계약의 합법적인 성립과 효과적인 존재는 쌍방이 계약에 따라 계약권을 누리고 계약의무를 이행하기 위한 전제 조건이다. 계약 효력에 따라 당사자의 권리와 의무에 다른 영향을 미칠 수 있다. 건설 공사 계약의 경우, 계약은 유효하며, 공사 대금을 합격공사의 대가로 지불한다. 만약 계약이 무효라면, 공사 대금은 합격공사의 부당이득으로 돌려줄 것이다. 계약의 효력 외에 공사 품질도 공사 대금결제의 변수라는 것을 알 수 있다. 다음 두 가지 모드, 즉 시공 계약의 유효와 무효를 공사의 품질과 결합하여 공사 대금을 결산하는 방법을 검토하다. 첫째, 시공 계약이 유효하고 공사 검수 합격시 공사 대금 결산. 계약이 유효하고 공사가 합격한 경우 공사 대금 결제는 비교적 간단하여 계약대로 계산할 수 있으며, 공사 대금이 지불되어야 하는지에 대한 문제는 없다. 흔히 볼 수 있는 분쟁은 주로 공사 연기 인도로 인한 지불 기한 분쟁과 설계 변경이나 공사량 조정 등 성능 변화 요인으로 인한 공사금 증감 분쟁이다. 최고인민법원' 건설공사 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석' (법석 [2004]14 호, 이하' 해석') 제 16 조는 두 단락으로 이 문제를 규정하고 있다. 제 1 항 원칙은 일반 상황을 규정하고 있다. "당사자가 건설공사의 가격 기준이나 가격 산정 방법에 대해 약속한 경우, 약속대로 공사 가격을 결산한다." 두 번째 단락은 특히 변경 이행을 규정하고 있다. "설계 변경으로 인해 건설공사의 공사량이나 품질기준이 바뀌었기 때문에 당사자는 이 부분의 공사 가격에 대해 합의할 수 없다. 건설공사 계약을 체결할 때 현지 건설행정주관부에서 발표한 가격방법이나 가격기준을 참고하여 공사 가격을 결산할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사) 필자는 사법해석의 규정이 당사자의 의미 자치에 복종하는 원칙을 충분히 반영하고 있으며, 변경 수행 시 원칙성과 유연성이 결합된 운영 사고방식을 반영한 것으로 보고 있다. 둘째, 시공 계약은 유효하지만 공사 검수가 불합격일 때의 공사금 결산이다. 기존의 입법과 관련 문헌을 보면 대부분 계약이 무효라는 전제하에 공사 검수와 공사금 결산 지급 사이의 관계를 논의하고, 계약이 유효하고 공사가 불합격이라는 전제 하에 공사금 결산 지급 문제를 분석하는 경우는 드물다. 설명' 제 16 조 제 3 항은 "건설공사 계약이 유효하지만 건설공사가 준공 검수를 통과하지 못한 경우 공사 가격 결산은 본 해석 제 3 조의 규정에 따라 처리한다" 고 규정하고 있다. 이 아이디어에 따르면, 즉 계약에 따라 무효이지만 공사가 불합격하거나 수리한 후 합격한 생각이다. 필자는 이 조항에 두 가지 결함이 있다고 생각한다. 하나는 계약 효력, 공사 품질, 공사금, 결제의 관계를 전체적으로 고려해야 하고, 조항의 구조상 무효계약과 유효계약 두 가지 상황을 두 개의 독립적이고, 병행하고, 밀접하게 연결된 조항으로 삼아야 한다. 무효 계약의 경우는 제 3 항으로, 유효계약의 경우는 제 1/Kloc-0 으로 간주해야 한다. 둘째, 공사 불합격만으로 유효계약을 무효로 여기는 것은 상당히 부적절하다. 한편, 계약 효력 평가 체계는 어느 정도 혼란을 겪을 것이며, 유효와 무효의 경계는 모호해질 것이다. 한편, 시장 참가자들이 입법의 의도를 곡해하게 될 가능성이 높으며, 입법자들은 공사가 완공되어 검수되는 한 공사의 질에만 관심을 갖는 것으로 오인될 가능성이 높다. 계약이 유효한지 아닌지에 관해서는 실제적인 의의가 크지 않아 시장 참여자들이 대량의 무효 계약을 위반하게 되면 전체 건설시장을 심각하게 교란시킬 수밖에 없다. 위의 요인에 근거하여, 아래 필자는 계약이 유효하지만 공사가 불합격한 상황을 분석할 것이다. 건축 공사의 시공 과정은 복잡하다. 대부분의 불합격 공사는 청부업자의 잘못으로 인한 것이고, 일부는 하청인의 잘못이나 하청업자와 청부업자 쌍방의 잘못으로 인한 것이다. 또한 건설공사 계약 이행 기간이 길면 과정관리뿐만 아니라 목표관리도 중시해야 하며, 공사 품질 검수는 단계별로 중간 검수와 준공 검수로 나뉜다. 따라서 불합격공사는 검수 단계에 따라 중간 검수 불합격, 준공 검수 불합격, 준공 검수 불합격, 수리 후에도 불합격의 세 가지 상황으로 나눌 수 있다. 게다가, 건축공사는 왕왕 공사량이 어마해서, 일반적으로 지부의 하위 공사가 필요하다. 따라서 공사 품질 검수는 부분 검수와 전체 검수로 나눌 수 있다. 이런 관점에서 볼 때, 불합격 항목도 국부 불합격과 전체 불합격으로 나눌 수 있다. 유의해야 할 점은 실천 중의 사례가 종종 위의 몇 가지 상황의 조합이라는 것이다. 설명을 용이하게 하기 위해 다음과 같은 문제를 단순화한다. 검수 단계를 분류 기준으로 할 때, 결함 책임의 귀속과 검수 범위를 포함하지 않고, 불합격 공사의 잘못이 청부업자에 있는 것으로 추정하고, 공사의 전체 검수는 불합격이다. 이런 식으로, 결함 책임의 귀속에 따라 분류하여 서술할 때, 건설 공사의 전체 준공 검수에 불합격한 것으로 추정된다. 검수 범위 분류에 따라 서술할 때 준공 검수 불합격, 잘못측은 청부업자로 추정된다. 검수 단계를 분류 기준 1, 중간 검수 불합격: 공사 품질 중간 검수 관련 공사 이미지 진도금 지불. 중간 검수 불합격, 먼저 계약에 따라 공사 이미지 진도금을 처리한다. 계약서에 상응하는 약속이 없다면, 계약자는 이행 후 항변권을 행사할 수 있다. 건설공사 가격 결산 잠행 방법' 제 13 조 2, 3 항의 규정에 따라 계약자는 계약된 방식과 시간에 따라 계약자에게 완료된 공사 수량 보고서를 제출해야 한다. 계약자가 공사 완료를 확인한 후 확정된 공사 측정 결과에 따라 공사 가격의 60% 이상, 공사 가격의 90% 를 넘지 않는 90% 에 따라 계약자에게 공사 진도금을 지급한다. 따라서, 공사 이미지 진도금의 지불은 이미 완료된 공사량의 승인을 바탕으로 해야 하며, 확정할 수 있는 공사량은 반드시 합격공사에서 구체화되는 업무여야 한다. 공사가 불합격하면, 아무리 공사를 소모해도 의미가 없고, 소모된 공사량은 당연히 이미지 진도금 지불의 근거가 될 수 없다. 계약법 제 67 조는 "당사자 간에 빚을 지고 이행 순서가 있다" 고 규정하고 있다. 한쪽이 먼저 이행하지 않는 경우, 다른 쪽은 그 이행 요구를 거부할 권리가 있다. 제 1 준수 당사자는 합의에 부합하지 않으며, 제 2 준수 당사자는 그에 상응하는 준수 요구를 거부할 권리가 있다. " 이에 따라 중간 검수 불합격이 되면 하청인은 항변권을 행사하고 이미지 진도금 지불을 연기할 수 있다. 또한, "건설 프로젝트 품질 관리 규정" 제 32 조는 "건설 중 품질 문제가 발생하거나 검수 불합격 건설 공사를 준공할 경우 건설 단위는 수리를 책임져야 한다" 고 규정하고 있다. 이에 따라 계약자는 항변권을 행사하는 동시에 계약자에게 제때에 재작업, 복구, 준수 후 항변권의 효력이 공사 복구까지 지속되고 재검수를 통과할 것을 요구할 권리가 있다. 2. 준공 검수 불합격:' 건설공사 가격 결산 잠행방법' 제 14 조의 규정에 따르면 공사 가격 준공 결산 절차는 이미지 진도금 결산과 유사하며 먼저 공사량을 승인한 다음, 승인된 공사량을 근거로 준공 결산 지급을 결정해야 한다. 물론 위에서 언급했듯이 중간 수용은 공사 이미지 진도금 지불의 기초이다. 마찬가지로, 준공 검수 불합격, 즉 실제로 완공되지 않은 경우, 발송인은 재작업 수리를 요구할 권리가 있다. 계약자가 수리를 완료하고 재검수를 통과하기 전에, 계약자는 항변권을 행사하여 준공결산을 거부하고 준공결산을 연기하고 준공결산을 연기할 수 있다. 또한, 건설 공사 계약은 공사 품질에 대한 특수한 약정이 있어 한 번의 검수가 100% 에 달하거나 공사 반납으로 공사 기간이 지연되는 경우 계약자는 계약 약속에 따라 계약자의 위약 책임을 추궁할 수 있으며 위약금은 공사 대금에서 공제할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 3. 준공 검수 불합격, 보수 후에도 불합격:' 건설공사 품질관리조례' 제 16 조 제 3 항은' 건설공사 경험이 합격한 후에야 사용할 수 있다' 고 규정하고 있다. 이는 건설공사가 준공 검수를 통과하지 못하면 사용할 수 없고, 하청인의 출자 건설 목적을 실현할 수 없다는 것을 보여준다. 수리 후에도 불합격이 계속되면 건설공사는 사용가치가 없고, 물론 교환가치도 없는 것이다. 고용주가 자용이든 매각이든 계약 체결 목적은 완전히 허사가 될 것이다. 계약법 제 94 조 제 4 항은 "당사자가 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없다" 고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면, 계약자는 법정 해지권을 행사하여 계약자의 근본적인 위약 책임을 추궁할 수 있다. 계약자는 건설 공사 계약 해지를 주장하는 사람은 공사 미금 지불을 거부할 수 있을 뿐만 아니라 부당이득이라는 이유로 청부업자에게 이미 청구된 공사 대금을 반환하도록 요구할 권리가 있으며, 품질 불합격이나 지연기간을 이유로 위약배상을 요구할 권리가 있다. 결함 책임을 분류 기준 1, 불합격 공사의 잘못은 청부업자: 청부업자의 잘못으로 인한 공사 불합격이 가장 흔한 현상으로, 청부업자가 계약대로 자신의 의무를 이행하지 않았음을 설명한다. 그가 의무를 이행하지 않아 하청인의 계약 목적이 허사가 된 이상 당연히 계약권을 행사하고 공사비를 받을 권리가 없다. 2. 불합격 공사의 잘못은 개발자와 계약자 쌍방에 있다. 불합격 공사의 잘못은 전적으로 하청인의 상황에 달려 있어 일반적으로 발생하지 않는다. 한편으로는 합격한 공사를 납품하는 것이 청부업자의 주요 의무이고 불합격한 공사는 종종 청부업자의 책임이기 때문이다. 한편, 실제 분석과 함께, 하청업자에게 잘못이 있다면, 계약자도 종종 잘못이 있고, 계약자도 주요 책임을 질 수 있다. 계약자가 잘못을 저질렀던 경우는 주로 계약자가 공사 기간을 부당하게 단축하도록 강요하고, 계약자가 공사 건설 강제성 기준을 위반하도록 강요하고, 공사 품질을 낮추고, 계약자에게 불합격한 건축 자재, 건축 부품 및 설비를 사용하도록 강요하고, 계약자가 제공한 불합격 건축 자재 및 구조 부품, 계약자가 제공한 조사 또는 설계 도면 등 기초자료에 결함이 있는 것을 포함한다. 상술한 행위는 모두' 건설공사 품질관리조례' 제 2 장의 규정에 의해 금지되었다. 따라서, 발송인의 상술한 행위로 인해 공사 불합격이 발생했기 때문에, 발송인은 명백한 잘못이 있으므로, 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 청부업자의 관점에서 볼 때, 하청인의 상술한 행위로 인해 공사가 불합격한 경우, 청부업자는 일반적으로 잘못이 있다. 계약자가 공사 기간을 부당하게 단축하거나 공사 건설 강제성 기준을 위반한 경우, 계약자는 하청인의 불합리한 요구를 거부할 권리가 있으며, 동시에 계약을 전면적으로 잘 이행하기 위해, 계약서에 규정된 합리적인 공사 기간과 공사 건설 강제성 기준에 따라 시공할 의무가 있다. 그렇지 않으면 협박을 당해도 잘못이 있다. 책임을 져야 한다. 심지어 주요 책임도 져야 한다. 외부 강제요인에 의해 방해를 받지만 독립자유의 의지를 잃지 않았기 때문이다. 그것의 의지가 여전히 독립적이고 자유롭기 때문에, 그것은 여전히 자신의 행동에 대해 책임을 져야 한다. 예를 들어, 계약자가 제공한 자료나 기초자료에 결함이 있는 경우' 건설공사 품질관리조례' 제 28 조 제 2 항은' 시공기관이 시공과정에서 설계서류, 설계도에 오류가 있는 것을 발견하면 제때에 의견과 건의를 제출해야 한다' 고 규정하고 있다. 또한, "건설 프로젝트 품질 관리 규정" 제 29 조는 "건설 단위는 엔지니어링 설계 요구 사항, 건설 기술 표준 및 계약 약정에 따라 건축 자재, 건축 부품, 장비 및 상업 콘크리트를 검사해야 하며, 검사 상황은 서면 기록이 있어야 하며, 전문 서명이 있어야 한다" 고 규정하고 있다. 검사 또는 검사 불합격은 사용할 수 없습니다. 클릭합니다 상기 규정에 따라 계약자는 계약자가 제공한 자료, 구성 요소 및 기본 자료의 검토 및 검증을 담당한다고 생각할 수 있습니다.