1, 주택 징수는 바꿀 수 있고, 돈은 보충할 수 있다.
주택주택을 징수하면, 징수자는 화폐보상을 선택할 수도 있고, 주택재산권 교환을 선택할 수도 있다.
개인 주택을 징수하고 평가 가격에 따라 보상을 해준다. 공공 주택을 징수하는 데는 두 가지 방법이 있다: 화폐보상과 안치주택. 다른 재산권 주택을 소유한 임차인은 원칙적으로 화폐보상을 취하고, 보상기준은 평방미터당 2000 원을 넘지 않는다. 공공 주택의 직접 주관 부서에서 생산한 주택주택 보상비를 징수하다. 징수 단위는 비주택주택을 생산하며, 보상을 결정하는 법적 절차가 있으며, 재산권인 화폐보상만 준다. 공공재산이나 단위 재산이 징용된 후, 재산권자와 임차인은 임대 관계를 종료한다.
2, 철거 보상 기준
주택주택으로 인한 이전 보상을 징수하고 건축면적 15 원 /m2 로 계산하면 600 원 미만의 600 위안으로 이전비를 지불한다. 경매 주택을 안치하면 이전 비용은 두 번 계산해서 한 번에 지불한다.
주택주택 징수로 인한 임시안치 보상, 수용자가 스스로 과도한 임시 안치비는 징수된 주택 건축 면적에 따라 월 20 원/평방미터로 계산되며, 800 원 미만/월 800 원/월별로 지급됩니다. 회전방을 제공하는 사람은 수용자가 임시 배치 보조비를 받지 않는다.
고위층 정착 주택 전환 기간은 3 년이다. 과도기간은 수용자 이전일로부터 계산된다.
주택 징수 부서는 무단으로 과도기 기한을 연장해서는 안 된다. 과도기를 연장해야 하는 것은 확실히 기한이 지난 달부터 임시정착비를 늘리고, 연체된 1 년 (1 년 포함) 마다 원래 임시정착비 기준에 따라 20% 를 늘려야 한다.
임시정착비는 수용자 이전일로부터 월 단위로 계산하며 첫 지불기간은 12 개월이며 이후 6 개월마다 지급됩니다. 수용자가 주택 배치 수속을 처리하는 통지 기한 내에 처리하지 않은 경우, 임시 배치비는 결발한다.
둘째, 수집 된 주택 면적을 계산하는 방법?
징수된 집의 건축 면적은 주택 소유권이나 임대증에 표시된 건축 면적을 기준으로 한다. 건축 면적에 치수를 기입하지 않은 방갈로 건축 면적은 세트 내 면적 × 1.334 로 계산되며, 건축 면적은 실측 건축 면적을 기준으로 한다.
징수된 집의 용도는 주택 소유권증의 표시를 기준으로 한다. 용도가 지정되지 않은 경우 재산권 파일 기록이 우선한다. 기재되지 않은 용도는 기획 부서의 검진이 우선한다.
법적 근거:
국무원 사무청은 도시 주택 철거 작업을 진지하게 잘 하고 사회 안정을 유지한다는 긴급 통지를 받았다.
첫째, 도시 주택 철거 관리 강화의 중요성을 충분히 이해한다.
도시 주택 철거 관리를 강화하는 것은 도시화 과정을 가속화하고, 국민 경제와 사회 발전을 촉진하고, 인민 생활의 질을 높이는 중요한 기초적인 작업이며, 인민 대중의 근본 이익과 장기적인 이익을 구현한다. 도시 건설 중의 주택 철거 정책은 강하고 영향이 크다. 이 일을 잘 하는 것은 경제사회 발전뿐만 아니라 사회 안정의 대국과도 관련이 있다. 각급 정부와 부처는 도시 건설과 대중의 구체적 이익 보호 관계를 정확하게 처리하고, 재건축 진도를 극복하고, 철거 관리를 중요한 의사일정에 올려놓고, 법에 따라 관리와 행정을 강화하고, 대중의 합법적인 권익이 효과적으로 보호되고, 철거 작업이 질서 있게 진행되도록 해야 한다. 발전 수요를 만족시킬 수 있을 뿐만 아니라, 사회 집단성 사건을 예방하고, 사회 안정을 유지할 수 있다.
둘째, 주택 철거 관리를 강화하여 인민 대중의 합법적인 권익을 절실히 보호한다.
각지에서는 철거 단위 및 철거 평가 단위에 대한 관리를 강화하고 부동산 시장 평가 가격에 따라 철거 보상 금액을 엄격하게 결정하고 해당 감독 관리 제도를 시행해야 한다. 비준을 엄격히 통제해야 하며, 철거 계획과 배치 방안이 없거나, 도시 계획을 위반하는 철거 프로젝트에 대해서는 철거 허가증을 발급해서는 안 된다. 철거자금과 철거인의 안치는 단호하게 철거를 허락하지 않고, 철거된 사람의 합법적인 권익을 보장한다. 도시 주택 철거 과정에서,' 쌍졸자' 가정의 철거 배치 문제를 잘 처리해야 한다. 부동산 시장의 특별 정비와 함께 위법 위반, 무단 보상 배치 기준 인하, 철거인의 합리적인 요구를 제때에 해결하지 못하는 철거 단위는 엄숙히 처리해야 하며, 법에 따라 새로운 철거 사업 승인 안 함, 폐업 정비, 철거 단위 자격증 취소 등의 조치를 취해야 한다. 법에 따라 행정을 하지 않고 철거 불만을 진지하게 해결하지 않는 관리부에 대해서는 비판 교육을 실시하고 시정을 책임지고 줄거리가 심각하면 책임을 물어야 한다.