부동산 소유자의 이름을 기입하다. * * * 부동산을 가지고 증명서를 발급하는 경우, 권리자는 모든 * * * 사람을 기입하고 권리자는' 기타 권리 상황' 란에 기재한다. * * * 인증서를 별도로 소지한 사람이 있을 경우 권리자는 "기타 권리 상황" 란에 나머지 * * * 사람 기록을 작성해야 합니다. 택지, 가계 청부 취득 청부지 등. * * * 부동산이 있고, 권리자는 집주인의 이름을 기입하고, 나머지 권리자는' 기타 권리' 란에 기재한다.
(2) * * * 에 대한 정보를 입력합니다
개인 소유, * * * 모두 또는 * * * 모든 비율을 기입하십시오. 토지와 해역과 관련된 토지와 해역사용권 * * * 호를 기입하다. 토지, 해역 및 그 건물, 건축물과 관련된 건물, 건축물 소유권 * * * 호를 기입하다.
(3) 위치에 관한 정보를 기입하십시오
나뭇잎과 종해가 있는 지리적 위치명을 기입하다. 지상 주택과 관련된 경우, 관련 부서가 법에 따라 인정한 주택 유적지를 기입하는데, 일반적으로 거리명, 문패 번호, 건물 번호, 층 번호, 방 번호 등이 포함된다.
(d) 부동산의 위안 수 채우기
부동산 단위 코드의 고유성을 보장하기 위해, 더 쉽게 판단할 수 있도록, 부동산 단위 번호는 네 단락으로 나뉘며, 첫 번째 단락은 행정 구역을 나타내고, 첫 번째 단락은 지적 면적과 지적 하위 면적을 나타내고, 두 번째 단락은 구획 번호를 나타내고, 네 번째 단락은 작물 코드를 나타냅니다.
(5) 올바른 유형을 기입하십시오.
관련 법률과' 부동산 등록 잠행 조례' 에 근거하여 구체적인 부동산 권리 명칭을 기입하다. 두 가지 권한이 모두 포함된 경우 "/"로 구분합니다.
(6) 작성 권리의 성격
국유지 임대의 양도, 할당, 가격 투자 (입주), 허가 경영 상황을 기입하다. 가정 도급, 기타 도급 방식, 승인 충당금, 입주, 연합업 등을 기입하다. 집단 토지의 경우 집의 성격, 숲과 나무를 채워 임종을 채우다. 두 가지 권한을 포함하는'/'로 구분되며 권한 유형에 해당합니다.
(7) 관련 용도를 기입하다.
토지 이용 현황 분류에 따라 토지 1 급 분류를 기입하고 해역 사용 분류 체계에 따라 해역 유형 2 급 분류를 작성한다. 건물과 건축물의 계획된 용도를 기입하다. 두 가지가 관련되어 있으며 "/"로 표시됩니다
(8) 구역을 작성하다.
부동산 단위 면적을 채우다. 토지, 해역, 건물, 건축물과 관련하여 토지사용권, 해역, 건물, 건축물 소유권 면적을 각각 기입해야 한다.
(9) 사용 기간을 기입하다.
토지에는 건물과 구조물이 있는데, 주택 소유권은 사용 연한이 없기 때문에 토지양도계약서에 기재된 토지사용권 시작일과 종료일만 기재한다. 예를 들면 국유건설용지사용권은 XX 년 XX 월 XX 일에 끝난다. 해역에는 구조물 (건물) 이 있어 해역사용권 시작일과 종료일만 기입하고' 해역사용권 시작일과 종료일은 XX 년 XX 월 XX 일' 을 작성한다. 토지소유권, 토지사용권, 택지사용권 등 소유권은 불분명하다.
(10) 기타 자격 정보를 입력합니다.
부동산 권리의 유형에 따라 부동산 권리의 다른 상황을 기록하다. 토지 사용권 면적, 주택 구조 등을 분할하다. 다른 권한 상태는 권한 유형 열에 직접 해당합니다. 자격 유형이 있는 경우 해당 기타 자격 상태를 입력합니다.
질문 2: 주택 소유권의 성질은 무엇이며 어떤 유형이 있습니까? 부동산 소유권의 성격과 * * * 1 으로 부동산 소유권을 취득하다. 재산 소유권의 합법적인 취득은 원시 취득과 파생 취득으로 나눌 수 있다. 원래 취득: 원래 취득이란 법률 규정이나 원래 소유자의 의지에 따라 취득한 재산 소유권의 최초 취득을 말한다. 원시 취득의 근거는 주로 노동 생산, 소득, 추가, 몰수, 유실물, 매장물, 소유주가 알 수 없는 숨겨진 물건이다. 2. 파생 취득: 파생 취득, 전달을 통한 취득이라고도 하며, 일정한 법적 행위를 통해 원래 소유자로부터 어떤 재산의 소유권을 얻는 것을 의미합니다. 이런 방식은 원래 소유권자의 재산에 대한 소유권을 취득의 전제로 한다. 파생 취득의 근거는 주로 매매 계약, 증여, 호혜, 상속, 유증 등의 법적 원인이다. 물권의 일종으로서 사람들은 주로 파생취득에서 물권을 얻는다. 즉 매매 계약, 증여, 호혜, 상속, 유증 등의 법적 원인을 통해 얻는다. (1) 부동산 거래는 부동산 거래의 주요 방식이며 소유권 및 소유권 이전을 포함한 부동산 상품 속성 및 사용 속성의 가치를 반영합니다. 국유 부동산, 집단 부동산, 개인 부동산을 매매하는 데는 주로 몇 가지 방법이 있다. (2) 유산 상속인은 법률 규정이나 법적으로 유효한 유언에 따라 상속인이 사망한 후 남겨진 개인의 적법한 재산을 취득한다. (3) 유증인으로서 유산을 받아들이고, 상속인이 생전에 맺은 합법적이고 효과적인 유증협정에 따라 상속인의 유증된 유산을 취득하다. (4) 증여인은 자발적으로 전체 부동산을 무상으로 증여해 양수인에게 주고, 양수인은 대가를 지불하지 않고 주택 소유권을 얻는다. (5) 상대방은 상대방의 재산으로 돈 이외의 일부 재산을 교환하여 상대방의 집 소유권을 얻는다. (6) 기타 법적 사유: 다른 법적 사유로 인해 재산 소유권을 취득하거나 형성할 수 있습니다. 예를 들어, 협력경제조직에 참여한 회원들은 공동 주식을 통해 합법적인 경제조직을 형성하여 새로운 소유제 형태를 형성한다. 둘째, 부동산 * * 과 1 관계, * * * 몇 가지 개념이 있습니다. * * * 시민 소유, * * 법인 소유, * * * 시민 법인 소유 등 두 개 이상의 권리 주체가 소유한 재산을 나타냅니다. * * * 는 * * * 와 * * * 로 나뉩니다. 주식별 * * * 이 있는데, 각각 * * * 라고도 합니다. 예 * * * 일부 사람들은 각자의 몫에 따라 같은 재산의 소유권을 누리고 있습니다. * * * 와 * * * 는 * * * 와 * * 라고도 하며, * * * * 당신은 * * * 사이의 관계를 기반으로 하며, 모든 * * * 사람들은 * * * 모든 재산에 대해 동등한 소유권을 가지고 있습니다. 2. 소유 재산의 식별, 성격 및 분류. 재산 소유권은 재산을 공동으로 소유하는 두 명 이상의 시민, 법인의 권리와 의무를 말한다. 우리나라 민법의 관련 법률 규정에 따르면 권리와 몫의 구분에 따라 * * * 는 두 가지로 나눌 수 있다. * * 주식별, * * * 띠 * * *. 부동산 * * * 관계에서 소위 * * * 는 부동산 * * * 의 일부 사람들이 각자의 부동산 점유율에 따라 * * * * 의 부동산에 대한 권리를 누리고 의무를 지는 것을 의미합니다. 소위 * * * 예 * * * 는 부동산을 의미합니다 * * * 누군가는 부동산을 공유하고 의무를 질 권리가 있습니다. * * * 소유 주식과 달리 * * * 와 * * * 의 관계에서 각 * * * 와 * * 는 * * * 소유 재산에 대해 동등한 소유, 사용, 이익 및 처분권을 가지며 주식 제한이 없습니다. * * * 의 권리 출처 형식에 따라 일반적으로 법정 * * * 과 합의 * * * 로 나눌 수 있습니다. 형식상, 양자의 주요 차이점은 일반적으로 재산권에 재산권을 등록하는 사람이 있다는 데 있다. 필자는 이를 등록 재산권자라고 부른다. 합법적인 소유자란 법에 따라 재산권을 향유하고 재산권증서나 거래센터 재산권 등록부에 등록하지 않은 사람을 말한다. 저자는 이를 미등록 재산권 소유자라고 부른다. 이 상황의 가장 전형적인 예는 등록 재산권자의 배우자가 결혼법 규정에 따라 재산권을 가지고 있지만, 산권증은 배우자를 등록하지 않았다는 것이다. 그러나 재산권인으로 등록되어 있든 아니든 법률에 의해 부여된 권리를 누려야 한다. * * * 재산이 귀속되는 것은 두 가지 상황, 즉 * * * 와 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 주요 유형은 부부 * * * 가족 * * * 과 유산 분할 전 * * * 등이다. 법률 규정 외에 * * * 주당 역시 당사자의 뜻에 따라 발생하는데, 예를 들면 * * * * 파트너쉽별, * * 출자에 따라 집을 사는 등. 일부 주당 모임은 종종 어떤 친척과 친구들을 기초로 한다. 전반적으로, 집의 각 공간 구역에는 서로 다른 기능이 있는데, 이러한 기능은 분리할 수 없기 때문에 * * * 및 ... >; & gt
질문 3: 어떤 유형의 주택 재산권이 있습니까? 주건부 관련 정책 규정과 현행 부동산 측량에 따르면 주택은 재산권 성격에 따라 8 가지 범주로 나뉜다. 1 종: 국유부동산, 즉 국가 소유 부동산. 구체적으로 직접 생산, 자체 생산, 군공 생산의 세 가지 범주로 나뉜다. 직접 관리하는 재산은 중앙공공재산, 시정공공재산, 구 (현) 공공재산, 할당재산으로 나뉜다. 두 번째 범주: 집단 소유 부동산은 도시 집단 소유 단위의 투자, 건설, 구매를 가리킨다. 세 번째 범주: 중국 시민, 홍콩, 마카오, 대만 동포, 화교, 중국 외국인, 외국인이 짓거나 구매한 재산, 중국 시민이 투자한 사기업이 짓거나 구매한 재산을 포함한 사유재산. 4 종: 합자부동산은 각기 다른 소유제 성격의 단위로 구성된 새로운 법인 투자, 건설, 구매한 부동산을 말한다. 5 종: 주식제 기업 부동산은 주식제 기업의 투자, 건설, 구매한 부동산을 가리킨다. 카테고리 6: 홍콩, 마카오, 대만 동포 재산. 구체적으로 공유자산, 협력자산, 독립자산으로 나뉜다. 7 종: 섭외부동산은 중외합자경영기업, 중외협력경영기업, 외자기업, 외국상 * *, 사회단체, 국제기구가 공동으로 구매한 부동산을 가리키며 중외합자경영기업, 중외협력경영기업, 외자기업, 외자기업으로 나뉜다. 카테고리 8: 기타 제품. 위의 범주에 속하지 않는 모든 재산은 이 범주에 속한다. 네 가지가 있다: 기타 재산, 호스팅재산, 종교재산, 공유재산.
질문 4: 부동산권증서의 권리 성격 이전은 무슨 뜻입니까? 권리의 성질은 양도와 분배이고, 성질은 양도된 집이다. 집을 전매할 때 1% 의 토지양도금이 필요하지 않습니다. 양도의 성격은 1% 의 토지 양도금을 지불해야 한다.
질문 5: 부동산 소유자 * * * 성격의 변화는 무엇을 의미합니까? * * 두 가지 유형이 있습니다: * * 주식 소유 및 * * * 주식 소유. * * * 사람은 각자의 몫에 따라 같은 재산을 가지고 있다. * * * 와 * * 의 관계는 * * * 사이의 관계를 바탕으로 모든 * * * 사람은 * * * * 모든 재산에 대해 동등한 소유권을 갖는다.
* * * 와 * * * 는 * * * * 와 관계를 바탕으로 하며, 일반적으로 가족 구성원 사이에서만 기초를 잃으면 * * * 와 함께 할 수 없습니다.
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
질문 6: 부동산증과 부동산증의 차이점은 무엇입니까? 부동산증 5 점:
외부 페이지: 중화인민공화국 산권증 외에도 오른쪽 위 모서리에는 부동산 등록 모기지, 오프사이트 등록, 압류 등록 등의 등록 유형이 있습니다.
내부 페이지 내용: 정식 사용자, 인증서 유형, 인증서 번호, * * 정보, 정식 사용자 유형, 등록 사유, 사용 기간, 인수 가격 (평방 미터당 만 원) 을 규정합니다.
재산 증명서:
외부 페이지: 중화인민공화국의 부동산증만 있고, 다른 것은 없다.
내부 페이지 내용: 주택 소유자, 주택 상황, 주택 위치, 등록 시간, 주택 특성, 계획 용도, 주택 상태, 토지 상태를 포함합니다.
양자대비:' 부동산증' 은 부동산증의 재산권 내용보다 더 상세하다.
1. 날짜와 가격은 모두 잘 기록되어 있다.' 부동산증' 은 집의 사용 연한,' 시작일과 종료일' 과 구매가격을 명확하게 규정하여 거래를 투명하게 한다. 부동산증' 은 주택 사용 연한과 집값에 대해 기피 태도를 취했다.
2.70 년 후 자동 갱신: "부동산 등록과 물권법이 하나로 융합되어 토지사용권의 자동 연장이 명확하지만, 어떻게 갱신할지는 논의가 필요하다." 국토자원부의 한 관리는 말했다.
게다가, 미래의' 주택부' 에는 토지사용권 정보도 포함될 수 있다. 예를 들어, 주택 건축 면적이 얼마인지, 토지 사용권 분담 면적이 얼마인지, 심지어 주택 건축 면적 지도뿐 아니라 토지 사용 면적 지도도 동봉한다. 그러나 토지 분배의 계산 난이도는 여전히 논의 중입니다. 예를 들어, 지역 사회에서 유치원과 같은 공공 건물 면적은 처리하기가 어렵습니다.
질문 7: 주택 재산권의 본질은 무엇입니까? 소유권 이전에 속하며, 주택 명칭은' 주택 소유권증' 이고, 주택 공장은 천진시 ××××구 주택관리국이다. 현재 방본에는 두 가지 스타일이 있습니다. 하나는 갈색 플라스틱 가죽이고 다른 하나는 빨간색 16 하드 페이퍼입니다. 집의 내용은 1 으로 나뉜다. 집 소유주 한 칸에 개인의 이름이 적혀 있습니까, 아니면 기업의 이름이 적혀 있습니까? 기업명이라면 법인의 사유재산이다. 2.* * * 소유자 열에 이름이 있는지 여부, 개인 이름이 있는 경우 * * * 사유 재산, 재산권; 기업명은 협력적, * * * 건설 (재산권 양도는 이전 등기표를 제공해야 함) 입니다. 3. 실제 용도 열은 주택, 상업 또는 오피스텔로 나뉘며, 사용성이 없는 주택 양도 수속 비용은 다르다. 4. 만약 그의 권리 개요에 이 집이 이미 담보등록을 처리했다는 것을 명시하면, 반드시 그의 권리를 취소해야만 매매할 수 있다. B 공방: 주택재산권은 국가에 속하며, 개인은 거주권만 가지고 있고, 기한대로 주택관리소에 임대료를 납부한다. 사용권양도에 속하며, 주택 명칭은 공공 주택 임대 계약이다. 그 집의 공식 도장: 그 집의 방 유형은 {\\ F3} 이다. } 사용권 양도에 속하며, 주택 명칭은 공공 주택 임대 계약이다. 주택 공장: 현재 XX 기업이나 XX 사의 주택 스타일은 자홍색 하드지 표지이고, 노란색 중면 주: 주택 1-7 은 개인소기업을 대신하여 양도할 수 있으며, 집주인에게만 접는 시트나 카드만 발급한다. 이런 물건을 입장증이라고 합니다.
질문 8: 부동산이란 무엇입니까? 첫째, 부동산은 무엇을 의미합니까? 기본 정의: 부동산이란 이동하거나 이동할 수 없는 후 성질을 바꾸고 그 가치를 손상시킬 수 있는 유형재산으로, 토지와 그 정물 (물질적 실체 및 관련 권익 포함) 을 포함한다. 예를 들어, 건물과 땅에서 자라는 식물.
민통의견' 제 186 조는 토지, 토지에 부착된 건물 및 기타 부착물과 건물의 고정 부속설비가 부동산이라고 규정하고 있다. 예를 들어, 수확하지 않은 농작물은 부동산이지만, 수확하는 농작물은 동산이다.
둘째, 법적 정의:' 민법' 제 66 조는 토지와 그 정물을 가리킨다. 부동산의 제품은 분할되지 않고 부동산의 일부이다. 즉, 그것은 토지와 건설중이거나 건설중인 건물을 포함한다.
"부동산 중개관리조례" 제 4 조는 토지, 토지 지정물 또는 주택과 그 양도권을 가리킨다. 주택은 이미 건설된 주택, 예매된 주택, 그리고 양도할 수 있는 권리를 가리킨다.
부동산증? 변경? 조례 제 4 조: 토지, 건물의 개량물, 도로, 교량, 터널, 궤도, 부두, 주차장 등 경제적 가치를 지닌 토지 정물과 그 부속시설을 가리키지만, 이러한 시설들이 토지와 그 정물과 분리되어야 토지와 그 정물의 가치가 줄어든다. 부동산 관련 권리: 목표사업 중앙주관기관의 승인을 받은 지상권 및 기타 권리를 가리킨다.
질문 9: 주택 소유권은 말했다: 당신이 말하는 소유권의 성격-조화와 생산은 무엇을 의미합니까? 집의 산권증은 생산과 조화를 이루는 것이 아니라 사유재산이어야 한다. 산권증상의 사유재산의 의미는 다음과 같다.
사유재산 소유권증은 일반적으로 오래된 부동산 소유권이다. 지금 새로운 부동산증은 사유재산을 쓰는 것이 아니라 공유재산이다. 사유재산은 주택이 재산권인의 소유이며, 재산권은 본질적으로 사유재산으로 표현되기 때문에 재산권자는 집을 처분할 권리가 있다. 현재의 상품주택과 마찬가지로, 어떤 것에도 영향을 주지 않고 상장할 수 있다.
질문 10: 재산권권에서 차고라면 지금은 3 실 양청의 집이며, 산권증의 요구에 맞지 않는다고 합니다. 산권증은 집의 계획 용도를 주택과 비주택으로 나누는데, 집의 성질은 상품주택, 경제 적용 주택, 염세 주택, 합작주택 등이다. 이 집 계획을 고치면 고쳐야 하고, 만약 고치면 사적으로 개조하는 것이다.