2. 납기 경과 납품의 주된 근거는 쌍방이 직접 체결한 상품주택 매매 계약에 따라 계약서에 규정된 위약금에 따라 배상하는 것이다.

3. 할부로, 미지급 구매총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관에 따라 연체대출 이자를 받는 기준을 참고하여 계산한다.

4. 연체인도주택은 연체인도기간 관련 부처가 발표하거나 자격을 갖춘 부동산평가기관이 평가한 동류지 동류주택 임대료 기준에 따라 결정된다.

판매자의 이유로 구매자가 다음 기간이 만료될 때 주택 소유권증을 취득하지 못한 경우, 양 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 판매자는 위약 책임을 져야 합니다.

(1) 분양주택 매매 계약에서 약속한 주택 소유권 등록 기간

(2) 상품주택 매매계약의 표지물은 미준주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다.

(3) 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 준공된 것으로, 계약이 체결된 날부터 90 일이다.

확장 데이터:

법정 및 합의 된 위약 보상

1, 법정 위약금

법에 직접 규정된 위약금은 법정 위약금이다. 법정 위약금은 일부 법률법규 (예:' 공광제품 구매 조례',' 농수산물 구매 조례') 가 규정한 위약금의 비율이다.

계약은 원칙적으로 위약금을 약속하고, 관련 규정은 위약금의 비율을 약속하고, 법정 위약금을 적용한다. 본 경우 계약 내용이 다르기 때문에 위약의 성격과 정도가 다르기 때문에 위약금을 확정하는 방법과 액수도 다르다.

1) 관련 규정에서 위약금 비율을 명시적으로 규정하는 경우 이 비율에 따라 위약금 금액을 직접 계산할 수 있습니다. 예를 들어,' 공광 제품 구매 계약 조례' 제 35 조 제 5 항 규정, 납기 경과 납품, 중국 인민은행의 지연 지급 규정에 따라 납기 경과 납품 총액에 따라 계산하고 구매자에게 납기 경과 납품 위약금을 지급한다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

이곳은 납품 연기의 위약금 비율이 매일 만분의 3 이라는 것을 분명히 규정하고 있다. 또' 가공계약조례' 제 2 1 제 4 항 규정에 따라 기한이 지난 작물을 배달하는 사람은 계약약속에 따라 당사자에게 위약금을 지급해야 한다.

보상의 경우, 기한이 지난 1 일마다 연체된 부분 보상 총액의 천분의 1 을 위약금으로 지급한다. 법정 지연 이행 계약 위약금의 계산 기준은 고정되어 있음을 알 수 있다. 각종 연체료와 연체료 등. 상술한 규정을 기준으로 해야 한다.

2) 관련 법규는 일정 비율의 위약금만을 규정하고 있다. 이를 위해서는 사건을 접수하는 인민법원이나 계약중재기관이 일정한 비율을 정해야 위약금의 액수를 계산할 수 있다.

2. 위약 배상금을 약정합니다

위약금은 당사자가 약속한 것이고, 약속한 위약금이다. 위약금을 약정하는 것은 일종의 계약 관계이며 위약금 계약이라고 한다. 이런 계약은 부속계약이다. 주계약은 무효이고 위약금 계약은 무효이다.

위약금 계약은 계약금 계약과 달리 선불금이 필요하지 않은 약속계약이다. 위약금을 약속한 것도 조건부 계약이다. 일반적으로 위약이 효력을 발생한다. 위약이 발생하지 않으면 위약금 계약은 효력이 없다.

바이두 백과-위약금