주택 인도란 주택 소유와 사용의 인도이며, 주택 소유권의 이전을 대표하지 않는다.

주택 배달 시간과 방식은 계약에서 합의할 수 있다. 특별한 약속이 없다면, 일반적으로 소유물을 옮기는 것을 상징하며, 속칭' 열쇠' 라고 부른다.

주택 배달의 중요성은 주로 다음과 같습니다.

주택 손상 또는 손실의 위험 주도자를 식별합니다. 법률에 따르면, 가옥 파손, 소멸의 위험은 배달 전에 판매자가 부담하고, 배달 후 구매자가 부담한다.

과일의 소유권을 확정하다. 양도 과정에서 주택을 임대하는 경우, 배달 전에 발생한 이자는 판매자가 소유하고, 배달 후 발생한 이자는 바이어가 소유하며, 매매 쌍방이 별도로 약속한 경우는 제외한다.

위약 책임을 확정하다. 계약 쌍방이 따로 약속한 것 외에 판매자가 집 인도를 연기하고 독촉 후 3 개월 이내에 이행되지 않은 경우 구매자는 계약 해지를 요청할 수 있다. 쌍방이 계약에서 납품 시간과 위약 책임을 약속한 경우, 판매자가 기한이 지난 물건을 배달하는 경우 구매자는 계약에 따라 판매자에게 위약 책임을 주장할 수 있다.

네가 언급한' 집집중입주일로부터 납품으로 간주된다' 는 통지에 대해 나의 이해는 다음과 같다.

매매 쌍방이 계약에서 주택 인도 시간과 방식에 대한 특별한 약속이다. 즉, 점유 이전이 아닌 입주 수속을 집중적으로 하는 것을 표기하는 것이다.

즉, 집중 입주 통지일로부터 가옥 파손, 소멸의 위험을 감당하고 집의 열매를 누릴 수 있다는 뜻입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 집이 당초의 약속이나 품질 미준수에 부합되지 않는다고 생각되면, 집을 수거하기 전에 계약대로 집을 검수하고, 제때에 판매자에게 이의를 제기하거나 계약 해지를 요구해야 한다.

이는 정당한 이유 없이 수납을 거부하거나 수리기금 등을 제때 납부하지 않은 경우 납입이나 위약 연기 책임을 져야 한다는 의미이기도 하다.

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