부동산증 보수기금은 업주가 납부한 평방미터당 건축면적의 2 ~ 5% 를 가리키며 * * * 부위의 수리개조에 쓰인다. 구체적인 납부 비율은 지역과 부동산에 따라 다르지만 수리 기금을 납부하는 것은 업주의 법적 의무 중 하나이다. 이 기금은 주로 아파트, 엘리베이터, 수력 시설 등과 같은 동네 공공시설과 환경의 유지 보수와 개조에 쓰인다. 수리기금을 납부할 때 관련 임원은 분담금 증빙서를 발행하고 업주는 잘 보관해야 한다. 증서세는 주택 구입자가 주택 매매와 증여 행위에 납부해야 하는 세금을 가리킨다. 증서세의 세율은 부동산 거래가격의 비율에 따라 계산되며, 보통 주택 거래총가격의 1-3% 이다. 첫 주택 구입자의 경우 계약세는 주택 거래 총가격의 1% 에 따라 계산해야 하며 공제가 필요합니다. 구체적인 공제는 각지의 정책에 따라 다르지만, 일반적으로 구매 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 첫 번째 일반 주택을 포함한다.
부동산증 정비기금은 환불이 가능한가요? 부동산증 수리 기금은 주로 동네 공공시설과 환경의 보수 개조에 쓰이기 때문에 일반적으로 환불되지 않는다. 그러나 업주가 부동산을 매각하면 이미 납부한 수리기금을 부분 수입으로 환불할 수 있다.
부동산증 보수기금과 증서세는 집을 사는 과정에서 주의해야 할 두 가지 측면이다. 업주는 규정에 따라 수리기금을 납부하고 납부증명서를 잘 보관해야 하며, 주택 구입자는 증서세를 납부하고 공제정책에 주의를 기울여야 한다. 관련 정책 규정은 법률 고문으로 전문적인 의견과 건의를 제공할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 증서세법 제 1 조는 중화인민공화국 경내에서 토지와 주택 소유권을 양도하고, 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.