각 구 정부는 중앙위기, 기반 시설이 낙후된 구시가지에 대한 주민들의 개조 의지를 구해야 하며, 주민 지원 개조율이 90% 이상인 종목은 주택 징수 계획을 신고할 수 있다고 통지했다.
올해 발표된 구시가지 개조 프로젝트 징수 계획은 징수 범위를 발표하지 않았으며 징수 계획은 무효입니다. 징수 범위 발표 후 1 년 이내에 징수 결정이 내려지지 않은 경우 징수 방안은 무효입니다. 공모 계획이 무효인 항목은 3 년 이내에 다시 신고할 수 없습니다.
보상 징수는 주택 소유권증을 근거로 한다. 한 집에 많은 사람들이 있다면, 어떤 사람들은 한 가구로 인정되고, 한 가구는 한 가지 보상 방법만 선택할 수 있다. 국가 임대료 기준을 시행하는 공공 주택가를 징수하다. 주택이 아닌 주택을 징수하는 경우, 조건에 부합하는 기업의 단종 폐업 손실, 이전비, 직공 임금 보조금, 임시정착비 등을 지급하며, 기준은 징수된 주택평가가치의 8% 에 따라 패키지 보상을 받을 수 있다.
석가장시 주택 및 도시 및 농촌 건설국
석가장시 국유지의 주택 징수와 보상 조작 가이드 (의견원고 요청) 에 대한 공개 의견 요청 통지.
지방입법과 규범성 문건을 시행하기 위한 민주화, 공개화, 민정을 충분히 이해하고 민의를 반영한' 석가장시 국유지의 주택 징수와 보상 조작 가이드' 를 본 인터넷에 게재해 사회에 공개적으로 의견을 구하고 사회 각계의 의견과 건의를 청취한다.
많은 시민들이 적극적으로 언약을 지어 좋은 집을 짓기를 바랍니다!
응모일: 2026 54 38+0-2026 54 38+0-7 월 7 일.
석가장시 주택 및 도시 및 농촌 건설국
202 1 6 월 2 1
석가장시 국유지 주택 징수 및 보상 운영 지침
(의견 초안 요청)
공익을 지키기 위해 국유지의 주택 징수와 보상 활동을 규범화하고 수용자의 합법적 권익을 보호하며,' 국유지의 주택 징수와 보상 조례',' 허베이 () 성 국유지의 주택 징수와 보상 시행 방법',' 석가장 () 시 국유지의 주택 징수와 보상 방법' 에 따라 우리 시의 주택 징수와 실제를 결합하여 이 지침을 제정한다.
제 1 장은 위태로운 집과 낙후된 기반 시설의 인정에 집중한다.
첫 번째는 구도시 개조로 집을 징수해야 하는 것으로, 구 인민정부가 위태로운 주택 집중과 기반 시설이 낙후된 지역을 확정하는 책임을 맡고 있다. 위험한 주택은 주택 안전 평가를 통해 결정해야 한다.
제 2 조 C 급 이상 위험주택 건축 면적이 징수할 범위 내 주택 건축 면적의 50% 이상을 차지하는 경우는 위험주택 집중으로 볼 수 있다.
제 3 조' 도시 주거 계획 설계 규범' 에 따르면 징수 범위 내 및 인접 지역의 인프라는 다음 중 하나로 낙후된 인프라로 간주될 수 있다.
(1) 인프라에서 최소 3 개 시설의 현재 구성은 해당 부서에서 규정한 현재 구성 기준의 50% 미만입니다.
(b) 인프라에서는 최소한 두 개의 인프라가 기본적으로 구성되지 않습니다.
제 4 조 각 구 인민정부는 추징할 범위와 그 인근 기반 시설을 조사하는 책임을 맡고 있으며, 관련 부서와 단위는 적극적으로 협조해야 한다.
제 5 조 구정부는 집중위기, 기반 시설이 낙후된 구시 주민들의 개조 의지를 구해야 하며, 주민 지지율이 90% 이상인 항목은 주택 징수 계획을 신고할 수 있다.
제 2 장 주택 징수 계획 수립
제 6 조 징수 항목은 각 관련 기관에서 시 주택 징수 부서에 신청하여 징수 계획에 포함시키고, 시 주택 징수 부서에서 심사하여 요약하며, 시 국유지의 주택 징수 지도팀에 보고한다. 이 가운데 구도시 개조로 집을 징수해야 하는 경우 각 구 정부는 6 월 10 이전에 시 주택 징수부에 다음 해에 징수할 구시가지 개조 프로젝트를 제출하고 집중위기, 인프라 낙후조건, 주민들이 개조 비율에 동의하는 관련 자료를 제출해야 한다. 시 주택 징수 부서가 총괄한 후 시 국유지의 주택 징수 지도팀에 보고하다.
제 7 조 시 국유지 상주택징수 지도부 사무실은 관련 부서에 의견을 구하는 편지를 보내 주택 징수 사업이' 국유지 상주택징수와 보상조례' 제 9 조의 규정에 부합하는지에 대한 서면 의견을 제출할 예정이다.
제 8 조 시 발전개혁, 천연자원, 기획부는 의견을 구하는 편지를 받은 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 주택 징수를 실시할 항목을 심사하고, 직무분업에 따라 각각 의견을 제시해야 한다. 시 발전개혁부는 프로젝트가 국민경제와 사회발전계획 및 국민경제와 사회발전연도 계획에 부합하는지에 대해 의견을 제시했다. 시 자연자원 및 기획 부서는 프로젝트가 토지 이용 마스터 플랜, 도시 및 농촌 계획 및 특별 계획에 부합하는지에 대해 의견을 제시했다.
제 9 조 시 국유지의 주택 징수 지도팀은 해당 부서의 답변에 따라 국유지의 주택 징수 방안을 연구해야 한다. 시 주택 징수 부서는 제안된 연간 주택 징수 계획을 시 정부에 보고하여 비준을 받아야 하며, 주택 징수 계획은 주택 징수 작업을 시작하는 근거로 삼아야 한다. 주택 징수 부서는 주택 징수 방안에 따라 자연자원 및 기획부에 토지 레드라인 지도를 신청해야 한다. 올해 발표된 구시가지 개조 프로젝트 징수 계획은 징수 범위를 발표하지 않았으며 징수 계획은 무효입니다. 징수 범위 발표 후 1 년 이내에 징수 결정이 내려지지 않은 경우 징수 방안은 무효입니다. 공모 계획이 무효인 항목은 3 년 이내에 다시 신고할 수 없습니다.
제 3 장 주택 징수 범위 결정
제 10 조 지역 주택 징수 부서는 시 천연자원 및 기획부에서 발표한 레드라인 지도에 따라 프로젝트의 실제 상황과 결합해 징수 범위를 합리적으로 결정하고 지역 인민정부의 비준을 거쳐 발표해야 한다. 레드라인 지도의 기루에 대해 관할 인민정부는 실제 상황에 따라 징수 범위를 포함할지 여부를 결정할 수 있다. 아케이드 가옥을 보류하는 것은 주택 징수 후 건설 활동에 영향을 미치지 않으며, 아케이드 주택은 징수 범위에 포함되지 않을 수 있다. 레드라인 중 기루 부분의 철거는 영향을 받지 않거나 적절한 안전조치를 취한 후 나머지 집의 안전에 영향을 주지 않고 레드라인 중 기루 부분만 징수 범위에 포함시킬 수 있다.
제 11 조 주택 징수 범위가 발표되면 주택 징수 부서는 시 발전 개혁, 천연자원 및 계획, 승인 등 관련 부서에 관련 수속을 유예해야 하며 기한은 1 년입니다. 징수 범위 내에서 징수된 주택은 이전 등록과 관련되어 있으며, 부동산 등록 센터는 제때에 주택 징수 부서에 징수된 주택 등록 정보 변경 사항을 반영해야 한다.
제 4 장 등록되지 않은 건물의 조사, 확인 및 처분
제 12 조 등록되지 않은 건물은 주택 소유권 등록 기관에 등록되지 않은 건물을 가리킨다. 국유지의 주택 징수 사업 범위 내에서 등록되지 않은 건물의 조사, 인정 및 처리는' 역사 존중, 실사구시, 정당한 절차' 의 원칙을 따라야 한다.
제 13 조 등록되지 않은 건물의 건설 시간과 성질은 건설 승인, 건설감독, 검수, 행정처벌, 역사측량 등 건설 시간을 증명할 수 있는 재료의 종합 판단에 따라 결정되어야 한다.
국유지의 주택 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물이 있고, 토지주택권은 논란의 여지가 없고, 다음 조건 중 하나를 충족하는 경우 합법적인 건물을 참조하여 보상 배치를 할 수 있다.
(1) 1984 년 10 월 5 일 국무원' 도시계획조례' 시행 전 건설된 미등록 건물, 건설시간, 건축면적, 토지사용범위는 당사자가 제공한 건축승인 수속 또는 관련 부서에서 제공한다
(2) 1984 년 10 월 5 일 국무원' 도시계획조례' 시행 후 1990 년 4 월 0 일' 중화인민공화국도시계획법' 시행 전에 건설된 미제
(3) 1990 년 4 월 1 일' 중화인민공화국 도시계획법' 시행 후 건설공사 계획허가증을 취득하고 허가 내용에 따라 건설된 미등록 건물.
상술한 시공시간에 대한 감정은 우선 징수인이 제공해야 한다. 수용자가 확실히 제공할 수 없는 것은, 구 주택 징수 부서는 그해 지형도나 항공 사진 및 기타 토지부동산 측량 건설 서류를 근거로 징수인의 신청과 거리사무소, 거위원회의 증명 자료를 종합적으로 고려해야 한다. 등록되지 않은 건물이 합법건물에 따라 안치보상을 한 후 관련 부서는 주택징수부서가 체결한 협정에 따라 재산권 교환주택의 부동산권 등록 수속을 밟아야 한다.
상술한 요구에 부합하지 않는 미등록 건물은 리셋가격에 따라 보상해 드립니다.
제 14 조 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물은 다음 절차에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다.
조사. 구 주택 징수 부서는 징수 대상 프로젝트 범위 내에서 등록되지 않은 건물을 조사하고 조사, 인정 및 처리한 예비 의견을 구 인민정부에 보고할 책임이 있다.
식별 및 처리. 구 인민정부는 관련 부서를 조직하여 초보적인 의견을 연구하고, 구 인민정부의 이름으로 인정과 처리 의견을 내야 한다.
발표하다. 미등록 건물의 인정과 처리 의견은 징수 범위 내에서 5 일 이상 발표된다.
제 15 조 징수된 주택의 사용 성질과 건축 면적은 주택 소유권증과 주택 등록부를 기준으로 한다. 당사자가 집의 성격이나 건축 면적에 이의가 있는 경우, 서면 신청서를 제출하고, 시 자연자원 및 기획부에서 직무에 따라 서면으로 결정해야 한다. 수용된 주택 건축 면적이 부동산증 건축 면적과 일치하지 않는 것으로 확인되었으므로, 주택 징수 부서는 자질이 있는 측량 기관에 측정을 의뢰하여 부동산증 면적을 초과하는 부분을 측정하여 징수된 주택의 평균 시장 가격의 80% 에 따라 화폐보상을 해야 한다.
제 5 장 보상 청구
제 16 조 주택 징수 범위가 확정되면 주택 징수 부서는 부동산 가격 평가 기관 (이하 평가 기관) 에 징수된 주택을 사전 평가하여 징수비용을 계산해야 한다. 조사 결과, 사전 평가 기관은 징수된 주택 지역 내 다른 유형의 주택 가격을 계산하고, 동종 부동산의 시장 평균 가격을 수정하며, 서로 다른 유형의 징수된 주택의 시장 평균 가격과 재산권 교환주택의 시장 평균 가격을 발표해야 한다. 사전 평가 가격은 평가 전문가 위원회의 확인을 거쳐야 하며, 사전 평가 시간은 주택 징수 범위 발표일입니다.
제 17 조 주택 징수 부서는 단위 증명서에 의거하여 징수된 주택의 부동산 소유권 서류나 관련 자료를 검열하고 인출할 수 있으며, 시 주택 건설, 국토자원 및 계획, 시장 감독 등 관련 부서는 반드시 검열하고 인출해야 한다.
제 18 조 구 주택 징수 부서는 주택 징수 보상 방안을 구청 논증에 보고하기 전에, 방안을 시 주택 징수 기관에 보고하여 논증을 해야 하며, 시 주택 징수 부서는 논증 후 종합 균형 의견을 제시해야 한다. 논증할 때 보상 방안, 사전 평가 보고서, 평가 전문가 위원회의 의견, 프로젝트 총계획 또는 오프사이트 재산권 교환법 절차, 평면도 등의 자료를 제출하여 종합 균형 신청을 해야 한다.
제 19 조 징수 보상 방안은 본급 정부와 주택 징수 부문 홈페이지에서 공개적으로 대중의 의견을 구해야 한다. 구 주택 징수 부서는 피드백을 요약하고 정리하고 징수 결정을 내릴 관할 정부에 보고해야 한다. 관할 정부는 주택 징수 범위, 관할 정부 및 시 주택 징수 기관의 웹사이트에 의견을 구하고 대중의 의견에 따라 수정한 내용을 발표해야 한다. 개정된 방안은 시 주택 징수 기관에 보고하여 심사 신고를 한 후에 발표해야 한다.
제 20 조 구구 개조로 집을 징수해야 하고, 과반수 이상이 징수보상 방안이 규정에 맞지 않는다고 판단하고, 주택 징수 결정을 내린 시, 구 인민정부가 청문을 거행하는 경우, 사회에 청문 공고를 발표해야 한다. 공고는 청문 사항과 청문 참가 신청에 관한 사항을 명시해야 한다.
제 21 조 공익사업이 있는 구정부는 주택징수범위 공고 후 60 일 이내에 시 주택징수부에 주택징수간비 심사를 신청해야 하며, 구정부는 자료 제출의 합법성, 완전성, 진실성에 대한 책임을 져야 한다. 시 주택 징수기구 조직 전문가는 주택 징수비 징수에 대해 논증하고, 시 주택 징수부에 서면 심사 의견을 제출하였다.
제 22 조 재산권 교환주택은 최고 건물의 합리적인 공사 기간에 따라 결정되어야 하며, 임시 배치비는 협의에 서명하고 인수인계 수속을 하는 날부터 계산한다.
청장 검수증을 발급한 날짜를 합리적인 건설기간의 시작일로, 과도기에는 낡은 주택 청장 검수 후 안치구로 이양한 날부터 합리적인 건설기간이 포함되어야 한다.
제 23 조 보상은 주택 소유권 증명서에 근거한다. 한 집에 많은 사람들이 있다면, 어떤 사람들은 한 가구로 인정되고, 한 가구는 한 가지 보상 방법만 선택할 수 있다. 국가 임대료 기준을 집행하는 공공 주택집을 징수하고,' 석가장시 국유지 징수와 보상 방법' 제 35 조에 따라 집행하고, 기타 보상 (보조금, 보상, 임시 배치비, 이전비, 인테리어 등) 을 실시한다. ) 임차인에게 주어야 한다.
제 24 조 비주택주택을 징수하는 사람은 자격을 갖춘 기업에 단종휴업, 이전, 직공 임금 보조금, 임시정착비 등의 비용을 준다. 또한 기준은 징수된 주택 평가 가치의 8% 에 따라 패키지 보상을 줄 수 있으며,' 허베이 () 성 국유지의 주택 징수와 보상 시행 방법' 제 14 조를 참고할 수 있다.
제 6 장 사회 안정 위험 평가
제 25 조 주택 징수 결정을 내리기 전에 구정부 또는 제 3 자 기관은 사회 안정 위험 평가를 실시하고 위험 평가 방안을 마련하고 관련 문서 수집, 설문 조사, 여론 조사, 좌담 방문, 청문회 등을 통해 사회 안정 위험을 예측하고 평가해야 하며, 전문가 학자를 조직하여 위험 평가와 논증을 진행해야 한다. 사회 안정 위험 평가 보고서에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 주택 징수 프로젝트의 기본 상황 및 보상 프로그램;
(2) 주택 징수 보상 프로그램에 대한 조언을 구한다.
(3) 주택 징수와 보상의 합법성, 합리성, 실현가능성, 사회 안정 위험의 통제성을 분석, 평가 및 판단한다.
(4) 평가 결론.
제 26 조 평가는 주택 징수를 실시하는 사회 안정 위험이 적고, 주택 징수를 실시할 수 있으며, 중대한 사회 안정 위험이 있는 것으로 보고, 주택 징수를 실시하지 않는다.
제 7 장 주택 징수 결정
제 27 조 구정부는 주택 징수 결정을 내린 후 10 일 이내에 공고를 발표하고 비디오 자료 보존을 만들어야 한다. 주택 징수 결정에는 보상 방안과 주택 징수 범위 레드라인 지도가 첨부되어야 한다.
구 주택 징수 부서는 본급 인민정부가 주택 징수 결정을 내린 날로부터 7 일 이내에 주택 징수 결정과 보상 방안을 시 주택 징수 기관에 신고해야 하며, 시 주택 징수 기관은 반드시 서류 영수증을 제출해야 한다. 보상 방안의 내용은 의견을 구한 후의 개정 방안과 일치해야 한다.
제 28 조 구시 가지의 개조로 주택 징수를 실시한 경우, 실제 상황에 따라 미리 보상 합의서에 서명하는 형식으로 주택 징수 (사전 징수라고 함) 를 실시하고 보상 방안을 징수하여 의견을 구한 후 공고할 수 있다.
제 29 조 사전 징수 방식을 취하여 주택 징수를 실시하는 경우, 주택 징수 부서는 징수 결정이 내려지기 전에 징수된 주택 소유자 및 공공 주택 임차인과 사전 징수 보상 계약을 체결해야 한다. 규정된 사전 계약 기간 내에 사전 계약자 수가 규정된 계약 비율에 도달한 경우, 주택 징수 결정이 내려지고 공고된 후 사전 징수 보상 계약이 발효됩니다. 예매 계약 수량이 계약합의 비율에 미치지 못하면 예매를 종료한다. 계약 비율은 주택 징수를 결정한 시, 구 인민정부에 의해 결정되지만, 90% 이상이어야 한다.
제 30 조 징수 전 보상 협의에 관련된 징수된 주택의 가치는 미리 평가된 주택의 가치에 따라 결정되어야 한다. 주택 징수 결정이 내려진 후, 주택 징수 가치 평가 시간은 주택 징수 결정 공고의 날이며, 징수 전 보상 합의서에 서명한 수용자와 공공 주택 임차인을 알려주며, 최종 주택 가치는 주택 징수 결정 공고시 평가 시간을 기준으로 한다.
제 31 조 주택 징수 작업이 완료되면 구정부는 정리 검수를 조직하고' 정리 검수 증명서' 를 발행해야 한다. 보상 결정을 내린 건물은 주택 징수가 완료된 것으로 간주되고, 시 재정, 천연자원, 계획 등은 각자의 직무에 따라 토지 양도 작업을 추진한다.
제 32 조 각 구 주택징수부는 주택징수보상협정, 계획의견, 청장 검수 증명서 등의 자료에 의거해 시 주택징수기관에 가서 재산권교환주택의 건축면적을 인정하고, 시 주택징수기관은 인정의견을 낸 후 예매 승인 부서에 통보했다. 인정 구역 내의 재산권 교환주택에 대해서는 예매 허가증을 처리하지 않는다.
제 8 장 평가
제 33 조 예비 분가 평가 결과 공시 기간이 만료된 후 부동산 가격 평가 기관은 주택 징수 부서에 위탁 평가 범위 내에서 징수된 주택에 대한 전체 평가 보고서 및 분가 평가 보고서를 제공해야 합니다. 주택 징수 부서는 제때에 분가 평가 보고서를 수용자와 공공 주택 임차인에게 직접 전달해야 한다. 징수자나 공방 임차인이 서명을 거부한 사람은 양도를 보류할 수 있다. 직접 전달에는 어려움이 있습니다. 우편물 방식으로 전달할 수 있습니다. 우편 주소는 징수인과 공공 주택 임차인 호적부에 기재되어 있거나 징수인과 공공 주택 임차인이 확인한 주소입니다. 상술한 방식은 배달할 수 없고, 송달할 수 있습니다.
제 34 조 주택 징수 부서 또는 수용자가 평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있을 경우, 원부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 시 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
제 35 조 구 주택 징수 부서는 위탁 고용 단위 종사자에 대한 감독을 강화해야 한다. 부동산 평가 기관과 노무징수 기관은 불량행위 기록이 있어 다음 해 주택 징수 평가 기관과 노무징수 단위 명단에 등재되는 것을 보류한다. 주택 징수 부서는 명단에 들어가지 않은 평가기관과 노무징수 기관에 주택 징수와 보상의 구체적인 업무에 종사할 것을 위탁해서는 안 된다. 각 구역에서 정부 구매를 진행할 때 노무 단위는 종업원 훈련을 제공해야 하며, 시 주택 징수 기관은 노무 단위 종사자 훈련 상황을 사실대로 발행해야 한다.
제 36 조 시 주택과 도심 건설부 문은 부동산 평가사와 법률전문가를 조직하여 부동산 가격 평가 전문가 위원회를 설립해야 한다. 평가 전문가 위원회의 주요 임무는 시 주택 징수 부서가 시 부동산 평가 관리를 지도하고, 부동산 평가 기술 지도를 제공하고, 부동산 평가 기술 평가를 받고, 부동산 평가 기술 컨설팅 및 학술 교류를 실시하고, 징수 종사자를 교육하고, 징수 사업 사전 평가 가격을 논증하는 것이다.
제 37 조 시 주택 징수 부서는 국유지의 주택 징수에 대한 정보화 감독 관리를 강화해야 하며, 동시에 성 () 건설청' 국유지 주택 징수와 보상 협정' 시범문의 요구에 따라 각 구 국유지 주택 징수와 보상 협의에 대해 전자협정 바코드 결산 관리를 점진적으로 실시해야 한다.
제 9 장 보상 결정 및 집행
제 38 조 주택 징수 부서는 징수 보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 징수자 또는 공공 주택 임차인과 보상 협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알려지지 않은 경우, 주택 징수 부서는 주택 징수 결정을 내린 시, 구 인민정부와 보상 결정을 내려야 한다. 징수된 주택 소유권자의 불명확함은 당분간 재산권을 확정할 수 없는 합법적인 소유자나 재산권 귀속 논란과 소송이 존재하는 상황을 가리킨다. 주택재산권 소유주의 행방이 불분명하다. 주택징수부서가 공고를 발표한 후에도 주택재산권 소유자를 찾을 수 없어 합의에 이르지 못하고 징수된 주택 소유자를 명확하게 처리하지 못했다.
구인민정부는 등록되지 않은 건물의 면적과 성격에 근거하여 보상 결정을 내릴 수 있다.
제 39 조 주택 징수 부서는 보상 결정을 내린 인민 정부에 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
(a) 보상 결정 신청서;
(2) 징수된 주택의 기본 상황과 재산권 교환의 기본 상황;
(3) 수용 된 주택에 대한 평가 정보;
(4) 수용된 주택에 대한 보상 방안;
(5) 주택 징수 부서와 수용자, 공공 주택 임차인이 3 회 이상 상세히 협상한 기록이며 당사자가 서명한다. 당사자가 서명을 거부하는 사람은 현장 증인이 서명해야 한다. 징수된 주택 소유자가 불분명하여 협상 기록을 제출할 필요가 없다.
(6) 보상 결정과 관련된 기타 자료.
제 40 조 보상 결정에는 다음이 포함되어야한다.
(a) 주택 징수 부서, 수용자 및 공공 주택 임차인의 이름과 같은 기본 정보;
(2) 분쟁의 사실과 이유;
(3) 사실, 이유 및 적용 가능한 법적 근거;
(4) 수용자와 공공 주택 임차인에 대한 구체적인 보상 방안
(5) 이전 기간은 15 일 이상이어야 합니다.
(6) 수용자와 공공 주택 임차인이 행정복의를 신청하고 행정소송을 제기할 권리와 기한.
제 41 조 수용자와 공공 주택 임차인이 보상 징수 방식을 명확하게 선택한 것은 그가 선택한 징수 보상 방식에 따라 보상 결정을 내린다. 수취인이 보상 방식을 명시적으로 선택하지 않은 경우 재산권 교환과 통화보상 두 가지 보상 방법을 제공해야 한다.
징수인이 화폐보상을 거부하거나 재산권 교환주택을 수령하고 화폐보상을 받는 경우, 주택징수부는 화폐보상자금을 전문자 저장 형식으로 보관하거나 공증기관에 공증을 신청해야 한다. 재산권 교환 방식을 채택하거나 보상 방식을 선택하지 않은 경우, 징수된 주택의 소유권은 불분명하며, 주택 징수 부서는 보상 결정에 명시된 재산권 교환 주택을 적절히 보관하는 책임을 져야 한다.
제 42 조 정부는 보상 결정이 내려진 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다.
제 43 조 주택 징수 부서는 보상 결정을 수용자와 공공 주택 임차인에게 직접 전달해야 한다. 징수자나 공공 주택 임차인이 서명을 거부한 사람은 유보하여 배달할 수 있다. 직접 배달에 어려움이 있으면 우편으로 배달할 수 있습니다. 우편 주소는 징수인과 공공 주택 임차인 호적부에 기재된 주소이거나 징수인과 공공 주택 임차인이 확인한 주소여야 합니다. 상술한 방식으로 배달할 수 없는 것은 송달할 수 있으며, 서류에 이유와 송달 과정을 명시할 수 있습니다.
제 44 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않고 주택 징수 결정을 내린 시, 구 인민정부가 주택 소재지를 신청한 기층인민법원이 법에 따라 집행한다.
제 45 조 인민법원 강제 집행을 신청하기 전에 시, 구 인민정부는 수용자와 공공주택 임차인에게 이전 의무를 이행하도록 독촉해야 한다. 알림은 서면으로 이루어져야하며 다음 사항을 명시해야합니다.
(a) 의무 이행 기한;
(2) 의무를 이행하는 방법;
(3) 징수인과 공공 주택 임차인이 법에 따라 누리는 진술권과 변호권.
수용자와 공공 주택 임차인은 독촉을 받은 후 진술과 변론을 할 권리가 있다. 시, 구 인민정부는 당사자의 의견을 충분히 듣고 당사자가 제기한 사실, 이유, 증거를 기록하고 심사해야 하며, 당사자가 제기한 사실, 이유 또는 증거가 성립되면 채택해야 한다.
제 46 조 주택 징수 결정을 내린 시, 구 인민정부는 인민법원의 강제 집행을 신청할 때 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
(a) 신청서 집행;
(2) 주택 징수 결정;
(3) 보상 결정 및 관련 증거 및 근거가 되는 규범 문서
(4) 배상 결정서, 독촉서, 피청구인, 직접 이해관계자의 의견이 증명서를 전달한다.
(5) 강제 집행 주택의 상태;
(6) 사회 안정 위험 평가 자료;
(7) 수용 된 주택에 대한 평가 정보;
(8) 피청구인의 이름, 주소 및 집행과 관련된 재산 상태
(9) 화폐보상을 받는 사람은 보상액과 전용 계좌 예금 계좌를 제출해야 한다. 재산권 교환, 재산권 교환 주택 및 기타 자료 제출;
(10) 법률 및 행정 법규가 요구하는 기타 자료.
강제 집행 신청서는 행정기관 책임자가 서명하고, 행정기관 도장을 찍고, 날짜를 명시해야 한다.
제 10 장 인수
제 47 조 국유지의' 산발적인' 주택은 확실히 재건해야 하며, 관할 구역 정부가 인수를 통해 완성할 수 있다. 인수 기준은 국유지 주택 보상 기준을 참조하는데, 구체적인 절차는 다음과 같다.
(a) 관할 구역 정부는 시 정부에 제안 인수 프로젝트 승인을 신청한다.
(b) 시 정부의 승인 후, 구 징수 부서는 징수 방안을 시 주택 징수 기관에 보고하여 논증할 것이다. 논증 후, 시 주택 징수 부서는 종합 균형 의견을 내고, 구 징수 부서는 논증 방안에 따라 징수를 실시한다. 관할 구역 정부는 인수 주체로서 관련 부서에 구체적인 인수 업무를 맡길 수 있다. 인수는 원칙적으로 통화보상만 주며, 특수한 경우 관할 정부도 교체를 위해 안치실을 살 수 있다.
(3) 인수 당사자에게 인수 통지 및 인수 방안을 발급한다.
(4) 인수 당사자는 인수 프로그램에 따라 인수 계약서에 서명한다.
(5) 프로젝트 수매가 완료되면 주택 징수 부서로 이관해야 한다.
제 2 장 XI 부칙
제 48 조 시 주택 징수 부서는' 국유지 주택 징수와 보상 조례',' 허베이 () 성 국유지 징수와 보상 시행 방법',' 석가장 () 시 국유지 징수와 보상 방법' 과 본 지침에 따라 주택 징수와 보상 관련 서류 시범문을 마련해야 한다.
제 49 조 본 지침은 발행일로부터 시행된다. 이 지침은 시내 7 구에 적용되며, 석가장 하이테크 산업 개발구와 기타 현 (시, 구) 은 집행을 참조할 수 있다. 본 지침이 시행되기 전에 이미 법에 따라 주택 징수 결정을 내린 항목은 원주택 징수 결정에 규정된 보상 방안 및 관련 규정에 따라 실시해야 한다. 본 지침의 미완은 국가, 성, 시의 관련 규정에 따라 집행됩니다.