계약금은 계약금이 아니며, 법적 인가도 없고, 계약이익과 법적 보호도 없다. 개발자들은 보통 예매증을 받기 전에 성의금을 받아 고객을 정하지만, 모든 고객이 집을 살 수 있다는 보장은 없다. 또 우리나라 상품주택 판매 관리 규정에 따르면 상품주택 판매 조건에 맞지 않아 개발업자는 예약 등 어떤 비용도 받을 수 없다.
구독 계약이나 영수증에는 계약금이 언제 환불될 수 있는지, 언제 환불할 수 있는지 명시되어 있지 않다는 점에 유의해야 한다. 일부 개발자들은 계약금을 계약금으로 썼기 때문에 업주가 집을 사고 싶지 않으면 환불하기 어렵다. 만약 개발자가 계약금을 주택 구입자에게 돌려주지 않는다면, 우리는 소협과 상공부에 불만을 제기할 수도 있고, 언론의 도움을 구하고 법원에 계약금을 돌려받을 수도 있다.
집을 사는 성의는 무슨 뜻입니까?
성의금은 의향금으로 중개업자와 매매 쌍방이 체결한 계약에 반영된다. 사실 법적으로는 성의금 같은 것이 없다. 중개업자와 매매 양측이 성의금 조항을 체결하는 이유는 주로 우리나라 거래시장의 성실신용체계가 아직 건전하지 않기 때문이다. 거래주체는 자신의 이익을 위해 종종 성실신용원칙을 위반하여 한쪽 이익을 해치기 때문이다.
법조계 인사들은 중개업자가 받는 성의금에 대해서는 기존 법령에 관련 규정이 없다고 지적했다. 더욱이 대부분의 중개업자들은 관련 협의에' 성의금 최종 해석권 보유' 를 써 주택 매매 양측을 수동적인 종속상태에 처하게 했다. 중개업자는' 주택 구입성의' 라는 명목으로 공급 부족 현상을 빚는 경우가 많기 때문이다. 이와 관련하여' 집을 사는 성의가 있다' 는 것은 구매자나 판매자를 끌어들이는 함정이라고 할 수 있다. 다시 말해서,' 집을 사는 성의가 있다' 는 외투가 아무리 화려하더라도 시장 질서를 어지럽히는 본질을 감출 수 없으니, 우리가 경각심을 높여야 한다는 것이다.
변쇼가 공유한 주택 구입 성의금은 보통 얼마 동안 환불할 수 있는 관련 내용이다. 더 많은 정보는 건설업계에 집중하여 더 많은 건품을 공유할 수 있다.