첫째, 부동산 담보 대출 설립

부동산 담보의 설립은 통상 부동산 권리자의 명확한 동의를 구하고 그에 상응하는 담보등록 수속을 밟아야 한다. 이 과정에서 부동산이 부부가 공유한다면 담보권 성립은 부부 쌍방의 동의가 필요하다.

둘째, 부부 * * * 는 재산 처분권을 가지고 있다

우리나라 결혼법의 규정에 따르면, 달리 합의하지 않는 한, 부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 부부 쌍방이 소유한다. 따라서 부부가 공유하는 재산에 대해 어느 쪽이든 담보권 설립을 포함한 재산을 단독으로 처분하는 것은 상대방의 동의를 받아야 한다.

셋째, 배우자가 서명하지 않은 결과.

한 당사자가 배우자의 서명 없이 * * 소유 부동산을 담보하려고 하면, 이런 행위는 처분할 권리가 없을 수도 있다. 이 경우 담보권 설립은 무효일 수 있고 은행이나 기타 담보권자는 유효한 담보권을 얻지 못할 수도 있다. 게다가, 그러한 행위는 부부 분쟁으로 이어질 수 있으며, 심지어 법적 책임까지 수반할 수 있다.

넷. 솔루션 및 권장 사항

만약 정말로 저당 * * * 이 소유한 부동산을 필요로 한다면, 부부 쌍방이 협의하여 합의에 도달한 후에 담보수속을 밟는 것을 건의합니다. 이렇게 하면 잠재적인 법적 위험을 피하고 쌍방의 권익을 보호할 수 있다. 만약 배우자가 사정상 서명할 수 없다면 공증이나 기타 합법적인 방식을 통해 담보에 동의하는 의지를 증명할 수 있습니다.

결론적으로:

배우자의 서명이 없으면 집 한 채는 담보할 수 없다. 부부가 공유하는 재산에 대해 어느 한쪽이 단독으로 재산을 처분하는 것은 상대방의 동의를 얻어야 한다. 담보권을 설정할 때는 부부 양측이 잠재적 법적 위험을 피하기 위해 적절한 절차를 명확히 동의하고 처리해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 30 1 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

* * * 모든 부동산 또는 동산을 처분하고 * * * 모든 부동산 또는 동산을 크게 수리하거나 성격이나 용도를 변경하는 것은 * * * 소유자 또는 전체 * * * 소유자가 동의하지 않는 한 * * * 소유자가 동의해야 합니다.

중화인민공화국 민법전

제 1062 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산이며, 부부가 소유한다.

(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;

(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;

(3) 지적 재산권 수입;

(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)

(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.

남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.

중화인민공화국 증권법

제 37 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

다음 재산은 저당 잡히지 않는다:

(1) 토지 소유권

(b) 경작지, 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권이지만 본 법 제 34 조 제 5 항, 제 36 조 제 3 항은' 향 (진), 마을 기업의 토지사용권을 단독으로 담보할 수 없다. 향 (진), 마을 기업의 공장 등 건물을 담보로 잡은 경우, 점유 범위 내의 토지사용권을 동시에 담보로 저당잡히지만, 다음과 같은 경우는 제외한다.

(3) 학교, 유치원, 병원 등 사업단위와 사회단체의 교육시설, 의료위생 시설 및 기타 공익시설

(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산;

(5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산;

(6) 법에 따라 담보할 수 없는 기타 재산.