첫째, 토지 보상비
토지보상비는 토지징수에서 가장 중요한 보상 프로젝트로 징수된 토지의 가치를 보상하는 데 쓰인다. 보상 기준은 일반적으로 토지의 위치, 면적, 품질, 생산액 등의 요인에 따라 결정되어 농민들이 토지 취득으로 인한 경제적 손실을 합리적으로 보상할 수 있도록 한다.
둘째, 재 정착 보조금
안치보조비는 주로 징집된 농민들이 안치생활 문제를 해결할 수 있도록 돕는 데 쓰인다. 농민의 실제 상황에 따르면, 정부는 정착 주택 제공, 취업 준비 등 일부 정착 보조금을 제공하여 농민의 기본적인 생활 수요가 충족될 수 있도록 보장할 것이다.
셋째, 청묘 보상비
청묘 보상비는 징용된 토지에 청묘에 대한 보상이다. 토지가 징용되어 농작물이 아직 성숙하지 않은 것 같아 농민들은 손해를 보았다. 정부는 농작물의 성장주기와 생산량에 따라 농민에게 상응하는 청묘 보상을 줄 것이다.
넷째, 지상 부착물 보상
지상 부착물 보상비는 징수된 토지의 건물, 구조물, 시설 등 부착물의 손실을 보상하는 데 쓰인다. 이러한 부속물에는 집, 우물, 도로 등이 포함될 수 있습니다. 정부는 농민의 실제 가치에 따라 상응하는 보상을 할 것이다.
동사 (verb 의 약어) 사회 보장 비용
사회 보험료는 징집된 농민들이 기본적인 사회보장을 누릴 수 있도록 보장하기 위해서이다. 정부는 징집된 농민을 사회보장체계에 포함시켜 연금, 의료, 실업 등을 보장해 기본적인 생활권익이 보장되도록 할 것이다.
여섯째, 농민 이전 비용
농민 이전 비용은 주로 농민의 토지 취득으로 인한 이전 비용을 보상하는 데 쓰인다. 이전 과정의 교통비와 임시 배치 비용을 포함하여 농민들이 순조롭게 새집으로 이전할 수 있도록 보장하다.
결론적으로:
토지 취득에 대한 6 가지 보상은 토지 취득 농민의 합법적 권익이 충분히 보장되도록 하기 위해서이다. 정부는 실제 상황에 따라 합리적인 보상 기준을 제정해 농민들이 징발 과정에서 공정하고 합리적인 보상을 받을 수 있도록 할 것이다. 이러한 보상 조치는 농민의 경제적 이익을 보호하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 사회적 조화와 안정을 촉진하고 도시화의 원활한 진행을 촉진하는 데도 도움이 된다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 47 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청하려는 경우, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다
토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 회원들은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규규정과 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다.
관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.
《중화인민공화국 토지관리법 시행 조례》
제 26 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
토지 보상비는 농촌 집단 경제기구가 소유한다. 지상 부착물과 청묘의 보상비는 지상 부착물과 청묘의 소유자에게 속한다.
징용 토지의 안치 보조비는 반드시 특별 자금을 전용해야지, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 농촌 집단경제조직에 의해 정착되고, 보조비를 농촌 집단경제조직에 지급해야 하며, 농촌 집단경제조직에 의해 관리되고 이용되어야 한다. 다른 부서에서 배치한 배치 보조비는 배치 기관에 지급됩니다. 통일안치할 필요가 없고, 피안인의 동의를 거쳐 안치보조비를 개인에게 지급하거나 피안인의 보험료를 지불하는 데 쓰인다.
시, 현, 향민 정부는 안치보조비 사용에 대한 감독을 강화해야 한다.