1. 개발자 통지 배송일로부터 청구됩니다.
2. 개발자가 집을 낸 날짜입니다. 업주가 예정대로 집을 폐쇄하든 안 하든, 부동산비는 이날부터 계산한다. 다음과 같은 경우 주인은 열쇠를 받으면 충전을 시작합니다.
(1) 개발자가 판매하는 미옥
(2) 개발자의 사유로 인해 납기일이 지연되는 주택;
(3) 주택 품질 문제, 개발자의 확인을 거쳐 수리 및 인도 중지 필요
(4) 분쟁 주택, 법원이 심리를 하고 있으며, 재판 결과를 기다려야 한다.
(5) 그 외의 경우, 개발상이 분양 유예하기로 동의할 때,' 재산관리조례' 규정에 따라 업주가 열쇠를 수령하기 전에 개발상이 재산비용을 부담한다.
부동산 관리비 부과 기준 원칙
1, 국가 및 지방정부의 관련 규정을 위반해서는 안 됩니다.
2. 가정의 소득 수준에 적응하다. 가계소득 수준에 따라 결정해야 한다.
3, 품질 및 우수한 가격, 모든 당사자의 이익을 고려하십시오. 제공되는 서비스 수준이 높을수록 유료도 높아진다. 일반 특별 서비스 요금 기준은 공공 서비스보다 높고, 상업 부문 요금은 일반적으로 기관 사업 단위보다 높다.
4. 미익 원칙. 부동산 관리 서비스의 일부 수입은 비용을 공제한 후 약간의 잉여가 있다.
5. 공정성과 보상의 원칙. 구체적으로 "누가 사용하고, 누가 지불하고, 누가 이득을 보고, 누가 돈을 지불하는가" 로 나타난다. 사용자가 소유주든 세입자든 자기가 사용하는 부동산에 관리비를 내야 한다. 이용자가 분담하는 관리비는 사용하는 부동산의 건축 면적에 따라 계산한다.
법적 근거: 재산 관리 규정 제 41 조.
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.