계약 당사자는 마땅히 상응하는 행동능력을 가져야 한다. 부부는 일종의 가족 관계에 속한다. 중국 법에 따르면 부부 쌍방은 혼인관계에서 동등한 민사권리와 의무를 누리고 있다. 따라서 부부가 대신 주택 임대 계약을 체결하는 것은 가능하지만, 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다.

1. 부부는 계약 체결 능력, 즉 만 18 세, 무제한 민사행위 능력 또는 법정 대리인의 동의를 받아야 합니다.

2. 부부는 계약서에 서명한 당사자를 협상하여 확정한다.

3. 계약대리인은 계약서에 서명할 때 성실신용원칙을 따르고 계약의무를 이행해야 하며 계약약속이나 법률법규를 위반해서는 안 된다.

주택 임대 기준은 주로 다음을 포함합니다:

1, 임대료 기준. 임대료 기준은 임대 주택의 가격을 가리키며, 일반적으로 월별로 계산한다. 임대료 기준의 결정은 집의 면적, 인테리어 정도, 지리적 위치를 고려해야 한다.

2. 예금 기준. 보증금은 임차인이 임대 계약을 체결할 때 집주인에게 지불한 일정 금액으로 임차인이 임대 기간이 끝날 때 제때에 집을 반납하고 집을 그대로 유지할 수 있도록 하는 것이다. 보증금 기준은 보통 월세의 1-3 배입니다.

3. 임대 기간 기준. 임대 기간 기준은 임대 계약의 유효 기간을 가리키며, 일반적으로 쌍방이 협의하여 결정하며, 몇 달, 반년 또는 1 년이 될 수 있다.

4. 주택 사용 기준. 주택 사용 기준은 주로 임차인이 임대 기간 동안의 권리와 의무를 포함한다. 예를 들면 집을 청결하게 유지하고, 제멋대로 주택 구조를 바꿀 수 없다.

요약하면, 지역마다 정책 요구 사항이 다를 수 있습니다. 구체적인 기준은 현지 정책 규정에 따라 이해해야 합니다. 또 임대 계약을 체결할 때는 계약 조항을 자세히 읽고 자신의 권리와 의무를 이해하는 것이 좋습니다. 임대 과정에서 문제가 발생하면 현지 부동산 관리부나 변호사 등 전문가에게 문의할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 7 1 1 조

임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다. 임차인이 약속한 방법을 위반하여 임대주택을 사용하거나 임대주택의 성격에 따라 달라지지 않는다.