1. 왜 농촌 토지 청부 경영권 확권 등록증증을 해야 합니까?
(1) 농촌 토지 청부 경영권 등록 증빙을 실시하는 것은 중국특색 사회주의 농촌 시장 경제 체제 건설의 필요성이다. 시장경제의 기초는 재산권제도이고, 농촌토지청부경영권 등록증증은 귀속이 명확하고, 권력권이 명확하고, 보호가 엄격하며, 유통이 원활한 현대농촌재산권제도의 기초와 전제조건이다. (2) 기본 국정을 파악하는 중요한 조치다. 우리 모두 알고 있듯이, 가정 도급은 공동 생산 도급에서 시작된다. 당시' 충분한 국가용, 단체용' 등 농산물을 확보하기 위해 일반적으로 생산량이 가장 높은 농지를 표준밭으로 삼고, 다른 경작지는 0.2 이상 또는 1.5 실제 묘로 접어서 농민에게 하청했다. 이렇게 하면 계약 파일에 기록된 면적과 두 번째 조정 시 기록된 면적이 크게 달라질 수 있습니다. 농촌 토지 소유권의 전면적인 등록증증은 이 수치들을 정확하게 파악하는 데 도움이 되며 거시적 의사결정을 위한 믿을 만한 근거를 제공한다. (3) 농민에게 진정한 재산권을 부여하고 농민의 재산성 수입을 늘리는 중요한 보장. 제 18 차 중앙위원회 제 3 기 본회의는 농민들에게 더 많은 재산권을 부여 할 것을 명시 적으로 요구하기로 결정했다. 토지 계약 관리권은 가장 기본적이고 직접적이며 신뢰할 수있는 재산권이다. 물권법 요구 등록 발급 증명서에 따라 농촌 토지 청부 경영권 이용익물권을 법에 따라 시행하고 농민들은 입주 담보보증 유동 등을 통해 재산성 소득 채널의 원활함을 증가시킨다.
2. 농촌 토지 청부 경영권 확권 등록 증빙을 전개하는 것은 무슨 의미가 있습니까?
(1) 농촌 토지 청부 관계를 더욱 안정시키고 보완하며 당의 기본 정책을 농촌에서 실시하는 데 유리하다. 가계청부 경영을 바탕으로 통합적으로 결합된 이중경영체제는 당의 농촌 정책의 기초이다. 도급 관계의 토지를 공고히 하고, 백성들이 도급한 구획, 면적, 공간의 위치를 더욱 분명히 하고, 당의 농촌 토지 도급 경영 제도를 공고히 하고, 당의 기본 정책을 농촌에서 실시하는 데 유리하다. (b) 농민의 합법적 권익을 보호하고 농민의 생산 경영 적극성을 동원하는 데 유리하다. 물권법의 규정에 따라 농촌 토지청부 경영권 확확권 등록증을 실시하는 것은 도시와 농촌의 통일된 부동산 등록제도를 확립하는 중요한 조치로, 법에 따라 농민의 토지재산권을 시행하고 법에 따라 농민의 재산권을 효과적으로 보호할 수 있다. (3) 당의 강농혜농 정책을 관철하고 현대농업을 발전시키는 데 유리하다. 토지, 면적, 위치를 정확히 등록함으로써 경작지를 보호하고 6543.8+0 억 3000 만명의 식량 문제를 보호하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 강농혜농 정책을 목표로 제정하고 시행하는 데 도움이 되며, 국가가 등록 데이터에 따라 현대농업 발전 계획을 세우고 토지 유통을 촉진하는 정책 조치를 도입하는 데 도움이 된다. 가정경영을 견지하는 기초 위에서 토지 규범의 유통을 유도함으로써 크게 발전하다. (4) 농촌 사회 관리를 혁신하고 농촌 사회의 안정을 촉진하는 데 유리하다. 농촌 세비 개혁 이후 농촌 토지 청부 경영 분쟁은 농촌 안정에 영향을 미치는 가장 두드러지고 중요한 요인이다. 주된 이유는 토지청부의 원시 데이터와 정보가 잘 보호되지 않고, 도급이 불규칙하고, 면적이 부정확하며, 유통 과정에서 정보가 비대칭이기 때문이다. 농민 청부 자료와 자료의 정보화 관리는 농민 유통이 소유권 분쟁으로 이어질 수 있다는 우려를 해소할 수 있을 뿐만 아니라 토지 청부 경영 분쟁 해결을 위한 가장 명확하고 원시적인 중요한 데이터를 제공할 수 있으며, 농촌의 이러한 갈등을 해결하기 위한 가장 효과적이고 견고한 기반을 제공할 수 있다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
등록 및 인증을 확인하는 작업 단계는 무엇입니까?
농촌 토지 확인권 등록증에는 농민의 절실한 이익이 관련되어 있으며, 각종 잠재적 역사적 모순은 매우 복잡하다. 적극적이고 건전하고 신중한 조치를 취하여 점진적으로 추진해야 하며, 일반적으로 6 단계로 진행된다: (1) 홍보가 시작된다. 농민 친구에게 편지를 쓰고, 조작 수첩을 인쇄하고, 향, 마을, 그룹 간부 동원 대회, 농민 좌담회 등을 통해 확권 등록의 중대한 의미, 정책 규정, 원칙을 홍보해야 한다. 기층 간부 군중의 사상을 광범위하게 동원하여 적극적으로 참여하도록 동원해야 한다. (2) 검사 확인. 역사 자료, 구획 현황, 군중 반영, 분쟁 등 관련 정보와 상황을 일일이 점검해 정보 무결성, 데이터 진실, 상황 정확성을 확보하고 소유권 등록을 위한 든든한 기반을 마련해야 한다. (3) 측량 및지도 작성. 주로 전문 측량사들이 농민 대표를 조직하여 2 차 계약과 권증에 따라 농촌 도급 토지를 측량하여 정확하고 진실되게 한다. (4) 홍보를 게시하다. 인벤토리의 역사 데이터와 초보적인 측량 성과는 마을 사람들이 집중적으로 활동하는 곳에서 통속적이고 이해하기 쉬운 방식으로 전체 마을 사람들에게 공시될 것이다. 공시 결과에 이의가 없는 사람은 농가가 서명하고 승인해야 한다. 이의가 있으면 (2) 와 (3) 2 단계 검토를 진행하고, 대부분의 농가가 서명할 때까지 검토 결과를 다시 게시한다. 극소수에 대해 여전히 이의가 있는 사람은 확인 등록을 잠시 보류한다. (e) 등록 인증. 공시 후 도급 토지에 이의가 없는 농가에 대해 규정 절차에 따라 등록발급을 진행한 결과 다시 공시됐다. 이의가 없음을 확인한 후 계약농가에 권증을 발급하다. (6) 파일 관리. 각 단계의 관련 자료를 종이 및 전자 범주별로 분류, 정리, 종합, 시스템, 과학적으로 문서화하여 현급 이상 주관 부서와 파일 관리 부서에서 각각 적절하게 보존하여 필요에 따라 조사 기초를 마련하다.
4. 농촌토지청부 경영권증 등록의 주요 내용은 무엇입니까?
(1) 농촌 토지 청부업자의 이름과 기본 정보 (성별, 생년월일); (2) 농촌 토지 계약 관리권 증명서의 이름과 번호; (3) 계약 운영 기간 및 시작일과 종료일; (4) 농촌 토지를 도급한 집단경제조직의 이름, 소재지, 면적 및 용도 (5) 농촌 토지 계약 관리권의 변화; (6) 농촌 토지 청부 경영권 발급 기관 및 날짜 (7) 표시해야 할 기타 사항.
농촌 토지 계약 관리권을 등록하는 방법은 무엇입니까?
(1) 가정 계약 모델. A, 선행 데이터 준비. 계약서, 토지대장부, 등기부, 농가정보 등의 자료를 수집하여 농가 청부 토지 등록의 기초 정보표를 형성하다. 국토 "2 차 측정" 또는 우주 영상 데이터를 처리하여 조사와 실측을 위한 기초 작업 언더레이를 형성하다. 가정 소유권 조사. 기초업무도와 농민청부청부 등기 기본정보표에 따라 청부지 소유권을 현장 조사하고 농민이 확인한다. 분쟁이 해결된 후 논란이 있는 구획을 등록하다. C, 측량 및 매핑 또는 레이블 지정 구획. 농업부의' 농촌토지청부경영권 등록 시범 사업 규칙 (시범)' 에 규정된' 농촌청부지 조사 기술규범' 에 따라 청부지를 측량하거나 표기, 지도 작성, 구획 번호와 면적을 표기해 청부지 지적스케치를 형성했다. D, 홍보 감사. 지적 스케치는 마을 토지 청부 경영권 등록 실무 그룹의 심사를 거쳐 마을 내에 공시되었다. 공시 중 농민이 제기한 이의는 제때에 수정을 확인하고 다시 공시해야 한다. 이의가 없는 것을 공시하여 농가가 계약지 지적도로 서명하고, 마을이 소재지 () 에 보고하고, 대조 대조를 거친 후 현 정부에 보고한다. E, 등록 생성. 현급 농촌 토지 청부 관리 부서는 통일된 형식의 토지 청부 경영권 등기부를 세워야 한다. 토지 청부 경영권 등록부는 종이와 전자 매체를 채택해야 한다. 시스템 장애로 인한 등록 데이터의 손실과 손상을 방지하기 위해 원격 백업을 수행해야 합니다. 조건이 허용되는 경우 여러 개의 백업을 수행해야 합니다. F. 계약 관리권 증명서 발급. 토지청부 경영권 등록부에 기재된 내용에 근거하여 농촌 토지청부 경영권증을 발급하다. G, 데이터 아카이빙. 농업부, 국가기록국' 농촌토지청부 파일 관리 강화에 관한 의견' (10 호) 에 따르면 향촌 토지청부관리부가 등록 관련 자료를 정리하고 보관한다.
특히 이번 정확한 등록은 국토부에서 제공하는 항공 디지털 컬러 지도를 직접 사용할 수 있으며, 이 지도를 바탕으로 지도를 가구에 체크하고 호적지도를 만들어 발급된 도급경영증에 붙일 수 있다는 점을 지적해야 한다.
(2) 기타 계약 방법. 입찰 경매 공개 상담 등의 방식을 취하다. 첫째, 법에 따라 농촌' 사황지' 토지를 청부 청부, 당사자가 토지청부 경영권 등록을 신청한 경우,' 중화인민공화국 * * 과 중국 농촌 토지청부 경영권 관리법' (농업부 명령 제 33 호) 의 관련 규정에 따라 등록해 영업허가증을 발급한다. 농촌 집단 토지를 임대한 해외 기업, 조직, 개인을 잠시 등록하지 않는다.
등록 변경 및 등록 취소 청부 기간 동안 토지 청부 경영권은 다음과 같은 상황 때문에 변경되거나 소멸된 경우 변경 등록과 취소 등록을 처리해야 한다. 하나는 집단 토지 소유권이 변경되는 것이다. 둘째, 계약지가 법에 따라 징용, 점유, 계약지 또는 면적이 변경되었기 때문입니다. 셋째, 토지 청부 경영권 분할은 농가 가정 분할을 도급한 것이다. 넷째, 토지 계약 관리권의 이전 및 교환으로 인해; 다섯째, 결혼 등의 이유로 토지 청부 경영권을 합병하는 것이다. 여섯째, 계약 토지와 면적이 실제와 일치하지 않는다. 일곱째, 계약 토지의 손실 또는 계약 농민의 소멸; 여덟째, 계약 토지는 계약자가 법에 따라 조정하거나 회수한다. 아홉은 법에 따라 변경하거나 취소해야 하는 기타 상황입니다. 당사자의 신청에 따르면 향 (진) 은 현급 농촌 토지청부관리부에 법에 따라 변경 및 취소 등록을 처리하고 토지청부경영권 등록부에 기재해야 한다.
6. 청부업자에게 귀속되지 않은 농민 토지 청부 경영권은 어떻게 등록합니까?
일년 내내 밖에서 대리인을 위탁하지 않고 연락할 수 없는 경우, 먼저 2 차 토지청부 이후의 토지청부 상황을 파악하고, 기존 계약서에 등록된 4 개 지역과 면적에 따라 해당 토지를 예약하고, 농가에 연락한 후, 이번 등록의 관련 규정에 따라 등록증증을 할 수 있다. 유보기간 동안 관련 농민들이 스스로 관리할 능력이 없고 다른 사람에게 관리를 위임하지 않으면 그들의 토지는 잠시 집단적으로 관리될 것이다.
외근직 장사 농민의 도급지는 농사를 짓고 싶지 않으면 법에 따라 순환할 수 있지만, 그 도급경영권은 여전히 법률의 보호를 받는다. 본인이 서면 신청을 하고 자발적으로 청부권을 포기하지 않는 한, 어떤 조직이나 개인도 그 청부권을 박탈하거나 제한할 수 없습니다. 도급지는 이미 회수하거나 조정한 것이니 원칙적으로 즉시 반환해야 한다. 즉시 환불할 수 없는 것은 관련 규정에 따라 다른 상황을 구별하여 적절하게 처리해야 한다. 도급 토지는 이미 농촌 조직이 다른 사람에게 양도하여 경작한 것으로, 농촌 조직이 원청부 농가와 현 농가와 직접 협의할 책임이 있다. 원청부농가는 계속 유통하기로 동의했고, 유동 수익은 모두 원청부업자에게 귀속되었다. 협상이 이루어지지 않아 원래 청부 토지를 청부 농가에 돌려주다. 원래 청부지는 이미 농촌조직이 본 단체조직의 다른 회원에게 청부한 것으로, 회수하여 반환할 수 있는 것은 기한 내에 회수하여 반환해야 한다. 반환을 회수할 수 없는 시골조직이 원청부농가에 대해 합리적인 경제보상 방안을 마련하고 원청부농가의 동의를 받은 후 향촌조직이 원청부농가 경제보상을 책임진다.
7. 2 차 불완전한 토지청부 등록증 발급의 근거는 무엇입니까?
중화인민공화국 농촌토지청부법' 은 "청부계약은 성립일로부터 발효되고 청부업자는 계약이 발효된 날부터 토지청부경영권을 취득한다" 고 규정하고 있다. 따라서, 확실한 등록증증은 토지 청부 계약을 근거로 해야 한다.
2 차 토지청부 때 이미 토지청부 계약을 체결한 것은 2 차 토지청부 계약을 기준으로 한다. 토지계약이 미비한 것은 계약이 체결된 후에 다시 서명해야 한다. 보충 계약의 시작 및 종료 시간은 현지 2 차 토지청부 시간과 일치해야 한다.
8. 실측 토지면적이 계약과 원경영권증과 다를 경우 등록부와 신증을 어떻게 작성합니까?
확권 등록증증은 농촌 토지청부 법률정책을 엄격히 집행해야 하며, 실측 면적 공시 후 사실대로 등록해야 한다. 등록부에' 2 차 도급 토지 도급 면적' 과' 실측 면적' 을 사실대로 기입하다 (참고: 농업부 등록부의 도급 토지 샘플은' 도급 면적' 과' 실측 면적' 을 설계했다. 실측 면적과 도급 면적이 다르든 그렇지 않든 별도로 기입해야 한다). 구획 등급이 다르기 때문에 2 차 청부 면적 계산은 등기부' 청부 토지 상황' 의' 청부 토지 면적' 란에 기재해야 한다. 출입이 큰 경우 토지지적 스케치를 심사하고 마을과 그룹에 공시를 해야 이의가 없으면 등록을 확인할 수 있다. 경영권증은 실측 면적만 기입한다.
9. 이전에 개인 청부지 조정을 한 곳, 가정 청부지 면적은 어떻게 결정됩니까? (현지 정책에 의해 제한됨)
중화인민공화국 농촌토지청부법' 과' 산시성 농업청' 에 따르면 농촌토지청부경영권 등록에 관한 구체적인 문제에 대한 지도의견' 에 따르면 이전에 일부 지방에서 청부지를 조정한 것은 법률법규를 위반하지 않는 전제 하에 역사를 존중하고 현실에 직면한 작업원칙에 따라 민주협상을 진행해 촌민이 해결해야 한다. 대중이 이의가 없다는 데 동의하는 한, 관련 수속을 완성하는 전제하에 토지청부 현황에 따라 등록증증을 할 수 있다. 대중이 이의가 있는 사람은 법정 절차에 따라 분쟁을 해결하고 등록 발급증을 확인한다.
10. 집단 토지 소유권 분쟁, 어떻게 토지 청부 경영권 등록을 합니까?
집단 경제 조직 사이 또는 다른 조직과의 토지 소유권 논란이 있다. 우선 토지행정 주관부에서 토지소유권을 명확히 한 뒤 관련 절차에 따라 관련 토지의 도급경영권을 등록한다. 당분간 토지 소유권 등록을 명시적으로 중단하기는 어렵다.
1 1. 허가 없이 토지 농업 용도를 변경하는 경우 토지 청부 경영권 등록을 어떻게 합니까?
토지자원부의 법적 승인 없이 청부 토지를 택지로 전환하여 집을 짓거나 기타 비농업 용도로 사용하는 것은 여전히 원청부농가에 따라 등록한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지자원부, 토지자원부, 자원부, 자원부, 자원부) 고정 건물을 지으면 면적이 등록되지 않습니다. 토지 농업 용도를 무단으로 바꾸는 행위는 집단경제조직이 향진 인민정부 토지관리기관에 보고하여 법에 따라 처리한다.
12. 토지청부 경영권 통일계획 정리 후 어떻게 등록합니까?
등록이 시작되기 전에 촌민팀이 민주협상을 기초로 농민들이 세분화된 도급구획을 통합하고, 각 도급구획을 줄이고, 경영 규모를 확대하고, 도급관계에 통합된 토지에 따라 등록하도록 독려했다. 이에 앞서 통일계획마련의 도급지와 농촌토지가 유류된 후 양도측이 계획한 토지는 도급관계, 토지정리 또는 유통과 관련된 농가에 따라 관련 농가의 도급지 4 ~ 범위를 합리적으로 확정한 뒤 등록해야 한다. 이 경우 청부지의 4 계는 이미 확립된 토지 유동 관계를 바꾸지 않고 기록 기록에 쓰인다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 청부업, 청부업, 청부업, 청부업, 청부업, 청부업)
13. 토지청부 경영권증에 기재된 토지청부 시작 및 종료 시간은 어떻게 결정됩니까?
이번에 등록된 토지청부계약 만기일은 2 차 토지청부계약 만기일을 통일적으로 기입하고 국가의' 장기불변' 구체적인 정책이 출범한 후 조정한다. 착공 시간은 구체적인 날짜를 쓰지 않고 2 차 토지청부에 속한다. 이는 토지청부경영권 종합등록이기 때문에 이번 등록 전에 발급된 토지청부경영권증, 체결된 토지청부계약 등의 기록은 이번 등록 후 무효가 된다. 등록 업무는 기술 사양을 엄격히 집행해야 하고, 시간은 임무와 품질에 복종해야 하며, 표준 급진도를 낮춰서는 안 된다.
14. 기혼 여성과 입양남성의 토지청부 경영권은 어떻게 등록합니까?
기혼 여성과 사위가 새 거주지 분배 청부지를 변경할 때는 분배 범위에 포함시켜야 한다. 새 거주지가 도급지를 얻지 못한 사람은 원래 거주지의 도급지를 회수할 수 없다. 도급지는 이미 새 거주지에 배정되었으며, 촌민팀은 원래 거주지 촌민팀에게 원래 거주지가 더 이상 청부지를 유지하지 않는다는 것을 알릴 의무가 있다.
15. 현역 군인, 대학 중등학교 학생, 복역자, 국가기관, 국유기업 사업 단위 직원들이 실제로 등록할 권리가 있습니까? (현지 정책에 의해 제한됨)
산시성의' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 시행법 제 9 조에 따르면,' 청부기간 동안 집단경제조직은 본 집단경제조직의 다음 인원에 대해 토지청부경영권을 보유한다. (1) 청부업자 온 가족이 소도시로 이주하여 토지경영권을 포기하지 않는 것을 거부한다. (2) 국가의 관련 규정에 부합하는 중국 인민해방군과 무장경찰부대의 현역 의무병과 사관. (3) 대학 및 중등 전문 학교 학생; (4) 범인. " 그래서 원래 호구가 마을에 있는 한, 이 사람들은 모두 등록을 확인해야 한다.
국가기관, 국유기업사업단위 직원, 입대 연한을 달성한 사관은 이미 도급지를 취득하였으며,' 산시 () 성 농촌 토지청부법 시행 방법' 의 규정에 따라 더 이상 보류되지 않는다. 청부지를 보류하는 대학 중등학교 학생은 소유권 등록을 할 수 있다. 대학생 청부지가 아직 예약되지 않은 것은 등록시 다시 처리하지 않는다. 대학생이 졸업한 후 3 년 이상 촌민조에 정착하지 않고 본적으로 돌아가 농업생산에 종사하지 않은 사람은 지원 범위에 포함되지 않을 수 있다. 위의 상황은 계약하지 않은 가정의 다른 구성원에게 이전할 수 있다.
16. 어떻게 온 가족이 작은 마을로 이사왔지만 호적은 아직 농촌에 있습니까?
20 10 년 7 월 10 일 이전에 본 도시에 정착하여 도급지를 탈퇴한 사람은 도급지 경영권 등록 범위에 포함되지 않는다. 도급 토지를 탈퇴하고 우리 성의 관련 규정에 따라 경제적 보상을 받는 농민이 시내에 정착한 후에는 더 이상 토지청부 경영권 등록 범위에 포함되지 않는다. 이미 소도시에 정착하여 여전히 청부지를 보류하는 것은 농촌 토지 청부법 규정에 따라 등록한다. 온 가족이 구설구의 도시로 이사한 사람은 더 이상 토지청부 경영권 등록을 처리하지 않고 법에 따라 청부지를 회수한다.