첫 번째 부분: 데모 부동산 관리 계약 일반 버전 파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부동산 관리 유한 회사
주소: 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
국가 관련 법규에 따르면 쌍방은 동등한 자발성을 바탕으로 협의를 거쳐 을 측이 갑 측에 일련의 소모품 및 서비스를 제공하는 것에 동의하고 본 계약을 체결했다.
첫째, 계약 내용:
을 측은 갑에게 드럼, 토너, 잉크 카트리지 및 해당 프린터 소모품, 설치 및 유지 관리와 관련된 서비스를 정기적으로 제공해야 합니다.
구체적인 내용과 단가는 첨부된 표에 나와 있다.
둘째, 계약 기간:
본 계약의 유효 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작. 계약을 갱신해야 한다면 쌍방은 계약이 만료되기 전 _ _ 개월 전에 재계약계약을 체결해야 합니다.
셋째, 서비스 모델:
1. 갑은 을측에 갑의 모든 프린터의 모델, 종류, 수량, 상세 주소 및 전화번호를 제공해야 합니다.
2. 을측은 갑측의 통지를 받은 후 _ _ _ 시간 내에 갑이 구매한 화물을 갑이 지정한 장소로 운송하여 교체 및 설치해야 합니다.
3. 갑측은 을측이 제공한 프린터 소모품 등 제품에 대해 매번 현장 점검을 실시해야 하며, 품질 문제가 발견되면 을측 현장 인원에게 무료 교체를 통지해야 합니다.
4. 갑측은 을측 프린터 소모품 등 제품을 사용할 때 품질 문제를 발견하면, 을측에 즉시 통지해야 하며, 을측은 통지를 받은 후 _ _ 시간 내에 수리와 교체를 해야 합니다. 갑이 제품의 정상적인 사용에서 품질 문제를 발견하면 을측은 무료로 교체해야 합니다.
을측이 갑에게 화물을 제공할 때, 운송장을 동봉해야 합니다. 갑이 검수를 한 후 쌍방은 운송장에 서명하여 확인해야 한다. 갑은 두 부를 보류하고 을측은 한 부를 보류한다. 각 운송장은 최종 지불의 기초로 사용되어야 한다.
넷째, 유지 보수 및 서비스
을측은 갑이 을측이 제공한 프린터 및 소모품의 사용을 보호하고 계약이 발효된 후 _ _ 개월마다 무료 현장 유지 관리를 해야 합니다.
동사 (verb 의 약어) 결제 시간 및 지불
본 계약이 발효된 날부터 갑측은 매월 _ _ 일 운송장에 따라 지난달 비용을 결제하고 갑을 쌍방은 결제금액에 따라 _ _ 달에 한 번씩 결제합니다.
자동사 위약 책임.
1. 을측이 쌍방이 약속한 의무를 이행하지 못할 경우, 갑측은 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 갑측에 손실을 초래한 것은 을측이 배상해야 한다.
2. 을측은 자신이 판매하는 토너, 드럼, 잉크 카트리지 및 해당 액세서리의 품질에 대해 전적인 책임을 지고, 품질 문제가 있을 경우 무조건 교체해 드립니다. 만약 _ _ 개 이상의 품질 문제가 발생할 경우, 갑측은 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 갑측에 손해를 입히면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
3. 불가항력으로 인해 을측이 갑이 요구한 화물을 제때에 갑이 지정한 장소에 전달하지 못하거나 제때에 현장 서비스를 제공하지 못할 경우 을측은 책임을 지지 않습니다.
파티 b 는 허가없이 제품 가격을 올릴 수 없습니다. 가격 변동이 있으면 _ _ 개월 전에 갑측에 통지해야 하며, 갑측의 서면 동의를 받아야 합니다. 그렇지 않으면 갑은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 만약 시장가격이 본 협의가격보다 낮다면 을측은 시장가격에 따라 결산하기로 동의합니다.
아홉. 분쟁 해결:
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 쌍방은 본 계약 체결지 (_ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _) 인민법원에 분쟁을 제출하여 소송을 제기하기로 동의했다.
X. 양 당사자가 합의한 기타 사항:
XI. 본 계약은 한 양식에 4 부, 갑은 3 부, 을측은 1 부를 집행한다. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다.
파티 a (인감): _ _ _ _ _ _ _ 산업 관리 유한 회사 파티 b (이름/도장): _ _ _ _ _ _
파티 a 공인 담당자: _ _ _ _ _ _ _ 파티 b 공인 담당자: _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
두 번째 부분: 데모 부동산 관리 계약 일반 버전 파티 a: _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _
평등, 자발적, 공개, 공평한 기초 위에서 갑은 (학교) 의 안전, 청결, 질서 유지 등의 관리 업무를 을측에 위탁하여 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하고자 한다.
첫째, 서비스 문제
1 및 * * * * 조명 유지 관리
2, 공공 * * * 병원 공공 * * * 장소 위생 청소, 쓰레기 수거 등을 포함한 환경 위생 청소. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
공공 질서 유지;
4. 차량 통행을 유지하여 본 캠퍼스 주차 공간의 배치와 조정을 돕는다.
5, 출입자의 관리 및 인벤토리를 강화한다.
공공 꽃의 보전 및 관리;
비판, 설득, 경고, 중지 및 기타 조치를 취하십시오. 업주가 서비스 규정을 위반한 줄거리의 경중을 위반하거나 관련 부서에 넘겨 처리하다.
둘째, 인력 배치
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시스템이 장착되어 있습니다
셋째, 비용
공공수비, 전기료, 공공재료비, 회사 관리비, 보안의류비, 설비비, 보안교육비, 교육학습비 등이 포함됩니다. , 연간 * * * 는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
넷. 갑의 권리와 의무
1. 업무요구에 따라 을측의 부동산 관리 회사를 초빙하다.
2, 성실한 서비스, 신용도 1 위, 장기 협력의 원칙에 따라 매 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 (부터
3. 중국 노동법 제 3 조에 따르면 갑은 을을 고용하는 보안요원, 관리원, 위생인원에게 안전, 위생, 필요한 업무와 생활환경을 제공한다.
4. 갑측은 수시로 을측이 고용한 서비스 인원의 성과를 점검하고 감독할 권리가 있으며, 업무에 적합하지 않은 인원에 대해 교체 건의를 제기할 권리가 있다.
5. 우리나라 노동법 제 6 조에 따르면 계약 만료가 더 이상 갱신되지 않는 경우 관계자가 연장한 근무 시간 임금을 제때에 전액 지급해 근로자의 합법적 권익을 보호해야 한다.
6. 비용 지불 방법: 갑은 월별로 임금을 지불하고, 매월 말 이전에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불한다.
동사 (verb 의 약어) b 국의 권리와 의무
1, 서비스 인원은 훈련을 거쳐야 직무를 수행할 수 있다. 보안요원이 남성, 키 _ _ _ _ _ _ _ cm 이상, 중학교 이상 문화 수준, 정치적 신뢰성, 신체건강, 의당당함, 위법범죄 등 불량한 기록을 채용해 일정한 법률지식과 보안을 갖추고 있다 청소부는 청소 절차 및 내용에 익숙해야합니다. 경영진은 반드시 정규 훈련을 거쳐 일정한 관리 경험을 갖추어야 한다.
2. 보안요원은 갑학교 경비업무와 캠퍼스 안전관리를 담당한다. 그들은 갑 캠퍼스 안전관리의 규칙과 제도를 엄격히 준수하고, 직무에 충실하며, 직위를 고수하고, 갑 캠퍼스의 인신안전 (차량이 긁히는 것) 을 확보하고, 캠퍼스 안전관리가 정규적이고, 양호한 안전이미지를 확립해야 한다.
3. 보안요원은 갑이 발견한 안전위험에 대해 합리적인 시정 의견을 제시할 권리가 있으며, 갑측이 기한을 정류할 것을 건의합니다. 만약 갑이 채택을 거부하고 제때에 시정하지 못한다면 을측은 어떠한 문제도 감당하지 않을 것이다.
4. 을측은 갑 측이 서비스 업무에 적합하지 않은 조정 건의를 진지하게 듣고 제때에 조정해야 한다.
5. 서비스 인원이 계약 이행 과정에서 위법 위법행위를 한 경우, 조사를 거쳐 을측은 관련 법률과 규율에 따라 엄숙히 처리하고 그에 상응하는 재산손실 배상 책임을 진다.
6. 을측은 의류, 교통, 통신, 공공조명 및 캠퍼스 내 난방 냉각 모니터링 등의 비용을 부담하고 서비스 직원의 업무, 생활안전 및 일상적인 관리를 책임져야 한다.
자동사 쌍방의 의무에 미치지 못하다
1, 정성스럽게 단결하다. 제때에 상황을 알려 서비스 품질을 높이다.
2. 상호 신뢰. 일에 나타난 문제는 적극적인 태도로 협상하여 해결해야 한다. 각자의 역할을 충분히 발휘해야지, 서로 밀어붙이지 마라.
3. 병원 주차비와 위생청소비 징수는 쌍방의 협조로 조율되며 갑측이 책임지고 을측에 할부로 지급한다.
일곱. 위약 책임
1. 만약 갑이 제때에 을측에 봉사료를 지불하지 못하면 을측은 계약을 해지할 권리가 있다.
2. 계약 기간 동안 불가항력을 제외한 어느 쪽도 제멋대로 계약을 해지할 수 없습니다 (그러나 을측이 실적이 좋지 않고, 서비스가 소홀하여 업주와 노간부가 불만을 품게 되면 업주위원회의 협상을 거쳐 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다). 계약 유효기간 내에 일방적으로 계약을 해지하는 경우 상대방에게 _ _ _ _ _ _ _
여덟. 분쟁 해결 방법
1. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 계약을 해결하거나 갱신하며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
2. 불가항력으로 인해 예정대로 계약을 이행할 수 없어 양측 모두 책임을 지지 않습니다.
3. 중대한 이견이 있을 경우 협상을 통해 해결할 수 없고, 어느 쪽도 법에 의거해 해결할 권리가 있다.
본 계약은 쌍방 대표가 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하여 공동으로 준수한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
세 번째 부분: 부동산 관리 계약 템플릿 일반 버전 파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계획 재무 부서
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부동산 서비스 센터
학원의 부동산 관리 및 서비스 업무를 더 잘 하기 위해 갑 을 쌍방의 책임 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 본 계약을 특별히 체결하였다.
1. 관리 서비스 범위: 학생 생활 서비스 센터 관할권 밖의 지역 및 공간에 대한 다양한 부동산 서비스 및 관리를 담당합니다.
(a) 병원 전원 공급 장치, 급수 서비스 관리.
(2) 녹화, 미화, 청소 서비스 관리.
(3) 고등 전문 학교 중앙 건물 학생 서비스 관리.
(4) 학원에 관리비를 납부하다.
(5) 의무실, 수발실, 교직원 자녀를 픽업하는 서비스 관리.
(6) 수력 발전, 학교 부동산 유지 보수 서비스 관리.
(7) 원재산 아래 인무부, 저축소, 게스트 하우스, 고교 패스트푸드점 등 실체의 서비스 관리.
둘째, 서비스 관리 프로젝트는 요구 사항을 충족하고 서비스 관리비를 받아야 합니다.
(1) 서비스 지역은 위생을 깨끗하게 유지하고, 원내 쓰레기는 제때에 수거하고, 하수관은 제때에 준설하여 사제 만족을 달성했다. 이 프로젝트의 총 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 포함 _ _ _ _ _ _ _
갑은 정기적으로 검사하고, 사용자는 정기적으로 감독한다. 만족도율 _ _ _ _ _%, 상벌 없음 _ _ _ _ _ _ _ 위안 이하의 벌금에 처하다. _ _ _ _ _ _ _% 이상, 보상은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 이내입니다. 을측이 요구 사항을 충족시키지 못하거나 업무 성과가 뛰어나면 구체적인 상황에 따라 매번 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 이내의 보상과 처벌을 줄 것이다.
(2) 기존 녹색 공간, 잔디, 나무 등. 원내에서 정기적인 유지 보수, 화초나무 조정 및 이식, 명절과 필요할 때 원내에 분재를 집중 배치한다. 기존 녹화 면적은 약 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 관리 부실로 인한 사망은 보종 외에 비용 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 배 이하의 벌금을 부과한다. 만족률 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%, 상벌 없음 _ _ _ _ _ _ _ _% 이하 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타 벌금 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 이상, 보상은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 이내입니다.
(3) 수발실은 전원 교사와 학생을 위해 봉사하여 제때에 전달해도 실수가 없도록 보장한다. 휴일 기간 동안 신문과 편지는 매주 최소한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만족률 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%, 상벌 없음 _ _ _ _ _ _ _ _% 이하 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타 벌금 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 이상, 보상은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 이내입니다.
(d) 의무실, 교사 및 학생이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(5) 우통차는 매일 직원 자녀를 등교시키고 등교하며, 반드시 제때에 학생을 잃어서는 안 된다. 매일 적어도 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원 (운전자 급여, 휘발유 요금, 양로비, 보험료, 차량 유지비 등 모든 비용 포함) 을 픽업합니다. 국가 정책의 중대한 조정이 발생하면 비용이 그에 따라 증가하거나 감소할 것이다. 현재 마일리지는 _ _ _ _ _ _ 킬로미터입니다. 매 학기마다 학부모에게 종합 의견을 한 번 구하다. 만족도가 _ _ _ _% 미만이면 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 다른 방면은 남양공대 차량 관리 방법에 따라 집행한다.
(6) 대학 창고 보관. 학원의 창고 관리 방법에 따라 집행하고, 학원이 내린 구매 계획에 따라 품질이 우수하고 가격도 저렴하게 해야 한다. 을측이 부담하는 손실, 노무 및 기타 관련 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원이다.
(7) 전원 공급 서비스 관리, 급수 서비스 관리는 제때에 전원을 공급하여 교사와 학생의 정상적인 학습, 업무 및 생활을 보장해야 한다.
구체적인 요구 사항: 사전 통보 없이 외부 전원 공급 장치의 전원을 30 분 동안 중지한 후 즉시 자체 전원을 켜야 합니다. 일반적으로 연속 정전은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 초과해서는 안 된다 위 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 매번 _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 내에서 비용을 공제합니다. 만족률 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%, 상벌 없음 _ _ _ _ _ _ _ _% 이하 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타 벌금 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 이상, 보상은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 이내입니다. 대학 내부: 전기 가격은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/킬로와트 시간, 물가는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/톤 (계약직 근로자 제외) 입니다. 전기 요금: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 올해 새로 추가된 실험실, 기계실, 멀티미디어 교실 등에 대해 을측은 전기계량기를 설치하고, 갑은 전기계획을 승인하고, 계획부분은 학원이 별도로 배정하고, 계획부분을 넘어 을측은 전기사용자에게 전기요금을 청구한다. 정상적인 교학 과학 연구 임무를 맡고 있는 유상 서비스자에 대해서는 학원에서 전기 사용 계획을 내리고 을 측은 사용자에게 초과분을 청구한다. 물비: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원 (녹화수 포함). 고압 수리, 수력 운영, 인공 및 소형 도구 등의 비용. : _ _ _ _ _ _ _ _ 만원.
(8) 고등 전문 학교 중심층 숙박학생 관리 및 서비스 업무 (중앙층 숙박학생 수는 쌍방이 승인) 를 잘하며 각 학생은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 배정된다
(9) 학생 관리
1. 학생들의 일상적인 기본 윤리 규범의 교육과 관리를 강화하다.
(1) 엄격하게 _ _ _ _ _ _ _ 개정된' 학생품행평가세칙' 의 요구에 따라 학생의 품행평가업무를 잘 한다.
(2) 학생의 평균 문명률을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _% 이내로 통제하기 위한 효과적인 조치를 취한다.
2. 학생 규율 교육을 강화하여 심각한 징계 학생을 처리하다.
(1) 연간 징계 비율을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _% 이내로 통제하기 위한 효과적인 조치가 취해 져야 한다.
(2) 징계 학생의 처리는 적시에 정확하게 원본 자료를 완성하고 서면 의견 (잘못된 사실, 성격, 연구원, 처리 결과 등 포함) 을 써야 한다. ) 사실이 분명하고, 증거가 확실하고, 정성이 정확하고, 처리가 적절하며, 수속이 완비된 기초 (증거증, 물증 등) 를 근거로 한다. ).
(3) 징계 사건에 대한 진실을 숨기거나, 거짓을 꾸미거나, 제때에 처리하지 않거나, 신고하는 것을 엄금한다.
(4) 각 기숙사는 매일 밤 전담자가 당직을 서야 신입생이 신고할 수 있도록 보장해야 한다. 매 학기마다 개학할 때 학과에서 학생 숙박을 통일적으로 배정하고, 학생의 지각과 유숙상황을 정기적으로 점검하며, 지각과 유숙학생 명단을 한 양식에 두 부씩 등록해 학생처와 학생처를 보고하고, 조사 처리에 협조한다.
(5) 중대한 악성 사건을 조심하라. 중대한 악성 사고가 발생한 사람은 상응하는 책임을 지는 것 외에 매번 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 이하의 벌금을 부과하고 비판을 통보한다.
3. 학생 간부 교육 관리에 세심한주의를 기울이고 매 학기마다 전체 학생 간부에 대한 집중 훈련 평가를 실시하여 불합격, 위반된 학생 간부를 제때 탈락시킵니다.
4. 친절한 서비스와 친절한 태도. 종업원이 욕설을 하거나 학생들과 싸우는 경우, 줄거리의 경중함에 따라 한 번의 벌금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
5. 기숙사의 청결, 환경위생, 학생의 양호한 위생 습관을 배양하고 기숙사를 깨끗하게 유지한다. 검사 불합격, 매개당 벌금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안. 학생 평가 만족도율 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%, 상벌 없음 만당 100% 벌금 위안, 고당 1% 포인트 장려원.
(10) 제때에 학원에 관리비 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1 1) 학교 부동산, 수력 유지 보수: 연간 수력 및 학교 부동산 유지 보수 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만 원 (액화가스 유지 보수, 운영비 포함, _ 만족률이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(12) 을측은 관할 범위 내에서 공공물을 파손한 학생을 처벌할 권리가 있으며, 학생들이 잔디밭을 짓밟고 공공물을 손상시키는 것을 막을 책임이 있다. 갑이 상술한 문명화되지 않은 행위가 발생했음을 발견하고 을측이 제지하지 않으면 을 측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 벌금을 받게 된다.
(13) 을측이 중대한 책임이나 안전사고가 있다면 경제처벌 외에 그에 상응하는 책임을 추궁해야 한다.
위의 9 번째 항목은 학생처가 감시하고 나머지는 계획재무부가 감시한다.
셋. 갑의 책임, 권리 및 의무
(1) 을측의 서비스 관리에 필요한 시설과 조건을 제공하다.
(b) 고정 인건비, 매월 제 시간에 발급됩니다.
(3) 대량 구매의 경우, 갑측은 을측의 입찰 업무를 감독해야 한다 .....
(4) 갑측은 자재 조달 등을 제때에 감독해야 한다.
(5) 갑측은 이미 지불한 노무비에서 미지급비용을 공제할 권리가 있다.
넷. 파티 b 의 책임, 권리 및 의무
(1) 을측은 쌍방이 정한 목표 요구 사항을 구현하기 위해 최선을 다해야 한다.
(2) 을측은 학생 식당의 주방도구를 쇄신해 위생조건을 개선할 책임이 있다.
(3) 갑의 동의를 거쳐 을측은 학원의 이름을 이용하여 학원 안팎에서 법에 따라 경영활동을 할 권리가 있지만, 모든 책임은 을측이 부담한다 .. 을측은 자신이 지은 주택과 설비에 대한 소유권과 처분권을 가지고 있다.
(4) 을측은 능력 범위 내에서 원내수리 등 항목의 입찰에 참여해야 한다.
(5) 상급 관련 부서가 을측 검사 등에 올 때 을측은 상응하는 책임과 의무를 져야 한다.
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임
갑을 쌍방은 계약 조항을 준수해야 하며, 불가항력을 제외하고는 일방적으로 계약을 해지해서는 안 되며, 그렇지 않으면 위약으로 간주되고 위약 책임을 추궁해야 한다.
자동사 다른 사람
(1) 갑측은 을측의 관리 서비스를 정기적으로 감독하고 점검해 상벌을 엄격히 이행해야 한다. 연말 종합 평가 결과는 우수하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 이내의 상을 준다.
(b) 계약의 유효 기간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) 본 계약은 한 양식에 4 부이다.
파티 a (인감): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (인감): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조: 시범 부동산 관리 계약 일반판 갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 경제계약법', 건설부령 제 33 호,' 도시 신설 주택단지 관리법',' 경제특구 주택단지 부동산 관리조례' 및 그 시행 세칙에 따라 갑측은 을측에 전문화 종합재산 관리를 의뢰하고 평등, 자발적, 합의를 바탕으로 본 계약을 체결했다.
제 1 조 부동산 기본 상황
위치: 시 _ _ _ _ 구 _ _ _ _ 도로 (거리) 번호; 점유 면적: _ _ _ _ _ _ 평방 미터; 건축 면적: _ _ _ _ _ 평방 미터; 주택 _ _ _ _ _ 평방 미터; 부동산 유형: _ _ _ _ _ _ _ (주택지 또는 단체, 오피스텔, 오피스텔, 공단, 기타/저층, 고층, 초고층 또는 혼합).
제 2 조 위탁 관리 문제
1. 건물 호스트에 사용되는 조합 (바닥, 지붕, 보, 기둥, 내부 및 외부 벽과 기초, 외부 벽, 계단, 복도, 로비, 시설물 등) 을 유지 관리, 유지 관리 및 관리합니다. ).
2. 건물 주체 시설 설비 (하수도, 수도관, 쓰레기로, 굴뚝, 조명, 안테나, 에어컨, 난방 간선, 난방 보일러 실, 가압 급수 설비, 배전 시스템, 건물 내 소방 시설 설비, 엘리베이터, 수계 등) 유지 관리, 유지 관리, 관리 ).
3. 본 부동산은 레드라인 범위 내의 시정공공시설 (도로, 실외 수도관, 정화조, 배수로, 연못, 우물, 녹화, 실외 펌프실, 가로등, 자전거 창고, 주차장) 의 유지 관리, 관리 및 관리를 계획하고 있습니다.
4. 본 부동산 계획 레드라인 내 지원 서비스 시설 (테니스장 수영장 상업망 등) 의 유지 관리, 관리 및 관리.
5. 공공 환경 (공공 * * * 장소, 건물 * * * 사용부 포함) 청결 위생, 쓰레기 수거, 수거
교통, 차량 운전 및 주차.
7. 현지 관계부처가 안전감시와 검사 등 보안업무를 수행하도록 협조하고 협조한다 (인신과 재산보험 보관책임 제외).
8. 지역 사회 문화 오락 활동.
9. 재산 및 재산 관리 문서 및 정보;
10. 법률 및 정책은 부동산 관리 회사가 관리하는 기타 사항을 규정하고 있습니다.
제 3 조 계약 기간
본 계약 기간은 _ _ _ _ _ 년입니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지
제 4 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 부동산 관리 회사와 연간 관리 계획, 연간 비용 예산 및 결산 보고서를 협상합니다.
2. 을측의 관리를 감독하고 검사하고, 일 년에 한 번 종합심사를 실시합니다. 을측의 관리가 부실하여 중대한 경제적 손실이나 관리 실수를 초래하면 시청의 부동산 관리 부서에 의해 확인한 후 계약을 해지할 권리가 있다.
3. 을측에 부동산 관리법규정책과 업주 공약을 위반한 행위를 처리하도록 의뢰한다. 위법행위를 중지하라는 명령, 경제적 손실 배상과 위약금 지급, 이유 없이 관련 비용을 납부하지 않거나 납부하지 않거나 위법행위를 시정하지 않는 책임자에 대한 정전을 포함한다. 지불 및 개혁을 촉구하는 조치;
4. 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ 일 내에 갑은 을측에 _ _ _ 평방미터의 경영장소를 제공하고, 을측은 매월 평방미터당 _ _ _ 원의 기준에 따라 대외임대를 하고, 수익은 규정 및 정책에 따라 이 재산의 유지 관리 및 관리 비용을 보조하는 데 쓰인다.
5. 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 갑측은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터의 관리용 방 (_ _ _ _ _ 평방 미터의 오피스텔, _ _ _ _ _ _ 평방 미터의 직원 기숙사 및
① 무료 사용.
② 임대료는 매월 평방미터당 건축 면적 인민폐의 기준에 따른다.
6. 갑측은 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ 일 이내에 규정에 따라 을측에 이 부동산의 모든 재산 및 재산 관리 서류와 자료를 제공하고 을측 관리 기한이 만료될 때 회수해야 합니다.
7. 을측은 을측이 법률이나 본 계약의 규정에 따라 진행하는 관리 및 경영 활동에 간섭해서는 안 된다.
8. 비 을측 사유로 인한 각종 분쟁을 처리할 책임이 있다.
9. 을측이 부동산 관리, 홍보, 교육 및 문화 활동을 수행하도록 돕는다.
10. 법률 및 정책에 규정된 갑측이 부담해야 할 기타 책임.
제 5 조 파티 b 의 권리와 의무
1. 관련 법률, 규정, 정책 및 본 계약의 약속에 따라 본 부동산에 대한 각종 관리 조치, 규정 및 시행 세부 사항을 제정하여 대다수 소유주 (주민) 의 합법적 권익과 부당한 이익을 침해하지 않고 각 관리 및 경영 활동을 독립적으로 전개하다.
2. 국가 및 지방 부동산 관리 서비스 요금의 규정에 따라 부동산 관리 서비스 항목과 서비스 내용에 따라 요금을 부과합니다. 서비스 깊이, 부동산 관리 서비스 요금 기준 계산, 그리고 갑 측에 산정 근거를 제공하고, 계약서에 규정된 요금 기준에 따라 엄격히 징수하며, 제멋대로 가격을 인상해서는 안 되며, 서비스나 적은 서비스만 받고 더 많은 비용을 청구해야 합니다.
3. 이 주택 및 부속시설 설비의 연간 수리 계획과 중수 계획을 편성하고 쌍방의 동의를 거쳐 을측이 실시한다.
4. 법률 정책, 본 계약 및 업주 협약에 따라 업주 공약 및 부동산 관리 법률 정책 위반을 처리할 권리가 있습니다.
5. 프랜차이즈 회사를 고용하여 본 부동산의 특별 관리 업무를 맡고 비용을 지불할 권리가 있지만, 전체 관리 책임과 이익을 다른 사람이나 기관에 양도할 수 없으며, 중요한 특별 업무를 개인에게 도급할 수 없습니다.
6. 부동산 관리 부서와 정부 관련 부서의 감독과 지도를 받아들이고, 갑과 업주의 감독을 받아들인다.
7. 최소한 _ _ _ 개월마다 모든 업주에게 관리비 장부를 발표한다.
8. 본 부동산의 공공시설을 무단으로 점유하거나 변경해서는 안 된다. 이 부동산 지원 공사를 개축, 확장 및 보완해야 하는 경우 반드시 갑과 관련 부서의 승인을 받아야 실시할 수 있습니다.
9. 해당 부동산에 대한 부동산 관리 파일을 작성하고 관련 변경 사항을 적시에 기록할 책임이 있습니다.
10. 효과적인 지역사회 문화 활동과 편의 서비스를 실시하다.
1 1. 본 계약이 종료되면 을측은 원래 갑에게 위탁된 모든 재산과 각종 관리 서류, 재무 자료 등을 넘겨야 합니다. 관리비와 공공 수입이 누적된 자산을 포함하여 본 부동산으로 전입한 공공 재산 갑측은 전문 감사기관에 이 집의 관리와 재무상황에 대한 재무감사를 의뢰할 권리가 있다.
12. 소유주 및 비소유주 사용자를 위한 인신및 재산보관보험을 부담하지 않습니다.
파티 a (인감): _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (인감): _ _ _ _ _ _
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