농은행 제남 지점 대출 업무는 담보보증계약과 담보물 등록 수속을 가지고 있다. 담보보증계약과 담보물 등록 수속은 그리 어렵지 않다. 조사 통계에 따르면 현재 기층 사업 단위 대출 수속 중 담보보증 부분은 60% 이상을 차지하고 있다. 농촌의 토지공상등록제도가 완전하지 않아, 다른 부서에 가서 고액의 비용을 요구하는 것은 예사이다.
은행 모기지 론 (bank mortgage loans) 의 주의사항과 문제점은 무엇입니까?
첫째, 모기지 론의주의는 무엇입니까?
어떤 담보대출을 선택하든 조언을 듣는 것이 도움이 된다.
재융자할 때는 이자뿐만 아니라 수수료와 적립금까지 모든 대출 비용을 고려해야 한다.
만약 네가 돈을 아끼고 싶다면, 너는 비용 없이 재융자를 요청할 수 있다. 이런 방식의 비용은 대부분 이미 대출에 포함되어 있다.
담보대출 시장의 경쟁이 치열하기 때문에, 너의 대출자는 너의 첫 번째 선택인 재융자가 되어야 한다. 당신의 사업을 잃지 않기 위해서, 당신의 대출자는 시장에서 가장 유리한 조건으로 당신에게 대출을 제공할 것입니다.
또한 Priceline, ELoan, LendingTree 등의 인터넷 대출 회사에 대출을 신청하여 재융자를 보완할 수도 있습니다. 예를 들어, PricelineMortgage 는 예상되는 연간 이자율에 대한 보장을 제공합니다. 시장이 연간 금리가 하락할 것으로 예상되면 대출은 연간 금리도 인하될 것으로 예상된다.
예상 연간 금리가 떨어지지 않을 것이라고 생각한다면 대출 예상 연간 금리를 잠그는 것이 좋습니다. 예상 연간 금리를 잠그면 예상 연간 금리가 상승할 때 자신의 이익을 보호할 수 있다. 그러나 예상되는 연간 이자율 하행 대출이든 예상 연간 이자율을 잠그는 대출이든 수수료를 지불해야 한다는 점에 유의해야 한다.
둘째, 모기지 론의 문제점은 무엇입니까?
(1), 담보등록부에서 확인한 관련 규정이 일정하지 않아 중국 인민은행과 건설부가 공동으로 발표한' 은행 대출업무 강화에 관한 부동산 담보와 평가관리에 관한 통지' 와 같이 지방부동산관리부는 도시 부동산 담보등록부문으로 규정하고 있다. 그러나 모 성 공상행정관리국과 인민은행 모 성 지점이 공동으로 발행한' 금융기관 대출 업무 관련 담보물 등록에 관한 통지' 는 공상행정관리부가 기업동산 공장 등 건물을 담보물로 하는 등록기관이라고 규정하고 있다.
더하여, 저당 등록 부 사이 필요한 커뮤니케이션 체계가 없기 때문에, 채무자는 저당 등록을 반복 하 고, 대금 업자의 돈을 사취하고, 채권자의 관심사를 손상 하 고, 불필요 한 혼란과 혼란을 가져왔다. 예를 들어, 채무자는 토지 소유물이 없는 토지 사용권을 대출자의 A 은행에 저당잡히고 토지 관리 부서에 등록한다. 이후 이 채무자는 같은 토지에 부동산을 짓고 합법적인 산권증을 취득한 뒤 이 부동산을 담보로 대출자 B 은행으로부터 대출하고 부동산 부문에 담보등록을 해 채무자의 중복 담보, 채권 충돌 등의 문제를 일으켰다. 등록기관이 다른 행정기관에 속해 서로 연락이 부족해 바람직하지 않은 결과다.
(2) 법정등록부는 아직 일부 대출 담보물의 등록업무를 전개하지 않았다.
"보증법" 은 삼림저당, 등록부서가 현급 이상 임업주관 부문이라고 규정하고 있다. 항공기, 선박, 차량으로 저당잡히는 사람은 교통관리부에 등록해야 한다. 실제 업무에서는 당사자가 임업국, 차관기관과 여러 차례 연락을 취했지만, 일부 부서는 시종 등록 업무를 거부하여 은행 부서가 담보물 등록을 할 수 없게 되었다.
(3) 일부 담보물 등록이 어렵다.
주요 성과: 첫째, 역사의 여러 가지 이유로 일부 기업 자산은 재산권 등록 수속을 하지 않고, 산권증도 없고, 등록할 수 없다. 둘째, 일부 담보물은 평가하기 어렵다. 전문 감정기관을 찾으면 비용이 높고 담보인의 부담이 과중하며 등록 적극성이 높지 않다.
(4) 모기지 실현이 어렵다.
보증법에 따르면 채무 이행 기간이 만료되면 담보권자가 청산되지 않은 경우 담보인과의 담보물 할인이나 경매, 담보물 매각에 대한 가격이 우선으로 상환될 수 있다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 담보권, 담보권, 담보물, 담보물, 담보물, 담보물, 담보물) 합의가 이루어지지 않으면 담보권자는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 실제로, 한편으로는 많은 담보물이 통일된 평가 기준이 없기 때문에, 관련 부서는 담보물을 과대평가해 대출실물 지불 후 은행 손실이 막심하다. 한편, 시장 매커니즘이 미비하고 규범적인 경매와 판매시장이 부족해 경매 시장이 있더라도 기층 시장이 미비하기 때문에 은행은 담보물에 대한 처분권을 제때에 실현하기 어렵다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시장명언) (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 시장명언)
개인 대출 반제에 어떤 문제가 있습니까? 어떻게 해결합니까
존재하는 문제: 1. 개인 대출 부실 채권 반제에 대한 타깃 정책이 없다.
재정부' 금융기업 부실 대출 반제 관리 방법 (개정판 20 10)' 은 기업 대출, 신용 카드, 학자금 대출 불량 대출의 반제에 대해 상세하고 목표적인 규정을 제시했다. 그러나 현재 개인경영담보대출 부실 채권 반제에 대한 타깃 조항은 적다. 사찰 근거에서, 더 많은 것은 농대출과 중소의 해당 조항에서만 찾을 수 있다.
둘째, 개인 대출 반제 관련 규정은 조작성이 없다.
재정부' 금융기업 대손 반제 관리 방법 (개정판 20 10)' 은 재산 청산 증명서나 상속 청산 증명서를 반제 요소로 명시했다. 현재 자연인에 대해서는 아직 명확한 기관이 이 두 문건을 발행하지 않았다. 현재 개인 파산법이 재산 청산에 대한 증명서가 없기 때문에 이런 법률문서를 발행할 수 있는 기관이 없고, 검증 작업에서 조작성이 없어 개인 대출 검증의 난이도가 높아지고 있다. 미국에서는 개인이 빚을 갚을 능력이 없을 때 파산 보호를 신청할 수 있다. 파산 보호를 신청하면 채무자의 채무 대부분을 취소할 수 있다. 채권자는 어떤 방식으로든 채무자에게 취소된 채무를 회수해서는 안 된다. 채권자가 계속해서 채무를 추징하면 벌금과 법정 경멸의 처벌을 받을 수 있다. 채무자도 파산 신청에 대한 대가를 치러야 한다. 파산 신청 후, 생활 필수품 외에 채무자의 모든 자산은 반드시 경매하여 채무를 청산해야 한다.
셋째, 개인 대출 부실 채권 상각이 제때에 이루어지지 않았다.
현재 금융기관은 대출금을 상각할 권리가 있어 재정부의 비준을 받을 필요가 없다. 그러나, 개인 대출 부실 채권 반제는 해당 제도적 기반이 부족하여 반제 조항이 작동하지 않아 많은 금융기관이 제때에 개인 대출을 반제할 수 없게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 개인 대출, 개인 대출, 개인 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 예를 들어, 어떤 주식제 상업은행은 회사 대출만 반제하고 개인 대출은 반제하지 않았다. 개인 대출의 부실 채권 손실은 주로 다른 대출의 이윤으로 보충되며 각 지점은 스스로 해결한다. 나쁜 빚은 제때에 반제되지 않아 금융기관의 자산 품질 평가에 부담을 가중시켰다.
정책 건의. 개인 대출 대손 상각 관리 규정을 보완할 것을 건의하다.
각종 금융기관이 소미대출에 대해 점점 더 중시하고 있고, 소미대출 업무량이 늘어나는 상황에서, 충분한 조사를 바탕으로 개인경영주택 부실대출 반제 규정을 제정하고, 동시에 반제 조건의 구체적인 요구 사항을 정할 때 관련 부서와 소통해야 한다. 예를 들어, 공상부문이 전국적으로 영업허가증 등 증명서의 등록 취소 관리를 조율해야 한다. (일부 지역에서는 이미 경영을 중단한 주체가 새로운 경영자 이름으로 직접 대체되고, 취소는 하지 않는 것으로 알려졌다.) 부실 채권 반제 요소 (예: 재산 정산 증명서, 정산 증명서 상속 등) 에서 대체 증빙 자료를 찾을 수 있습니다. 이러한 표적 조항의 출범은 개인 대출 부실 채권 반제의 규범성과 조작성을 크게 증가시킬 것이다.
둘째, 새로운 규칙과 역사적 부실 채권의 관계를 잘 처리하다.
중국의 부실 채권 반제와 관련된 정책법규는 끊임없이 개선되는 과정에 있다. 마찬가지로, 금융기관, 특히 젊은 금융기관에 대해서도 끊임없이 보완되는 과정이 있다. 운영 관행이 부족하기 때문에 은행 반제 시스템은 일반적으로 업무 시스템 이후에 도입되어 반제 시스템에 언급된 요소가 이전 업무 운영에 반영되지 않아 반제 작업에서 해당 요소를 제공할 수 없습니다. 이 시점에서 사후 보충 방식을 취하면 일부 자료는 더 이상 관련 자료를 보충할 수 없어 최종 반제가 발생하는 경우가 흔하다. 따라서 제도적으로 과거 부실 채권을 반제하는 과정에서 해당 조건을 적당히 완화할 것을 제안한다.
우리나라 담보대출의 위험과 대책?
범주: 상업/금융 개인 재무 관리
분석:
첫째, 잠재적 위험
(1) 보증인에 대한 자질, 실력, 절차 심사가 엄격하지 않아 담보가 형식으로 흐르게 하여 대출 위험을 초래하였다. 첫째, 보증인의 주체 자격에 대한 심사를 무시하고' 보증법' 관련 규정에 따라 보증인으로 삼지 않고, 예를 들면 향진 자산경영회사 사무실, 촌민위원회 등 행정부나 무단 기업 지사는 보증인이 될 수 없다. 보증인의 주체 자격이 불법이기 때문에 무효 보증이 형성된다. 둘째, 보증인이 대신 채무를 청산할 수 있는 능력이 있는지에 대한 심사를 무시하는 것이다. 즉 보증인이 경제력을 가지고 있는지 여부다. 보증인이 경제적 담보능력이 없어 무보증 부담이 됐기 때문이다.
(2) 기계동산담보대출은' 2 고 1 소' 가 있어 대출에 잠재적인 위험이 있다. 이른바' 2 고 1 소' 란 담보물 평가 가치가 높고, 대출 담보율이 높고, 담보물의 실제 보상 가치가 적다는 것이다. 첫째, 기계적 동산을 대출 담보물로 사용할 때 대출자가 구매 당시의 원가치 송장을 동산담보물의 가치의 근거로 제공할 수 없고 신용사는 전문적이거나 지식이 있는 감정인이 없기 때문에 담보인은 일반적으로 등록된 감정부에 의뢰하여 감정한다. 평가 부서는 평가 가치의 양에 따라 평가비를 부과하기 때문에 담보물을 과대평가하고, 평가가치는 시장가치와는 거리가 멀다. 둘째, 대출 담보율을 결정할 때 신용관리의 요구에 따라 담보물을 선별적으로 설정하지 않고 전용설비와 일반설비를 구분하고, 심지어 체스판을 담보물로 삼는 것이다. 저당률이 너무 높아서 평가액의 70% 이상을 확정하고, 해마다 연달아 저당을 잡았으며, 감가 상각과 함께 해마다 압축하지 않아 담보대출의 잠재적 위험을 초래하였다. 셋째, 차용인의 사유재산은 동시에 담보되지 않아 유한책임회사의 대출업체가 경영위험으로 회사가 도산한 후 유한책임만을 맡게 되면서 신용사는 법률절차를 통해 기계동산담보물로 상환을 처리했다. 경영의' 양고' 현상으로 동산 경매나 처리의 보상 가치가 작아 대출 손실이 크다.
(3) 교통동산 담보대출은 보험에서 나왔고, 담보대출 한도는 해마다 줄어들지 않아 대출 위험이 발생한다. 동산 담보대출을 운송하는데, 일반적으로 담보물에 대한 강제보험 수속을 요구하고 신용사를 제 1 수익인으로 약정한다. 그러나 보험이 만료되기 전에 담보인에게 제때에 갱신 수속을 밟도록 독촉하지 못했기 때문에 보험 실보 현상이 있어 잠재적인 신용위험을 증가시켰다. 둘째, 교통동산가치는 국가산업정책의 영향을 많이 받고 감가 상각 주기가 짧고 빠르다. 해마다 압축되는 신용대출 전략이 없기 때문에 담보대출 금액은 담보물 가치가 감소함에 따라 감소하지 않아 대출 위험이 발생한다. 셋째는 담보인이 외지에서 담보물을 불법으로 팔아 채무를 회피하고 신용사가 담보물을 잃고 대출 위험을 증가시킨다는 것이다.
(4) 농촌 부동산 담보대출의 부적절한 조작, 조사가 허용되지 않음, 처리어려움 등 문제가 있어 담보대출에 위험이 있다. 첫째, 토지사용권을 대출담보물로 배분한 것으로, 관련 법규에 따라 담보물 가치는 40% 의 토지양도금을 공제한 후 계산되어 대출 위험을 증가시킨다. 둘째, 부동산 담보 대출 * * * 모든 사람에 대한 조사가 정확하지 않아 대출을 받을 때 * * * 모든 사람이 없었지만 법에 따라 부동산을 처리할 때 * * * * 부활되는 현상이 있어 담보대출에 잠재적 위험이 묻었다. 셋째, 대출자가 가져온 제 3 자의 재산권권과 사장만 담보대출 수속을 밟는다. 대출이 법에 따라 법원에 고소될 때 담보인은 담보를 부인하고 담보가 무효로 판결되어 대출 손실을 초래했다. 넷째, 농촌 부동산 보상 처리가 어렵다. 농촌 조건의 특수성과' 돈이 있으면 한 번 지불하지 않는다' 는 생각으로 신용사는 법에 따라 농촌 부동산 보상을 처리하기 어려워 대출 위험을 초래하기 어렵다.
(5) 예금증서 등의 권리를 사용할 때, 출질인이 핵압류 수속을 위해 서명하지 않았기 때문에 대출 위험이 있다. 첫째, 제 3 자 담보예금증서 대출 수속을 할 때 대출자가 소지하고 있는 제 3 자 개인 인감과 예금증서만 처리했고, 출질인을 확인하지 않고 즉석에서 서명했다. 대출이 제때에 돌려주지 못할 때, 출질인은 예금증서 담보를 부인하여 계약을 법적 보호를 잃게 했다. 둘째, 담보예금서가 발행기관에 등록지불을 중지하지 않아, 그 결과 미리 분실신고를 받아 담보예금증을 폐지로 만들어 위험을 초래하고 있다.
둘째, 예방 제안
(a) 보증 절차를 개선하고 주식 대출의 위험을 줄입니다. 우선 가정 배경을 분명히 해야 한다. 신용사는 기존 담보대출에 대한 전면적인 조사를 조직해야 하며, 대출자가 있는 업종, 대출 방식, 대출 절차 등에 따라 기존 대출의 위험 정도를 사실대로 식별하고 기존 신용자산의 위험 상황을 진실하게 반영해야 한다. 기존 위험대출을 해소하기 위한 실질적인 조치를 마련하기 위한 토대를 마련하다. 둘째, 적극적으로 조치를 취하여 개선하고 보완해야 한다. 확인된 대출 위험에 따라 선후난의 원칙에 따라 시행 방안을 마련하고 점진적으로 보완한다. 보증 운영 절차가 표준화되지 않은 대출은 기한 내에 보충해야 한다. 보증인 주체자격이 불법이고 경제보증력이 없는 기존 대출에 대해서는 적극적인 조치를 취하여 회수하거나 교체해야 한다. 동산저당률이 높고 담보물 가치가 부족한 대출은 다른 담보를 압축하거나 점진적으로 늘려 효과적으로 시행하고 해결해야 한다. 기존의 동산 위험 대출을 해결하면 실제 상황에 따라 도시 상품주택 담보율을 적당히 높이고 동산 담보대출 한도를 줄일 수 있다. 다시 한 번, 재고 위험 대출 책임을 이행하여 심사력을 높이다. 재고 위험 대출의 경우, 해체 책임을 한 번에 한 명씩 사람에게 이행해야 하며, 신용사는 신용사와 신용책임자에 대한 재고 위험 대출의 진도와 품질에 대한 검사 평가를 확대하고, 임무 완성의 질을 개인 소득과 직접 연계시키는 인센티브를 실시해야 한다. 신용인원의 적극성과 창조성을 충분히 동원하여 재고 대출 위험을 최소화해야 한다.
(b) 대출 운영을 표준화하고 새로운 대출 위험을 차단합니다. 우선 담보대출 관리 방식을 보완해야 한다. 신용사는 신용사의 실제 상황에 따라 담보대출 관리 제도를 개정하고 보완하며 담보대출 관리 허점을 막고 위험예방능력을 더욱 강화하고 제도적으로 대출자산의 안전을 확보해야 한다. 둘째, 담보대출 관리 제도를 엄격히 집행하고 일상적인 대출 업무 운영을 규범화해야 한다. 신용사는 담보대출의 합법성, 담보물 가치의 적절성, 담보물의 진실성, 보증절차의 유효성에 대한 심사를 강화하여 각 대출 업무를 합법적으로 준수할 수 있도록 해야 한다. 담보대출의 경우, 보증인이 담보자격과 능력을 갖추었는지 엄격히 심사해야 하며, 이사회는 보증의견서의 서명이' 회사법' 관련 규정에 규정된 법정이사수에 도달하여 보증인 서명의 진실성을 확보해야 한다는 데 동의한다. 기계동산담보대출의 경우, 동산순액과 현재 시장가치에 따라 전용설비와 일반설비를 구분해야 한다. 선별담보담보물, 일반설비담보율은 50% 이하로 통제되고, 전용설비담보율은 30% 이하로 통제되어야 한다. 교통운송동산담보대출의 경우 담보인에게 제때에 속보 수속을 하도록 독촉하고 신용사를 제 1 수혜자로 약속하고 담보물 감가상각과 폐기 연한을 결합해 해마다 압축하도록 해야 한다. 부동산 담보 대출, 주택재산권 귀속과 * * * * 상황을 엄격히 심사해야 한다. 담보수속을 처리하여 질인 서명의 진실성을 확보하고 담보를 확인하다.
(3) 효과적인 예방 조치를 실시하여 유한책임회사 대출의 잠재적 위험을 피하다. 현행 회사법에 따르면 유한책임주주는 출자액을 제한해 회사에 책임을 지고, 회사는 전체 자산으로 회사 채무에 대한 책임을 진다. 신용관리실천에서 유한책임회사는 경영위험으로 기업의 도산을 초래하고, 기업결손, 법정대표인이 부자가 되고, 대출이 이루어지지 않은 후, 유한책임으로 기업의 법정대표인의 대출 책임을 추궁할 수 없다. 유한책임회사 대출은 이미 전체 대출의 50% 이상을 차지하고 있으며, 유한책임회사 대출의 잠재적 위험을 효과적으로 피하고 대출의 위험 손실을 최소화해야 하는 것으로 조사됐다. 취할 수 있는 조치는 (1) 쌍보제를 실시하는 것이다. 유한책임회사가 발급한 전체 대출 또는 일부 위험대출의 경우, 유효 담보보증 절차를 기초로 법정 대표인 또는 개인주주가 대출금을 전부 또는 부분적으로 보증함으로써 유한책임을 무한책임으로 만들 수 있습니다. (2) 차용자를 교체하십시오. 유한책임회사에 대출을 할 때 유한책임회사의 법정대표인 또는 주주를 차용 주체로 하여 자연인 대출로 회사 대출을 대신한다. 차용 주체를 교체하여 유한책임을 무한책임으로 바꾸고 대출 상환 청구권을 확대하다. (3) 개인 담보대출을 실시하다. 유한책임회사에 대출을 발행할 때 먼저 회사 법정 대표인이나 주주의 사유주택을 대출 담보물로 사용한 다음 다른 대출 방식을 고려해 회사 법정 대표인과 주주의 관리책임을 강화하고 신용사의 채권 손실을 효과적으로 줄여야 한다.
(d) 훈련 교육을 강화하고 경쟁을 실시한다. 신용사의 신용업무의 좋고 나쁨은 신용사원의 업무책임감과 자질에 달려 있다. 따라서 이것은 담보대출의 위험을 줄이고 예방하는 가장 효과적인 방법이다. 한편 신용사는 신용인원의 정치사상적 자질을 제고하고 직업도덕교육, 규율준수 교육, 위험의식 교육을 강화해 신용인원이 위기감, 책임감, 사명감을 갖게 하고, 규제제도 집행의 의식을 높여야 한다. 한편, 노조는 신용인원에 대한 전문 훈련과 과외를 강화하고,' 보증법' 등 관련 법규를 숙지하고, 대출의 표준화 운영 절차를 파악하고, 대출 관리 관행에 적용해 신용관리 수준을 높이는 데 주력해야 한다. 한편 신용대출원 직위에 대해 경쟁제를 실시한다. 자격증 관리와 정기 심사를 견지하는 기초 위에서 경쟁을 실시하여 신용요원들이 부지런히 머리를 쓰고, 방법을 강구하고, 최선을 다해 일을 잘 하고, 대출 위험을 최소화하도록 강요한다. 외부 스트레스, 내부 동기 부여, 활기찬 신용사 관리 메커니즘을 구축하다.
회사에 존재하는 문제
(1) 소액 대출 회사의 자금원이 좁다. "대출만 예금하지 않는다" 는 체제 틀 아래, 작은 대출 회사는 주로 주주가 투자한 자체 자금으로 대출을 한다. 대부분의 작은 대출 회사가 설립된 지 얼마 되지 않아 자본금이 발행되었다. 이 회사는' 삼농' 과 중소기업에' 대출만' 을 제공하는 금융기관이다. 규정에 따르면, 등록구역 내에서만 경영활동을 할 수 있으며, 대출자금은 제한되어 있다.
(2) 소액 대출 회사는 수익성이 낮고 세금 부담이 크다. 작은 대출 회사의 수익성이 낮은 데에는 두 가지 이유가 있다. 제도적으로 볼 때, 작은 대출 회사는 예금을 흡수할 수 없고, 은행에서 융자가 제한되어 있고, 재무 레버리지가 낮고, 순자산 수익률이 낮다는 것이다. 재세 정책으로 볼 때, 소대부사에 대한 세금 우대 정책은 없다. 소대출회사는 25% 의 소득세와 5.56% 의 영업세와 부가세를 납부한다.
(3) 규제가 부실하고 미흡하다. 기존의 정책규정에 따르면 소대출회사는 비금융기관으로 금융업무에 종사하며 은감회나 인민은행 시스템 감독에 포함되지 않고 기본적으로 지방금융처가 주도하거나 부서 간 조정 (지도) 팀이 맡는다. 지방 정부는 등록 자본, 주주 자격 심사 등 입입 감독에만 치중하는 경우가 많으며, 일상적인 경영 활동이 불법인지 여부에 대한 현장 검사와 오프사이트 감시가 종종 누락된다.
(4) 개별 소액 대출 회사는 위법 위반이 있어 내부 통제 관리 수준이 낮다. 첫째, 일부 작은 대출 회사는 다른 회사에 등록 자본 검사 대출을 제공하고 심지어 위반 항목에 대출을 발급한다. 둘째, 일부 작은 대출 회사의 대출 이자는 이미 수준에 접근하거나 도달했다. 셋째, 작은 대출 회사가 불법적으로 자금을 모으는 것은 발견되지 않았지만, 일부 작은 대출 회사는 위탁 대출 업무에 관여하여 위장 된 공공 예금 흡수 또는 불법 기금 모금으로 진화 할 수 있습니다. 넷째, 제도 건설이 상대적으로 낙후되고, 재정회계가 표준화되지 않고, 과학기술 수단이 낙후되고, 신용관리가 느슨하고, 위험관리가 미흡하고, 무준비제도 등의 문제가 보편적으로 존재한다. 다섯째, 일부 임원과 업무 간부를 제외하고 소대부사 직원들은 대부분 은행업 경험이 없고 금융업무에 종사하는 지식과 기술이 부족하다. 수급 관계의 변화로 민간 대출의 금리가 점차 하락하고 있다. 전반적인 거시경제 상황이 좋지 않아 소대부사의 전체 업무량이 감소하고 있다. 현재 시장의 유효 수요가 감소하여, 양성 고객은 찾기가 쉽지 않다.
업계 관계자는 거시경제 상황과 은행 신용대출의 느슨함이 민간 융자 활성화에 영향을 미치는 주요 요인이라고 밝혔다. 특히 현재의 거시경제 하행의 맥락에서 중앙은행의 통화정책은 금융기관을 비교적 넉넉하게 만들고, 기업이 은행에서 대출을 받는 것은 상대적으로 어려워 민간 대출 채널의 자금 수요를 약화시킬 수밖에 없다.
농촌 상업 은행의 소액 대출 문제
위험 문제.
존재하는 문제:
1. 제품 종류가 적고 한도가 낮습니다.
2. 신용 등급이 표준화되지 않았습니다.
소액 금융 위험은 크고 지속 가능성은 열악합니다.
농촌 상업 은행의 직원 질은 낮습니다.
농촌 상업 은행의 소액 금융 사업의 문제점과 대책:
1. 소액 금융 제품 연구 개발을 강화하고 점진적으로 한도를 높입니다.
2. 소액 금융 업무 프로세스를 개선하고 신용 등급을 규제합니다.
3, 위험 보상 시스템의 구현, 자금 조달 원 확대.
4. 소액 대출의 홍보력을 높여 종업원의 전반적인 자질을 높이다.
대출 업무의 문제점과 은행 대출 업무의 문제점 소개가 끝났습니다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.