전항에서 언급 한 재산 관리는 재산 관리 지역의 건물, 구조물 및 관련 시설의 유지 보수, 유지 보수, 검사 및 기타 일상적인 관리와 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 의미합니다.
업주의 동의에 따라 부동산 서비스업체나 다른 관리인에게 의뢰할 수도 있고, 업주가 스스로 관리할 수도 있다. 제 3 조 부동산 관리는 업주 자치, 전문 서비스, 정부 감독, 관리 및 지도의 결합 원칙을 따라야 한다. 제 4 조 시, 구 인민 정부는 부동산 관리를 현대 서비스업 발전 계획과 지역사회 통치 체계에 통합하여 부동산 관리의 규범화와 시장화를 추진해야 한다. 제 5 조 업주 대회, 업주위원회 및 부동산 서비스 기업은 중국 * * * 당 지역사회위원회 (이하 지역사회당위) 의 지도하에 법에 따라 부동산 관리 활동을 전개해야 한다.
업주 위원회와 부동산 서비스 기업은 중국 * * * 산당 장정 규정에 따라 중국 * * * 산당 기층 조직을 설립하여 당의 활동을 전개해야 한다. 제 6 조 시 인민정부 건설부는 본 시의 부동산 관리 활동의 감독, 관리 및 지도를 담당하고, 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 재산 관리법, 규정 및 관련 규정을 집행한다.
(2) 부동산 관리 계획, 표준, 규범 및 조치를 연구하거나 작성한다.
(3) 시 전체의 부동산 사용 안전 감독 검사 업무를 지도하고 조율한다.
(4) 도시의 부동산 특별 유지 보수 자금의 전반적인 관리;
(5) 통합 재산 관리 정보 플랫폼을 수립한다.
(6) 도시 전체의 부동산 관리 훈련 및 홍보를 총괄적으로 조정한다.
(7) 법령에 규정 된 기타 의무.
구 인민정부 건설부는 본 관할 구역 내 부동산 관리의 감독, 관리 및 지도를 담당한다.
시 () 구 주건부 () 는 공공사무관리 기능을 가진 조직에 이 조 제 1 항 제 4 항 ~ 제 6 항 등 관련 부동산 관리 활동을 감독하고 관리하도록 의뢰할 수 있다.
시, 구 인민정부 공안, 계획과 천연자원, 도시관리, 종합법 집행 등 관련 부서는 각자의 직책에 따라 법에 따라 부동산 관리 관련 업무를 전개해야 한다.
거리사무소는 업주대회 설립과 업주위원회 선거를 조직하고, 업주대회와 업주위원회의 일상적인 활동을 감독하고, 부동산 관리 분쟁을 조정하고, 건설부서와 협조하여 부동산 관리 활동을 감독하고 관리하는 일을 담당하고 있다.
지역사회 주민위원회가 업주대회, 업주위원회, 부동산 서비스업체에서 지도와 감독 역할을 할 수 있도록 지원합니다. 일곱째, 녹색 스마트 부동산 관리를 제창하다. 신기술, 새로운 방법, 부동산 관리의 질과 서비스 수준을 높이고 안전, 편안함, 문명, 조화, 아름다운 일과 생활 환경을 조성하도록 장려하다. 제 2 장 부동산 관리 구역 및 시설 설비 제 8 조 부동산 관리 구역은 시 계획 및 천연자원 부서가 토지 양도 계약에서 확정한다.
부동산 관리 지역을 결정하는 것은 건설지 구획 범위, * * 시설 설비, 건물 규모, 지역사회 건설 등의 요소를 고려하여 상대적 집중, 자원 * * *, 관리가 용이한 원칙을 따라야 한다.
이미 독립 부동산 관리 구역을 형성한 경우, 더 이상 재조정하지 않습니다. 단, 부동산 관리 지역 내 소유주가 부동산 관리 지역을 분할하거나 합병하기로 결정한 경우는 예외입니다.
부동산 관리 구역 내의 지상, 지하 건물, 시설, 설비 및 관련 장소는 별도로 관리할 수 없습니다. 제 9 조 건설 단위는 부동산 관리 구역 내에서 소유주위원회 오피스텔, 부동산 서비스용 방, 기능 요구 사항을 충족하는 부동산 관리 시설 설비용 주택 등 부동산 관리용 주택을 무료로 제공해야 한다.
업주위원회 오피스텔, 부동산 서비스 오피스텔, 부동산 관리 시설 설비용실은 업주 * * * 에 속하며 재산권 등록을 해야 하며 정상적인 사용 기능을 갖추고 있어야 한다. 어떤 기관이나 개인도 분할, 양도, 담보 또는 무단 용도 변경을 해서는 안 된다. 제 10 조 업주위원회 청사 건축 면적은 20 평방미터 이상이어야 한다.
부동산 서비스 오피스텔은 다음 기준에 따라 제공됩니다.
(1) 부동산 관리 구역 내 부동산 총 건축 면적은 25 만 평방미터를 넘지 않고, 부동산 총 건축 면적의 천분의 2 이하가 아니며, 100 평방미터보다 낮지 않다.
(2) 부동산 관리 구역 내 총 건물 면적이 25 만 평방미터를 넘고, 25 만 평방미터 이내의 부분은 면적의 천분의 2 로 제공된다. 25 만 평방미터를 넘는 부분은 해당 부분의 면적의 천분의 1 로 제공된다.
부동산 관리 시설 설비의 실제 면적은 시설 설비의 설치, 사용 및 유지 관리의 실제 요구에 따라 제공됩니다. 제 11 조 부동산 관리 구역 내의 도로는 업주가 소유하지만, 도시 공공도로에 속하는 것은 제외한다. 부동산 관리 구역 내의 녹지는 업주가 소유하지만, 도시 공공녹지 공간이나 개인 소유를 명시하는 것은 제외한다. 부동산 관리 구역 내의 다른 공공장소와 시설은 업주에 속한다.
부동산 관리 구역 내의 다음 재산 부분은 소유주 * * * *:
(a) 건물의 기초, 내력 구조, 외벽, 지붕 등 기본 구조 부위, 통로, 계단, 로비 등 대중교통 부위, 소방, 공공조명 등 보조시설 설비, 피난층, 오버 헤드 층, 장비층, 기계실 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(2) 소유주의 독점 부분이나 시정공공부분이나 기타 권리자의 기타 장소 및 시설에 속하지 않습니다.
(3) 부동산 매매 계약은 소유주가 소유한 재산을 약속하였다.
(4) 법령의 기타 규정.
건설기관이 국유건설용지 사용권과 주택 소유권 최초 등록을 신청할 때는 재산권 등록을 신청해야 하며, 부동산 등록기관이 부동산 등록부에 기재해야 한다.