이 접근법에서 언급 된 "도시 주택" 은 도시, 카운티 및 도시화 관리를 수행 한 다른 지역에서 건설되어 사용 된 주택을 의미합니다.
건물 화재, 지진, 번개 보호 및 엘리베이터, 전원 공급 장치, 급수, 가스 공급, 난방 등 시설 장비의 사용 안전 관리는 관련 법률, 규정 및 규정에 따라 집행됩니다.
법률, 규정, 규정은 문화재 보호 단위와 역사 문화 블록 범위 내의 주택 사용 안전 관리에 대해 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에서 규정하고 있다. 제 3 조 도시 주택 사용 안전 관리는 토지 관리, 규범 사용, 예방 위주, 예방 결합, 안전 보장 원칙을 따른다. 제 4 조 시, 현 (구) 인민정부는 본 행정 구역 내 도시 주택 사용 안전관리에 대한 조직 지도자를 강화하고, 통일되고 조정된 안전관리 체계를 세우고, 응급메커니즘을 보완해야 한다. 도시 주택 사용 안전 관리 경비는 본급 재정 예산에 포함된다.
읍인민정부, 거리사무소는 본 관할 구역 내 도시주택 사용 안전관리 업무를 직무에 따라 잘 처리하고 상급인민정부 및 관련 부처 조직에 협조하여 위험주택 관리 및 응급처치를 실시해야 한다. 제 5 조 주택과 도심건설부 문은 본 행정 구역 내 도시 주택 사용 안전의 지도, 감독, 관리를 담당하고 있으며, 그 소속 주택 안전 관리 기관과 흰개미 방치 관리 기관은 구체적으로 일상적인 관리를 담당하고 있다.
행정 심사 승인, 천연자원과 계획, 도시관리, 공안, 시장감독 등 관련 부서는 각자의 책임에 따라 도시주택 사용 안전관리 업무를 잘 해야 한다.
교육, 위생, 문화, 라디오, 텔레비전, 관광, 스포츠, 비즈니스, 교통, 민정 등의 부서는 각자의 의무에 따라 학교, 의료보건기구, 문화체육장소, 관광지, 쇼핑몰, 호텔, 호텔, 무역시장, 역, 연금복지기관 등을 독촉해야 한다 제 6 조 주택과 도시와 농촌 건설, 교육 등의 부문은 도시 주택 안전 관리법, 법규, 규정의 홍보 교육을 강화하여 대중의 주택 안전 사용 의식을 강화해야 한다.
신문매체가 도시주택 사용 안전에 대한 공익성 홍보를 장려하고, 도시주택 사용 안전 위반 행위에 대해 여론감독을 하도록 독려하다. 제 7 조 어떤 기관이나 개인도 도시 주택 사용의 안전을 해치는 행위에 대해 불만을 제기하고 신고할 권리가 있다.
주택과 도심 건설부 문 및 기타 관련 부처가 불만과 신고를 받은 후에는 제때에 처리하고 처리 결과를 고소인과 신고자에게 알려야 한다. 제 8 조 주택 소유권자는 주택 사용 안전의 책임자이다. 주택 소유권은 국가나 집단에 속하며, 주택 관리자는 주택 사용 안전의 소유자이다. 주택 소유자가 행방불명되거나 주택 소유권이 불분명하고, 관리인이 있으며, 관리인은 주택 사용의 안전한 소유자이다. 관리인이 없는 실제 이용자는 주택 사용 안전의 책임자이다. 제 9 조 주택 사용 안전 책임자는 다음과 같은 책임을 져야 한다.
(a) 계획 및 설계 목적에 따라 합리적으로 집을 사용한다.
(b) 집을 점검하고 수리하고, 제때에 안전의 위험을 제거한다.
(3) 규정에 따라 집을 개조한다.
(4) 흰개미 통제 규정을 준수한다.
(5) 규정에 따라 주택 안전 감정 및 위험한 주택 관리를 실시한다.
(6) 정부 및 관련 부처와 협력하여 주택 안전 위험 조사, 위험한 주택 긴급 처분 등을 실시한다.
(7) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 의무. 제 10 조 주택 임대, 대출 또는 주거권 제공, 주택 임차인, 대출자, 주거권자 및 기타 실제 이용자는 법률, 규정, 규정 및 계약의 규정에 따라 합리적으로 주택을 사용하고 그에 상응하는 주택 사용 안전 책임을 져야 한다. 주택에 이상이 있는 것을 발견하면, 즉시 주택 안전 사용 책임자에게 알리고, 주택 안전 사용 책임자와 협조하여 주택 안전 사용 의무를 이행해야 한다. 제 11 조 주택 * * * 부분 위탁 관리를 실시하는 경우, 위탁 부동산 서비스인은 약속대로 주택 안전 검사, 수리 등의 관리 책임을 져야 한다. 미위탁 부동산 서비스인 관리 또는 위탁 관리 계약이 명확하지 않은 경우, 주택 사용 안전 책임자는 법에 따라 관리 책임을 져야 한다. 제 12 조 건설 단위는 법률, 규정, 규정 및 계약의 규정에 따라 주택 품질 결함에 대한 보증과 처리 책임을 져야 한다.
조사, 설계, 시공, 감독 등의 단위는 법률, 규정, 규정 및 계약의 규정에 따라 주택 안전 책임을 져야 한다. 제 13 조는 다음과 같은 위험이나 주택 안전을 해칠 수 있는 행위를 금지한다.
(a) 허가없이 주택 계획의 목적을 바꾼다.
(2) 집의 하중 구조 및 주요 구조를 손상시키거나 무단으로 변경합니다.
(c) 집의 바닥을 발굴한다.
(4) 지하 공간의 사용 기능, 수량 및 면적을 무단으로 변경합니다.
(5) 설계 기준을 초과하거나 건물 (집) 부하를 무단으로 늘리는 규범
(6) 안전 규정을 위반한 인화성, 폭발성, 독극물, 방사성 물품 또는 과부하 물품을 보관하다.
(7) 법률, 규정, 규정에 규정된 피해 또는 집의 안전을 해칠 수 있는 기타 행위.
부동산 서비스 제공자 또는 기타 관리 책임 기관은 제때에 단념하고, 주택 소유자를 제지하고, 이용자를 사용하여 전항의 행위를 실시해야 한다. 무효를 단념하고 제지하는 것은 주택과 도시와 농촌 건설, 천연자원과 계획, 도시관리 등 관련 부서에 제때에 보고해야 한다. , 관련 부서는 법에 따라 제때에 처리해야 한다.