현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 자문 무료 플랫폼 - 주택 공증에 법적 이득이 있습니까?
주택 공증에 법적 이득이 있습니까?
주택 공증은 법적 효익이 있으며, 주로 효력 증명, 강제 집행 효력 및 제 3 자 효력에 대항한다.

첫째, 주택 공증의 정의와 기능

주택 공증은 공증 기관의 인증을 통해 부동산과 관련된 각종 문제의 진실성과 합법성을 보장하기 위한 법적 행위이다. 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 분쟁을 예방하고, 부동산 시장 질서를 유지하는 데 중요한 의의가 있다.

둘째, 주택 공증의 법적 이익

주택 공증의 법적 이익은 주로 다음과 같은 측면에 반영됩니다.

1.

증명 효력: 공증처에서 발급한 공증서는 법적 증명 효력이 있어 법원이 사실을 인정하는 근거가 될 수 있다. 부동산 분쟁과 관련하여 공증서는 왕왕 높은 증명력을 가지고 있다.

2.

집행 효력: 공증된 채권문서는 집행 효력이 있다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 법에 따라 강제 집행을 신청할 수 있다.

3.

제 3 자에 대항하는 효력: 공증은 제 3 인, 즉 공증 사항이 제 3 자에게 법적 효력을 발휘할 수 있다. 예를 들어 공증을 거친 주택 매매 계약은 공증되지 않은 주택 매매 계약에 대항할 수 있다.

셋째, 주택 공증 과정

당사자가 주택 공증을 처리해야 할 때, 신분증, 부동산증, 주택 구입 계약 등과 같은 관련 증빙 자료를 휴대해야 한다. , 공증인 사무소에 신청서를 제출하다. 공증처 심사 자료가 틀림이 없는 후 법에 따라 공증서를 발급하다.

결론적으로:

주택 공증은 법적 효익이 있으며, 주로 효력 증명, 강제 집행 효력 및 제 3 자 효력에 대항한다. 주택 공증을 통해 당사자의 합법적 권익을 보호하고 분쟁을 예방하며 부동산 시장 질서를 유지할 수 있다. 따라서 부동산 관련 사안과 관련하여 당사자는 주택 공증 선택을 고려해 법적 보장을 강화할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 공증법

제 36 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

공증된 법적 의의를 지닌 민사법률행위, 사실, 서류는 사실을 인정하는 근거로 삼아야 한다. 단, 반대 증거가 공증을 뒤집기에 충분하다는 것은 예외다.

제 37 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

채무자가 이행하지 않거나 공증된 지불 내용을 잘못 이행하고 채무자가 강제 집행 약속을 기꺼이 받아들이는 채권문서를 명시하는 경우 채권자는 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 강제 집행을 신청할 수 있다.

전항에 규정된 채권문서에 확실히 착오가 있으니 인민법원은 집행하지 않겠다고 판결하고 판결서를 쌍방 당사자와 공증처에 전달해야 한다.

중화인민공화국 민법전

제 2 15 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.