처분할 권리가 없는 상황은 민법전에 규정이 있다. 재산 소유자가 법정이나 약속된 허가를 받지 않았지만 상대방이 여전히 어떤 방식으로 재산을 처분하는 경우 이런 처분은 무효로 간주된다. 이를 위해서는 부동산 거래의 각 측이 거래 전에 상대방이 부동산 소유권 또는 기타 권한을 가지고 있는지 확인해야 한다. 게다가, 민법전은 특정 상황에서 처분할 권리가 없다는 것을 분명히 했다. 예를 들어 미성년자, 무행동능력자 또는 제한행위능력자가 법정대리인의 동의 없이 취한 징계행위는 무효다. 또한 재산은 사법동결, 압류, 압류 등의 절차에 의해 제한되며 마음대로 처분해서는 안 된다. 민법전은 위약 책임과 어떤 경우에는 구제조치도 규정하고 있다는 점에 유의해야 한다. 소유권자는 무단으로 양수인에게 손해를 입히는 것을 처분하고, 양수인은 위약 책임을 지고 그에 상응하는 배상을 요구할 수 있다.
부동산 소유자가 다른 사람과 계약을 체결하여 부동산을 양도하는데, 관련 수속을 하지 않아 양도하지 못하면 어떻게 해야 합니까? 관련 수속을 하지 않아 부동산을 이관할 수 없다면, 이 행위도 무단 처분으로 간주된다. 이 경우, 재산권자는 가능한 한 빨리 조치를 취하여 관련 수속을 밟아 법률 규정에 부합되게 해야 한다. 손실을 초래한 사람은 상응하는 위약 책임과 배상 책임을 져야 한다.
민법전은 처분할 권리가 없다고 규정하고 있으므로, 재산 거래 당사자들에게는 상대방이 재산 소유권이나 기타 권한을 가지고 있는지 확인하는 것이 중요하다. 재산권자가 제멋대로 또는 법에 규정된 절차에 따라 재산을 처분하지 않으면 위약 책임과 배상 책임에 직면할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법통칙' 제 171 조 * * * 행위자는 대리권이 없거나 대리권을 초과하거나 대리권을 해지한 후에도 여전히 대리인으로 남아 있으며 대리인에 의해 추인받지 않고 피대리인에게 효력을 발휘하지 않는다. 상대인은 피대리인에게 통지받은 날로부터 30 일 이내에 추인할 것을 독촉할 수 있다. 의뢰인이 선언하지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 행인이 실시한 행위가 추인될 때까지 선의의 상대인은 철회할 권리가 있다. 취소는 통지를 통해 진행해야 한다. 행위자가 실시한 행위는 추인되지 않았으며, 선의상대인은 행위자에게 채무를 이행하거나 행위자에게 피해를 배상할 것을 요구할 권리가 있다. 그러나 배상 범위는 대리인에 의해 추인될 때 상대인이 얻을 수 있는 이익을 초과해서는 안 된다. 상대인은 행위자가 대리할 권리가 없다는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 상대인과 행위자는 각자의 잘못에 따라 책임을 져야 한다. 제 172 조 행위자는 대리권이 없고 대리권을 초월하거나 대리권이 종료된 후 상대인에게 대리권이 있다고 믿을 만한 이유가 있다. 이 대리행위는 유효하다. 처분할 권리가 없는 법률은 중화인민공화국 민법 제 3 1 1 조를 규정하고 있다. 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음과 같은 경우 중 하나가 해당 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다. (1) 양수인은 그 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 가지고 있습니다. (2) 합리적인 가격으로 양도한다. (3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다. 양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 배상을 요구할 권리가 있다. 당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다. 중화인민공화국 민법 제 51 조에 따르면, 타인의 재산을 처분할 권리가 없는 사람이 계약을 맺은 후 권리자가 추인하거나 처분할 권리가 없는 사람은 처분권을 받을 권리가 없다. 이 계약은 유효하다.