2. 주택 보증 기간은 일반 상품의 보증 기간과 달리 단순히 1 년, 구매 후 2 년 또는 5 년으로 설정할 수 없으며, 주택 납부 시 보증 기간과 현실 보증 기간 사이에 시간차가 있을 가능성이 높습니다. 부동산상 (개발자) 은 주택 구입자에 대한 보증을 책임지지만, 실제로 보증 업무를 담당하는 것은 시공청부업자이며, 보증기간은 시공청부업자가 부동산업자에게 약속한 시간을 기준으로 한다.
3. 주택 누수 문제는 주택 품질 보증서에 명확한 규정이 있다. 부동산 개발사가 발행한 주택 품질 보증서에 약속한 보증을 참고할 수 있다. 보증이 없는 경우 부동산 회사는 긴급 수리를 위해 부동산 회사에 연락하겠다고 약속해야 합니다. 그렇지 않으면 그에 따른 모든 책임은 부동산 회사가 부담할 수 있습니다.
4. 집이 보증 기간이 지나면 부동산 개발업자는 보증을 하지 않지만, 부동산 관리회사는 업주가 누수 문제를 해결할 수 있도록 도와야 할 의무를 져야 한다. 물관회사는 업주가 전문적인 방수 트래핑 회사에 연락하여 업주를 위해 서비스할 수 있지만 비용은 업주가 회사와 협상한다.
5. 집에서 물이 새는 데에는 여러 가지 이유가 있다. 첫째, 누수 부위를 확정하면 누수 부위에 따라 보증이 다를 수 있다. 보증 기간 동안 업주가 방수층을 손상시키지 않았으며 비용은 개발자와 시공팀이 부담합니다. 보증 기간을 초과하여 업주 대회의 동의를 얻어 상단 누수가 수리 펀드에 의해 수리되었다. 인접 부분은 부동산 관리 회사와 인접 부분 관련 소유주가 조율하여 해결한다. 부동산 회사는 통지와 조정 의무만 이행하고 수리 비용은 부담하지 않는다.
확장 데이터:
국무원의' 건설공사 품질관리조례' 제 40 조는 정상적인 사용 조건 하에서 건설공사의 최소 보증 기간은 다음과 같다고 규정하고 있다.
(a) 설계 문서에 명시된 주택 건축 기초 공사, 기초 공사 및 주체 구조 공사의 합리적인 사용 연한
(2) 방수 요구 사항이 있는 지붕 방수 공사, 화장실, 방, 외벽의 누출 방지 기간은 5 년이다.
(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.
(4) 전기관, 배수관, 설비 설치 및 장식 공사는 2 년이다.
다른 공사의 보증 기간은 하청업자와 계약자가 합의한다. 건설 공사의 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산한다.
집에서 물이 새서 아무도 관리하지 않는다. 소유주 기소 물관-인민망