첫째, 농가 면적 이외의 불법 건물 확인
우선 택지의 법정 면적과 건축 규격을 명확히 해야 한다. 농촌 농가의 면적과 사용 권한은 관련 법규에 명확하게 규정되어 있다. 주택건물은 택지 승인 면적을 초과하거나 승인되지 않은 채 지어져 위법 건물을 구성한다. 관련 부서는 현장 조사를 진행하여 건건 위반 상황을 검증하고 감정할 것이다.
둘째, 처리 방법 및 절차
주택지 면적을 초과하는 불법 건물에 대해 관련 부서는 법에 따라 일련의 처리 조치를 취할 것이다. 우선 위건자에게 초과 건물을 스스로 철거하거나 원상태를 회복할 것을 요구하는 시정 통지서를 보낼 것이다. 건설가구가 규정된 기한 내에 정돈되지 않은 경우, 관련 부서는 법에 따라 강제 철거를 실시할 것이다. 동시에, 심각한 위법건설은 벌금 등 행정처벌에 직면할 수 있다.
처리 과정에서 관련 부서는 법규에 엄격히 의거해 절차가 합법적이고 공정하다는 것을 보증할 것이다. 그들은 건설가의 의견과 논거를 충분히 듣고 그들의 합법적인 권익을 보호할 것이다. 동시에 선전교육을 강화하고 농가 사용과 건축 규범에 대한 농민의 인식을 높여 비슷한 문제가 발생하지 않도록 방지한다.
셋째, 농민들이 합법적으로 집을 짓도록 유도한다
주택기지의 과반수 건설 문제를 피하기 위해 관련 부서도 지도와 서비스를 강화해야 한다. 그들은 농가 계획 및 건축 법규에 대한 컨설팅 서비스를 제공하여 농민들이 관련 법규와 요구 사항을 이해하도록 도울 수 있다. 동시에, 그것은 또한 새로운 시골 주택의 디자인을 승진 시키고, 계획 및 건축에 따라 농부를 인도 하 고, 시골 주거의 질 그리고 작풍을 개량 할 수 있다.
결론적으로:
위법건설을 넘어선 농촌 농가의 처리는 위법 건설 인정, 처리 조치와 절차 채택, 농민의 합법적인 주택 건설 유도 등 법에 따라 진행해야 한다. 관리와 서비스를 강화함으로써 주택 기지의 과반수 건설 문제를 효과적으로 예방하고 해결하여 농촌 건설의 규범화 발전을 촉진할 수 있다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 62 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 64 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.
중화인민공화국 행정처벌법
제 7 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
위법행위로 행정처벌을 받은 시민, 법인 또는 기타 단체의 위법 행위로 다른 사람에게 손해를 입히는 것은 법에 따라 민사 책임을 져야 한다.