첫째, 토지 취득 보상 분배의 법적 근거
중화인민공화국 토지관리법 제 47 조에 따르면 경작지를 징수하는 보상에는 토지보상비와 안치보조비가 포함된다.
지상 부착물과 청묘에 대한 보상비도 있습니다. 도시 교외의 채소밭을 징용할 경우, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 신채지 개발 건설 기금을 납부해야 한다. 중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 26 조의 규정에 따르면 토지보상비는 농촌 집단경제기구가 소유한다. 지상 부착물과 청묘의 보상비는 지상 부착물과 청묘의 소유자에게 속한다. 농촌 집단경제조직에 의해 배치될 필요가 있고, 보조비를 농촌 집단경제조직에 지급해야 하며, 농촌 집단조직에 의해 관리되고 이용된다. 다른 부서에서 배치한 배치 보조비는 배치 기관에 지급됩니다. 통일안치할 필요가 없고, 피안인의 동의를 거쳐 안치보조비를 개인에게 지급하거나 피안인의 보험료를 지불하는 데 쓰인다.
토지 취득에 대한 보상금은 언제 지급됩니까?
일반 징발 보상금의 지급시간은 쌍방이 체결한 보상협의의 내용에 따라, 보상협의가 요구한 시간에 따라 토지관리부의 회답을 기준으로 한다. 토지 취득은 성급 이상 인민정부의 비준을 받아야 하며, 다른 기관은 비준할 권리가 없다. 그렇지 않으면 불법 토지 취득에 속한다. 보상 기준은 승인 문서의 "토지 취득 방안" 에 따라 결정되지만 현지 땅값보다 낮지 않아야 합니다. 그렇지 않으면 위법 보상을 받을 수 있습니다. 토지 취득은 토지 취득 범위 내에서 토지 취득 서류 번호, 보상 기준 등을 발표하고, 토지 취득자의 정보확인 청문권을 보장해야 한다. 그렇지 않으면 절차가 위법이다. 보상금은 월별이 아닌 일회성으로 지불해야 한다. 지상 부착물 보상은 현지에서 제정되며 평가를 통해 보상을 결정할 수 있습니다. 만약 토지 취득이 불법이라면, 토지 납부를 거부할 수 있다.
먼저 돈을 내고 땅을 차지하는 것은 정상적인 절차이다. 토지 징용에는 엄격한 법적 절차가 있어 각급 정부, 심지어 국무원의 비준까지 필요하다. 한편, 일반 토지 징수 절차는 불법이며, 보상 방안은 국무원 토지면적 종합땅값과 비준된 보상 방안에 따라 결정된다. 그리고 징집된 사람은 알 권리가 있어 숨길 수 없고, 공고나 청문을 진행해야 징발의 합법성을 추궁할 수 있다.
셋째, 토지 취득 보상 분배 계획을 결정하는 방법
제 1 조는 징집된 농민과 농촌 집단경제조직의 합법적인 권익을 보호하기 위해, 법에 따라 징집된 농민보상 안치작업을 잘 하고,' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 과 국가 관련 규정에 따라 본성의 실제와 결합해 이 방법을 제정하였다.
제 2 조 본성 행정 구역 내에서 농민 집단 소유의 토지는 법에 따라 징용되고, 징집보상비의 분배, 사용 및 관리는 이 방법을 적용한다.
제 3 조 징집보상은 징집된 농민, 농촌 집단경제조직, 지상 부착물 소유주에 대한 보상이다. 토지보상에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물보상비, 청묘보상비가 포함된다.
본 조치에서 토지가없는 농민이라고 부르는 것은 법에 따라 농촌 토지 계약 경영권을 취득한 농민을 가리킨다.
제 4 조 징지 보상비의 분배와 사용은 공개, 공평, 정의의 원칙을 고수해야 한다.
토지 취득 보상 방면에서, 여성은 토지를 분배하고 사용하는 방면에서 남자와 동등한 권리를 누리고 있다. 어떠한 조직이나 개인도 미혼, 기혼, 이혼, 사별을 이유로 여성의 징발 보상 합법적인 권익을 박탈하거나 침해해서는 안 된다.
제 5 조 현급 이상 인민정부는 농촌 집단경제조직의 징지 보상비 분배와 사용에 대한 감독 관리를 강화해야 한다.
제 6 조 토지 취득이 법에 따라 승인을 받기 전에 현급 이상 인민정부 국토자원부는 토지 취득 농민, 농촌 집단경제조직, 지상 부착물 소유자의 토지 취득 용도, 위치, 면적, 보상 기준 및 배치 방식을 서면으로 통지해야 한다.
현급 이상 인민정부 국토자원부는 징용된 토지의 소유권, 범주 및 면적, 지상 부착물의 소유권, 범주 및 수량을 조사해야 한다. 조사 결과는 징집된 농민, 농촌 집단경제조직, 지상 부착물재산권자와 함께 확인되어야 하며, * * * 확인 관련 자료는 징집승인의 필수 내용으로 사용되어야 한다. 법에 따라 비준한 토지 취득 사항은 마땅히 공시해야 한다.
제 7 조 토지 취득이 법에 따라 승인을 받기 전에, 현지 국토자원부는 토지 취득 농민, 농촌 집단경제조직, 지상 부착물 소유주에게 토지 취득 보상 기준과 배치 방식에 대해 청문을 요구할 권리가 있음을 알려야 한다. 당사자가 청문을 요구한 것은 통보 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 청문을 신청해야 한다. 국토자원부는 청문 신청 접수일로부터 20 일 이내에 관련 규정에 따라 청문을 조직해야 한다.
제 8 조 농촌 토지를 징수하거나 징용할 경우, 반드시 법에 따라 징발 수속을 처리하고 제때에 징발 보상비를 전액 지불해야 한다.
어떤 기관이나 개인도 징수지 보상비를 압류, 횡령 또는 체납해서는 안 된다.
제 9 조 성 인민정부는 구설구의 시, 현 통일의 징발 연간 생산액 기준이나 구역 종합땅값을 비준할 때 현지 농민의 생활수준을 충분히 고려해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 군, 군, 군, 군, 군, 군) 법에 따라 지급되는 토지보상비와 안치보조비가 징집된 농민의 사회보장비용을 지불하기에 충분하지 않을 경우, 안치보조비를 늘려 농민의 이익을 진정으로 보장해야 한다.
징발 단위는 반드시 성 인민정부가 제정한 징발 보상 기준을 엄격히 집행해야 한다.
제 10 조 토지 취득 단위는 토지 취득 보상 및 재 정착 계획의 승인일로부터 3 개월 이내에 토지 취득 농민에게 토지 취득 보상 수수료를 전액 지불해야한다. 징집된 농민의 동의를 거쳐 징집보상비도 징집된 농민과 할부로 지불할 수 있다.
토지보상비가 전액 지급되지 않을 때까지 국토자원부는 건설지 비준서를 발급할 수 없고, 공급지 수속을 처리할 수 없다. 토지 수용 단위는 토지를 강제로 사용해서는 안 되고, 프로젝트는 건설을 시작해서는 안 된다. 징집된 농민과 농촌 집단경제조직은 토지를 계속 사용할 권리가 있다.
제 11 조 토지보상비는 주로 징집된 농민에게 쓰인다. 농촌 집단경제조직은 어떤 명의로도 징집된 농민이 법에 따라 누리는 토지보상비를 침범해서는 안 된다. 옛 가구, 새 가구, 여가를 불법으로 나누는 것은 허용되지 않는다.
제 12 조 모두 토지를 징수하고 농촌 집단경제조직을 철회하고 토지보상비의 80% 를 징집된 농민에게 분배한다. 나머지 20% 는 토지보상 방안이 확정될 때 법에 따라 토지청부 경영권을 누리는 집단경제조직원들에게 균등하게 분배된다.
전체 토지를 징수하는 사람은 80% 이하의 비율에 따라 토지보상비를 징수한 농민에게 지불하고 나머지는 마을 집단경제조직에 남겨둔다.
제 13 조 가구에 도착한 토지는 부분적으로 징수되거나 징용되며, 80% 이상의 비율에 따라 징집된 농민에게 토지보상비를 지급한다. 나머지 20% 는 마을 집단경제조직에 맡겨졌다.
제대로 배치되지 않은 토지가 징수된 후, 토지보상안치안이 확정되면, 80% 이하의 비율에 따라 토지청부경영권을 누리는 집단경제조직원들에게 토지보상비와 안치보조비를 지급한다. 나머지는 농촌 집단경제조직에 남겨졌다.
제 14 조 지상 부착물과 청묘 보상비는 지상 부착물과 청묘 소유자에게 전액 지급해야 한다.
제 15 조 배치 보조비는 다른 배치 방식에 따라 지급된다. 징발 단위 또는 기타 단위의 통일적으로 징집된 농민을 배치하고, 배치를 담당하는 기관에 지급한다. 통일적으로 정착할 필요가 없고, 징집된 농민에게 전부 지불하다.
제 16 조 농촌 집단경제조직은 징집보상비에 전액을 설치하고, 전용금을 전용하며, 법에 따라 징집보상비를 지급하고 사용해야 한다.
제 17 조 농촌 집단경제조직에 예약된 토지보상비는 집단자산에 속하며, 공익금 관리에 포함돼 생산, 축적, 집단복지, 공익사업 등을 발전시키는 데 사용되어야 한다. 간부 보수 지급, 접대비 지불 등 비생산적인 지출이나 채무 상환에는 사용할 수 없습니다.
농촌 집단경제조직에 예약된 토지보상비 사용 방안은 농촌 집단경제조직 회원대회 또는 대표대회의 3 분의 2 이상을 통과해야 한다. 수지 상황은 제때에 공포하여 대중의 감독을 받아야 한다.
제 18 조 농촌 집단경제조직은 응당 징지 보상금이 제자리에 있고 이용이 분배되는 것을 제때에 발표해야 한다.
현급 이상 인민정부 농업과 농업경제부는 법에 따라 징집보상비의 분배와 사용에 대해 감사감독을 해야 한다.
제 19 조' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 시행 후 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 징수하고, 본 방법 발표일에 토지보상비를 아직 배분하지 않은 사람은 본 방법의 규정에 따라 사용한다. 아직 완전히 분배되지 않은 경우, 먼저 징집된 농민이 법에 따라 수익을 얻을 수 있도록 보장하고, 나머지는 집단경제조직에 남겨야 한다.
제 20 조 농촌 집단경제조직과 그 책임자가 규정을 위반하여 토지보상비를 분배하고 사용하는 것은 현급 이상 인민정부 농업 농경 등 관련 부서에서 시정하도록 명령한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 21 조 국가 직원들이 직권 남용, 부정행위, 직무 태만, 횡령, 횡령, 징집보상금 체납은 아직 범죄를 구성하지 않고 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 22 조 도급 토지 징수보상비 분배에 관한 분쟁은 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 23 조이 조치는 지방 인민 정부가 해석한다.
이상은 징징징보상비 분배에 관한 법적 근거에 관한 내용이다. 국가는 토지 취득보상에는 토지보상비와 안치보조비가 포함된다고 규정하고 있다. 다른 법적 문제가 있으면 제때에 변호사와 상담해 주십시오.