어떻게 이름 아래 집을 자기 이름으로 이전합니까?
실명구매란 한 쪽이 다른 사람의 이름으로 집을 매입하고, 다른 사람의 이름으로 집을 등록하고, 유명인을 빌려 실제로 가옥의 권익을 누리는 현상을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 실명, 실명, 실명, 실명, 실명) 차용인의 이름 등록에 대한 약속이 있는 경우, 차용인은 계약약속에 따라 유명인에게 주택 소유권 이전 등록을 요구할 경우 법원은 일반적으로 이를 지지한다.
단, 다음과 같은 두 가지 경우는 예외입니다.
1. 유명인의 채권자가 압수당하거나 다른 이유로 주택이 법에 따라 양도등록을 할 수 없거나 선의의 제 3 인의 이익을 관련시킬 수 없다면 차용인은 주택 소유권 이전 등록을 할 수 없다.
2. 대출명인, 관련 정책 규정 위반, 다른 사람의 이름으로 경제 적용 주택 구입 등 정책적 보장주택, 대출유명인은 주택 소유권 확인을 주장하거나 유명인에게 주택 소유권 이전 등록을 요구할 수 없다. 계율집을 사는 구체적인 이전 방식은 증여를 통해 양도할 수 있다. 기부자와 수취인은 주택 기부에 관한 서면 계약, 즉 기부서를 체결했다. 그 후, 수취인은 원래 주택 소유권 증서와 증여증서로 증서세를 납부하고 증서를 수령하여 공증 및 주택 소유권 이전 등록 수속을 할 수 있다.
실명으로 집을 사는 근거는 무엇입니까?
1. 대출 명의로 거래계약이 있습니다.
이름 아래 주택 매매 협정의 본질은 당사자 간의 실제 출자자에 속하는 주택 소유권에 대한 약속이며, 그 법적 성격은 주택 소유권에 대한 신탁관리 계약이다. -응? 유명인? 등록 소유자로서 그는 이미 법에 따라 주택 소유권을 취득했다. 유명인사를 빌리시겠습니까? 실제 구매자로서 그는 등록 소유자에게 채권을 주장하고 계약을 상대로 소송을 제기할 권리가 있다. 재판 관행에서 차명매매협정은 차명관계 성립을 확인하는 핵심이자 기본요소다.
2,? 유명인사를 빌리시겠습니까? 실제 투자자로서 해당 출자를 이행하다.
이름으로 거래하는 대부분의 관계에서? 유명인? 지불만 담당합니까? 명목상? 실제 출자 의무는 실제 구매자가 부담한다. 실제 구매자가 부분 출자 또는 분할 출자를 수행하기로 약속한 명목상의 매매 협의도 있다. 한 측이 주택 구입에 대한 출자관계가 있다는 증거를 제공했지만 양측이 이름으로 등록하겠다는 약속이 있다는 것을 증명하기에는 충분치 않다. 등록자에게 주택 소유권 이전 등록을 요구한다는 주장은 지지되지 않지만, 재판 실천에서 유명인을 빌리는가? 전액출자 또는 상응하는 출자를 이행하는 것은 대출 관계 성립을 확정하는 중요한 기초요건이다.
집은 차용인이 실제로 통제하고 사용합니다.
집에 대한 강성 수요는 있지만 주택 구입 자격이 없는 주택 구입자는 주로 주거를 목적으로 하고, 다른 사람의 이름으로 저가방을 사려는 투기자는 주로 임대를 목적으로 한다. 누가 살거나 세입하느냐에 따라 누가 실제로 집을 통제하는가가 결정된다. 재판 실천에서 유명인을 빌릴까요? 자택 또는 전세 역시 대출 관계 수립을 결정하는 중요한 기초요건이다.
4. 생활 상식을 중시하는 기타 보조요소.
아래 사실은 상술한 요소만큼 기본적이지는 않지만 재판 실천에서 명목 매매 분쟁을 처리하는 중요한 참고 요소이므로 충분히 중시하고 종합적으로 고려해야 한다. 첫째, 주택권증과 증서세 인보이스 원본은 종종 실제 출자자가 소지한다. 둘째, 주택 재산비, 난방비 등 후속비용은 일반적으로 주택 실제 거주자가 지불한다. 셋째, 종종 개발자의 주택 배달 시간에 유명 인사가 입주하는 경우가 많다. 넷째, 주택 매매의 이행 과정은 차명매매의 습관에 부합해야 한다. 다섯째, 집을 고려하는 판매자 (개발자) 의 관련 증명서.
어떻게 다른 사람의 이름을 가진 집을 자신의 이름으로 이전할 것인가에 관한 문제에서, 다른 사람의 이름으로 집을 사는 것은 당사자가 다른 사람의 이름으로 집을 매입하고, 집은 다른 사람의 이름으로 등록하는 현상이다. 집을 이전하는 데는 여전히 다른 방식이 있다. 구체적인 절차는 참고하시기 바랍니다. 실명으로 집을 사는 근거는 무엇입니까? 구체적인 법적 근거는 더 많이 알 수 있다. 실명으로 집을 사려면 이런 관련 내용들을 반드시 고려해야 한다.