의 단기 이율보다 크다.
상업대출이 몇 년인지, 당신의 주택 구입 총액과 주택 구입자의 연령 수입에 따라 결정된다. 일반적으로 첫 번째 스위트룸은 대출 총가격의 70%, 두 번째 스위트룸은 최대 40% 입니다. 차용인의 나이에 따라 일반 연령과 대출 연한이 65 에서 70 을 넘지 않는다. 보통 60-65 세가 되면 상업대출을 신청할 수 없습니다. 일반적으로 5 년 지연은 65,438+00 년으로 대출할 수 있지만, 구체적으로 얼마를 대출하는지, 각지의 나이와 은행 정책이 다르며, 구체적으로 은행을 기준으로 한다. 일반적으로 첫 번째 스위트룸은 대출 총가격의 70%, 두 번째 스위트룸은 최대 40% 입니다. 차용인의 나이에 따라 일반 연령과 대출 연한이 65 에서 70 을 넘지 않는다.
중국 인민은행의 최신 규정에 따르면, 최대 대출 금액은 총 집값이나 구매한 주택 평가 가치의 80% 를 초과해서는 안 된다. 그러나 실제 운영 과정에서 각 프로젝트는 개발자의 경제력, 프로젝트 건설 상황, 개인의 경제상황에 따라 달라질 수 있다. 고객을 유치하기 위해 은행은 대출 기간을 30 년으로 연장했다. 대출기한과 연한을 합치면 70 년을 넘지 않는 한, 즉 40 세 이하의 사람은 일반적으로 30 년 대출을 신청할 수 있다. 자금이 넉넉하고 투자 의지가 있는 사람들에게는 장기 대출이 더 유리하다. 장기 자금을 차입할 수 있고, 동시에 외국에서 단기 투자를 할 수 있으며, 장기 대출금을 상환하기에 충분한 수익을 거둘 수 있다.
상업 대출을 신청하는 단계는 무엇입니까?
첫째, 대출로 집을 사기 전에 자신의 신용기록을 확인해 보세요. 은행은 통상 불량 신용 기록이 있는 사람에게 대출을 거부한다.
2. 선불을 지불하고 상품주택 매매 계약서에 서명합니다.
셋째, 관련 자료를 제공하고, 은행에 가서 대출계약을 체결하고, 대출은행에 계좌를 개설하여 상환한다.
넷째, 자료가 완비된 후, 은행은 대출 계약을 심사하고, 대출 금액을 확정하고, 대출을 발행한다.
5. 대출이 발급된 후 은행은 지급자에게 문자 메시지를 보내 상환자가 정기적으로 대출금을 은행의 상환카드에 예치할 것이라고 통지한다.
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